Восстановление стрит-ритейла в Петербурге возможно не ранее середины следующего года, сетуют консультанты Knight Frank St Petersburg
А итоги I полугодия 2020 года в сегменте таковы
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
• Прекратили деятельность 416 заведений, что превышает аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза. Больше всего пострадал общепит
• Открыто 402 заведения, что на 20% меньше, чем в первой половине 2019 г.
• Показатель среднего уровня вакансии на рынке достиг 13,6% (83,2 тыс. м²), что на 6,6 п. п. больше, чем в конце 2019 г.
• Базовые ставки аренды значительно не изменились, однако дисконт дают от 10 до 30%.
А итоги I полугодия 2020 года в сегменте таковы
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
• Прекратили деятельность 416 заведений, что превышает аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза. Больше всего пострадал общепит
• Открыто 402 заведения, что на 20% меньше, чем в первой половине 2019 г.
• Показатель среднего уровня вакансии на рынке достиг 13,6% (83,2 тыс. м²), что на 6,6 п. п. больше, чем в конце 2019 г.
• Базовые ставки аренды значительно не изменились, однако дисконт дают от 10 до 30%.
По данным Национального бюро кредитных историй, в июле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,61 млн. руб., вернувшись на уровень марта текущего года (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.).
☝🏻При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июле 2020 г. данный показатель вырос на 6,9% (в июле 2019 года - 2,44 млн. руб.)
☝🏻При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июле 2020 г. данный показатель вырос на 6,9% (в июле 2019 года - 2,44 млн. руб.)
Доступные однокомнатные квартиры, как известно, стали хитом продаж у застройщиков из-за льготной ипотеки. Но есть «однушки», которые доступны ну очень ограниченному числу лиц↩️
🔝Самым дорогим однокомнатным жильем в Москве, а значит и в России является апартамент с видом на Кремль в клубном доме на Охотном ряду, образующим единый комплекс с отелем Four Season.
💰Заявленная стоимость продажи апарта – 356 млн рублей.
👉Самая дорогая из классических «однушек» продается в доме на «Золотой миле» (Хилков переулок). На объект площадью 110 кв. м установлен ценник в 181,5 млн рублей.
👉Что касается ближнего Подмосковья, то здесь, по данным ЦИАН, максимальная планка зафиксирована на отметке в $750 тыс. (56,65 млн рублей). Такова стоимость однокомнатной квартиры площадью 125 кв. м в ЖК «Жуковка Шале» (Одинцово).
🔝Самым дорогим однокомнатным жильем в Москве, а значит и в России является апартамент с видом на Кремль в клубном доме на Охотном ряду, образующим единый комплекс с отелем Four Season.
💰Заявленная стоимость продажи апарта – 356 млн рублей.
👉Самая дорогая из классических «однушек» продается в доме на «Золотой миле» (Хилков переулок). На объект площадью 110 кв. м установлен ценник в 181,5 млн рублей.
👉Что касается ближнего Подмосковья, то здесь, по данным ЦИАН, максимальная планка зафиксирована на отметке в $750 тыс. (56,65 млн рублей). Такова стоимость однокомнатной квартиры площадью 125 кв. м в ЖК «Жуковка Шале» (Одинцово).
🏗Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило московской Группе компаний ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом.
👉АКРА оценивает влияние текущего кризиса на деятельность застройщика как ограниченное. Продажи за первое полугодие 2020 года лишь незначительно отстали от докризисных плановых показателей.
📍«Стабильный» прогноз предполагает с наиболее высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12–18 месяцев.
👉АКРА оценивает влияние текущего кризиса на деятельность застройщика как ограниченное. Продажи за первое полугодие 2020 года лишь незначительно отстали от докризисных плановых показателей.
📍«Стабильный» прогноз предполагает с наиболее высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12–18 месяцев.
🔝🏗Рейтингование застройщиков, идея которого витала в профильных кабинетах, еще несколько лет назад, вновь на повестке.
👉Минстрой России подержит новый конкурс профконкурс «Надежный строитель России- 2021». Инициатором его проведения стал Центр строительных материалов и технологий «Инфосмит», соорганизатором - Санкт-Петербургский архитектурно-строительный университет, а со стороны профсообщества поддержку оказывает Национальное объединение строителей.
📍Стройокомпаниям-участникам предоставлены на выбор 20 номинаций в области нового строительства, реконструкции, капремонта жилых, торговых, промышленных, социальных и инфраструктурных объектов, а также инженерных сетей.
🔎Жюри будет использовать 10 критериев оценки, включая качество и сроки строительства, наличие положительных отзывов клиентов и медийную активность.
☝🏻По итогам конкурса каждый участник получает определенное количество баллов, которые формирует его позицию в итоговом рейтинге строительных организаций в соответствующей номинации. Корректировка рейтинга проводится каждый год
📍Срок предоставления заявок на участие – до 15 марта 2021 года. Награждение лучших пройдет 23 апреля 2021 г. в стенах СПбГАСУ.
👉Минстрой России подержит новый конкурс профконкурс «Надежный строитель России- 2021». Инициатором его проведения стал Центр строительных материалов и технологий «Инфосмит», соорганизатором - Санкт-Петербургский архитектурно-строительный университет, а со стороны профсообщества поддержку оказывает Национальное объединение строителей.
📍Стройокомпаниям-участникам предоставлены на выбор 20 номинаций в области нового строительства, реконструкции, капремонта жилых, торговых, промышленных, социальных и инфраструктурных объектов, а также инженерных сетей.
🔎Жюри будет использовать 10 критериев оценки, включая качество и сроки строительства, наличие положительных отзывов клиентов и медийную активность.
☝🏻По итогам конкурса каждый участник получает определенное количество баллов, которые формирует его позицию в итоговом рейтинге строительных организаций в соответствующей номинации. Корректировка рейтинга проводится каждый год
📍Срок предоставления заявок на участие – до 15 марта 2021 года. Награждение лучших пройдет 23 апреля 2021 г. в стенах СПбГАСУ.
🏫 В рамках направленной на активизацию жилищного строительства программы «Стимул» в стране возводится 74 объекта образования, в том числе 49 школ на 46 тыс. учеников и 25 детских дошкольных учреждений на 5960 мест.
🔜До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию еще 16 общеобразовательных учреждений и 2 детсада.
🔙В 2019-2020 году в новых жилых микрорайонах построили 21 школу на более чем на 19,8 тыс. учащихся и 11 ДОУ более чем на 2,2 тыс. мест
🔜До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию еще 16 общеобразовательных учреждений и 2 детсада.
🔙В 2019-2020 году в новых жилых микрорайонах построили 21 школу на более чем на 19,8 тыс. учащихся и 11 ДОУ более чем на 2,2 тыс. мест
🔎🏗 Холдинг Setl Group (3-е место по объемам строительства жилья в РФ) опубликовал финансовую отчетность за 1 полугодие 2020 года↩️
💰Выручка холдинга увеличилась на 36,5% и составила 47,66 млрд руб. (34,92 млрд руб. по итогам 1 пол. 2019г.).
📍Чистая прибыль продемонстрировала более чем двукратный рост и составила 6,8 млрд руб. за 1 полугодие 2020 (в 1 полугодии 2019 года – 3,3 млрд руб.).
📍Собственный капитал по сравнению с итогом 2019г. увеличился на 17,9% и составил 17,85 млрд руб. (показатель на конец 2019 года – 15,1 млрд руб.).
📍Долговая нагрузка снизилась на 4,3% по сравнению с итогом 2019г. и составила 12,08 млрд руб.
💰Выручка холдинга увеличилась на 36,5% и составила 47,66 млрд руб. (34,92 млрд руб. по итогам 1 пол. 2019г.).
📍Чистая прибыль продемонстрировала более чем двукратный рост и составила 6,8 млрд руб. за 1 полугодие 2020 (в 1 полугодии 2019 года – 3,3 млрд руб.).
📍Собственный капитал по сравнению с итогом 2019г. увеличился на 17,9% и составил 17,85 млрд руб. (показатель на конец 2019 года – 15,1 млрд руб.).
📍Долговая нагрузка снизилась на 4,3% по сравнению с итогом 2019г. и составила 12,08 млрд руб.
🏗👤 ДОМ.РФ назвал регионы с самым большим объемом строящегося жилья на человека
💡Председатель партии Справедливая Россия Сергей Миронов предложил дать гражданам, которые покупают квартиру в новостройке, возможность пополнять частями эскроу-счета, так как жилье от перехода на новую модель финансирования строек доступнее не стало.
👉По мнению депутата, если человек через ипотеку покупает квартиру в доме, который построят через 2-3 года, ему надо разрешить в течение этого срока платить не проценты по кредиту, а основную стоимость квартиры.
💬 «Например, если комфортный ежемесячный платёж по кредиту составляет 25 тыс. рублей, то за 2-3 года дольщик выплатит от 600 да 900 тыс. рублей. То есть, брать в долг у банка ему потребуется на 600-900 тыс. рублей меньше", – объяснил Сергей Миронов, отметив, что такая схема также может быть удобна тем, у кого нет средств на первый взнос по ипотеке, и тем, кто не хочет влезать в кредит и может накопить денег на покупку квартиры до того, как она будет построена.
👉По мнению депутата, если человек через ипотеку покупает квартиру в доме, который построят через 2-3 года, ему надо разрешить в течение этого срока платить не проценты по кредиту, а основную стоимость квартиры.
💬 «Например, если комфортный ежемесячный платёж по кредиту составляет 25 тыс. рублей, то за 2-3 года дольщик выплатит от 600 да 900 тыс. рублей. То есть, брать в долг у банка ему потребуется на 600-900 тыс. рублей меньше", – объяснил Сергей Миронов, отметив, что такая схема также может быть удобна тем, у кого нет средств на первый взнос по ипотеке, и тем, кто не хочет влезать в кредит и может накопить денег на покупку квартиры до того, как она будет построена.
😷Как здоровье, проверит робот в столичном ТЦ «Афимолл Сити»
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
🏫Банк ДОМ.РФ понизил ставки по ипотеке — в разных сегментах снижение составило до 2,4 п.п.
👉Ипотека на строящееся жилье доступна по ставке от 5,9%, рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 7,3%, получить ипотеку на вторичном рынке — от 8%, кредит на строительство жилого дома — от 8,6%.
👉Ипотека на строящееся жилье доступна по ставке от 5,9%, рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 7,3%, получить ипотеку на вторичном рынке — от 8%, кредит на строительство жилого дома — от 8,6%.
В сентябре средняя базовая ставка на аренду столичной квартиры посуточно составила 3,2 тыс. рублей. Это на четверть выше, чем в мае 2020 года, когда были зафиксированы минимальные ценовые значения (2,56 тыс. рублей).
☝🏻Текущая ставка, по данным ЦИАН, все равно ниже, чем годом ранее – в сентябре 2019 года снять квартиру в Москве посуточно модно было в среднем за 3,32 тыс. рублей.
📍Объем предложения для посуточной аренды сегодня на треть ниже, чем годом ранее (3,28 тыс. лотов против 4,85 тыс.).
☝🏻Текущая ставка, по данным ЦИАН, все равно ниже, чем годом ранее – в сентябре 2019 года снять квартиру в Москве посуточно модно было в среднем за 3,32 тыс. рублей.
📍Объем предложения для посуточной аренды сегодня на треть ниже, чем годом ранее (3,28 тыс. лотов против 4,85 тыс.).
🍿📽Сеть «КАРО» и девелопер ADG group будут совместно управлять московскими кинотеатрами, расположенными в МФК «Саларис» и районном центре «Ангара», а также проведут их ребрендинг.
🔜 «КАРО 8 Саларис» и «КАРО 4 Ангара» откроют свои двери к выходу в прокат таких ожидаемых блокбастеров как «Довод» Кристофера Нолана (в прокате c 3 сентября) и «Мулан» от студии Disney (в прокате с 10 сентября).
📍Кинотеатр «КАРО 4 Ангара» расположится в одноименном районном центре, который является частью программы ADG group по реконструкции более 30 московских кинотеатров. «КАРО 8 Саларис» разместится внутри одноименного ТРЦ, открытого в 2019 году на юго-западе Москвы.
🔜 «КАРО 8 Саларис» и «КАРО 4 Ангара» откроют свои двери к выходу в прокат таких ожидаемых блокбастеров как «Довод» Кристофера Нолана (в прокате c 3 сентября) и «Мулан» от студии Disney (в прокате с 10 сентября).
📍Кинотеатр «КАРО 4 Ангара» расположится в одноименном районном центре, который является частью программы ADG group по реконструкции более 30 московских кинотеатров. «КАРО 8 Саларис» разместится внутри одноименного ТРЦ, открытого в 2019 году на юго-западе Москвы.
❓Есть ли жизнь без льготной ипотеки?
👉Отвечает вице-президент по экономике и финансам группы «Эталон» Илья Косолапов:
💬 «Многие сегодня используют субсидированную ипотеку для инвестиций в недвижимость. С отменой государственной программы этот спрос уйдет, но общее снижение не будет значительным, поскольку ипотечные ставки сегодня находятся на исторически низком уровне»
👉Отвечает вице-президент по экономике и финансам группы «Эталон» Илья Косолапов:
💬 «Многие сегодня используют субсидированную ипотеку для инвестиций в недвижимость. С отменой государственной программы этот спрос уйдет, но общее снижение не будет значительным, поскольку ипотечные ставки сегодня находятся на исторически низком уровне»
‼️💰➡️🏗Господдержку застройщиков с низкомаржинальными проектами запустят в 2021 году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉В ходе совещания по развитию регионов ПФО глава Башкирии Радий Хабиров
отметил, что переход на эскроу-счета сильно ударил по малым и средним застройщикам, которые возводят жильё в небольших городах и сёлах и не могут обойтись без заёмных средств. По мнению Хабирова, для таких компаний нужны другие, более адекватные модели привлечения денег.
☝🏻Марат Хуснуллин в ответ сообщил, что в следующем году планируется запустить
субсидирование процентных ставок по кредитам малым застройщикам с низкорентабельными проектами.
🔙Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что государство будет субсидировать разницу между процентной ставкой по кредиту и ключевой ставкой. На первом этапе на эти цели предусмотрено выделение 1 млрд рублей. Проект соответствующего постановления Кабмина министерством уже разработан и находится на согласовании в
Минфине и Минэкономразвития.
👉В ходе совещания по развитию регионов ПФО глава Башкирии Радий Хабиров
отметил, что переход на эскроу-счета сильно ударил по малым и средним застройщикам, которые возводят жильё в небольших городах и сёлах и не могут обойтись без заёмных средств. По мнению Хабирова, для таких компаний нужны другие, более адекватные модели привлечения денег.
☝🏻Марат Хуснуллин в ответ сообщил, что в следующем году планируется запустить
субсидирование процентных ставок по кредитам малым застройщикам с низкорентабельными проектами.
🔙Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что государство будет субсидировать разницу между процентной ставкой по кредиту и ключевой ставкой. На первом этапе на эти цели предусмотрено выделение 1 млрд рублей. Проект соответствующего постановления Кабмина министерством уже разработан и находится на согласовании в
Минфине и Минэкономразвития.
🏗🏦Сразу в трех крупных регионах России объем строительства с использованием счетов эскроу с начала этого года увеличился более чем вдвое: в Тюменской, Новосибирской и Воронежской областях.
📍 На 1 сентября 2020 года по новым правилам в стране строится 39% всего многоквартирного жилья. При этом около 80% строительства с использованием счетов эскроу приходится на 21 крупный субъект, где объем стройки превышает 1 млн кв. м.
📍 На 1 сентября 2020 года по новым правилам в стране строится 39% всего многоквартирного жилья. При этом около 80% строительства с использованием счетов эскроу приходится на 21 крупный субъект, где объем стройки превышает 1 млн кв. м.
🧙🏻♀️Полезная информация для студентов↩️
👉В июле спрос на однокомнатные квартиры и студии среди студентов вырос на 19% в годовом выражении и на 27% за месяц, а на студии - на 33% и 21% соответственно. На найм комнат спрос не повысился.
🔝Самые популярные районы для аренды бюджетного жилья в Москве - Некрасовка, Северное Измайлово и Восточное Бутово, а в Санкт-Петербурге - муниципальный округ 65 (м. Старая деревня/Беговая), Звездное и Парголово.
👉В июле спрос на однокомнатные квартиры и студии среди студентов вырос на 19% в годовом выражении и на 27% за месяц, а на студии - на 33% и 21% соответственно. На найм комнат спрос не повысился.
🔝Самые популярные районы для аренды бюджетного жилья в Москве - Некрасовка, Северное Измайлово и Восточное Бутово, а в Санкт-Петербурге - муниципальный округ 65 (м. Старая деревня/Беговая), Звездное и Парголово.