🏗🏦Этим летом 8 сделок из 10 на рынке новостроек Петербурга заключались с использованием ипотеки, в том числе льготной. Количество ипотечных сделок выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом.
👉Объем продаж на первичном рынке Северной столицы, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», за три летних месяца вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
☝🏻Без льготной ипотеки, считают аналитики, роста не было бы, скорее, было бы еще большое падение.

Крупные банки не нарадуются льготной ипотеке↩️
🏦В ВТБ в конце года ожидают выхода на новые пиковые значения по продажам ипотеки, что позволит рынку вырасти примерно на 12% по объему портфеля.
Что для этого нужно?👉Эффект сезонного фактора, традиционные дисконты от застройщиков и, главное, продление льготной ипотеки, продление которой в банке считают логичным.
☝🏻Еще бы👉в рамках «Ипотеки с господдержкой» со ставкой 6,5% ВТБ провел более 28 тыс. сделок на 85 млрд рублей. Это помогло госбанку за лето нарастить продажи жилищных кредитов на 50% относительно лета прошлого года👉В итоге, за 8 месяцев выдано 214 тыс. ипотек на 541 млрд рублей, что на треть выше показатели за январь-август прошлого года.

🏗🏢В Новой Москве построят крупный бизнес-центр
👉Мосгосстройнадзор выдал компании «КОРБИС – М» разрешение на первый этап строительства офисно-делового центра «Бизнес Сити» в районе деревни Мамыри, уч. 46 (Сосенское).
📍Срок действия разрешения на строительство – до 28 ноября 2021 года.
📍В девятиэтажном здании общей площадью 21,3 тыс. кв. метров разместятся офисы, общественные помещения, включая кафе.

🔝Башкортостан и Татарстан,
Московская и Нижегородская области стали лидерами по количеству финалистов четвёртого Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉В этом году на конкурс было подано более 300 заявок. Выросло количество заявок по категориям «исторические поселения» и «малые города с численностью населения до 20 тыс. человек».
☝🏻2 сентября правительство РФ решило увеличить призовой фонд конкурса до 10 млрд рублей.

🏦Банк ДОМ.РФ улучшил условия «Дальневосточной ипотеки» – ставка снижена до 1,2%.
📍Оформить кредит могут молодые семьи не старше 35 лет и участники программы «Дальневосточный гектар»

Переход на эскроу, падение цен на нефть и пандемия уверенно двигают цен на новостройки вверх. А как иначе? Кредитная нагрузка девелоперов растет, стройматериалы дорожают, сроки экспозиции выросли, а тут еще льготная ипотека простимулировала спрос на бюджетные малогабаритки, сократив предложение. Нет у застройщиков вариантов не поднимать цены, ибо и в марже даже при желании не ужмешься, проектное финансирование не дадут.
За примером отправляемся в Северную столицу↩️
💰📈Цены на первичном рынке массового жилья Петербурга в классе с начала года выросли на 12,5% до 128,9 тыс. руб. Таким образом, побит исторический рекорд роста цены за десятилетие. 🔙Последний раз изменение стоимости «метра» на +12% было зафиксировано в 2014 году по итогам целого года.
📍С конца июля «масс-маркет» подрожал на 4,3%, хотя обычно наблюдается рост в пределах 1,5-2% за месяц.
📍Жилье бизнес-класса за 9 месяцев выросло в цене на 8,4% до 198,6 тыс. руб., элитного сегмента на 5,7% до 382,1 тыс. руб.

В аппарате правительства некоторые выдают желаемое за действительное🙂
https://t.iss.one/russica2/32038

❗️Президент Владимир Путин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину подготовить к 1 декабря 2020 года предложения по совершенствованию стандартов комплексной жилой застройки, а также механизмов софинансирования строительства объектов социальной и спортивной инфраструктуры при осуществлении такой застройки.
☝🏻Поручение зампреду правительства дано по итогам встречи главы государства с членами Общественной палатой РФ.

Скульптура перед входом в коворкинг - это Питер, детка!

Перед входом в коворкинг AVENUE-PAGE на Аптекарской набережной установили скульптуру “Толкающий стену”. Образ рассказывает об активности, которую выражает человек, когда стремится к своей цели.

В руке у “Толкающего стену” вложена монета 1776 года увидеть и дотронутся на удачу в бизнесе могут посетители коворкинга.

🔝Рейтинг городов-миллионников России
по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за август 2020 год by аналитики ГК SRG.
🔎📈Цены на вторичное жилье постепенно пошли вверх. Катализатор роста - снижение ставок по банковским вкладам и доступная ипотека.

🏗📖 В Китае построят библиотеку без единого шва
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/cherez-krolichyu-noru/

🏗💰👥Фонд защиты прав дольщиков больше не будет привлекать оценочные компании для расчета стоимости достройки домов обманутых дольщиков. Как говорится, всё в дом, то есть теперь уже в Фонд.
👉Согласно постановлению правительства, Фонд будет делать это самостоятельно, используя данные из отчетов экспертов только в части строительной готовности. ☝🏻При этом себестоимость строительства 1 «квадрата» жилья в регионах будут брать из системы ЕИЖС.
💬Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин, новый подход позволит быстрее подготавливать материалы по проблемным объектам к Набсоветам Фонда и ускорить тем самым восстановление прав граждан (решать достраивать или выплачивать компенсации).
🍿 Будем посмотреть.

🍿🔝Главный аналитик ДОМ.РФ Михаил Гольдберг после самого успешного для рынка ипотеки июля (146 тыс. ипотечных кредитов) перешел в режим ожидания нового рекорда - выдачи 1,3 млн ипотек более чем на 3 трлн рублей по итогам года.
☝🏻Очевидно, что для того, чтобы все мы вместе с Михаилом порадовались в конце года, необходимо продлевать льготную ипотеку на новостройки.
❗️Верим, что это решение уже утверждено в недрах Кабмина, но с объявлением тянут, чтобы не спугнуть тех, кто уже на пути в офисы застройщиков.

Рубрика «Глас народа»
🔎Дальнейшей успешной реализации программ льготной ипотеки, в частности «дальневосточной», мешает не только дефицит предложения новостроек, но и их стоимость↩️
👉Жители Иркутской области в эфире госканала ОТР (где регулярно, но без последствий возмущаются бедственным положением россиян) пожаловались, что и рады бы взять кредит под 2%, но не могут, ибо цены даже на малогабаритное жилье аккурат после запуска льготной программы стали недоступными.
🏦Тормозит ипотеку и рост числа отказов в выдаче ипотеки банками, которые часто не одобряют заявки при наличии у претендента большого потребкредита. 📍По официальным данным, около 30 млн россиян имеют задолженность по необеспеченному потребительскому кредиту и/или кредитке.
💰При этом денег у граждан больше не становится. Чтобы взять ипотеку в одном банке, россияне всё чаще берут те самые потребкредиты на первоначальный взнос в других банках. Например, чтобы взять ипотеку под 8%, берется потребкредит под 18%.
☝🏻Мы это к чему? К тому, что наступившей осенью властям нужно не только запустить новый транш госденег на рынок ипотеки, но и думать над решением сложностей, сопутствующих подставленному застройщикам плечу.