👷‍♂️🗣Профсообщество обеспокоено тем, что «регуляторная гильотина» не только упрощает, но и усложняет жизнь строителям.
👉В ходе выступления на совещании «Единой России» по жилищному строительству президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) отметил, что
При актуализации нормативов градостроительства и строительного проектирования, помимо отсечения устаревших норм, появляются документы, которые усложняют жизнь строительным компаниям.
💬 «Последний пример – изменения в требованиях к сейсмоустойчивости зданий, которую повысили для 19 субъектов РФ. Новая норма, введенная в кратчайшие сроки, поставила под угрозу выполнение нацпроектов, в том числе таких, например, как «Демография» и «Здоровье». К примеру, на Камчатке из-за введенных новых требований по сейсмике приостановлено строительство больницы, потому что требуется пересмотр всех проектных решений и увеличение стоимости строительства», - сказал Антон Глушков, предложив, чтобы изменения не вводились одномоментно и не носили дискретный характер.

🔝Сотрудники ДОМ.РФ своим примером демонстрируют готовность госкомпании ставить перед собой и, главное, решать амбициозные задачи, как рекомендует всем президент.
https://t.iss.one/domrf_life/85

🧮В Топ-5 подмосковных городов с наибольшим количеством выставленных на продажу вторичных квартир вошли Балашиха, Люберцы, Мытищи, Химки и Королев.
👉Наиболее низкая стоимость вторичного жилья - в Балашихе. Средняя стоимость 1 квадратного метра на местном рынке составляет 95,3 тысяч рублей.
☝🏻Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости «вторички» прилагается

🆕Холдинг Setl Group приступил к строительству жилого комплекса комфорт-класса на Лиговском проспекте (угол с Тосиной улицей) в Петербурге.
👉Здания ЖК под названием «Автограф» высотой всего 11-13 этажей будут оформлены в цветовой гамме, характерной для скандинавского дизайна.
🏗Ввести ЖК в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2022 года.

🔎🏗В начале августа были опубликованы результаты сразу трех больших исследований ситуации в жилищном строительстве. Так отчего страдают девелоперы?
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/peyzazh-posle-pandemii/

🏰 Как вы яхту назовете...
Росреестр работает над проектом нового закона «О географических наименованиях», который, в частности, позволит присваивать наименования объектам недвижимости по обращениям их собственников, указанных в таком качестве в Едином госреестре недвижимости.
👉Если норма будет принята, то россиянине смогут официально переименовать свою дачу, например, в «замок». На практике речь идет о наименовании недвижимости, которое указывается в ЕГРН в качестве характеристики объекта. В реестр она переносится из технического плана, который заполняет кадастровый инженер.
☝🏻Наименование имеет прикладное значение: гараж, склад, офисное здание, жилой дом и так далее.  Но, если, собственник меняет функционал строения, к примеру с гаража на склад, то нужно изменить наименование, а сейчас это можно сделать только через соответствующий акт муниципалитета или через суд.

🏦🏗Банк «Открытие» предоставит проектное финансирование на 3,5 млрд рублей группе компаний «Новый дом» сроком на 5 лет.
👉Средства пойдут на строительства второй очереди ЖК «Изумрудный» во Владивостоке. Первый транш в размере 1,9 млрд рублей уже переведен на счет застройщика.
📍ЖК включает в себя девять 24-этажных домов, паркинги, два детских сада и школу. Срок ввода в эксплуатацию - 2022 год.

🏦А Райффайзенбанк снизил⬇️ размер первоначального взноса по ипотеке до 15% от стоимости недвижимости.
👉Предложение действительно для приобретения квартиры на первичном рынке и рефинансирования кредитов, предоставленных на покупку жилья в новостройках, в том числе в рамках программы для семей с двумя и более детьми.
📍По данным банка, в среднем россияне копят на ипотеку от двух до четырёх лет, откладывая каждый месяц 20% своего дохода.

💥Лучшее место, чтобы «все начинать сначала»😉
https://t.iss.one/breakingmash/20093

👥🏗Набсовет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 300 граждан в Нижегородской области
👉Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, два дома застройщиков-банкротов «Алаком» и «Альбион» будут достраиваться.
📍На сегодняшний день фонд уже принял решения по 307 домам, это более 30 тыс. дольщиков.

🏦Промежуточные итоги льготной ипотеки

📈За последние 2,5 года «квадрат» в новостройках Петербурга в среднем подрожали на 28%, до 123,6 тыс. руб за кв метр, а в пригородах - на 34%, до 82,9 тыс. руб
 🔝ТОП локаций по объему сделок за 2,5 года, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», возглавили Бугры-Мурино с долей 12% в спросе по агломерации – цены здесь за этот период выросли на 29% до 89,8 тыс. руб.
 👉На втором месте по спросу – Каменка (11% в объеме спроса). Средняя цена кв. м здесь на конец июля составляет 127,4 тыс. руб. (+31% за 2,5 года). Третья по популярности локация – Средняя Рогатка-Новоизмайловское (7%), изменение цены +28% до 141,3 тыс. руб. На четвертой и пятой строчках расположились проекты в Ново-Сергиево (5%, рост цены +35% до 109 тыс. руб./кв.м) и Парнас (5%, изменение стоимости +28% до 98,5 тыс. руб.).

🏗💰Пока российские девелоперы подсчитывают текущие и будущие убытки, арабские застройщики строят грандиозные планы
👉Так, Azizi Developments, известная в том числе по застройке искусственного острова Palm Jumeirah, инвестирует 953 млн долларов в строительство недвижимости в Дубае в ближайшие 2-3 года.
☝🏻Средства пойдут на реализацию 45 проектов, в рамках которых планируется возвести 11 000 домов (юнитов) в пяти районах Дубай. При этом застройщик готов поддержать коллег по рынку - большинство стройматериалов будет закупаться у местных компаний. Кроме того, девелопер набирает собственную команду инженеров и строителей, чтобы меньше зависеть от подрядчиков.
📍По данным самой компании, несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, застройщик показал отличный результат - около 80% недвижимости в текущих проектах распродано.

💰Девелоперы начали мечтать о деньгах граждан, которые те держат (или собираются держать) на депозитах, доходность которых снижается на фоне уменьшения ключевой ставки.
👉Общий объем вкладов только в Москве (рубли и валюта) составляет 11,2 трлн руб. (на вклады среднего класса приходится порядка 25% или 2,8 трлн руб.), что соответствует 3,3-летнему обороту на рынке жилья столицы, подсчитали в Level Group.
☝🏻Мы, конечно, согласны, что инвестиции в недвижимость - дело, в целом, хорошее. Тем более и логика сейчас есть - снижаются не только проценты по вкладам, но и ставки по ипотеке (даже льготной). Но, увы, доходы россиян в последнее время не растут, а ведь по кредитам надо долго и исправно платить проценты. А еще же кушать надо. 👉Посему рассчитывать на кусок «депозитного» пирога можно, но ждать массовой миграции в сторону граждан ипотеки вряд ли стоит.