👥До конца года федеральный Фонд защиты дольщиков должен принять решения по 700 проблемным домам, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. На данный момент решения есть по 310 домам.
📍25 августа Фонд Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав более 300 дольщиков по дому «СУ-155» в Звенигороде (р-н Восточный, мкрн-н 2 корпус 6),
«Стройинтерсервиса» в Саратовской области (район Заводской, пр-д 4-й Чернышевский, д. 1)
и «Строй-Проекта» в Красноярском крае» (город Сосновоборск, мкр. 8, кв-л 4, д. 14, к. Б). Дольщикам будут выплачены компенсации.

🛒Немецкая сеть «Глобус» продолжает постепенную экспансию в Москву. Компания, магазины которой преимущественно расположены за пределами столицы, завершила строительство гипермаркета в Северном Медведкове. В ближайшее время Мосгостройнадзор будет вводить торговый центр в эксплуатацию.
📍ТЦ площадью 26,7 тыс. кв. метров расположен на улице Полярная, д. 31а. В центре разместятся магазины продовольственных и непродовольственных товаров, небольшие бутики, фуд-корт с кафе быстрого обслуживания и ресторанами.
🔙Ранее в компании заявляли, что не планирует активного увеличения количества магазинов и не будет соревноваться с другими розничными сетями в количестве торговых точек. Сообщалось, что в Москве откроются два гипермаркета. В начале года сеть запустила гипермаркет в Коммунарке.

🏗👫Круглый детский сад общей площадью около 3000 кв. м появится в строящемся в Подольске жилом комплексе.
👉Как сообщила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, садик в районе деревни Борисовка будет иметь внутренний двор для открытых мероприятий и круговой балкон-галерею. Из неё можно наблюдать за композиционным ядром здания – двухсветным помещением музыкального зала.
📍Проект выполнен ООО «Архпроект» по заказу компании «Квартал-Инвестстрой СЗ»

Эксперты РЭУ им Г.В. Плеханова говорят действительно важные вещи👉Они призывают государство поставить на поток господдержку стройотрасли, в целом, и рынка ипотеки, в частности. По их мнению (и нашему тоже), это необходимо всей экономике.
☝🏻Почему рынку ипотеки нало помогать вдолгую? Потому, что каждый рубль, потраченный государством на развитие ипотеки, особенно в кризисной экономике при замедлении темпов экономического роста, вернется обратно в бюджетную систему кратно через 5-7 лет в виде налоговых и неналоговых сборов, преференций от роста строительной и смежных отраслей экономики.
☝🏻 Почему постоянная господдержка (налоговые, организационные, разрешительные и пр.) нужна застройщиков (не только для системообразующим)? Потому что стройка -локомотив экономики, который очевидно показывает негативные экономические данные по сравнению в 2019 годом — снижение выручки, численности сотрудников, зарплат, показателей ввода жилья, а также увеличение кредитной нагрузки.

🍿 Теперь (после передачи Минстрою функций единого госзаказчика по инфраструктуре) ждем выхода из тени и даже расцвета подведа Минстроя - ФАУ «Роскапстрой»? Если так, то любопытно последить за кадровыми движениями внутри учреждения. Пока в набсовете ФАУ -представители министерства, профсообщества и немного от бизнеса, включая вездесущего Леонида Казинца из «Баркли».
☝🏻Стоит отметить, что выход «Роскапстроя» из тени уже начался. В июле власти Крыма
договорились с ФАУ, что ведомство будет единым поставщиком по стройконтролю на объектах ФЦП социально-экономического развития Крыма (курируется М.Ш.Хуснуллиным)
стоимостью более 1 млрд рублей. Под контролем ФАУ будет и капремонт 54 медучреждений республики.

⚡️ Фонд содействия реформирования ЖКХ наделят полномочиями по выполнению федеральных обязательств перед очередниками по улучшению жилищных условий. Об этом в эфире России 1 заявила президент Института экономики города Надежда Косарева.

🔎Знаете, почему мы вздрагиваем, когда власти Подмосковья говорят о грядущей в области реновации с помощью доработанного механизма развития застроенных территорий? Из-за таких историй, как в этом репортаже, где журналист разрывается от чувств между жителями расселяемых бараков и стародачного поселка, где соседи готовы порвать друг друга из-за новостроек, где застройщик не заметил детскую железную дорогу, а чиновники и депутаты дают понять, что из любых строительных регламентов есть исключения. И все это в рамках простого инвестконтракта, а не целого закона о РЗТ.
☝🏻Печалит (но уже не удивляет) и подход застройщика. Компания, в данном случае «Веста Дом», проектирует ЖК прямо под заборами дачников. Кратовскому ежу понятно, какие чувства вызовут у них два многоквартирника вместо сосен. Но РС в кармане, значит можно продавать, не думая о том кто там с кем будет «добрососедствовать» на Нижегородской улице.
https://m.russia.tv/brand/58500/videos/episode/2435153/2216564/

👷‍♂️ 👷‍♀️ Дефицит кадров в стройотрасли подтверждает HeadHunter.
👉По данным петербургского подразделения сервиса в июле, например, в Северной столице вакансий в этой сфере стало больше на 58% по сравнению с 2019 годом. За месяц компании из опубликовали порядка 41000 предложений о работе со средней зарплатой 60 тыс. рублей. Сами строители хотели бы получать больше - 70 тыс. рублей.
🔎Чаще всего работодатели ищут инженеров производственно-технического отдела, сварщиков, электрогазосварщиков, инженеров-сметчиков, электромонтажников, геодезистов и специалистов по охране труда. Получается не хватает именно высококвалифицированных кадров.
☝🏻Динамика вакансий в федеральном разрезе также свидетельствует о летнем дефиците строительных кадров.

🏦Сбербанк запустил сервис открытия аккредитива с платежом на счет эскроу в мобильном приложении
👉Для этого достаточно подтвердить в Сбербанк Онлайн договор счета эскроу, после чего автоматически будет сформировано заявление на аккредитив. Клиент получит СМС-сообщение с прямой ссылкой на открытие аккредитива в приложении. Затем нужно указать сумму аккредитива и одним кликом утвердить заявление.
☝🏻После регистрации договора долевого участия в Росреестре банк перечислит денежные средства с аккредитива на счет эскроу клиента.

🏦Доля рефинансирования на российском рынке ипотеки продолжает расти.
👉ВТБ сообщает, что, если по итогам семи месяцев 2019 года рефинансирование ипотеки среди общих выдач жилищных кредитов банка занимало чуть более 8,5% по числу сделок и 7% по объему, то в настоящее время эти значения выросли до 32% и 28% соответственно.
📍Всего с января по июль ВТБ помог снизить ипотечную ставку 60 тыс. клиентов почти на 129 млрд рублей, что в 5 раз выше показателя аналогичного периода прошлого года.

↔️Рубрика «Разошлись в ожиданиях»
👉У россиян в связи с переходом на проектное финансирование и эскроу, как выяснил ВЦИОМ,
снизились ожидания роста цен на новостройки.
👉А у аналитиков РЭУ им Г.В. Плеханова ожидания повышенные, в том числе из-за эскроу↩️
«В среднесрочной перспективе восходящая динамика цен на недвижимость с преобладающим ростом цен на рынке новостроек сохранится. Так как в 2019 году застройщики перешли к банковскому фондированию через эскроу-счета, это будет приводить к постепенному увеличению издержек на строительство по мере того, как будут завершены строительные проекты, которые сейчас вводят в эксплуатацию жилье по прежним условиям финансирования.
Также росту цен на новостройки будет способствовать увеличение затрат застройщиков на импортные материалы и технику из-за девальвации валютного курса рубля в 2020 году. Кроме того, на фоне высокой волатильности цен инструментов на финансовых площадках в 2020 году усилился инвестиционный спрос на недвижимость как средство сохранения сбережений, что будет поддерживать цены на жилье в краткосрочной перспективе в течение 2020 года».

🛒⚫️ «Мы не ожидали такого успеха», - говорит Юлия Солодовникова, руководитель Repa, организатор Black Friday Real Estate 2020 - ежегодной распродажи недвижимости, которая прошла уже в шестой раз.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://www.bfm.ru/news/451726

🔎🏗Льготная дальневосточная ипотека под 2% набрала такие темпы, что под неё уже не хватает новостроек, сообщил глава Минвостокразвития Александр Козлов на встрече президента Владимира Путина с правительством.
👉По словам министра, за 8 месяцев больше 9000 человек взяли кредиты и справляют новоселье в многоквартирных домах, в своих домах, на земле.
💬 «Программа пользуется спросом, но новостроек не хватает Например, на начало августа на первичном рынке продаётся 15 тыс. квартир, когда семей, готовых взять ипотеку, - 47 тыс. Разница говорит сама за себя...В нацпроекте прописана поддержка новых территорий для комплексной жилищной застройки, инфраструктуры, но региональные власти, несмотря на федеральную помощь, тоже должны комплексно подходить и решать проблему», - посетовал Козлов.

⚡️ Вице-премьер Марат Хуснуллин улучшил прогноз для строительной отрасли по итогам года.
👉В эфире канала Россия 24 зампред правительства заявил, что снижение темпов строительства в этом году составит около 5% по сравнению с прошлым годом, а на следующий год стройка выйдет на уровень 2019 года.
🔙Ранее Хуснуллин оценивал падение в стройотрасли в 2020 году в 10%.

🏗С начала года площадь объектов, реализуемых с эскроу-счетами в столице, увеличилась на 33%, сообщила глава рассказала глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
👉В начале 2020 года при использовании проектного финансирования в столице строилось 9,5 млн. кв. метров по 159 разрешениям на строительство. На конец августа этот показатель вырос до 12,6 млн. кв. метров по 202 РНС.
📍По старым правилам привлечения средств дольщиков в столице возводится 16,3 млн. кв. метров по 257 РНС (меньше на 12%, чем в начале года)

🤝💰«ЮниКредит Банк» продал логистический комплекс класса А «ОЛР» общей площадью 35 000 кв. м в Чеховском районе Московской области.
👉 Покупателем стала группа компаний «Дельта». Консультант сделки, сумма которой не раскрывается, выступила Colliers International.

💡🆕Мы, грешным делом, привыкли, что мысль о том, что нам/вам выгодно купить квартиру у такого-то застройщика доносится через рейтинги и тп, но fee-девелопер Mr Group идет свои путем, сообщая, что самая доступная в Москве квартира в жилом небоскребе найдена самим же девелопером в своем же ЖК City Bay. И никаких альтернатив☝🏻
📍На всякий случай, речь идет о студии площадью 27 кв. м с отделкой white box на 47 этаже ЖК бизнес-класса City Bay, который построят на Волоколамке.