🏗💻📑В Москве фактически создана единая платформа для оформления строительных госуслуг, известил глава столичного стройкомплекса Андрей Бочкарев.
👉Сейчас застройщики могут оформить любую процедуру от получения градостроительного плана земельного участка до разрешения на ввод через портал Mos.ru.
☝🏻На сайте также реализован сервис, позволяющий получить в электронном виде услуги 6 ресурсоснабжающих организаций по выдаче техусловий, заключению договоров о подключении, выдаче актов технологического присоединения в рамках единой заявки.

💰👨🏻‍🦳👵🏻Пожелания россиян превосходят реальный размер государственной пенсии — в среднем 15 тыс руб. — почти в четыре раза, выяснил НПФ Сбербанка. В среднем после выхода на пенсию россияне хотят получать 59 тыс. рублей
☝🏻Самые высокие пенсионные ожидания (63 тыс. руб.) отмечаются у людей, которые, по собственной оценке, могут купить квартиру или частный дом.
☝🏻А теперь лайфхак от Сбера: если молодой человек с 25 лет начнет откладывать сумму, равную цене двух бутербродов в день (около 120 рублей, то его пенсия составит около 50 тыс руб. ежемесячно дополнительно к госпенсии. И тогда к старости он сможет купить квартиру.

🆕ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи в первых домах ЖК «Прокшино» - новом проекте компании в Новой Москве.
👉Проект реализуется на участке площадью 57,4 га в 500 метрах от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии.
 📍ЖК предполагает строительство 15 многоквартирных домов с инфраструктурой. Первая очередь это - 10 корпусов.

🧮Более 71,7 тысяч российских семей, в которых в период с 1 января 2019 года родился третий и последующий ребёнок, смогли получить господдержку в размере до 450 тысяч рублей на погашение части ипотечного долга, сообщает ДОМ.РФ (оператор программы).
👉На сегодняшний день в Московской области одобрено свыше 4,9 тыс. заявок на господдержку от многодетных семей, в Башкортостане – 2,9 тысячи, в Свердловской области – 2,8 тысячи заявлений. Также в пятерку регионов-лидеров входят Москва и Республика Татарстан. В каждом из этих субъектов одобрение по заявкам получили 2,7 тысячи семей.

❗️🧮Сбербанк и Московская биржа начали расчет и публикацию индекса московской жилой недвижимости, который рассчитывается на основании данных сервиса ДомКлик о реальных ипотечных сделках банка.
 • Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости кв метра жилья по административным округам Москвы.
• В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах. В расчет не входит элитная недвижимость (стоимостью более 30 млн рублей) во избежание искажения стоимости жилья.
• Ретроспективный расчет индекса будет доступен с конца 2016 года – по состоянию на 28 декабря 2016 года значение индекса составило 159 647 рублей за кв метр, на 5 августа 2020 года – 188 578 рублей.
📍Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета будет осуществляться один раз в квартал. Торговый код индекса – MREDC.
 🔜В дальнейшем биржа предложит рынку фьючерсные контракты на новый индикатор. Они позволят инвестфондам и частным инвесторам реализовывать стратегии, направленные на получение прибыли от изменения цен на недвижимость. Застройщики же смогут с помощью фьючерсов захеджировать риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке.

❗️👔Кадровый эксклюзив
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Руководителем ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» приказом главы Минстроя назначен Дмитрий Михеев, возглавлявший с января 2019 года ФКУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ»
 📍ЦНИИП Минстроя — ведущее отечественное научное и проектное учреждение с опытом проектирования объектов различной сложности и школой научных исследований. ЦНИИП, разрабатывает стратегии развития регионов, проектирует архитектурные объекты столицы, республиканских и областных административных центров.
🔎Дмитрий Михеев родился в г. Кашире Московской области. Окончил Государственный университет Высшая школа экономики, аспирантуру экономического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова. Кандидат экономических наук.
Почетный строитель России. С 1995 г. по 2003 г. работал в правительстве Московской области. С января 2003 года руководил аппаратом заместителя мэра Москвы по межрегиональным связям.
С 2005 г. по 2010 г. занимал должность первого вице-премьера правительства Ивановской области. С 2011 г. по 2014 г. - замглавы Федерального агентства по туризму. С 2014 г. по 2018 г. возглавлял Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве Минстроя.

🧮🏗Аналитики Циан проанализировали продажи, предложение и динамику цен на первичном рынке Московского региона в июле 2020 года – первый полноценный месяц после снятия ограничительный мер.
Главное из исследования
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
• В июле 2020 года в Московском регионе заключено совершено 9,2 тыс. сделок (+2,5% за месяц и -20% за год). В Москве заключено 4,4 тыс. ДДУ (+2,8% за месяц, -26% за год). В Московской области - 4,8 тыс. ДДУ (+2,2% за месяц, -14% за год).
• Средняя стоимость кв метра в Москве в июле достигла 206,4 тыс. рублей (+1,1% за месяц, +8,1% за год). В области цена кв метра составила 103,2 тыс. рублей: +1,9% за месяц и 19,7% за год.
• Девелоперы вывели на рынок 601 тыс. кв. м – 70% из них пришлось на Москву. В продажу поступило 33 новых корпуса.
• Объем предложения вернулся к уровню 2015 года. В продаже доступны 76 тыс. квартир и апартаментов.
• 70% сделок– ипотечные. Сбербанк выдал больше половины всех кредитов.
• Увеличение лимита по льготной ипотеке до 12 млн рублей (вместо ранее 6 млн) привело к резкому росту среднего чека сделки. В Москве он впервые превысил отметку в 14 млн рублей. В Новой Москве – 7 млн рублей.
• Среди новостроек с лучшими продажами по столичному региону больше нет проектов в «старой» Москве.
• Выручка девелоперов в июле 2020 года составила 76,8 млрд рублей – на 40% выше, чем выручка в июне. В годовой динамике снижение составило 12%.

🏦🏚Россельхозбанк к началу августа выдал кредитов по программе льготной сельской
на общую сумму более 26 млрд рублей.
👉Улучшить жилищные условия смогли более чем 12,8 тыс. заемщиков.
☝🏻Наибольший объем выдач сельской ипотеки зафиксирован в Башкирском, Татарстанском, Новосибирском, Удмуртском и Белгородском региональных филиалах.

Рубрика «Век живи-век учись»↩️
💰Многие знают, что при покупке жилья можно получить кэшбек от государства. Некоторые из тех, кто знает в курсе, как это происходит. Для всех остальных - нюансы имущественного вычета
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://duma.gov.ru/news/49303/

❗️🏦 Банк России продлил ряд мер по поддержке граждан в условиях пандемии.
Что важно для рынка жилья из рекомендаций ЦБ с точки зрения граждан↩️
📍банки и микрофинансовые институты до 31 декабря 2020 года продолжат реструктурировать кредиты граждан, столкнувшихся с существенным сокращением доходов и (или) заболевших коронавирусом, в рамках собственных программ, а также не назначать до 31 декабря 2020 года пени и штрафы по реструктурированным займам;
📍банки и микрофинансовые институты до 31 декабря 2020 года не будут иницировать принудительное выселение должников из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание;
📍жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) не будут до 31 декабря 2020 года принудительно выселять членов ЖНК из жилых помещений в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов в ЖНК;
📍в случае нарушения после 1 марта 2020 года заемщиком обязательств по договору в связи с существенным снижением дохода заемщика (совокупного дохода созаемщиков) и (или) подтверждением COVID-19 у заемщика и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи до 31 декабря 2020 года не будут обращать взыскание на недвижимое имущество, являющееся обеспечением по требованиям;
☝🏻Продление мер господдержки затрагивает также МСП и кредитование экономики в целом. Одновременно ЦБ дает вводит ряд регуляторных послаблений доя самих банков.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=10082020_163109pr_0.htm

🔎💰🏘На рынке Подмосковья в продаже - около 28 500 частных домов и таунхаусов, и более 80% из них не могут найти покупателей больше года. Вместе с тем, даже в депрессивных уголках области можно удачно вложиться в недвижимость — как рассчитали не мы, а искусственный интеллект☝🏻Как так, спросите вы. А вот так↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/mesta-znat-nado-1/

🛒🛍 «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate) в этом году пройдет с 21 по 23 августа.
👉Это уже шестая крупнейшая онлайн-распродажа жилой недвижимости в России.
На это раз покупателей ждут лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных посёлках от девелоперов московского региона, которые уже заявили о своём участии.
Сколько всего будет выставлено 💰По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 37%.
📍Уже открыт официальный сайт «Чёрной пятницы», где покупатели в течение 10 дней могут ознакомиться с объектами и оформить на них подписку. Конкретные предложения и размер скидки будут известны подписавшимся на час раньше, чем всем остальным покупателям, то есть 20 августа в 23:00. Остальным посетителям сайта информация будет доступна в полночь 21 августа. 🧮Статистика предыдущих лет показывает, что до 45% предложений бронируется в первые часы акции.

🔎💰🏘Федеральная кадастровая палата информирует о вступлении в силу поправок, которые, в частности↩️
📍помогут разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах государственной кадастровой оценки недвижимости
📍исключат возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках
📍закрепят экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня
☝🏻Например, чтобы оспорить кадастровую стоимость достаточно направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно сокращены сроки исправления ошибок.

🏗На Новосущевской улице в Москве построят новый корпус площадью для отделения НИИ автоматики им. Н.Духова (курируется «Росатомом»).
👉Фасады здания площадью 19 тыс. кв м закроют металлическими перфорированными кассетами. Проектировщик объекта - «ВИТА Групп».

❗️👥🏗Более 95% покупателей квартир жилья в домах обанкротившейся компании «СУ-155» уже получили ключи от квартир, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе осмотра стройплощадки последнего достраиваемого за компанией жилого комплекса.
👉Последний объект застройщика-банкрота располагается по адресу: Чертаново, дублер Варшавского шоссе (Балаклавский пр-т), к.2АБВ. ЖК состоит из трех многоэтажных домов на 683 квартиры. Общая готовность дома составляет 90%. После завершения строительства будут восстановлены права 371 пайщика. Последние дома ЖК будут сданы в четвертом квартале текущем году и по итогам будут восстановлены права 27 649 участников долевого строительства.
🔙Всего «СУ-155» не достроила 130 жилых домов в 14 регионах России

🏦⬇️Росбанк снизил первоначальный взнос по
ипотечным программам с господдержкой.
👉Теперь оформить кредит по продуктам «Льготная новостройка», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» можно при внесении первоначального взноса от 15%.