🏗Крупный московский застройщик «РГ - Девелопмент» намерен укрепить свои позиции на российском рынке жилищного строительства за счет экспансии в регионы, сообщил Сергей Шумей, владелец паев ЗПИФ «Лонтано», активом которого является столичный девелопер.
👉Бизнесмен также отметил, что ни разу не разочаровался в своем решении инвестировать в рынок жилья. “Сегодня инвестиции в жилую недвижимость — это длинные, а в новых законодательных условиях еще и защищенные деньги. Это гарантия стабильности в долгосрочной перспективе, несмотря на все выкрутасы «новой нормальности»”, - уверен Шумей.
👉Бизнесмен также отметил, что ни разу не разочаровался в своем решении инвестировать в рынок жилья. “Сегодня инвестиции в жилую недвижимость — это длинные, а в новых законодательных условиях еще и защищенные деньги. Это гарантия стабильности в долгосрочной перспективе, несмотря на все выкрутасы «новой нормальности»”, - уверен Шумей.
🏗🤝Архангельская группа «Аквилон» закрыла сделку с московской Группой ПСН по приобретению земельных участков общей площадью 9 га в квартале комфорт-класса SREDA на Рязанском проспекте в Москве.
👉В качестве застройщика «Аквилон» возведет там многоквартирные дома общей площадью более 200 тыс. кв. м., детский сад на 300 мест, школу на 825 мест, подземные паркинги, а также выполнит благоустройство территории.
🔜До конца года компания приступит к строительству и продажам первого дома. Старт реализации следующих очередей запланирован на 2021-й год.
📍В рамках проекта комплексного освоения территории на Рязанке ПСН ранее ввела две очереди общей площадью 233 505 кв. м
👉В качестве застройщика «Аквилон» возведет там многоквартирные дома общей площадью более 200 тыс. кв. м., детский сад на 300 мест, школу на 825 мест, подземные паркинги, а также выполнит благоустройство территории.
🔜До конца года компания приступит к строительству и продажам первого дома. Старт реализации следующих очередей запланирован на 2021-й год.
📍В рамках проекта комплексного освоения территории на Рязанке ПСН ранее ввела две очереди общей площадью 233 505 кв. м
☝🏻Проблемы на рынке, безусловно, есть. Также как есть разница в итогах по сегменту и по рынку в целом, говорят вполне пристойно обутые эксперты↩️
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/7435
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/7435
Telegram
Железобетонный замес
🤝💰Корейское посольство в РФ за 25 млн долларов купило площади на Арбате, в элитном клубном доме Turandot Residences под размещение корейского же культурного центра.
👉 Продавцом выступила дочерняя структура компании EPH European Property Holdings Limited (управляется международной группой Valartis).
📍В сделку вошли 2665,7 кв.м.
на 3 и 4 этажах здания, расположенного по адресу Москва, ул. Арбат, д.24.
👉 Продавцом выступила дочерняя структура компании EPH European Property Holdings Limited (управляется международной группой Valartis).
📍В сделку вошли 2665,7 кв.м.
на 3 и 4 этажах здания, расположенного по адресу Москва, ул. Арбат, д.24.
🏨 Гостиничный рынок Москвы и Петербурга достиг дна, информируют консультанты из JLL, отмечая, что взят курс на затяжной период восстановления.
👉В Москве средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц во втором квартале 2020 года составила 12,4%, что на 84% ниже аналогичного показателя 2019 года (79,5%).
📍Средневзвешенный тариф по рынку снизился на 13% до 6 560 рублей годом ранее, при этом основное снижение тарифов наблюдается в демократичных сегментах рынка. Таким образом, средневзвешенный показатель доходности на номер снизился более чем на 86% до критически низкого уровня – 815 рублей. А в Петербурге -280 руб.
👉В Москве средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц во втором квартале 2020 года составила 12,4%, что на 84% ниже аналогичного показателя 2019 года (79,5%).
📍Средневзвешенный тариф по рынку снизился на 13% до 6 560 рублей годом ранее, при этом основное снижение тарифов наблюдается в демократичных сегментах рынка. Таким образом, средневзвешенный показатель доходности на номер снизился более чем на 86% до критически низкого уровня – 815 рублей. А в Петербурге -280 руб.
🔎💰Становиться рантье лучше всего в Магнитогорске, а хуже всего – во Владивостоке.
👉Специалисты портала «Мир Квартир» выяснили, в каком из крупных городов выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду.
🔝В Магнитогорске доходность сдачи жилья составит 10,5% годовых – это весьма много. Затраты же на покупку квартиры отобьются уже через 9 с половиной лет. Хорошие результаты показали также Астрахань, где доходность равняется 9,8%, а окупаемость – 10,2 года, Череповец (9,1% и 11 лет), Нижний Тагил (8,6% и 11,6 года) и Грозный (7,9% и 12,7 года).
📍Наименьшая доходность - во Владивостоке, всего 4,1%, а окупаемость за счет аренды составляет целых 24 с лишним года. В Москве ждать возврата средств придется почти 24 года, а выгода получится 4,2% годовых. Такая же история с другими городами с дорогой недвижимостью – Сочи (4,3% и 23 года) и Петербургом (4,5% и 22,2 года).
👉Специалисты портала «Мир Квартир» выяснили, в каком из крупных городов выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду.
🔝В Магнитогорске доходность сдачи жилья составит 10,5% годовых – это весьма много. Затраты же на покупку квартиры отобьются уже через 9 с половиной лет. Хорошие результаты показали также Астрахань, где доходность равняется 9,8%, а окупаемость – 10,2 года, Череповец (9,1% и 11 лет), Нижний Тагил (8,6% и 11,6 года) и Грозный (7,9% и 12,7 года).
📍Наименьшая доходность - во Владивостоке, всего 4,1%, а окупаемость за счет аренды составляет целых 24 с лишним года. В Москве ждать возврата средств придется почти 24 года, а выгода получится 4,2% годовых. Такая же история с другими городами с дорогой недвижимостью – Сочи (4,3% и 23 года) и Петербургом (4,5% и 22,2 года).
Всем_СТРОИТЬся
😥Ужасная история со стройплощадки ЖК «Люберцы» от ГК «Самолёт», где на женщину маляра коллеги с высоты 12-ого этажа «скинули» мешок со строительным мусором. Не сразу, но генподрядчик стройки ООО «Новострой» проплатил аванс за операцию стоимостью 5 млн руб…
Telegram
LIFE SHOT
Маляр Надежда Колышева, которой упал на голову строительный мусор, скончалась после операции. Об этом нам сообщили её родственники.
Надежда работала на стройке ЖК "Люберцы" и в тот вечер возвращалась со смены. После падения мусора ей раздробило позвоночник.…
Надежда работала на стройке ЖК "Люберцы" и в тот вечер возвращалась со смены. После падения мусора ей раздробило позвоночник.…
На реконструируемой территории московского завода «Серп и Молот», где активно работает «Донстрой», за счет горбюджета построят дома по реновации на 1009 квартир.
👉Мосгосстройнадзор уже оформил разрешение на строительство домов общей площадью 110,5 тыс кв м по адресу: Золоторожский вал ул. вл. 11/14, 11/15 (Лефортово) со сроком действия до 28 февраля 2023 года.
👉Мосгосстройнадзор уже оформил разрешение на строительство домов общей площадью 110,5 тыс кв м по адресу: Золоторожский вал ул. вл. 11/14, 11/15 (Лефортово) со сроком действия до 28 февраля 2023 года.
🌫 Много шума пока из ничего
30 июля хозяева ГК «РКС Девелопмент» (специализируется на строительстве жилья в регионах) и корпорации «Баркли» (застройщик Остоженки, не достроивший «Медовую долину») Игорь Сагирян и Леонид Казинец объявили об альянсе компаний для совместной (50 на 50) реализации проектов (каких пока не ясно, что-то там в Перми).
👉Приуроченная к этому событию пресс-конференция не внесла (да и не должна была) внести ясности, зачем именно господину Сагиряну нужно кооперироваться с господином Казинцом, и наоборот. Ну не для внедрения же «своих стандартов качества в совместно реализуемые проекты, которые на выходе получат заслуженные награды – признание покупателей»! Больше похоже, что Леонид Казинец решил постепенно отойти от поднаболевших дел девелоперских и сосредоточиться на работе лоббиста от стройки.
☝🏻Впрочем, всех больше волновала «Медовая долина», дольщики которой упорно ждут своих квартир. Правда, их Леонид Казинец опять не порадовал. Признав собственные ошибки при планировании и реализации данного проекта, бизнесмен сообщил, что дома точно достроят, но неизвестно когда и не силами компании Сагиряна. Почему-то кажется, что у
«РКС Девелопмент» больше шансов это сделать. Возможно, в итоге так и произойдет, ведь оба девелопера подтвердили, что планы по созданию единой компании все же есть.
30 июля хозяева ГК «РКС Девелопмент» (специализируется на строительстве жилья в регионах) и корпорации «Баркли» (застройщик Остоженки, не достроивший «Медовую долину») Игорь Сагирян и Леонид Казинец объявили об альянсе компаний для совместной (50 на 50) реализации проектов (каких пока не ясно, что-то там в Перми).
👉Приуроченная к этому событию пресс-конференция не внесла (да и не должна была) внести ясности, зачем именно господину Сагиряну нужно кооперироваться с господином Казинцом, и наоборот. Ну не для внедрения же «своих стандартов качества в совместно реализуемые проекты, которые на выходе получат заслуженные награды – признание покупателей»! Больше похоже, что Леонид Казинец решил постепенно отойти от поднаболевших дел девелоперских и сосредоточиться на работе лоббиста от стройки.
☝🏻Впрочем, всех больше волновала «Медовая долина», дольщики которой упорно ждут своих квартир. Правда, их Леонид Казинец опять не порадовал. Признав собственные ошибки при планировании и реализации данного проекта, бизнесмен сообщил, что дома точно достроят, но неизвестно когда и не силами компании Сагиряна. Почему-то кажется, что у
«РКС Девелопмент» больше шансов это сделать. Возможно, в итоге так и произойдет, ведь оба девелопера подтвердили, что планы по созданию единой компании все же есть.
🔎🍺🛍”В небольшом пивном баре, расположенном в одном из новых ЖК на западе Москвы, в пятницу вечером негде упасть яблоку. Еле-еле успеваю выиграть битву за последний свободный стул у барной стойки и завожу диалог с барменом:
— Это у вас по пятницам такой аншлаг?
— Нет, после карантина — почти каждый день полная посадка”
https://www.stroygaz.ru/publication/item/skidok-bolshe-net-/
— Это у вас по пятницам такой аншлаг?
— Нет, после карантина — почти каждый день полная посадка”
https://www.stroygaz.ru/publication/item/skidok-bolshe-net-/
Строительная газета
Скидок больше нет
Рынок ритейла Москвы постепенно выходит из кризиса
🏗🤝Замминистра строительства Кубы Рикардо Карбахо на встрече с замглавы Минстроя России Никитой Стасишиным в Москве сообщил, что в десятилетней перспективе на острове багровой зари власти хотят построить около 1 млн жилых объектов.
В связи с этим Кубе интересен опыт России в реализации госпрограмм поддержки стройсектора.
👉Никита Стасишин сказал - ноу проблем, добавив, что есть и застройщики, готовые поработать на кубинской земле, предварительно обсудив это лично. Такая возможность у отечественных бизнесменов будет во время ответного визита. Ждем фоток из Гаваны!
В связи с этим Кубе интересен опыт России в реализации госпрограмм поддержки стройсектора.
👉Никита Стасишин сказал - ноу проблем, добавив, что есть и застройщики, готовые поработать на кубинской земле, предварительно обсудив это лично. Такая возможность у отечественных бизнесменов будет во время ответного визита. Ждем фоток из Гаваны!
😷Сергея Собянина не стали штрафовать нахождение в кафе без маски из-за «отсутствия доказательств»
https://www.the-village.ru/village/city/news-city/386413-ne-straf
https://www.the-village.ru/village/city/news-city/386413-ne-straf
❗️👥Гендиректор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев заявил, что средства федерального бюджета на достройку домов обманутых дольщиков в Хабаровском крае поступят в регион через 1,5 месяца, после уточнения ряда параметров по конкретным проблемным объектам. При этом в обязательном порядке потребуется софинансирование из регионального бюджета.
👉Ранее врио губернатора края Михаил Дегтярёв сообщил, что инициировал отправку в фонд документов по самым проблемным домам, в частности, по объектам компании «Диалог». Дегтярёв заметил, что непростая ситуация с хабаровскими дольщиками возникла из-за ошибок в управлении и слабого контроля в стройотрасли.
👉Ранее врио губернатора края Михаил Дегтярёв сообщил, что инициировал отправку в фонд документов по самым проблемным домам, в частности, по объектам компании «Диалог». Дегтярёв заметил, что непростая ситуация с хабаровскими дольщиками возникла из-за ошибок в управлении и слабого контроля в стройотрасли.
🔝🌆Москва за период с I квартала 2020 года по II квартал переместилась с 3 строчки на 4 позицию в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье.
👉По росту цен на «элитку» российская столица уступает только Стокгольму, Токио и Маниле. За год высокобюджетное жильё в Москве подорожало на 4,1%, а в квартальном исчислении - на 1,8%).
📍Петербург за квартал переместился с 43 на 36 строчку – в годовом исчислении падение цен там составило -1,4% по сравнению с -3% за I квартал 2020 года.
👉По росту цен на «элитку» российская столица уступает только Стокгольму, Токио и Маниле. За год высокобюджетное жильё в Москве подорожало на 4,1%, а в квартальном исчислении - на 1,8%).
📍Петербург за квартал переместился с 43 на 36 строчку – в годовом исчислении падение цен там составило -1,4% по сравнению с -3% за I квартал 2020 года.
🏦🏗Банк ДОМ.РФ открыл застройщику СЗ «РИА» кредитную линию на 424 млн руб для строительства жилья в Якутске.
👉Средства проектного финансирования пойдут на строительство 12-этажного дома на 121 квартиру на улице Жорницкого.
👉Средства проектного финансирования пойдут на строительство 12-этажного дома на 121 квартиру на улице Жорницкого.
🔎🏗Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг сибирского девелопера Брусника на уровне ruВВВ+
👉Прогноз по рейтингу — «стабильный».
👉Прогноз по рейтингу — «стабильный».
🔎🏗Здесь все-Гагарин, Володин, Хуснуллин, Мутко, Радаев и Роман Абрамович
👉ДОМ.РФ (по решению правкомиссии безвозмедно, а не с торгов передал Саратовской области 413 га земли у аэроклуба «Дубки» имени Гагарина🚀, где планируется построить малоэтажный жилой район на 30 тыс жителей🏘 с инфраструктурой, тематическим парком, образовательным и выставочно-конгрессным центрами.
Кроме того, ДОМ.РФ опять же безвозмездно передал региону концепцию развития переданной территории.
разработанной ранее совместно с КБ «Стрелка».
☝🏻Но не всё так просто. Строить жилье рядом с аэродромом, небезопасно. Посему местный Минстрой, по данным ИА "Взгляд-инфо", еще в конце 2019 года предложил ДОСААФ России перенести легендарный аэроклуб в другое место. Однако, чуть позднее чиновники переобулись, как говорится, в воздухе, заявив, что вопрос переноса никогда не рассматривался, и не будут рассматриваться. Дальше больше➡️28 июля губернатор Саратовской области Валерий Радаев в ходе встречи с председателем ДОСААФ России Александром Колмаковым подержал планы по реконструкции аэроклуба, вспомнив, видимо, о грядущем 60-летии полета Гагарина в космос. Одновременно выяснилось, что территория аэроклуба получила охранный статус достопримечательности регионального значения.
📍Тут не лишним будет добавить, что ранее Роман Абрамович хотел организовать на базе аэроклуба фестиваль клубов малой авиации. Эту идею поддержал спикер ГД (он же депутат от Саратовской области) Вячеслав Володин.
☝🏻Так или иначе, теперь губернатору придется и аэроклуб развивать, и район строить, куда, надеемся, никогда не упадет пусть и небольшой самолет или вертолёт.
📍Напомним также, что основная претензия федералов к субъектам РФ при передаче государственных земель - простой «подаренных» участков под застройку.
👉ДОМ.РФ (по решению правкомиссии безвозмедно, а не с торгов передал Саратовской области 413 га земли у аэроклуба «Дубки» имени Гагарина🚀, где планируется построить малоэтажный жилой район на 30 тыс жителей🏘 с инфраструктурой, тематическим парком, образовательным и выставочно-конгрессным центрами.
Кроме того, ДОМ.РФ опять же безвозмездно передал региону концепцию развития переданной территории.
разработанной ранее совместно с КБ «Стрелка».
☝🏻Но не всё так просто. Строить жилье рядом с аэродромом, небезопасно. Посему местный Минстрой, по данным ИА "Взгляд-инфо", еще в конце 2019 года предложил ДОСААФ России перенести легендарный аэроклуб в другое место. Однако, чуть позднее чиновники переобулись, как говорится, в воздухе, заявив, что вопрос переноса никогда не рассматривался, и не будут рассматриваться. Дальше больше➡️28 июля губернатор Саратовской области Валерий Радаев в ходе встречи с председателем ДОСААФ России Александром Колмаковым подержал планы по реконструкции аэроклуба, вспомнив, видимо, о грядущем 60-летии полета Гагарина в космос. Одновременно выяснилось, что территория аэроклуба получила охранный статус достопримечательности регионального значения.
📍Тут не лишним будет добавить, что ранее Роман Абрамович хотел организовать на базе аэроклуба фестиваль клубов малой авиации. Эту идею поддержал спикер ГД (он же депутат от Саратовской области) Вячеслав Володин.
☝🏻Так или иначе, теперь губернатору придется и аэроклуб развивать, и район строить, куда, надеемся, никогда не упадет пусть и небольшой самолет или вертолёт.
📍Напомним также, что основная претензия федералов к субъектам РФ при передаче государственных земель - простой «подаренных» участков под застройку.