🍿 🎥 😎 На ВДНХ (павильон 457) 1 августа начнет работать VR-кинотеатр 360MAX.
👉Его открытие приурочено к празднованию 81-летия Выставки.
☝🏻Кинотеатр откроется программой короткометражных фильмов, рассказывающих о регионах России. Все картины были сняты по технологии съемки 360°.
📍Кстати, В 1954 году именно на ВДНХ советские граждане впервые смогли посмотреть цветное телевидение, а в 1959 году здесь была открыта уникальная круговая кинопанорама — советский прототип 5D-кинотеатра.
👉Его открытие приурочено к празднованию 81-летия Выставки.
☝🏻Кинотеатр откроется программой короткометражных фильмов, рассказывающих о регионах России. Все картины были сняты по технологии съемки 360°.
📍Кстати, В 1954 году именно на ВДНХ советские граждане впервые смогли посмотреть цветное телевидение, а в 1959 году здесь была открыта уникальная круговая кинопанорама — советский прототип 5D-кинотеатра.
🎙🏈🏖Дженнифер Лопес и её жених, бейсболист Алекс Родригес неожиданно для американских журналистов решили продать свой пляжный «домик» в Малибу, который пара прикупила всего 18 месяцев назад.
🕵🏻♂️Ясное дело, коллеги всполошились и начали гадать what the чорт! Версий две➡️1. Возлюбленные боятся Covid-19, ведь их трехэтажный дом зажат между двумя соседними домами. 2. Пара входит в группу инвесторов, которые хотят купить бейсбольный клуб Нью-Йорк Метс. Возможно, деньги от продажи дома в солнечном Малибу пойдут на планируемую сделку.
☝🏻Так или иначе, помочь певице, актрисе и, наконец, просто красавице и ее суженному можно, если у вас имеется 7,990 млн долларов. Именно за такую сумму продается пляжная недвижимость 1949 года постройки (но с ремонтом, оф корс).
📍Кстати, сама пара купила 🏠 за 6,6 млн долларов. Если продажа состоится, навар - 1,390 млн 💰. Инвестиции в недвижимость-лучшие инвестиции😉
🕵🏻♂️Ясное дело, коллеги всполошились и начали гадать what the чорт! Версий две➡️1. Возлюбленные боятся Covid-19, ведь их трехэтажный дом зажат между двумя соседними домами. 2. Пара входит в группу инвесторов, которые хотят купить бейсбольный клуб Нью-Йорк Метс. Возможно, деньги от продажи дома в солнечном Малибу пойдут на планируемую сделку.
☝🏻Так или иначе, помочь певице, актрисе и, наконец, просто красавице и ее суженному можно, если у вас имеется 7,990 млн долларов. Именно за такую сумму продается пляжная недвижимость 1949 года постройки (но с ремонтом, оф корс).
📍Кстати, сама пара купила 🏠 за 6,6 млн долларов. Если продажа состоится, навар - 1,390 млн 💰. Инвестиции в недвижимость-лучшие инвестиции😉
🗣🏗🏦Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз о плюсах и минусах все ещё новой системы финансирования жилищного строительства.
📍Главным плюсом проектного финансирования спикер назвал стабильное поступление денег на счет застройщика, что является гарантией непрерывного процесса строительства.
➡️Проведённый в рамках работы Ситуационного центра НОСТРОЙ анализ показал, что проблемы с соблюдением сроков ввода объектов в эксплуатацию, в бОльшей степени коснулись застройщиков, строящих по старым правилам. В пандемию продажи буквально остановились, а значит, прекратилось финансирование.
📍Говоря о законодательстве о долевом строительстве, Антон Мороз отметил, что в рамках последнего пакета поправок (202-ФЗ от 13.07.2020 г.) введено дополнение о том, что теперь держателями счетов эскроу смогут быть органы муниципальной власти.
☝🏻Экспертное сообщество предлагало включить эту норму еще 1,5 года назад, т.к. для муниципального бюджета выгодно приобретать по сниженной цене жилье, которое затем будет реализовано в целях исполнения местных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Но законодатель, зная о ряде негативных примеровучастия муниципальных бюджетов в долевом строительстве, не стал этого делать. ❗️Введение этой нормы свидетельствует о том, что новый механизм действительно абсолютно надежный для участника долевого строительства.
🏗В рамках реформы был сделан первый шаг навстречу застройщикам: теперь раскрытие счетов эскроу станет возможным сразу после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, а не после регистрации прав собственности, как это было изначально.
👉🏻Переход рынка жилищного строительства на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу привел к снижению размера оборотных средств застройщиков, необходимых для реализации крупномасштабных проектов жилищного строительства в связи с невозможностью использовать деньги дольщиков до окончания строительства.
❗️Это стало причиной увеличения сроков строительства проектов комплексного устойчивого развития территорий, в т.ч. связанных с расселением аварийного жилья.
📍Главным плюсом проектного финансирования спикер назвал стабильное поступление денег на счет застройщика, что является гарантией непрерывного процесса строительства.
➡️Проведённый в рамках работы Ситуационного центра НОСТРОЙ анализ показал, что проблемы с соблюдением сроков ввода объектов в эксплуатацию, в бОльшей степени коснулись застройщиков, строящих по старым правилам. В пандемию продажи буквально остановились, а значит, прекратилось финансирование.
📍Говоря о законодательстве о долевом строительстве, Антон Мороз отметил, что в рамках последнего пакета поправок (202-ФЗ от 13.07.2020 г.) введено дополнение о том, что теперь держателями счетов эскроу смогут быть органы муниципальной власти.
☝🏻Экспертное сообщество предлагало включить эту норму еще 1,5 года назад, т.к. для муниципального бюджета выгодно приобретать по сниженной цене жилье, которое затем будет реализовано в целях исполнения местных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Но законодатель, зная о ряде негативных примеровучастия муниципальных бюджетов в долевом строительстве, не стал этого делать. ❗️Введение этой нормы свидетельствует о том, что новый механизм действительно абсолютно надежный для участника долевого строительства.
🏗В рамках реформы был сделан первый шаг навстречу застройщикам: теперь раскрытие счетов эскроу станет возможным сразу после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, а не после регистрации прав собственности, как это было изначально.
👉🏻Переход рынка жилищного строительства на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу привел к снижению размера оборотных средств застройщиков, необходимых для реализации крупномасштабных проектов жилищного строительства в связи с невозможностью использовать деньги дольщиков до окончания строительства.
❗️Это стало причиной увеличения сроков строительства проектов комплексного устойчивого развития территорий, в т.ч. связанных с расселением аварийного жилья.
🌳 Если у вас пунктик на тему экологии в месте проживания в столице↩️
https://www.stroygaz.ru/news/item/ekologicheski-chistymi-priznany-11-rayonov-staroy-moskvy/
https://www.stroygaz.ru/news/item/ekologicheski-chistymi-priznany-11-rayonov-staroy-moskvy/
Строительная газета
Экологически чистыми признаны 11 районов «старой» Москвы
В границах «старой» Москвы 11 районов признаны экологически чистыми. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании EcoStandard group со ссылкой на собственное исследование.
Рубрика «Культуру в стройку»
🖼🏗В Доме русского зарубежья им. Солженицына в Москве открылась (и продлится до 27 сентября) выставка живописи и графики Александра Бенуа «Радостный труженик», приуроченная к 150-летию знаменитого русского художника.
👉Не упустите возможность окунуться в мир прекрасного живописца, теоретика искусства, книжного иллюстратора и театрального декоратора.
☝🏻Тем более, отец у художника - Николай Бенуа, русский архитектор, академик и профессор архитектуры Императорской Академии художеств, главный архитектор Петергофа, автор нескольких десятков зданий в Северной столице и ее окрестностях. Его работы присутствуют и в творчестве сына, например Фрейлинские корпуса и др. Рисовал Бенуа-младший и архитектурные окрестности Лазурного берега Франции, и Версаль. Так что, двойной эффект будет от выставки😉
🖼🏗В Доме русского зарубежья им. Солженицына в Москве открылась (и продлится до 27 сентября) выставка живописи и графики Александра Бенуа «Радостный труженик», приуроченная к 150-летию знаменитого русского художника.
👉Не упустите возможность окунуться в мир прекрасного живописца, теоретика искусства, книжного иллюстратора и театрального декоратора.
☝🏻Тем более, отец у художника - Николай Бенуа, русский архитектор, академик и профессор архитектуры Императорской Академии художеств, главный архитектор Петергофа, автор нескольких десятков зданий в Северной столице и ее окрестностях. Его работы присутствуют и в творчестве сына, например Фрейлинские корпуса и др. Рисовал Бенуа-младший и архитектурные окрестности Лазурного берега Франции, и Версаль. Так что, двойной эффект будет от выставки😉
🔎Консультанты по инвестициям в недвижимость из Knight Frank информируют, что Россия заняла 61-е место в рейтинга самых безопасных с точки зрения распространения Covid-19 государств мира Deep Knowledge Group.
👉Наиболее безопасной страной в постпандемийный период признана
Швейцария, где в общей сложности на 29 июня насчитывалось 31 652 случая заболевания, из которых 1962 – с летальным исходом, что значительно меньше показателей соседних стран.
☝🏻Также в первую пятерку безопасных стран вошли Германия, Израиль, Сингапур и Япония.
👉Наиболее безопасной страной в постпандемийный период признана
Швейцария, где в общей сложности на 29 июня насчитывалось 31 652 случая заболевания, из которых 1962 – с летальным исходом, что значительно меньше показателей соседних стран.
☝🏻Также в первую пятерку безопасных стран вошли Германия, Израиль, Сингапур и Япония.
👥🏦В Дом.РФ обеспокоены способностью новых ипотечных заемщиков расплачиваться по кредитам заемщиков, то есть перспективой ипотечного пресловутого пузыря (если мыслить логически)?
👉Комментируя снижение первого взнос по программе льготной ипотеки под 6,5% снижен с 20% до 15%, которое «позволит повысить доступность жилья для семей с детьми», особенно в регионах, где размер кредита ниже, чем крупных городах, глава госкомпании Виталий Мутко сказал:↩️
«Но хочу обратить внимание, что, делая ипотеку доступнее, не стоит забывать о том, что такой шаг требует от заемщиков дисциплины. Соответственно, банкам стоит обращать внимание на возможность потенциального заемщика вносить ежемесячные платежи. Правда, и сейчас банки ведут четкий контроль, одобряя заявки по ипотеке. Вопрос ими проработан, разница минимальна. Более того, в ряде организаций уже снижен первоначальный взнос. Сейчас ипотека является наиболее безопасным продуктом для кредитных организаций».
👉Комментируя снижение первого взнос по программе льготной ипотеки под 6,5% снижен с 20% до 15%, которое «позволит повысить доступность жилья для семей с детьми», особенно в регионах, где размер кредита ниже, чем крупных городах, глава госкомпании Виталий Мутко сказал:↩️
«Но хочу обратить внимание, что, делая ипотеку доступнее, не стоит забывать о том, что такой шаг требует от заемщиков дисциплины. Соответственно, банкам стоит обращать внимание на возможность потенциального заемщика вносить ежемесячные платежи. Правда, и сейчас банки ведут четкий контроль, одобряя заявки по ипотеке. Вопрос ими проработан, разница минимальна. Более того, в ряде организаций уже снижен первоначальный взнос. Сейчас ипотека является наиболее безопасным продуктом для кредитных организаций».
🚇 🚌 На базе новых станций Киевского направления железной дороги (в будущем оно войдет в состав четвертого московского центрального диаметра) создадут шесть крупных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
👉Как сообщил главный архитектор Москвы, ТПУ появятся на станциях Аминьевская, Минская, Кутузово, Камушки, Беговая, Белорусский вокзал. Жители районов, прилегающих к Киевскому направлению железной дороги, смогут пересесть на Большую кольцевую и радиальные линии метро, МЦК и МЦД-1.
☝🏻Раньше такая новость стала бы поводом для рассуждений на тему роста цен на новостройки рядом с будущими ТПУ. Но не те нынче времена, чтобы повышать ценник из-за транспортной доступности.
👉Как сообщил главный архитектор Москвы, ТПУ появятся на станциях Аминьевская, Минская, Кутузово, Камушки, Беговая, Белорусский вокзал. Жители районов, прилегающих к Киевскому направлению железной дороги, смогут пересесть на Большую кольцевую и радиальные линии метро, МЦК и МЦД-1.
☝🏻Раньше такая новость стала бы поводом для рассуждений на тему роста цен на новостройки рядом с будущими ТПУ. Но не те нынче времена, чтобы повышать ценник из-за транспортной доступности.
🏦🏠Пока власти думают, как запустить доступную ипотеку для рынка ИЖС (проблема банков - в отсутствии ликвидного залога), ВТБ агитирует за «вторичную загородку в кредит» (под 8,5%).
👉Банк, который недавно впервые в жизни, обогнал Сбер по выдаче ипотеки на новостройки в московском регионе, на волне успеха рапортует о небывалом спросе на покупку в кредит готовых коттеджем, таунхаусов и тп. Всё, конечно, из-за пандемии😷.
🔎По данным банка, по итогам семи месяцев объем ипотечных сделок на приобретение частных домов вырос на 62%, а их количество – на 46%. Всего с января по июль клиенты ВТБ приобрели более 2500 объектов в ипотеку на сумму 8,1 млрд рублей.
📍Регионами лидерами по приросту числа сделок в этом году стали Московский регион (232 кредита на 2,1 млрд руб.), Башкортостан (181 кредит на 419 млн руб.), Ростовская область (141 кредит на 387 млн руб.), Оренбургская область (127 сделок на 283 млн руб.) и Краснодарский край (114 кредитов на 286 млн руб.)
📍Размер среднего кредита на покупку такого объекта вырос по сравнению с прошлым годом с 2,9 млн до 3,3 млн рублей. При этом в Московском регионе средняя сумма кредита выше – в настоящее время 7,9 млн рублей против 4,5 млн в прошлом году, в Петербурге и области – 4,9 млн в сравнении с 3,4 млн рублей в 2019 году.
👉Банк, который недавно впервые в жизни, обогнал Сбер по выдаче ипотеки на новостройки в московском регионе, на волне успеха рапортует о небывалом спросе на покупку в кредит готовых коттеджем, таунхаусов и тп. Всё, конечно, из-за пандемии😷.
🔎По данным банка, по итогам семи месяцев объем ипотечных сделок на приобретение частных домов вырос на 62%, а их количество – на 46%. Всего с января по июль клиенты ВТБ приобрели более 2500 объектов в ипотеку на сумму 8,1 млрд рублей.
📍Регионами лидерами по приросту числа сделок в этом году стали Московский регион (232 кредита на 2,1 млрд руб.), Башкортостан (181 кредит на 419 млн руб.), Ростовская область (141 кредит на 387 млн руб.), Оренбургская область (127 сделок на 283 млн руб.) и Краснодарский край (114 кредитов на 286 млн руб.)
📍Размер среднего кредита на покупку такого объекта вырос по сравнению с прошлым годом с 2,9 млн до 3,3 млн рублей. При этом в Московском регионе средняя сумма кредита выше – в настоящее время 7,9 млн рублей против 4,5 млн в прошлом году, в Петербурге и области – 4,9 млн в сравнении с 3,4 млн рублей в 2019 году.
❗️🏦Выдача ипотеки на первичном рынке жилья России в июне достигла абсолютного месячного рекорда за всю историю наблюдений
👉За июнь в России, по данным ЦБ, выдано 40,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 112,5 млрд рублей. По кол-ву сделок рост в в 1,5 раза по сравнению с июнем 2019 года.
👉За июнь в России, по данным ЦБ, выдано 40,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 112,5 млрд рублей. По кол-ву сделок рост в в 1,5 раза по сравнению с июнем 2019 года.
❗️🏦 С конца апреля в рамках льготной ипотеки под 6,5% выдано 103,3 тыс. кредитов на общую сумму около 270 млрд рублей. Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, на данный момент использовано около 30 % лимита программы.
🔙Премьер-министр Михаил Мишустин 3 августа сообщил об увеличении общей суммы кредитов, которую банки смогут выдавать по льготной программе, с 740 млрд до 900 млрд рублей.
🔙Премьер-министр Михаил Мишустин 3 августа сообщил об увеличении общей суммы кредитов, которую банки смогут выдавать по льготной программе, с 740 млрд до 900 млрд рублей.
💡💻Розничная сеть «Связной» сообщает о резком росте спроса на устройства для «умного дома»
👉За 6 месяцев продажи ритейлера по этому направлению выросли в 14 раз в штуках и в 20 раз в деньгах по сравнению с прошлым годом.
🔝С января по июнь россияне чаще всего приобретали «умные лампы», на которые приходится около 35% от всех продаж устройств для «умного дома». Также высоким спросом пользовались «умные розетки» и центры управления «умным домом».
💰Средняя стоимость устройств в сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросла на 57% и составила 1714 рублей. Рост цены ритейлер связывает с появлением на рынке более технологичных решений.
👉За 6 месяцев продажи ритейлера по этому направлению выросли в 14 раз в штуках и в 20 раз в деньгах по сравнению с прошлым годом.
🔝С января по июнь россияне чаще всего приобретали «умные лампы», на которые приходится около 35% от всех продаж устройств для «умного дома». Также высоким спросом пользовались «умные розетки» и центры управления «умным домом».
💰Средняя стоимость устройств в сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросла на 57% и составила 1714 рублей. Рост цены ритейлер связывает с появлением на рынке более технологичных решений.
Forwarded from Антон Мороз
☝🏻Виталий Леонтьевич абсолютно прав говоря о том, что дисциплина заёмщиков при упрощении условий получения ипотеки требует особого внимания.
К сожалению, мы все чаще в последнее время сталкиваемся с закредитованностью наших граждан и, зачастую, с отсутствием у таких заёмщиков финансовой грамотности и возможности оценивать свои риски при выборе того или иного кредитного продукта.
🏦 Конечно, банки должны обращать особое внимание на тот трудовой договор, который заёмщик имеет в течение длительного времени и на «чистоту» его заработной платы.
👀С учетом цифровизации и действующей системы налогообложения в нашей стране, сейчас достаточно легко проследить, насколько реальный доход заёмщик получает в рамках своих трудовых отношений и в какой промежуток времени, насколько финансово устойчиво предприятие и способно оплачивать услуги такого специалиста. В дальнейшем всё это поможет банкам правильно проанализировать свои риски. Хотелось бы, чтобы и заёмщики тоже могли анализировать свои риски на надлежащем уровне.
➡️В то же время, внесение 15% стоимости жилья, а также понимание того, что ещё какой-то промежуток времени при попадании в сложную финансовую ситуацию заёмщик все равно своевременно будет вносить денежные средства, позволяет банкам, в случае утраты возможности заёмщика оплачивать ипотеку в будущем, получить достаточно хороший, ликвидный объект недвижимости для его дальнейшей реализации на рынке с большим дисконтом. И потребность населения в таких объектах на ближайшую «пятилетку» будет ещё достаточно велика.
❗️Поэтому, при всех опасениях Виталия Леонтьевича, мы считаем, что риски на сегодняшний день максимально минимизированы.
https://t.iss.one/domtech/1682
К сожалению, мы все чаще в последнее время сталкиваемся с закредитованностью наших граждан и, зачастую, с отсутствием у таких заёмщиков финансовой грамотности и возможности оценивать свои риски при выборе того или иного кредитного продукта.
🏦 Конечно, банки должны обращать особое внимание на тот трудовой договор, который заёмщик имеет в течение длительного времени и на «чистоту» его заработной платы.
👀С учетом цифровизации и действующей системы налогообложения в нашей стране, сейчас достаточно легко проследить, насколько реальный доход заёмщик получает в рамках своих трудовых отношений и в какой промежуток времени, насколько финансово устойчиво предприятие и способно оплачивать услуги такого специалиста. В дальнейшем всё это поможет банкам правильно проанализировать свои риски. Хотелось бы, чтобы и заёмщики тоже могли анализировать свои риски на надлежащем уровне.
➡️В то же время, внесение 15% стоимости жилья, а также понимание того, что ещё какой-то промежуток времени при попадании в сложную финансовую ситуацию заёмщик все равно своевременно будет вносить денежные средства, позволяет банкам, в случае утраты возможности заёмщика оплачивать ипотеку в будущем, получить достаточно хороший, ликвидный объект недвижимости для его дальнейшей реализации на рынке с большим дисконтом. И потребность населения в таких объектах на ближайшую «пятилетку» будет ещё достаточно велика.
❗️Поэтому, при всех опасениях Виталия Леонтьевича, мы считаем, что риски на сегодняшний день максимально минимизированы.
https://t.iss.one/domtech/1682
Telegram
Всем_СТРОИТЬся
👥🏦В Дом.РФ обеспокоены способностью новых ипотечных заемщиков расплачиваться по кредитам заемщиков, то есть перспективой ипотечного пресловутого пузыря (если мыслить логически)?
👉Комментируя снижение первого взнос по программе льготной ипотеки под 6,5% снижен…
👉Комментируя снижение первого взнос по программе льготной ипотеки под 6,5% снижен…
Всем_СТРОИТЬся
❗️Московская ГК «Пионер» официально объявила о назначении гендиректором группы Леонида Максимова, одного из двух основателей застройщика. Второй основатель, бывший глава компании Андрей Грудин 27 июня трагически ушёл из жизни. 👤Максимов долго время руководил…
❗️ГК «Пионер» официально сообщила о том, что сооснователь компании Леонид Максимов стал единственным владельцем московского застройщика. Сделка была закрыта 31 июля.
👉Как уточнили в компании,
решение выйти из бизнеса было принято вторым совладельцем застройщика Андреем Грудиным (трагически ушел из жизни 27 июня) весной текущего года. Партнеры (на тот момент Грудину и Максимову принадлежало по 50% акций девелопера) договорились сосредоточить бизнес в руках одного из сооснователей компании, чтобы обеспечить преемственность и стабильную работу.
☝🏻В связи со смертью Андрея Грудина окончательное решение о завершении сделки было принято с согласия его семьи.
👉Как уточнили в компании,
решение выйти из бизнеса было принято вторым совладельцем застройщика Андреем Грудиным (трагически ушел из жизни 27 июня) весной текущего года. Партнеры (на тот момент Грудину и Максимову принадлежало по 50% акций девелопера) договорились сосредоточить бизнес в руках одного из сооснователей компании, чтобы обеспечить преемственность и стабильную работу.
☝🏻В связи со смертью Андрея Грудина окончательное решение о завершении сделки было принято с согласия его семьи.