‼️🏗🗣Глава Минстроя Владимир Якушев прокомментировал ввод жилья в первом полугодии↩️
💬 «На сегодняшний день ситуация в жилищном строительстве планомерно стабилизируется, темпы ввода в эксплуатацию новых площадей восстанавливаются. В I полугодии 2020 года ввод жилья составил 26,7 млн кв.м (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства). Такой результат несколько ниже аналогичного прошлогоднего показателя - на 11,4%, что вполне ожидаемо, но не критично. При этом объём ввода жилья в июне вырос по сравнению с итоговыми цифрами за май в полтора раза - на 58,7% (без учета жилья, построенного на дачных участках). Нарастающий показатель свидетельствует о постепенном восстановлении темпов ввода жилой недвижимости и их приближении к докарантинному уровню.
Для сдерживания системного и фатального снижения уровня ввода жилья правительство РФ своевременно отреагировало, приняв ряд мер поддержки участников рынка и активизации жилищного строительства. Во-первых, важную роль сыграла государственная поддержка, предусмотренная для системообразующих строительных организаций, которые имеют большое значение не только для строительной отрасли, но и в целом для экономики страны.
В кризисных обстоятельствах экономики очень важно не только помогать компаниям, но и поддерживать покупателей. В апреле покупательная способность населения просела, наблюдалось резкое падение продаж жилья. И помимо помощи застройщикам, существенно поддержала рынок госпрограмма льготного ипотечного кредитования под 6,5%. Интерес людей к программе начал конвертироваться в покупки. Уже в мае ситуация начала улучшаться благодаря отложенным сделкам и влиянию субсидированной ставки. В комплексе эти и другие инструменты стали драйвером по стимулированию спроса на жилье, по оживлению жилищного строительства и сопряжённых с ним секторов промышленности и, как результат - темпов ввода в эксплуатацию нового жилья».

👥🏗 «Удачная планировка, свежий воздух и отличные соседи – всё, как обещали при покупке квартиры. Вот только дом оказался без стен и потолков». Отличная преамбула к репортажу об обманутых дольщиках уфимского ЖК «Миловский парк», создавших палаточный лагерь с кухней, туалетом и гостиной. Как в квартирах, которых они ждут 6 лет.
👉За объект взялся Фонд дольщиков, но люди на всякий случай готовятся к холодам, ведь, по их словам, процесс идёт не быстро, а дома, по оценкам, экспертов, уже через год достроить будет нельзя по техническим резонам. Механизм вхождения региональных фондов дольщиков на проблемный объект действительно громоздкий в силу необходимости действовать в рамках законодательства о банкротстве, и так и напрашивается ускорение этой процедуры.
https://otr-online.ru/news/obmanutye-dolshchiki-zhk-milovskiy-park-vynuzhdeny-zhit-v-palatochnom-lagere-159584.html

🏗👥Бизнес-омбудсмен Борис Титов поддержал инициативу застройщиков Урала о замене денежных выплат дольщикам на безвозмездное устранение выявленных строительных недостатков. Очередной голос «за» в копилку борцов с так называемым потребительским терроризмом.
☝🏻 Отдадим должное многоопытному лоббисту. Потребтерорризм он приписывает юридическим фирмам, склоняющим покупателей квартир к шантажу застройщиков. Главное, как говорится, правильно расставить акценты.
👉На встрече с Титовым представители СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» и Челябинского межрегионального союза строителей пожаловались, что злобные юристы от лица покупателей требуют компенсации от застройщика за самые мелкие отклонения, которые, согласно искам, «делают проживание жильцов в квартирах невозможным и причиняет им значительные нравственные страдания».
Претензии, по словам строителей, становятся все более абсурдными - не устраивают отклеивающиеся обои в 1 см, единичные подтеки краски на трубах, отклонение прямолинейности на 4 мм. Исковые требования составляют в среднем несколько сотен тысяч рублей.
🗣Застройщики предлагают прописать в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», что дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока после передачи квартиры владельцу, девелопер будет устранять самостоятельно и безвозмездно. Право требования денег за исправление предлагается исключить.
🧐Не уточняется, правда, будет ли мораторий на компенсации распространяться и на серьезные недоделки. Мы тут недавно видели, как жильцы выковыривают пальцами кирпичи из стен в новостройке. За такое не лишним будет и заплатить за моральный ущерб, после безвозмездного исправления ошибок.
🔙Ранее Курултай Башкортостана и депутат-единоросс Михаил Бугера внесли в Госдуму законопроект, в соответствии с которым размер неустойки за дефекты при приемке квартир в новостройках предлагается установить в размере одной трехсотой от ключевой ставки Банка России.
🍿 Ждем развития лоббистской истории, начало которой положил глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец еще на встрече бизнеса с Виталием Мутко в его бытность вице-премьером РФ.

🗣В пресс-службе «ФСК» сообщили, что на строительстве московского ЖК «Настроение» в ходе сварочных работ произошло возгорание деформационного шва, которое уже ликвидировано. Горел пеноплекс, от чего и черный 💨.
☝🏻Пострадавших нет.
🔙Ранее сообщалось↩️
https://t.iss.one/Mos_stroi/1619

🏗🆕Федеральный застройщик «РКС Девелопмент» купил участок под строительство жилого комплекса в Пензе. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 1,6 млрд. руб. Профинансирует стройку Сбербанк.
👉В рамках проекта в северо-западной части Пензы, в Октябрьском районе будет построен ЖК комфорт класса, состоящий из трех 17-ти этажных зданий, с парковой зоной, собственной инфраструктурой и паркингом для жителей.
📍Начало строительства запланировано на 3 кв 2020 года. Проект, рассчитанный на 3,5 года, проходит стадию «П».

🗣🏗На сайте «Активный гражданин» с 20 июля по 2 августа 2020 года мэрия Москвы будет собирать мнения горожан сразу о 103 градостроительных проектах в различных точках столицы, сообщила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
👉Речь идёт о строительстве объектов социальной и  транспортной инфраструктуры, бытового  обслуживания и торговли.
📍В частности, 68 проектов касаются развития столичной транспортной системы, в том числе, МЦД-1, МЦД-2 и Киевского направления Московской железной дороги.

🏗🆕 ГК ФСК Владимира Воронина построит крупный жилой комплекс бизнес-класса в Москве. Это первый проект компании в этом сегменте в столице.
👉ЖК разместится на участке в 1,69 га в Обручевском районе на месте производства товарного бетона компании ТД «Партнер».

🏡💸Петербуржцы массово скупают земельные участки и коттеджи, уверяют в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
👉В первом полугодии на загородном рынке Петербурга и Ленобласти зафиксирован рекордный объем продаж за всю историю наблюдений – 3,9 тыс. сделок.
 🔎Взрывной спрос связан с COVID-19 (самоизоляция и закрытие границ), а также падением курса рубля и как следствие – желанием сохранить накопленное. сбережения.

💡 Рубрика «Век живи -век учись»↩️
🚰Если вы хотите знать, попадаете ли вы в группу жителей Москвы, которым могут неожиданно и на неопределённый срок отключить горячую воду по вине управляющей компании, вам следует ознакомиться с
Антирейтингом УК-должников от ресурсоснабжающей компании МОЭК. Такая информация полезна и для покупателей квартир в новостройках.
👉По состоянию на 16 июля, среди лидеров в черном списке — входящее в группу «Капитал-Инвест» ООО УК «Дом-Мастер» с 1,2 млрд рублей долга.
На втором месте - ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (около 1 млрд рублей). На почётном третьем - входящее в ГК ПИК ООО «ПИК-Комфорт» (770 млн рублей долга). К «дочке» крупнейшего застройщика РФ (под управлением которой - 460 многоквартирных домов в столице) санкции уже применяются - в начале июля ограничивалось горячее водоснабжение в элитном ЖК «Пресненский вал, 21».
📍В десятку лидеров также вошли ООО «Юнисервис» (задолженность 253,2 млн рублей ), АО «ВК Комфорт» (194,5 млн рублей), ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (192,5 млн рублей), ООО УК «ДЭЗ Богородское» (174,7 млн рублей), ООО «СЭУ „Фундаментстрой — 6“ (161,3 млн рублей) и ООО „Монолит“ (159 млн рублей).
Общая сумма задолженности только 10 частных управляющих компаний — лидеров «ТОП-100 должников» перед ПАО «МОЭК» составляет порядка 4 млрд рублей.
👉

📉👔🏗Индекс предпринимательской уверенности строительных компаний неуклонно снижается, свидетельствуют данные исследования аналитического центра НАФИ, возвращающего читателя к основным проблемам застройщиков (и это не адмбаррьеры), которые пока, как полагает бизнес, не нашли решения.
👉Еще в 2015 году стройбизнес был вполне уверен в себе и в рынке - индекс составлял 6-8%, а в конце 2019 года он составил 25% (также как в конце 2018). Ситуация с Covid-19 же явно не добавила бизнесу уверенности.
☝🏻Высокий уровень налогов, недостаток заказов на работы и высокая стоимость материалов, конструкций и изделий выступают основными факторами, ограничивающими производственную деятельность строителей. ➕Кредитование застройщиков демонстрировало на начало 2020 года отрицательную динамику. За 2019 год организациям сферы строительства было выдано 1,297 трлн рублей кредитов (в 2028 году- 1,582 трлн руб).
🔎В региональном разрезе выделяются относительно высокие значения Индекса предпринимательской уверенности (далее ИПУ) в IV квартале 2019 года у регионов Уральского федерального округа: в среднем — 7%. Региона-драйверы отрасли это – Ханты-Мансийский АО — Югра, Ямало-Ненецкий АО и Ставропольский край. Самая тяжелая ситуация — в регионах Северо- Западного федерального округа, где среднее значение ИПУ составило — 30%. Хуже всего дела обстоят в Бурятии, Хабаровском крае и Чечне.
🗣При этом, стройбизнес считает, что могло быть и хуже. По данным НАФИ, 71% представителей стройкомпаний в конце прошлого года характеризовали экономическую ситуацию в стройотрасли как в целом удовлетворительную, 13% считали ее благоприятной, а оставшиеся 16% негативно оценили ситуацию на рынке.

☝🏻✒️📑Замглавы Минстроя Никита Стасишин на Совете по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ подтвердил, то о чем мы писали ранее⬆️.
👉Замминистра сообщил, что один из основных целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» может быть скорректирован. Речь о планах по достижению ежегодного ввода 120 млн кв метров по итогам реализации нацпроекта. Точка не поставлена на бумаге, но сказано, что цифра эта снизится до 100 млн «квадратов».

🏚Совет Федерации никак не успокоится на тему эффективности финансовых инструментов жилищной политики правительства и действующих институтов развития.
👉Так, в ходе заседания Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ вице-спикер Галина Карелова подчеркнула, что нужно провести мониторинг этой самой эффективности, а также
проанализировать законодательство в сфере государственной жилищной политики.
🔙Совсем недавно спикер СФ Валентина Матвиенко задавалась вопросом эффективности федерального Фонда защиты дольщиков, а также сомневалась в целесообразности выделения «таких больших средств» Банку ДОМ.РФ и самому ДОМ. РФ. Вскоре после этого президент Владимир Путин публично похвалил «Дом» за развитие ипотеки.

👋🙏Здравствуйте, спасибо, что приехали, пожалуйста, возвращайтесь! Так, должно быть, говорят в самом приветливом городе страны! А ведь есть и самые грубые города➡️https://www.stroygaz.ru/news/item/opredelen-samyy-vezhlivyy-gorod-rossii/

🎯Уличная арт-скитлстрянка в Петербурге

🏦Сбербанк закрыл сделку по покупке у девелопера PNK индустриального парка «PNK Парк Вешки» в Подмосковье. Ранее эксперты оценивали объект в 9 млрд руб.
👉Покупку осуществила компания «Сбербанк Управление Активами». Объект
войдет в состав закрытого паевого инвестиционного фонда «Сбербанк — Арендный бизнес 3», предназначенного для квалифицированных инвесторов.
📍В парке находится двухэтажный мультитемпературный распределительный центр площадью 108 000 кв. м. Арендатор здания — сеть «ВкусВилл».

💰Россияне стараются сокращать долговую нагрузку в виде обременительных платежей по ипотеке в период экономической неопределённости.
➡️Нет, они не отказываются от ипотеки, но стараются вносить больше денег в качестве первого взноса по кредиту↩️
В итоге, по данным Национальное бюро кредитных историй, в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн. руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%).

⬇️Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 процентных пункта. Перекредитоваться теперь можно по ставке от 7,9% годовых.
☝🏻При этом, в рамках программы вместе с ипотекой можно рефинансировать ипотребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели по ставке от 8,4% годовых. 📍В общем, можно при желании полностью оказаться во власти главного банка страны.