❗️❗️🏗На данный момент работы на стройплощадках в Москве останавливать не планируется, заявил глава столичного стройкомплекса Андрей Бочкарев, отметив, что на стройках могут усилить медицинский контроль.
💬«Мы постараемся сделать все, чтобы строительство в Москве не останавливалось. Для этого, безусловно, может понадобиться введение дополнительных мер, - сказал Бочкарев. - Мы готовы при необходимости ввести дополнительные меры по контролю за состоянием здоровья и защите от коронавирусной инфекции сотрудников, занятых на объектах горзаказа и инвестиционного сектора»

❗️🏗🧮Как там с ДДУ, ЗОСТами, эскроу и проектным в Подмосковье по итогам 9 месяцев? Узнаем от Главгосстройнадзора МО
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍Выдача заключений о соответствии застройщиков и проектной декларации 214 ФЗ за январь-сентябрь сократилась на 46%, с 82 ЗОСТов в 2019 году до 44 в этом году
📍Кол-во ЗОСТов, поданных девелоперами на рассмотрение, снизилось на 57% (с 291 до 156)
☝🏻Основная причина отказа в выдаче заключения - отсутствие кредитного договора на проектное финансирование
📍Заключено 32 210 ДДУ, из них с эскроу - 3374 (10,4%)
☝🏻С 1 июля 2019 года 53 застройщикам выдано 78 ЗОСТов с эскроу на строительство 171 МКД общей площадью 1,8 млн кв м.
💰Сейчас в области по старой схеме привлечения средств дольщиков работают 149 застройщиков, строящих 557 МКД площадью 6,3 млн (заключено 71 491 ДДУ)
🏦 По схеме с эскроу работают 64 девелопера, строящих 227 домов площадью 2,5 млн кв м (8412 ДДУ)
📍Про проверки и штрафы - в таблице⬆️

👷‍♂️Профсообщество в лице НОСТРОЙ поддерживает настрой властей Москвы и предлагает упреждающие меры↩️
💬Вице-президент нацобъединения Антон Мороз:
«Считаю, что в случае второй волны пандемии остановка строительства — самый неблагоприятный сценарий для строительной отрасли, которая обладает ярко выраженным инерционным характером и очень долго потом набирает обороты.
🔙Так, остановка строительных работ в некоторых регионах на два месяца весной 2020 года привела к тому, что почти 52% опрошенных застройщиков заявили о возможном переносе сроков ввода объекта от первоначальных планов. Чтобы не допустить ухудшения финансового состояния строительных организаций и неисполнения обязательств перед дольщиками, нужно предпринять все возможное для того, чтобы строительство не было остановлено.
✔️Мы предлагаем продлить антикризисные меры, принятые в апреле-июне 2020 года на весь 2021 год. Среди них — субсидирование ставки по ипотечным кредитам, субсидирование процентных ставок застройщиков по кредитам, продление моратория на привлечение застройщиков к ответственности.
👉🏻В этом случае последствия от возможных ограничений во время «второй волны» для сектора жилищного строительства удастся минимизировать»

📉Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска программы льготной ипотеки по ставке 6,5%, радуются аналитики ДОМ. РФ.
☝🏻В расчет был взят средний размер кредита 3 млн рублей на 20 лет при средневзвешенных ставках в августе этого и прошлого года.
👉При ставке в 9% размер первого взноса - 28 тыс. руб, а при 6% - 22,7 тыс.

❗️🛣Премьер Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении более 7,3 млрд рублей на развитие дорожной инфраструктуры
👉Деньги пойдут на ремонт и строительство городских и межмуниципальных дорог, мостовых переходов и железнодорожных путепроводов.
☝🏻Господдержка позволит привести в нормативное состояние более 140 км дорожного полотна в Карачаево-Черкесской Республике, Башкортостане, Бурятии, Карелии, Вологодской, Ивановской, Ленинградской и Омской областях, а также в Петербурге.
https://static.government.ru/media/files/XWyA4HPkb1hZIbbPYGcR1vTA3fgCpS8M.pdf

🔎🏗💡Национальное объединений строителей и комитет по развитию инженерной инфраструктуры Российского союза строителей расспросили застройщиков всей страны о трудностях взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Что же беспокоит стройбизнес, узнаем из ответов строителей
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
❓«С какими трудностями вы сталкиваетесь при технологическом присоединении?»↩️
➖Отсутствие альтернативного решения техприсоединения – 75,5 %
➖Высокая стоимость (непрозрачные механизмы ценообразования при присоединении) - 68,9 %
➖Несоблюдение сроков строительства - 47,2 %
➖Невыполнение инвестпрограмм сетевыми компаниями – 23,6 %
➖строительство объектов за счет застройщика - 46,2 %
❓«Основная проблемы при передаче объекта инженерной инфраструктуры на баланс РСО?»
➖Заниженная стоимость объектов - 18 %
➖Отказ ресурсоснабжающих организаций от приобретения в собственность объектов — 41 %
➖Административные барьеры в процедуре передачи — 47 %
➖Отсутствие понятного регулирования в вопросах возникновения права собственности на созданные объекты сетевого хозяйства — 57 %

👷‍♂️🔊А вот основные предложения строителей для улучшения ситуации техприсоединением объектов капстроительства к сетям
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍установить порядок проверок обоснованности включения тех или иных мероприятий в программы развития коммунальной инфраструктуры, определения точек поключения и заявленных РСО финансовых затрат
📍обязать РСО предоставлять девелоперу полный отчет об использовании средств по договору о техприсоединении
📍разрешить самостоятельно производить техприсоединение организациям с допуском СРО в области капстроительства
📍сделать общедоступной информацию о свободных мощностях РСО
📍предоставить застройщикам возможность отсрочки первого платежа по договору на техприсоединение до момента открытия проектного финансирования
📍прекратить монополию газораспределительных организаций на строительство газораспределительных сетей и дать возможность проектировать и строить их специализированным организациям
📍дать возможность застройщикам получать на этапе проектно-изыскательских работ на безвозмездной основе подробные техусловия для выполнения проектных работ

❗️❗️Президент Владимир Путин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета заявил, что для долгосрочной устойчивости рынка жилья, помимо спроса (который простимулировали мерами господдержки), должно расти и предложение.
💬 «То есть, нам нужно просто больше строить, чтобы и выбор был, и баланс цен на жильё соблюдался, чтобы здесь не было необоснованных скачков», - сказал он.
☝🏻Наращивание ввода жилья, по словам главы государства, прежде всего, - задача регионов и муниципалитетов, от которых зависит инфраструктурная подготовка участков под застройку, вовлечение земель, привлечение внебюджетного финансирования и благоустройство территорий.
💬 «Ещё раз напомню главам регионов об их персональной ответственности за увеличение объёмов ввода современного качественного жилья»,- подчеркнул Путин.
📍Отдельно президент остановился на теме
инфраструктурных облигаций. 💬«Их механизм уже отработан правительством, отдельными нашими компаниями, пилотные проекты отобраны. Нужно, не затягивая, их запускать, а также подумать о расширении географии этой программы», - отметил он.

📍🏗Мэр Москвы Сергей Собянин на президиуме Госсовета предложил ввести мораторий на принятие нормативных актов, предполагающих дополнительную нагрузку на строительный бизнес. Например, речь идет о пожарных, санитарных и технологических требованиях.
💬 «Нужно хотя бы два‑три года сделать передышку, осмыслить те или иные нормативные акты, которые в том числе находятся на выходе. Понятно, что без этих изменений мы не обойдёмся, но они должны быть точечными и взвешенными. Иногда решения, которые принимаются, опережают сами стройки. Некоторые объекты не могут быть введены, потому что во время строительства уже поменялись требования к ним. Эти и другие вопросы приводят к тому, что на территории страны десятки тысяч объектов являются долгостроем...Поэтому мы подготовили тоже целый ряд предложений, согласованных с правительством в этой области», - сказал мэр.

😷🍕🦪 Первая реакция потребителей на новости о росте заболеваемости COVID-19.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
С 21 по 27 сентября резко упали траты в категории «Кафе, рестораны», утверждают аналитики СберИндекса.
👉Падение достигло 17,7% относительно уровней 2019 года, хотя неделей ранее оно составляло всего 3,9%.
✊Стрит-ритейл, держись!

📈💰С начала года цены в объектах класса масс-маркет в Петербурге прибавили почти 15%, что является абсолютным рекордом за последнее десятилетие на рынке.
👉Средние цены в сентябре выросли во всех сегментах: +2,1% за месяц до 131,6 тыс. руб. в классе масс-маркет; +1,8% до 202,3 тыс. руб. – в бизнес-классе; +2,3% до 390,9 тыс. руб. – в элитном сегменте.
☝🏻В пригородной зоне, по данным КЦ «Петербургская Недвижимость», изменение цены за месяц даже заметнее в силу серьезно сократившегося предложения (большинство крупных проектов завершены): +4% за сентябрь до 87,4 тыс. руб. (+14,2% с начала года, а подсегмент «комфорт» прибавил +17,1%).
📍Рост цен вызван вымыванием бюджетного предложения, высоким спросом и выходом новых проектов.
🔜Аналитики пока не видят предпосылок для изменения существующих трендов.

🆕Архбюро «Крупный план» представило проектное решение для нового ЖК девелопера «Профи-Инвест» в подмосковном городе Пушкино. Комплекс общей площадью 40000 кв. метров получит название «В самом сердце Пушкино».
👉Три 18-этажных жилых корпуса будут объединены стилобатной частью, в которой расположатся супермаркет, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, отделения банков. Проектом предусмотрены детский сад и двухуровневый подземный паркинг.

🏗С начала 2020 года в Москве введено в эксплуатацию 2,95 млн кв. м жилья, что составляет 82% от планового регионального задания, установленного нацпроектом «Жилье и городская среда», сообщил глава департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин.
📍Для города в 2020 году установлено плановое задание в размере 3,6 млн «квадратов» жилья.