💡🏗👥В Пермском крае придумали ноу-хау для достройки проблемных домов дольщиков, застройщики которых не признаны банкротами, то есть тем, кому не может помочь Фонд защиты дольщиков. Новый механизм будет использоваться впервые не только в крае, но и в стране (насколько мы знаем). 
👉Итак, застройщики
11 проблемных объектов смогут получить заём на достройку дома, обеспечив его залогом, а также смогут рассчитывать на покупку уполномоченной организацией свободных квартир и нежилых помещений в проблемном доме на сумму, необходимую для достройки. Займы планируется выдавать за счет средств АО «Пермское агентство инвестиционного жилищного кредитования».
☝🏻Переговоры на эту тему уже ведутся с ООО «Домостроительная компания», ООО «Сириус», ООО «УралСервис-Монолит» и ПАО «Трест №14», власти анализируют готовность объектов, сумму достройки, финансовые возможности застройщика. Первые решения о господдержке ожидаются до сентября.

🏦Клиенты Всегда рядом☝🏻-Сбербанку «прилетело» и за ипотеку, и за введенный процент за «супружеские» переводы↩️
https://t.iss.one/banksta/10121

🔎🧰27 июля в день, когда в Крым с долгожданным визитом прибыл куратор республики, вице-премьер Марат Хуснуллин, глава РК Аксенов подписал сразу два указа. Одним из них был отстранён от должности глава регионального стройнадзора Юрия Прихожанова, а второй - о врио ведомства, бывшем уже заместителе главы надзорного органа Алексее Захарове.
👉А 24 июля Аксенов постановил преобразовать Госстройнадзор в Министерство жилищной политики и государственного надзора.
☝🏻Если отставка Прихожанова ввиду прогремевших в апреле уголовных дел против его сотрудников была вопросом времени, то назначение Захарова, возможно, будущего министра, требовало согласования с гостем из столицы.

🏗🥘🍗Девелоперская компания Level Group продолжает завлекать покупателей жилья разнообразием инфраструктуры↩️
Застройщик запускает проект по открытию гастромаркетов в своих жилых комплексах.
📍Первый фудхолл площадью анонсирован в комплексе бизнес-класса Level Причальный, который будет построен в районе Хорошево-Мневники.  875 кв. метров.  Проект будет сочетать ресторанные концепции с авторской кухней и продажу продуктов с прилавка. Порядка 80% корнеров займут кафе и рестораны и 20% - фермерская торговля.

🏭🏗В первом полугодии 2020 года на территории московских промзон построено 50 объектов недвижимости общей площадью 2 млн кв м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.
👉Всего в городе в 2020 году за счет внебюджетных источников в границах реорганизуемых промзон планируется ввести в эксплуатацию около 3,85 млн кв м недвижимости, из которых жилье - 1,88 млн кв м.

👥Действительно жалко людей. Но, видимо, не до дольщиков главе «Баркли» Леониду Казинцу, который переживает политический ренессанс после возвращения в Белый Дом Андрея Белоусова. Дел у застройщика много - руководство экспертной рабгруппой по градостроительному регулированию при правкомиссии (надо, например, принять закон о потребительском терроризме) и в Общественном совете при Минстрое надо замещать Сергея Степашина. ☝🏻Такой аппаратный вес - да на пользу бы вложившимся в «Медовую долину» гражданам.
https://t.iss.one/novostroyman/3134

🏗🆕Компания MR Group представила проект высотного офисного центра А-класса iCity стоимостью 20 млрд руб, который будет построен на территории ММДЦ «Москва-Сити», по адресу Шмитовский проезд, д. 37.
👉Бизнес-центр общей площадью 249 088 тыс. ку м станет крупнейшим российским офисным проектом 2020 года и, как подчеркивает девелопер, первым зданием в стране, в котором комплексно реализованы принципы фиджитализации.
👉При строительстве небоскреба IСity будет применяться подход smart building («умная архитектура»).
📍Площадь офисной части iСity составит 141 тыс. м2, зоны ритейла — почти 10 тыс. м2. Еще 10 тыс. м2 в проекте отводится под коворкинг-пространство. В состав БЦ входят две разновысотные офисные башни: 61-этажная Time Tower (257 метров) и 34-этажная Space Tower (141 метр). Небоскребы расположены на общем 7-этажном подиуме, в котором разместятся объекты инфраструктуры: фитнес-центр с видовым бассейном, лаунж-зона, фуд-холл, столовая и рестораны, магазины, зоны ожидания, винотека, химчистка и дом быта. На 6-м уровне стилобатной части будет разбит ландшафтный парк. На северо-восточных и северо-западных фасадах башен разместятся скай-террасы.
📍Сроки строительства бизнес-центра — 2020-2023 гг. Проектное финансирование для стройки предоставляет банк ВТБ.

🏘 6-7 лет потребуется на поглощение всего объема загородного предложения в московском регионе.
👉По данным МИЭЛЬ, спрос на покупку загородных домов вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Однако назвать ажиотажем это нельзя. С осени 2014 года на рынке загородной недвижимости отмечалось затишье, и увеличение спроса на 30% – это возращение к показателям 2014 года.
🔎Из-за пандемии на рынке стали востребованы дачи, расположенные на 6 сотках, в 100-130 км от МКАД, стоимостью 1 млн руб. При этом
основной спрос по-прежнему приходится на дома площадью 150-200 м, на участках 10-12 соток, с хорошей транспортной доступностью.

🏦🏗На втором заседании Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным на строительство жилья, одобрено порядка 90% от рассмотренных договоров, сообщил замглавы Минстроя России, председатель комиссии Никита Стасишин.
👉Всего были рассмотрены заявления по 243 кредитным договорам на общую сумму возмещения за июнь в размере 890 млн рублей.
💬 «По итогам июня мы рассматриваем компенсацию банкам до ставки 4,5%, в связи с тем, что ключевая ставка опустилась», - уточнил замминистра.

🗣Марат Хуснуллин: шесть месяцев спустя👉https://docviewer.yandex.ru/view/4396416/?page=1&*=EUN4QONv2yo4kERQC9Ivl1tuFZ57InVybCI6InlhLWRpc2stcHVibGljOi8vbEdvTkFrZXdaaFR3QmxPWU9kSVVDbi9qNHF0dHUvTEJMZitrZjAyNVVCNitXcHhNcGhzWnUxSVpRN0VnMlpna3EvSjZicG1SeU9Kb25UM1ZvWG5EYWc9PSIsInRpdGxlIjoiNiDQvNC10YHRj9GG0LXQsi5wZGYiLCJub2lmcmFtZSI6ZmFsc2UsInVpZCI6IjQzOTY0MTYiLCJ0cyI6MTU5NTk3NjgxNjU2OCwieXUiOiIxNTg0MTAwNjMxNTk0MzYxNjA3In0%3D

🏬 Нижегородский ритейлер «СПАР Миддл Волга», который занимается развитием продуктовых магазинов голландской сети SPAR в России, откроет первую точку в Санкт-Петербурге.
👉 На Невском пр., д. 48 в ТД «Пассаж» появится точка в формате Eurospar – большого супермаркета для семейных покупок площадью 2700 кв. м.
Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.

🏦🏗Банк ДОМ.РФ впервые открыл кредитную линию застройщику в Костромской области
👉Банк профинансирует строительство жилого комплекса «Чемпион» в Костроме. Застройщиком проекта выступает группа компаний КФК №1.
📍Размер кредитной линии составит 299 млн рублей.
Средства пойдут на строительство одного из корпусов жилого комплекса – дома высотой 9 этажей на 171 квартиру.

🏦👥ВТБ, который выдал уже более 20 тыс. ипотечных кредитов по ставке 6,5%, рассказал, в каких регионах пользуется спросом льготная госпрограмма↩️
Наибольшее число кредитов выдано в Москве и Подмосковье (5,2 тыс. сделок на 24,8 млрд руб.), Петербурге и Ленобласти (1,9 тыс. сделок на 6 млрд руб.),Татарстане (887 сделок на 2 млрд руб.), Новосибирской области (816 сделок на 1,8 млрд) и Краснодарском крае (902 сделки на 1,7 млрд руб.). 📍Средняя сумма кредита достигла 2,8 млн рублей.

Рубрика «Как дальше жить»↩️
🕍За полгода на вторичном рынке элитного загородного жилья московского региона (то есть, России) не было проведено ни одной сделки по приобретению сверхдорогих объектов с бюджетом свыше 30 млн долл.
👉В 2017 и 2018 гг. было заключено 2 и 1 таких сделки, соответственно. В 2019 г. было проведено 4 сделки в данной ценовой категории.
☝🏻Но консультанты из Knight Frank верят в лучшее-до конца этого года реализуется отложенный спрос, а количество сделок будет соответствовать уровню предыдущих лет. 
📍ТОП-3 знаковых сделок на загородном рынке за последние 3 года:
• 43 млн долл. – КП «Сады Майендорф», 3300 кв. м на участке 125 соток.
• 2 млрд руб. (30 млн долл.) – ИМЭК, «Объект Один», 5000 кв. м на участке 340 соток.
• 30 млн долл. – КП «Речной», «Звезда Давида», 7500 кв. м на участке 130

🏦🏫По данным Национального бюро кредитных историй, за семь месяцев этого года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита в России, снизился по сравнению с январем текущего года на 10,4% и составил 63,3 тыс. руб. (в январе 2020 года. - 70,7 тыс. руб.).
👉Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотеке на 1,6 п.п.
☝🏻Самый высокий показатель рекомендованного дохода, конечно, - в Москве (132,4 тыс. руб.). Затем идут Московская область (94,8 тыс. руб.), Петербург (81,2 тыс. руб.), Ленобласть (74,4 тыс. руб.) и Ханты-Мансийский АО (71,8 тыс. руб.). Наименьшее значение показателя отмечено в Кировской области (44,7 тыс. руб.), Алтайском крае (45,2 тыс. руб.), Челябинской области (46,1 тыс. руб.), Удмуртской Республике (47,8 тыс. руб.), а также в Вологодской области (48,3 тыс. руб.).
📍Хорошую динамику снижения индикатора (роста доступности ипотеки для населения) демонстрируют Москва (-16,4%), Приморье (-16,2%), Саратовская область (-15,0%), Ставропольский край (-13,9%) и Иркутская область (-13,6%).

💰🏢 🏬 Из Перечня торгово-офисной недвижимости Москвы, облагаемой налогом на имущество от кадастровой стоимости в 2020 году, исключено более 400 объектов, сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.
👉Причинами исключения стали актуализация информации Росреестра, снос или присвоение объектам статуса объектов культурного наследия федерального значения. Налог на имущество организаций в отношении исключенных объектов в 2020 году необходимо рассчитывать от среднегодовой стоимости.

👥Рубрика «Два мнения». Ситуация с недостроем ЖК «Дружная семья»
💬Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов: «Продолжаем решать проблемы обманутых дольщиков. Будем достраивать дом ООО «СК «Мегастрой» на ул. Жуковского в Ярославле. Строительство началось в 2014 году, сдать дом планировали в 2018 году, но срок был сорван недобросовестным застройщиком. Сейчас дом готов только на 30%. Решение приняли по итогам заседания наблюдательного совета «Фонда защиты прав граждан». Всего на завершение строительства выделено 394,1 миллионов рублей. Из них 14,2 миллионов — это областной бюджет».
💬Обманутые дольщики (комментарий для ИА Regnum): «Мы снова чувствуем себя обманутыми. Мы ждали решение о достройке дома с апреля, все это время областной департамент тянул время. В итоге «Фонд защиты прав дольщиков» принял решение 15 июля, а 13 июля вступили в силу поправки в федеральное законодательство, по которым мы не можем получить денежное возмещение за годы ожидания. Мы считаем, что в Депстрое (департамент строительства области, -прим ред) об этой поправке хорошо знали, потому и тянули. Теперь дом должен быть достроен, но когда? По закону стройка должна идти в течение трех лет с момента, когда конкурсный управляющий «Мегастроя» передаст все документы. А процесс передачи дома новому застройщику может занять еще год».

🏢Средняя стоимость аренды офиса в России за год выросла на 4,65% и по итогам II квартала 2020 года составила 675 рублей за кв.м. в месяц, подсчитали эксперты Авито Недвижимости. 👉Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости при продаже составляет 50 000 рублей, что также выше, — на 0,18% — чем год назад. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга как аренда, так и покупка офисов дороже всего в Сочи и в Крыму