⚡️ 🏗Потери стройотрасли от COVID-19 и волатильности на финансовых рынках по итогам года не превысят 15-20%, заявил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов на конференции "Коммерсанта", отметив, что банк сравнивает ситуацию с 2018 годом, а не с прошлым, когда на рынке началась реформа.
👉 Топ-менеджер также отметил, что с начала года застройщики подали в банк 277 заявок на проектное финансирование на общую сумму 400 млрд рублей. Из них 130 заявок (215 млрд руб) пришлась на период самоизоляции (апрель-май).
👆По мнению Сбербанка, рынок новостроек остаётся инвестиционно привлекательным, так рост цен в российский городах все равно продолжается.

⚡️Дом.РФ провел пилотный земельный аукцион, победителем которого признается участник, который предлагает наибольшую долю квартир в домах, которые будут построены на участке.
👉 Как сообщил замгендиректора Дом.РФ Денис Филиппов, торги прошли успешно и при большом интересе застройщиков.
✔️ Изначально доля жилья в проекте по торгам во Владивостоке составляла 9%, но по итогам торгов составила 12,7%.
👆По словам представителя госкомпании, квартиры, которые получит Дом.РФ могут быть использованы под арендное жилье, переселения граждан из аварийного фонда, на другие соцпрограммы.

⚡️🏗Не всё плохо, скоро снова должно быть хорошо.
❗️Рынок жилищного строительства по-прежнему остаётся привлекательным для частных инвесторов, в том числе из снижения ставок по банковским депозитам и планам по введению налога на депозиты в 2021 году, заявил глава Минстроя России Владимир Якушев, добавив, что спрос на новостройки в некоторых регионах вырос даже за время самоизоляции.
👆По словам министра, схожая с нынешней ситуация на рынке наблюдалась в 2008 и в 2014 годах, когда падали цены на нефть.
💬"Тогда, как и сейчас, были панические настроения. Говорили, что граждане будут думать только о самых насущных тратах. Но, в итоге, рынок восстанавливается", - сказал Владимир Якушев.

⚡️🏩🏦 Сбербанк снизил ставки по ипотеке на новостройки с помощью нового дисконта в рамках программы субсидирования с застройщиками.
👉Увеличенный дисконт действует первые 2 года с даты получения кредита и зависит от срока кредита: 
✔️3,5 п.п. при сроке кредита до 7 лет (включительно)
-✔️3,1 п.п. при сроке кредита 7-12 лет (включительно)
✔️3 п.п. при сроке кредита от 12 до 30 лет (включительно) 
👆В итоге↩️
📍Ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
📍Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых.
📍Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.

🔜%Возможное снижение ключевой ставки Центробанком закрепит ставки банков по ипотеке на минимальных уровнях, заявил на онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
💬«Сейчас мы наблюдаем минимальную за всю новейшую историю банковского рынка стоимость фондирования ипотеки. Все индикаторы на минимальных уровнях — это и стоимость ОФЗ 5-летних, и средняя ставка по депозитам, и, конечно, снижение ключевой ставки закрепит эту тенденцию, позволит банкам держать ставки по ипотеке на минимальных уровнях".
👉 По оценкам госкомпании, в первом полугодии 2020 года будет выдано примерно 550–600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,3 млрд рублей. Это полностью соответствует уровню первого полугодия прошлого года.
💬" Мало какой сегмент экономики в целом или банковского сектора может похвастаться такой динамикой. Это говорит об эффективности принятых мер господдержки», — сказал Михаил Гольдберг.
🧮По данным ДОМ.РФ на 18 июня, средневзвешенные ставки топ-15 ипотечных банков по рыночным продуктам снизились до 8,5-8,7%. Снижение составило 0,3-0,4 п.п. по сравнению с концом марта 2020 года.

🏗💰Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании "Комосстрой" для строительства ЖК в Ижевске.
👉 Проектное финансирование предоставлено в размере 917 млн рублей. Средства застройщик направит на строительство 3 домов на 423 квартиры.

❗️💻Компания SOK миллиардера Игоря Рыбакова запустила первый в России и СНГ коворкинг, сертифицированный по экологическому стандарту LEED Standart.
👉 "Зелёное" офисное пространство площадью более 3000 кв м расположено на 4 этаже башни Федерация в "Москва-Сити".
💸Общая стоимость проекта по “зеленой сертификации” обошлась SOK в 2,1 млн рублей без учета расхода на инженерные и строительные решения.
👆В будущем компания планирует сертифицировать по “зеленому” стандарту строительства все новые площадки”.
💡В ближайшее время на площадке SOK City появится “no stress” комната с эргономичной мебелью и микроклиматом, которые дают возможность отдохнуть и восстановиться за короткий промежуток времени, бесконтактная FaceID система на входе, а также датчики бесконтактного измерения температуры.

💡Умный микроклимат, система пятиступенчатой очистки и дезинфекции воздуха, шумоподавления и другие прибамбасы в "зелёном" коворкинг от SOK.

☝️То, о чем еще только утром мечтало профсообщество - к обеду уже материализовалось!
❗️ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1 п.п. - до рекордных 4,5%↩️ https://cbr.ru/press/pr/?file=19062020_133000Key.htm
🍿 Ждем ипотечного "ценопада"?

📎 Как раз о том, что рынок гибких офисных пространств сейчас не только растет количественно, но и меняется качественно - вчера Republic рассказывал глава столичной сети сервисных офисов Space 1 Павел Федоров.
❗️По мнению эксперта - новые, постпандемические 🦠 "ценности" (удаленка 🖥 📞и т.д.) несут офисному сегменту - большие возможности для роста 📈 https://republic.ru/posts/96965

⚡️⚡️🏗В мае 2020 года в России, по данным Росстата, введёно в строй 3,5 млн кв. м жилья, что на 24,4% меньше показателей мая прошлого года, но на 13,9% лучше показателей апреля 2020 года.
👉За месяц в стране построено 325 многоквартирных домов, введено 48,8 тыс. новых квартир (без учета домов на дачных участках – 47,2 тыс. квартир).

⚡️⚡️🏗 За 5 месяцев в России, по предварительным данным Росстата, введено в эксплуатацию 22,2 млн. кв. метров жилья, что на 8,3 % ниже показателя 2019 года.
👉 Объем строительства многоквартирных домов составил 10,8 млн. кв. метров, что на 3,6 % ниже аналогичного периода 2019 года.
👉 На ИЖС пришлось 11,4 млн. кв. метров, что на 12,3 % ниже аналогичного периода 2019 года.

💹 Виталий Леонтьевич информирует о биржевых успехах Дом.РФ

🏗🔊Президент Национального объединения застройщиков жилья, Леонид Казинец прокомментировал свежие итоги ввода жилья в стране: 💬"На объемы ввода жилья в апреле - мае повлияли два основных фактора. Первый, - приостановление на период карантина строек. Второй, - существенное снижение продаж. В начале мая стройки восстановились. Но поступления средств дольщиков отстают от показателей марта в среднем на 30%, хотя и существенно улучшились по сравнению с апрелем. Только 9% застройщиков заявляют, что восстановили продажи в полном объеме. Вместе с тем, активные меры правительства по стимулированию спроса должны привести к полному восстановлению продаж в ближайшие месяцы. Это вернет ритмичность ввода домов. Отмечу, что лишь 5,5% застройщиков заявили о существенном переносе срока ввода домов. Большинство девелоперов планируют соблюдение изначально заявленных сроков."

❗️🏗Вице-премьер Марат Хуснуллин в своём Instagram сообщил, что, несмотря на ограничения, связанные с коронавирусом, сейчас исполнение бюджета по капитальному строительству по сравнению с 2019 годом идёт 145% с плюсом, дорожное строительство идёт с опережением в два раза, по комплексной модернизации и расширению магистральной транспортной инфраструктуры - 80%, по программе "Жилище" - 20%
💬За этими процентами, отметил зампред правительства, стоят сотни миллиардов рублей, которые пришли в экономику, багодаря чему люди имею работу. По словам Хуснуллина, это один из ключевых результатов, мер, которые были приняты по итогам совещания у президента 16 апреля.
👉 Ещё одно ключевое решение - выделение средств регионам, которым сейчас не хватает денег на капвложения, зарплаты. Как уточнил вице-премьер, уже решено направить в субъекты 100 млрд рублей. Обсуждается возможность ещё одного транша в 100 млрд рублей.
👆Кроме того, 43 млрд рублей будет выделено 45 регионам, которые готовы перевыполнить планы по строительству дорог.

🏗💰В Дом.РФ считают, что отсутствие у застройщиков желания участвовать в аукционах по выкупу квартир в новостройках государством будет свидетельствовать о нормальной ситуации на региональных рынках жилья.
👉 На данный момент госкомпанией объявлены 12 аукционов по выкупу жилья. Не всех девелоперов устраивает размер дисконта (15%), который предлагается при выкупе.
☝️Эксперты отмечают, что этот вид господдержки может заинтересовать застройщиков в регионах с минимальным спросом на "первичку".

🔨🔑Молодежь скупает микро-квартиры в столичных пятиэтажках
👉 Мэрия Москвы выставила на продажу квартиру-«малютку»
площадью 15 кв. метров
в Басманном районе. Начальная цена объекта➡️3,598 млн руб.
👉 Как отмечают в Центре управления городским имуществом, победитель торгов станет владельцем компактного жилья в пятиэтажке 1952 года постройки в Токмаков переулке с низкими коммунальными платежами и отсутствием нефункциональных перегородок и коридоров, «съедающих» площадь».
💬Глава центра Александр Алексеев говорит, что покупка мини-квартир у города становится всё более популярной среди молодёжи - на каждый такой лот претендуют 5-6 человек.