Тема энергосбережения в новостройках не такая простая как может показаться и Минстрой не единственный актор в этой истории.
По мнению ведущего научного сотрудника НИИ строительной физики Павла Пастушкова, заинтересованные в продвижении своего вида продукции компании лоббируют ГОСТы через Минпромторг.
Его институт разработал ГОСТ, который по единой методике определяет теплопроводность любых теплоизоляционных материалов при эксплуатационных условиях ограждающих конструкций. Он прошел все согласования и в этом году он должен быть внедрен.
А недавно стало известно, что аналогичный стандарт разрабатывается в ТК-144 "Строительные материалы" при Минпромторге и этот стандарт вряд ли пропустили бы в ТК-465, работающий при Минстрое, т.к. он более слабый в техническом плане. По мнению Пастушкова, таким образом появился альтернативный путь для внедрения "нужных" стандартов.
И еще один важный момент: существует механизм, в соответствии с которым все стандарты, которые разрабатывает ТК-144 (Минпромторг), должны проходить экспертизу в ТК-465 (Минстрой). Однако же Пастушкову попадались несколько стандартов, на которые давались отрицательные отзывы в техническом комитете Минстроя, но этот никак не мешало их внедрять и делать обязательными при строительстве.
Альтернативные стандарты Минпромторга могут привести к ошибкам в теплотехнических расчетах, к понижению показателей энергоэффективности, снижению долговечности конструкций. Ну а кто-то неплохо заработает.
По мнению ведущего научного сотрудника НИИ строительной физики Павла Пастушкова, заинтересованные в продвижении своего вида продукции компании лоббируют ГОСТы через Минпромторг.
Его институт разработал ГОСТ, который по единой методике определяет теплопроводность любых теплоизоляционных материалов при эксплуатационных условиях ограждающих конструкций. Он прошел все согласования и в этом году он должен быть внедрен.
А недавно стало известно, что аналогичный стандарт разрабатывается в ТК-144 "Строительные материалы" при Минпромторге и этот стандарт вряд ли пропустили бы в ТК-465, работающий при Минстрое, т.к. он более слабый в техническом плане. По мнению Пастушкова, таким образом появился альтернативный путь для внедрения "нужных" стандартов.
И еще один важный момент: существует механизм, в соответствии с которым все стандарты, которые разрабатывает ТК-144 (Минпромторг), должны проходить экспертизу в ТК-465 (Минстрой). Однако же Пастушкову попадались несколько стандартов, на которые давались отрицательные отзывы в техническом комитете Минстроя, но этот никак не мешало их внедрять и делать обязательными при строительстве.
Альтернативные стандарты Минпромторга могут привести к ошибкам в теплотехнических расчетах, к понижению показателей энергоэффективности, снижению долговечности конструкций. Ну а кто-то неплохо заработает.
Питерский девелопер "РСТИ" планирует расширяться на московском рынке. Сейчас компания ищет новые площадки внутри МКАД как под небольшие ЖК комфорт-класса, так и под проекты комплексного освоения территории с площадью застройки до 300 тыс. кв. м.
Компания на столичном рынке с 2017 года, но в своем портфеле проектов имеет только один ЖК "Eleven", у которого недавно рухнул стилобат.
Компания на столичном рынке с 2017 года, но в своем портфеле проектов имеет только один ЖК "Eleven", у которого недавно рухнул стилобат.
Чаты обманутых дольщиков удобны не только для общих собраний и решения насущных вопросов, но и для оперативной работы полиции.
Четырём дольщикам ЖК "Лайково", который достраивает Фонд защиты прав дольщиков, суд присудил штраф в 10 тыс. руб. на основании скриншота из чата и оперативной видеосъемки во время пикета.
Будьте аккуратнее, когда пишете в общих чатах.
Четырём дольщикам ЖК "Лайково", который достраивает Фонд защиты прав дольщиков, суд присудил штраф в 10 тыс. руб. на основании скриншота из чата и оперативной видеосъемки во время пикета.
Будьте аккуратнее, когда пишете в общих чатах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бельгийская компания KampC первая в мире целиком "напечатала" на крупнейшем в Европе 3D-принтере двухэтажный дом общей площадью 90 кв.м.
Идея проекта заключается в том, чтобы побудить строительную отрасль использовать 3D-печать бетоном в своих строительных технологиях.
Этот дом в три раза прочнее, чем дом, который построен из быстрых строительных блоков, т.к. прочность материала на сжатие в три раза выше, чем у классического строительного блока.
В дополнение к волокнам, содержащихся в бетоне, использовалась только минимальная усадочная арматура. Техника печати делает излишнюю бетонную опалубку, что позволяет сэкономить около 60% материалов, времени и денег.
В будущем дом можно будет напечатать за два дня.
Идея проекта заключается в том, чтобы побудить строительную отрасль использовать 3D-печать бетоном в своих строительных технологиях.
Этот дом в три раза прочнее, чем дом, который построен из быстрых строительных блоков, т.к. прочность материала на сжатие в три раза выше, чем у классического строительного блока.
В дополнение к волокнам, содержащихся в бетоне, использовалась только минимальная усадочная арматура. Техника печати делает излишнюю бетонную опалубку, что позволяет сэкономить около 60% материалов, времени и денег.
В будущем дом можно будет напечатать за два дня.
У Фонда защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев) две функции:
1) Выплачивать компенсацию.
2) Достраивать дома.
И неизвестно, что хуже, т.к. доплачивают мало, а строят плохо.
Получили квартиры в доме, где страшно и невозможно жить!
Так описывают жильцы ЖК "Опалиха О3" (Московская обл., Красногорск) свой достроенный фондом дом. Обманутые дольщики пишут в соцсетях, что поспешили с ремонтом, т.к. подвалы текут, квартиры после дождя заливает водой, в доме нет системы, которая отвечает за отопление и горячую воду. А зима уже близко.
Дом непригоден для жилья, а УК бегут от этого объекта и не хотят брать на баланс.
1) Выплачивать компенсацию.
2) Достраивать дома.
И неизвестно, что хуже, т.к. доплачивают мало, а строят плохо.
Получили квартиры в доме, где страшно и невозможно жить!
Так описывают жильцы ЖК "Опалиха О3" (Московская обл., Красногорск) свой достроенный фондом дом. Обманутые дольщики пишут в соцсетях, что поспешили с ремонтом, т.к. подвалы текут, квартиры после дождя заливает водой, в доме нет системы, которая отвечает за отопление и горячую воду. А зима уже близко.
Дом непригоден для жилья, а УК бегут от этого объекта и не хотят брать на баланс.
Впервые за 20 лет в России построили с нуля крупный цементный завод.
Екатеринбургскому девелоперу "Атомстройкомплекс" завод обошелся в 4,8 млрд руб., который рассчитан на выпуск 550 тыс. тонн продукции в год. Этого хватит почти всем застройщикам Екатеринбурга, а работой обеспечат 150 человек.
Изначально планировалось выпускать 460 тыс. тонн, однако в ходе реализации проекта производственную мощность было решено увеличить, т.е. строительный рынок Свердловской области останавливаться не собирается.
Первым клиентом завода станет "Синара Девеломпент", которая строит объекты для Универсиады.
Екатеринбургскому девелоперу "Атомстройкомплекс" завод обошелся в 4,8 млрд руб., который рассчитан на выпуск 550 тыс. тонн продукции в год. Этого хватит почти всем застройщикам Екатеринбурга, а работой обеспечат 150 человек.
Изначально планировалось выпускать 460 тыс. тонн, однако в ходе реализации проекта производственную мощность было решено увеличить, т.е. строительный рынок Свердловской области останавливаться не собирается.
Первым клиентом завода станет "Синара Девеломпент", которая строит объекты для Универсиады.
Владелец девелоперской компании "Экоофис" Андрей Ковалев (Сергей Полонский на минималках) прогнозирует, что строительство новых ТЦ уже практически бессмысленно, а будущее за гибридными формами, т.е. когда в одном большом комплексе вы можете взять в аренду квартиру, комнаты в коливинге (коммуналка, в которой живут люди близкие по профессии).
У проживающих есть общее место для общения и кухня. Также в этом комплексе есть хостелы, коворкинг, фудкорт, ночной клуб, фитнес-центр, т.е. можно работать в огромном комплексе и не выходить в город. Отсюда максимальная защищенность от коронавируса.
Это, по мнению Ковалева, будет главным трендом – безопасность, которая будет определять развитие будущих форм аренды жилья.
У проживающих есть общее место для общения и кухня. Также в этом комплексе есть хостелы, коворкинг, фудкорт, ночной клуб, фитнес-центр, т.е. можно работать в огромном комплексе и не выходить в город. Отсюда максимальная защищенность от коронавируса.
Это, по мнению Ковалева, будет главным трендом – безопасность, которая будет определять развитие будущих форм аренды жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если в России сопротивляющихся застройщику собственников участков вывозят в лес, то в Польше уважают частную собственность и разрешают оставлять себе целые поля под пшеницу среди новостроек.
На видео комбайн убирает пшеницу на земле, которую фермер не отдал под застройку в городе Lublin.
Фермеру урожай, а жителям близлежащих домов развлечение в период уборки.
На видео комбайн убирает пшеницу на земле, которую фермер не отдал под застройку в городе Lublin.
Фермеру урожай, а жителям близлежащих домов развлечение в период уборки.
По сведениям отдела расследований "Аль-Джазиры", гражданство Кипра получил Андрей Пучков (топ-менеджер разорившегося подмосковного застройщика Urban Group), который был объявлен Россией в международный розыск.
В эту страну, судя по всему, и ушли 60 млрд руб. обманутых дольщиков, а также еще 70 млрд из дыры в балансе компании.
95% "Urban Group" принадлежали зарегистрированной на Кипре компании "Лейк Бриз Инвестментс Лимитед", а оставшиеся 5% принадлежали лично сбежавшему Пучкову.
В эту страну, судя по всему, и ушли 60 млрд руб. обманутых дольщиков, а также еще 70 млрд из дыры в балансе компании.
95% "Urban Group" принадлежали зарегистрированной на Кипре компании "Лейк Бриз Инвестментс Лимитед", а оставшиеся 5% принадлежали лично сбежавшему Пучкову.
По инициативе банка "Траст" в отношении компании "Эквилибриум" (ранее "Хорус Финанс") был введен первый этап процедуры несостоятельности - наблюдение. Компания пробудет под ним до 20 января 2021 года.
Судья также включил в реестр кредиторов требование банка на сумму 10,7 млрд руб., из которых 10,6 млрд рублей - основной долг, 92,1 млн руб. - пени. Временным управляющим назначена Татьяна Шаркова - участник Ассоциации СРО "МЦПУ".
Напомним, что "Ведомости" связывали "Хорус финанс" ("Эквилибриум") с главой ГК ПИК Сергеем Гордеевым. Компания выпустила два облигационных займа на 10 млрд руб., собственником которых сейчас числится банк "Траст". Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ "Подольск молл" и "Ярославка молл", но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам облигаций летом прошлого года произошел дефолт.
По мнению председателя правления банка непрофильных активов Александра Соколова, средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты "Хоруса", включая ТРЦ "Саларис" в Саларьеве.
При этом на балансе "Эквилибриума" нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям "Хоруса". В этой связи "Траст" намерен был обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку.
Судья также включил в реестр кредиторов требование банка на сумму 10,7 млрд руб., из которых 10,6 млрд рублей - основной долг, 92,1 млн руб. - пени. Временным управляющим назначена Татьяна Шаркова - участник Ассоциации СРО "МЦПУ".
Напомним, что "Ведомости" связывали "Хорус финанс" ("Эквилибриум") с главой ГК ПИК Сергеем Гордеевым. Компания выпустила два облигационных займа на 10 млрд руб., собственником которых сейчас числится банк "Траст". Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ "Подольск молл" и "Ярославка молл", но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам облигаций летом прошлого года произошел дефолт.
По мнению председателя правления банка непрофильных активов Александра Соколова, средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты "Хоруса", включая ТРЦ "Саларис" в Саларьеве.
При этом на балансе "Эквилибриума" нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям "Хоруса". В этой связи "Траст" намерен был обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку.
"Известия" пишут, что Минстрой отправил в правительство стандарт безопасности для строительной отрасли на случай второй волны коронавируса.
Свод правил нужен для подготовки компаний к работе в условиях эпидемий с минимальными затратами. В нем описан план поведения на строительной площадке в случае повторной всеобщей самоизоляции.
Мы об этом своде правил писали в конце июля и ничего особенного в нем нет. Лучше бы "Известия" узнали сколько Минстрой потратил средств на привлечение к разработке правил американской Boston Consulting Group, и почему отечественные специалисты не могут сделать то же самое, но за свою зарплату.
Свод правил нужен для подготовки компаний к работе в условиях эпидемий с минимальными затратами. В нем описан план поведения на строительной площадке в случае повторной всеобщей самоизоляции.
Мы об этом своде правил писали в конце июля и ничего особенного в нем нет. Лучше бы "Известия" узнали сколько Минстрой потратил средств на привлечение к разработке правил американской Boston Consulting Group, и почему отечественные специалисты не могут сделать то же самое, но за свою зарплату.
Домострой
По инициативе банка "Траст" в отношении компании "Эквилибриум" (ранее "Хорус Финанс") был введен первый этап процедуры несостоятельности - наблюдение. Компания пробудет под ним до 20 января 2021 года. Судья также включил в реестр кредиторов требование банка…
По нашей информации, по ситуации с "Трастом" и "Эквилибриумом" СМИ на самом деле придумали проблему там, где ее на самом деле нет.
Еще в июле стало известно о том, что владелец ПИКа Гордеев обо всем договорился с "Трастом", руководство которого заверило в том, что готово к мирному урегулированию спора. Дело оставалось за обязывающим соглашением. И сейчас именно это на повестке - переговорный процесс не сорван, стороны остаются на своих прежних, договорных, позициях.
Еще в июле стало известно о том, что владелец ПИКа Гордеев обо всем договорился с "Трастом", руководство которого заверило в том, что готово к мирному урегулированию спора. Дело оставалось за обязывающим соглашением. И сейчас именно это на повестке - переговорный процесс не сорван, стороны остаются на своих прежних, договорных, позициях.
Санкт-Петербург и ГК "ЛСР" очень тесно связаны, поэтому неудивительно, что бывшие сотрудники девелопера становятся чиновниками, а бывшие питерские чиновники занимают руководящие должности в компании.
Например, новым главой Госстройнадзора Санкт-Петербурга назначен Владимир Болдырев. Много лет работал на госслужбе, а после занял должность заместителя генерального директора по планированию и контролю реализации проектов в "ЛСР-Строй". Теперь вновь понадобился на госслужбе.
Еще один бывший чиновник Максим Соколов (министр транспорта) работает первым заместителем генерального директора "Группы ЛСР".
Трепетное отношение к чиновникам у Андрея Молчанова, вероятно, от отчима, Юрия Молчанова, который в свое время был проректором ЛГУ, а помощником его был сам Владимир Путин. Кроме того, Молчанов-старший считался одним из самых влиятельных заместителей Валентины Матвиенко.
Например, новым главой Госстройнадзора Санкт-Петербурга назначен Владимир Болдырев. Много лет работал на госслужбе, а после занял должность заместителя генерального директора по планированию и контролю реализации проектов в "ЛСР-Строй". Теперь вновь понадобился на госслужбе.
Еще один бывший чиновник Максим Соколов (министр транспорта) работает первым заместителем генерального директора "Группы ЛСР".
Трепетное отношение к чиновникам у Андрея Молчанова, вероятно, от отчима, Юрия Молчанова, который в свое время был проректором ЛГУ, а помощником его был сам Владимир Путин. Кроме того, Молчанов-старший считался одним из самых влиятельных заместителей Валентины Матвиенко.
Как продать квартиры в ЖК? Обозвать здания известными именами, например.
Каждая из девяти башен проекта Russian Design District (Новая Москва, метро Ватутинки) получила своего "звездного архитектора" с особым названием: Ирина Винер-Усманова ("энергия свершений"), Владимир Машков ("зазеркалье"), Валентин Юдашкин ("белое золото"), Валерий Гергиев ("акустика"), Игорь Чапурин ("глянец"), Владимир Пирожков ("технологии и эко"), Вика Газинская ("фэшн").
Дизайн жилых этажей отражает личную историю каждого в определенной башне, пишут маркетологи ГК "Родина" (принадлежит Антону Винеру, сын Ирины Винер-Усмановой). Студию в "Юдашкине" можно купить за 5,4 млн, а трешку в "Машкове" за 12,7 млн руб.
Кто-то покупает розовый Кадиллак для мамы, а кто-то строит ЖК в ее честь.
Каждая из девяти башен проекта Russian Design District (Новая Москва, метро Ватутинки) получила своего "звездного архитектора" с особым названием: Ирина Винер-Усманова ("энергия свершений"), Владимир Машков ("зазеркалье"), Валентин Юдашкин ("белое золото"), Валерий Гергиев ("акустика"), Игорь Чапурин ("глянец"), Владимир Пирожков ("технологии и эко"), Вика Газинская ("фэшн").
Дизайн жилых этажей отражает личную историю каждого в определенной башне, пишут маркетологи ГК "Родина" (принадлежит Антону Винеру, сын Ирины Винер-Усмановой). Студию в "Юдашкине" можно купить за 5,4 млн, а трешку в "Машкове" за 12,7 млн руб.
Кто-то покупает розовый Кадиллак для мамы, а кто-то строит ЖК в ее честь.
В июле этого года было построено 5,3 млн кв. м жилья, что на 14,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
За 7 месяцев было введено 32 млн кв. м жилья, что на 12% меньше прошлогоднего показателя.
Если в январе был зафиксирован рост на 14,3%, то в апреле объем жилищного строительства упал на рекордные 36,5%. В мае спад был чуть менее интенсивным - 24,4%, а в июне он замедлился до 6,4%.
За 7 месяцев было введено 32 млн кв. м жилья, что на 12% меньше прошлогоднего показателя.
Если в январе был зафиксирован рост на 14,3%, то в апреле объем жилищного строительства упал на рекордные 36,5%. В мае спад был чуть менее интенсивным - 24,4%, а в июне он замедлился до 6,4%.
Дмитрий Зиканов (Tekta Group) дал интервью РБК. Коротко о самом интересном.
• ЖК Cherry City (два 42-этажных корпуса на Большой Черемушкинской улице) выкуплен и проект сменит название на Eniteo. Концептуальных изменений не будет. Объем инвестиций в проект - 10 млрд руб.
• Пандемия особо не повлияла на дела компании. Май и июнь компенсировали квартальное выполнение планов.
• Онлайн-продажи недвижимости не заменят реальной поездки на объект, поэтому заменить одна на другое в ближайшее время не получится. Главное в продаже - эмоции.
• Проектное финансирование не сильно повлияло на больших девелоперов. Угрозы в монополизации рынка крупными игроками пока нет, и она никак не сказывается на общем состоянии дел.
• Tekta Group решила уйти с рынка Подмосковья из-за низкой маржинальности. Компания поменяла не только локацию, но и сегмент, в котором сегодня работает.
• У компании нет планов выходить на строительство в регионы.
• О статусе сделки по покупке земли рядом с проектом Big Time - без комментариев.
• ЖК Cherry City (два 42-этажных корпуса на Большой Черемушкинской улице) выкуплен и проект сменит название на Eniteo. Концептуальных изменений не будет. Объем инвестиций в проект - 10 млрд руб.
• Пандемия особо не повлияла на дела компании. Май и июнь компенсировали квартальное выполнение планов.
• Онлайн-продажи недвижимости не заменят реальной поездки на объект, поэтому заменить одна на другое в ближайшее время не получится. Главное в продаже - эмоции.
• Проектное финансирование не сильно повлияло на больших девелоперов. Угрозы в монополизации рынка крупными игроками пока нет, и она никак не сказывается на общем состоянии дел.
• Tekta Group решила уйти с рынка Подмосковья из-за низкой маржинальности. Компания поменяла не только локацию, но и сегмент, в котором сегодня работает.
• У компании нет планов выходить на строительство в регионы.
• О статусе сделки по покупке земли рядом с проектом Big Time - без комментариев.