Представляем вашему вниманию каналы, которые дают действительно качественный контент. Они сообщают новости первыми, именно поэтому аудитория каналов растет каждый день. Читайте, пишите, комментируйте!

➖ Мы первыми написали о:
-перестройке системы госуправления по "Китайской модели";
-обнуление сроков В.Путина;
- коронавирусе у Лукашенко.
Не надо читать всех. Читайте нас и будете знать всё о БОЛЬШОМ ТРАНСФЕРЕ 2024.

➖ ПОСТПРАВДА — авторский взгляд на политику выделяет его среди других анонимов. Входит в ТОП-20 каналов, что влияют на российскую политическую реальность по оценке политэкспертов «АПЭК»;

➖ Топливо Недвижимости — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.

➖ Малюта Скуратов — честно, иронично, эксклюзивно рассказывает о реалиях бизнеса и политики в России.

➖ «Самые Новые Известия»: свежие новости, эксклюзивная аналитика и авторские обзоры событий. Для тех, кто хочет быть в курсе происходящего, но не готов фильтровать спам. Авторский взгляд для умного и любопытного читателя.

➖ ДУМЕР - канал о провинциальной архитектуре, городской урбанистике и истории строительства панельно-типового жилья.

➖ Политота – ваш проводник в мир российской политики, экономики и международных отношений. Экономика, финансы, история – самые разные ракурсы и аспекты. Мы ориентируемся на правду, а не на идеологию.

➖ Владимир Тудэй - Евридей ты будешь узнавать теневую и самую реальную жизнь Владимирской области.
Ну и помимо этого самые важные новости и актуальные события.
Мы рассказываем чем живет регион и кто живет в регионе.

➖ Foodiscovery – вкусно и по делу о новых ресторанах столицы: куда идти, что заказывать, сколько платить. Еженедельные розыгрыши депозитов на ужины среди подписчиков и скидки в топовых местах. Лучший канал о еде вне дома. Подпишись на Foodiscovery и живи со вкусом!

➖ Трейдер book аналитика - Канал про то, как можно заработать даже на падающем рынке акций. Автор канала, инвестор-трейдер с многолетним опытом торговли, и он поможет разобраться в том, что и когда покупать, что продавать, а от чего лучше держаться подальше.

Special Team — качественное продвижение в Telegram.

Двое рабочих позавчера погибли на стройке тюменского ЖК "1А Первомайская", который возводит девелопер "Брусника".

Рабочие в строительной люльке обшивали фасад на высоте шестого этажа. В этот момент трос, удерживающий тележку люльки, оборвался. Рабочие упали на бетонное покрытие, получили множественные переломы, от чего скончались на месте.

Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье "Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшее по неосторожности смерть двух лиц".

Судя по квартирографии, однушки бьют рекорды по всей стране. Чем крупнее город, тем больше в нем однокомнатных квартир, т.к. самый доступный вариант по стоимости.

Всего на сегодняшний день строится 1,9 млн квартир площадью 98,9 тыс. кв.м. Из них на однушки приходится 1,054 млн. На двушки - 636,7 тыс. На трешки - 255,8 тыс.

В одном из чатов дольщиков вбросили непроверенную информацию, что со своей должности ушел Михаил Ковалев – директор подразделения сопровождения участников долевого строительства Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф).

Немного статистики по Москве от руководителя департамента градостроительной политики Сергея Левкина:

• С 2011 года на территории Москвы ликвидировано 519 объектов незавершенного строительства из 781.

• Сейчас в работе находятся 262 объекта: 87 городского заказа, 152 инвестиционных и 23 федеральных.

• С начала года в столице стало на 18 долгостроев меньше.

На рынке «Дубровка» грядет передел. Девелоперская группа «Гранель» Ильшата Нигматуллина обсуждает со структурой «Альфа-групп» А1 Михаила Фридмана и Германа Хана застройку рынка. В сделку войдет 7,4 га, где можно построить 260 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 225 тыс. кв. м жилья, а также школу на 400 мест и детский сад на 175 мест. При этом вторая половина рынка, которую арендует структура «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, продолжит работать.

Строительство жилого проекта на «Дубровке» - решение очевидное. Торговая застройка здесь не будет востребована из-за высокой конкуренции, а развитию качественных бизнес-центров не соответствует имидж района. Плюсами для жилого комплекса станет близкое расположение к станции метро и центру города.

О полном закрытии рынка речь пока не идет. Ведь «Дубровка» находится в зданиях, формально соответствующих понятию «торговый центр». Если собственники платят налоги и арендные выплаты, городу остается лишь договариваться с ними о желаемом развитии территории.

Немного цифр от ЦБ по ипотечным кредитам.

Долг россиян по ипотеке вырос в прошлом месяце на 2,1%, до 8,13 трлн руб., из которых 8,11 трлн руб. приходится на рублевые кредиты, а 20,7 млрд руб. - на валютные.

Просрочка по ипотеке в рублях выросла в прошлом месяце на 0,7%, до 66,6 млрд руб., а по валютным кредитам - на 1%, до 8,3 млрд руб.

В июле выдали на четверть больше ссуд, чем в июне - около 146 тыс., что стало максимальным уровнем с декабря 2018 года. Объем предоставленных кредитов достиг 361,9 млрд руб., подскочив за месяц на 31,1%.

Средняя ставка по ипотеке на 1 августа достигла нового исторического минимума в 7,28%.

Ростуризм в следующем году предлагает запустить пилотный проект по редевелопменту исторических центров.

На все про все запросили 9 млрд руб., которые пойдут на повышение туристической привлекательности. В это входит: капитальный ремонт, переустройство, реконструкция и строительство инженерных коммуникации и улично-дорожной сети. Проект также предусматривает создание выделенных парковочных зон для туристических автобусов, специальных мест ожидания такси и обустройство пешеходных и велосипедных маршрутов.

Если предложение одобрят в правительстве, то первыми в программу попадут Нижний Новгород, Углич и Тула.

Гимн строителей пора обновить. Эта современная версия нам нравится больше.

Минстрой становится единым заказчиком не только по инфраструктуре и различным муниципальным объектам, но и по реставрации, забирая эту функцию у Минкультуры.

С 1 октября этого года, в ведение Минстроя передаются федеральные казенные учреждения ФГКУ "Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" в Москве и "Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" в Санкт-Петербурге. Эти два основных учреждения, которые максимально охватывают самые важные и знаменитые объекты находящиеся на реставрации.

Министерство Владимира Якушева и радо бы оставить реставрацию Минкульту, но положение дел в этой отрасли называет кризисным, а передача двух учреждений под подписью правительства означает, что реставрационная деятельность начинает плавно перетекать к строителям с разрешения верхов.

Что, естественно, не нравится представителям реставрационной, экспертной, музейной и культурной общественности, которые уже собрали более чем 260 подписей против таких нововведений. По их мнению, сейчас реставрационная отрасль и так страдает от различных законов, госзакупок, ГОСТов по материалам и т.д.

Передача Минстрою этих функций еще больше усугубит работу с памятниками архитектуру, т.к. работать придется по строительным стандартам и нормативам. Нужных специалистов в министерстве нет, а других слушать не будут.

Стоит сказать, что Минкульт сам запустил эту тему, т.к. разговоры о передаче этой деятельности под крыло другого министерства идут еще с 2016 года.

Теперь фотографий с кривой реставрацией у Варламова станет еще больше.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин уверяет нас, что Дом. рф создает онлайн-агрегатор об аренде жилья не для себя, а для всего рынка:

У проекта нет цели создать единственного игрока в стране. Все будут работать так, как работали, но честно и в белую, без непонятных договоров, с гарантированным качеством услуг, не создавая "резиновых квартир" и прочих маргинальных вещей.

Во-первых, арендный бизнес в стране не такой уж и высокомаржинальный, чтобы население начало делиться налогами из-за какого-то государственного ресурса.

Во-вторых, откуда такая уверенность у Стасишина насчет Дом. рф, который последние два года тем и занимается, что монополизирует рынок. Начинали с лифтостроительной отрасли, а заканчивают собственным девелопером, который наверняка планирует оттяпать рынок малогабаритных квартир.

В-третьих, думается, что онлайн-агрегатор создается под собственные арендные дома, которые планируют сдавать нуждающимся в том числе за деньги из госбюджета. А агрегатор ни что иное, как база данных для сотрудников МФЦ, которые будут через этот ресурс работать.

На карте Новой Москвы появилась горячая точка.

Компания "Комбинат инновационных технологий - Монарх" (входит в ГК "Монарх") решила построить бетонный завод вблизи деревни Марушкино (ТиНАО). Что очень не нравится местным жителям, которым предстоит дышать цементной пылью всю оставшуюся жизнь.

В петиции местных жителей к президенту написано, что компания Сергея Амбарцумяна планирует строительство завода по производству сверхкрупноразмерных бетонных конструкций в менее 300 метрах от жилого сектора. А также об отсутствии различных разрешительных документов и экспертиз.

Результаты публичных слушаний о положительном решении по вопросу строительства завода (протокол от 24.03.2020 №103/6, подписанный в период карантина) называют фиктивными, т.к. все жители Марушкино и прилегающих территорий против его строительства. Большинство местных жителей узнали о стройке в тот момент, когда рядом с их домами был установлен офис и повешен информационный щит.

Мало того, что рядом аэропорт "Внуково", так теперь еще и цементный завод под боком вместо живописного леса. Местные жители выходят на митинги и пытаются привлечь внимание к своей проблеме.

У Амбарцумяна достаточно хорошие отношения с властями Москвы. Бизнесмен в 2018 году был доверенным лицом Собянина на выборах мэра города.

Еще до своей госпитализации Навальный съездил в Новосибирск, чтобы снять расследование о местном депутате-строителе Алексее Джулае.

Его ГК "Дискус" обвинили в том, что в своем активе группа имеет бетонный завод, управляющие и энергоснабжающие компании и даже магазины. Многомиллионный бизнес приносит депутату неплохие доходы, а жители жалуются на качество домов.

Так описано жилье от "Дискус":

Новое жилье — буквально аварийное. В нем опасно жить. Люди получают ключи от домов, в которых нет лифтов, перил, нет света. Из межпанельных щелей дует ветер, а вокруг — незатихающая стройплощадка: тяжелая техника, горы мусора, плиты вместо дорог и дворов.

Раз уж компания владеет заводом ЖБИ, то может себе позволить строить целыми микрорайонами и делает это не очень качественно. К сожалению, это происходит не только в Новосибирске, а по всей стране.

У компании "сотни" исков и штрафы на миллионы рублей за то, что застройщик не платит аренду за землю, на которой строит свои дом. И это тоже обычная практика у застройщиков всей страны.

Из удивительных ноу-хау:

• Один лифт на два подъезда, которые соединены между собой. В одном из них просто открытая шахта без лифта. Удивительно, как туда еще не упало с десяток детей.

• У "Дискуса" новая технология - бесшовные плиты. Застройщик их никак не заделывает, поэтому жильцы вынуждены затыкать дыры самостоятельно, т.к. Новосибирск не Сочи.

Двоякое впечатление от расследования. С одной стороны, все это ужасно и так строить нельзя. Отношение застройщика к жильцам хуже некуда. С другой стороны, лучше так, чем вообще никак. Каким образом строить лучше и дороже, если средств у населения только на такое качество. Таковы реалии современной строительной отрасли в регионах.

ЦБ отметил рост потребительских кредитов для оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам. В конце прошлого года доля таки кредитов составляла 5,4%, а в начале этого - 5,5%.

При этом выросла доля кредитов для оплаты первого взноса, которые были взяты в том же банке, что и кредит на жилье,- с 1,8% в прошлом году, до 2,1% в этом.

В 2014 году доля таких кредитов составляла 3,7% и это означает, что замещиков, которые испытывают трудности с оплатой становится все больше. Однако же регулятор пока спокоен и не планирует вводить дополнительных ограничений.

Госдума приняла закон, который ограничивает получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь ее можно будет получить только в Росреестре.

Это ограничение должно обезопасить желающих получить справку от мошенников, которые продают фальшивые выписки в интернете.

Надеемся, что в дополнение к закону сократят и срок ожидание выписки с 5 дней до 1. На этом и строится вся схема обмана, которая обещает ускоренный вариант получения справки.

Михаил Мишустин поручил Минвостокразвитию, Минфину, Минстрою и Дом. рф подготовить предложения по расширению программы дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на Чукотке и в Магаданской области.

И правильно сделал. Как мы писали ранее, на сегодняшний день в ДФО воспользоваться льготной ипотекой хотят около 47 тыс. человек, а лотов на рынке всего 15 тыс.

Не выход из положения, но для начала неплохо.