В России начался дефицит высокоскоростных лифтов.

Производящие скоростные лифты компании Otis и Kone перестали принимать заказы от российских застройщиков, выяснил Forbes. Обе компании ушли из Росси после начала спецоперации. Участники рынка считают, что это мало отразится на массовом жилье, но станет проблемой при строительстве небоскребов.

В прошлом году Otis занимал 16% российского рынка - второе место среди производителей лифтов после "Щербинского лифтостроительного завода" с долей в 20%. Kone занимала 3% российского рынка, швейцарский Schindler - 0,7%, немецкий ThyssenKrupp Elevator - 1,1%, а греческий Kleemann - 0,4%.

Гендиректор ЩЛЗ Антон Артемьев сообщил изданию, что российским производителям нужны большие инвестиции для производства небольшого количества высокоскоростных лифтов.

При этом некоторые комплектующие российских лифтов производится только за границей: для типовых строек доля таких деталей не превышает 10%, а в коммерческом сегменте может достигать 30%.

Минстрой ДНР отчитался о разрушенных объектах.

С начала ведения боевых действий на территории республики разрушено более 5 тысяч многоквартирных и более 26 тысяч частных жилых домов, более тысячи объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта. Более 3 тысяч объектов восстановлению не подлежит.

По словам главы Минстроя ДНР Владимира Ярошевского, разрушений гораздо больше, учитывая тот факт, что на освобожденных территориях они не везде зафиксированы. Повреждений на сетях тепло-, водо-, электро-, газоснабжения посчитать невозможно.

Тем временем "Сбер" снизил ставки по своим ипотечным программам на скромные 0,4 процентных пункта.

Теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке и на вторичке в рамках базовой программы составляет 10,5% годовых. Напомним, что ЦБ в пятницу понизил ключевую ставку с 11% до 9,5%.

В банке также сообщили, что за пять месяцев этого года выдано 300 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 923 млрд руб. К июлю "Сбер" планирует преодолеть триллионный рубеж.

Кабмин профинансирует развитие сельской ипотеки

Уменьшение ключевой ставки ЦБ до 9,5% пока что не равнозначно оживлению ипотечной активности, которая в мае снизилась почти на четверть. Главным сдерживающим фактором остаются неясные финансовые перспективы населения, и ипотечная ставка в районе 10% при прочих равных не является таким уж заманчивым предложением. Совсем другое дело - льготные программы, их развитию сейчас следует уделять повышенное внимание.

Собственно, что и происходит. Сегодня Михаил Мишустин подписал распоряжение о направлении еще 7 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки. Проект действует с 2020 года и способствует покупке и строительству жилья в регионах под 3% годовых. Несмотря на некоторое повышение цен, лимит в 3 млн рублей (5 млн для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленобласти) для небольших населенных пунктов вполне достаточен, и восстребованность предложения упирается только в продолжение субсидирования банков-парнеров.

Выделенные 7 млрд будут поделены на две части: первая половина пойдет на новые займы для 17 тыс. семей, а вторая - на обеспечение низкой ставки для 100 тыс. выданных ранее кредитов. Помимо активизиации ипотечного спроса, не стоит забывать и о главном предназначении сельской программы - привлечении людей в малонаселенные регионы и улучшении качества жизни в целом. Действия властей в экономически непростое время характеризуются в том числе отношением к периферии.

Через СМИ потихоньку начинают раскачивать тему застройки ТЭЦ "Трехгорной мануфактуры" группой "Ташир".

В сегодняшнем материале координатор общественного движения "Архнадзор" Игорь Шихов сообщает, что "Ташир" купил участки не напрямую, а через промежуточную компанию "ГазСервис" - дочерняя компания "Газпрома", которая вскоре сменила владельца.

Шихов отмечает, что когда компания была газпромовская, она получила землю по льготной аренде. Считалось, что это объект энергетический, поэтому аренда была льготная. После того, как сменился владелец, аренда все равно осталась льготной.

Ставку по льготной ипотеке могут снизить до 5,7%.

Источники издания ДП сообщают, что замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти заявил о решение властей снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых.

По его словам, власти также планируют оставить субсидию для проектного кредитования застройщиков (размер ставки пока не определен), но стимулировать девелоперов строить жилье большей площади.

Издание предполагает, что заявление о снижении ставки может прозвучать от президента на предстоящем ПМЭФ в Питере.

Досрочному раскрытию счетов эскроу быть, но неизвестно когда.

На последнем заседании комиссии РСПП по жилищной политике председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что государственная позиция по досрочному раскрытию счетов эскроу определена – делать это можно. По его словам, предложения профессионального сообщества по поэтапному раскрытию счетов эскроу достаточно проработаны.

Председатель комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец предложил вынести вопрос на обсуждение бюро правления РСПП, а после направить предложения на рассмотрение в правительство.

Но финансисты предупредили об удорожании кредитов для застройщиков. Советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Ирина Карпова отметила, что с учетом изменения модели финансирования повышаются риски кредитования для застройщиков, а это может привести к пересмотру подхода банков к кредитованию отрасли.

Ее позицию поддержал заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который сообщил, что на текущий момент обсуждается альтернативное предложение по решению этой проблемы.

Недвижимость ДНР и ЛНР - новый рынок.

Третьего дня Марат Хуснуллин сообщил, что 2,5 тыс. российских специалистов и 800 единиц техники уже работают на территории ЛНР и ДНР. В Минстрое готовятся восстанавливать в Донбассе в первую очередь жилье и инфраструктуру.

Квартиры в республиках из-за боевых действий сегодня максимально подешевели и к ним начинают присматриваться инвесторы. Недвижимость можно купить до миллиона рублей, но есть большая вероятность остаться без квартиры после очередной ракеты.

"Инград" выводит в продажу загородный проект.

Девелопер начинает продажу коттеджей с земельным участком в малоэтажном проекте "Экодолье Шолохово" в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, где выступает эксклюзивным агентом по продаже. Минимальная стоимость - от 17,9 млн руб.

Если нет налички, то можно воспользоваться ипотекой на загородную недвижимость или "семейной ипотекой" от банка Дом. рф, а также уникальной программой субсидированной ипотеки на проекты ИЖС от ВТБ. Не забывайте, что у девелопера есть услуга "Настоящий Trade-In от Ingrad".

Двухэтажные дома с земельным участком расположены на возвышенности или у ручья в благоустроенной части построенного поселка. На территории поселка уже работает небольшой детский сад, спортивные и детские площадки, магазины. Запланировано строительство школы на 700 детей, еще двух детских садов, а также многофункционального торгового центра.

Импортное ПО для 3D-моделирования предлагают поставлять через облако.

Сервис облачного гейминга Loudplay, в числе акционеров которого экс-министр связи Николай Никифоров, разработал схему покупки лицензии иностранных ПО через зарубежного партнера и продажу доступа к нему отечественным компаниям через свой облачный сервис.

Такая услуга может заинтересовать девелоперов и архитекторов, которые пострадали из-за ухода с российского рынка иностранных поставщиков ПО для 3D-моделирования. По мнению топ-менеджеров компании, участники строительного рынка готовы покупать доступ к такому софту через их облако. Но риски для них и для Loudplay высоки, предупреждают юристы.

Напомним, что с начала спецоперации зарубежные IT-компаний заявили о прекращении работы в России. Например, американские Autodesc (AutoCAD и 3ds MAX) и Adobe (Photoshop, Illustrator, Acrobat Reader), которые необходимы при строительстве с помощью BIM-технологий.