Акции ПИК немного просели.

Совет директоров ПИК рекомендовал собранию акционеров не выплачивать дивиденды по результатам 2021 года. Годовое общее собрание акционеров состоится 30 июня.

Чистая прибыль ПИК за 2021 финансовый год достигла 71 млрд рублей. С учетом уже распределенных дивидендов по итогам трех месяцев 2021 года оставшаяся часть чистой прибыли составляет 55,9 млрд руб. Объем продажи недвижимости в 2021 году увеличился на 33% - до 451 млрд руб.

На открытии торгов на Мосбирже акции группы подешевели на 3,7% (до 520 рублей за штуку), но потом восстановились.

Строительные леса обрушились при покраске административного здания в Леонтьевском переулке в центре Москвы

Пока продажи вторички в старой Москве лежат в нокдауне, появилась надежда на рост загородного рынка. На прошлой неделе Мишустин объявил о запуске льготной ипотеки на ИЖС, а теперь в Мосгордуме заговорили о возможности выделения земли в Новой Москве под застройку ИЖС.

Депутат Елена Николаева много лет лоббировала разворот государственного регулирования в сторону поддержки строительства частных домов и вот похоже, успех близко.

Основной прирост московской стройки в ближайшие 10 лет точно будет в Новой Москве. И это хорошо: 80% россиян мечтают о собственном доме, а не о студии площадью 17 кв. м. Если бум на загородном рынке действительно случится (а есть все шансы), обеспечен мультипликативный эффект всей экономике.

По прогнозам ДОМ. РФ, введение льготной ипотеки на индивидуальное жилье, построенное хозспособом, позволит ввести дополнительно 1 млн кв.м жилья, и это - прямая поддержка мелких застройщиков.

"Инград" ввел в эксплуатацию восьмой корпус ЖК "Одинград" в подмосковном Одинцово.

Корпус из 25 этажей рассчитан на 247 квартир. В доме широкий выбор планировочных решений, также предусмотрены просторные лоджии и панорамное остекление.

На продажу выставлены всего 16 квартир, поэтому желающие должны поторопиться. Минимальная цена лота - 7,3 млн руб/ за однушку площадью 35,4 кв. м.

На текуoий момент четыре из 11 корпусов квартала введены в эксплуатацию. Еще два дома будут введены в строй в ближайшее время, оставшиеся корпуса до конца 2024 года.

ЖК входит в жилой квартал "Семейный", который состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности - 23-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством "Фабрика детства". Дома выполнены в едином архитектурном стиле всего квартала, разработанным финским бюро Tikkanen.

Премиум плавно перемещается за пределы ЦАО.

Понятие location сильно сдвинулось в столичных проектах недвижимости формата премиум. Тесный, не обеспеченный инфраструктурой для отдыха и спорта центр уступает позиции люксовым проектам в благополучных зеленых районах.

Теперь квартиры с каминами, зимними садами и террасами есть и в современных премиальных проектах за пределами столичного ЦАО. Например, у "Донстроя":

• Клубный дом "Река" в Раменках построен в новом парке "Событие" на 24 га. На фото отлично видны масштабы озеленения. В продаже сейчас есть квартиры с террасами во втором клубном доме "Река". Закрытый двор-сад и клубная планировка дома с 2-4 квартирами на этаже.

• "Остров 3" в Мневниковской пойме. Уединенный премиальный квартал в составе флагманского проекта "Донстроя" с масштабной спортивной инфраструктурой. Площадь квартир до 204 кв. м, террас до 87 кв. м.

У "Эталона" возникли проблемы с проектами в Екатеринбурге.

Источники издания Ura. ru сообщили, что столичный девелопер не выполнил условия договоренности с местными властями. Компания должна была подготовить документы для заявки Екатеринбурга на федеральную программу "Стимул", по которой строятся дороги, а также зарегистрировать местную компанию для отчисления налогов в бюджет.

В итоге "Эталон" не успел собрать нужные документы, а следующий этап распределения денег между регионами будет только в сентябре. Компания "СЗ "Эталон-Екатеринбург" до сих пор зарегистрирована в Питере.

Источник издания утверждает, что накопившиеся претензии стали поводом для жесткого разговора между чиновниками горадминистрации и одним из руководителей "Эталона" Андреем Ермишкиным, который в конце мая якобы прилетал в Екатеринбург из Москвы.

Девелопер в Екатеринбурге выкупил незастроенные земельные активы у "Форум-групп" Олега Черепанова в микрорайоне Солнечном.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин напомнил о борьбе с "потребительским терроризмом":

Хочу обратить внимание на проблематику так называемого потребительского терроризма, когда юридические структуры, по сути, беря доверенность у граждан, начинают до нитки раздевать наших застройщиков. Девелоперы вынуждены тратить на разбирательства миллиарды рублей. Деятельность таких организаций не имеет отношения к недостаткам в новых домах.

Почему бы не тратить миллиарды рублей на качественное строительство своих же проектов. Неужели замглавы Минстроя не знает, какое качество у новостроек в наше время.

Например, в ЖК Aquatoria (Москва, район Левобережный) от Wainbridge квартиры сдают с плесенью под обоями.

В ЖК "Цивилизация" (Питер, район Невский) от ЛСР обратная тяга вентиляции с улицы в санузлах.

А в ЖК "Скандинавия Юг" (Новая Москва, п.Коммунарка) от девелопера А101 вообще нескончаемый список проблем.

Продолжать можно бесконечно. При этом Минстрой почему-то не вносит в официальную повестку вопросы о качестве строительства и не задает вопросы девелоперам о том, почему с ними нескончаемо судятся на миллиарды рублей.

Ответ очевиден - министерству необходимы миллионы кв. м для выполнения нацпроекта любой ценой.

Богданов обошел Шамузафарова на повороте.

Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов возглавил новый технический комитет ТК 506 "Инженерные изыскания и геотехника" на базе "Институт геотехники и инженерных изысканий в строительстве", который возглавляет Богданов.

Интересно, что о необходимости создания отдельного ТК по инженерным изысканиям в начале года многократно заявлял вице-президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, которого Богданов в начале года обвинил в создании многомиллиардных схем в СРО.

ТК 506 создали по договоренности между Минстроем, Росстандартом и Богдановым. Комитет будет единственным в области стандартизации инженерных изысканий. Все СП и стандарты, относящиеся к ведению ТК, будут проводить и утверждать через институт, но некоторые документы будут находиться в совместном ведении ТК 506 и ТК 465.

Напомним, что Богданов стал знаменит на всю страну после того, как заявил, что президента "развели", предложив отдать сертификацию строительных компаний на откуп СРО.

Спрос на льготную ипотеку с господдержкой сокращается второй месяц подряд.

В марте граждане взяли жилищных кредитов со сниженной ставкой на сумму 231,3 млрд руб., что на 86% больше по сравнению с февралем. Но в апреле показатель составил 122,4 млрд руб., а в мае уже опустился до 103,7 млрд руб., сообщили в Дом. рф.

Выдача кредитов снижается, несмотря на то, что в начале мая ставку по ипотеке с господдержкой снизили с 12 до 9% годовых. Эксперты ожидают снижения ставки по ипотеке уже в конце июня, а также прогнозируют рост просроченной задолженности.

Тем временем сайт Минстроя начал работу после взлома.

В Минфине уверены, что выдача ипотеки восстановится:

Сокращение выдачи ипотеки в апреле - мае обусловлено объективными факторами и носило временный характер. Повышение ЦБ в марте-апреле ключевой ставки до 20% вызвало резкий рост рыночных ставок. Это привело к практически полной приостановке подачи новых заявок на выдачу ипотечных кредитов. С учетом того, что изменение ставки по "льготной ипотеке" с 12% до 9% произошло с первого мая, а между подачей заявки на получение кредита и фактической выдачей ипотеки проходит около месяца, выдача кредитов в мае существенно снизилась. В марте наблюдался повышенный спрос на ипотечные программы с господдержкой, - граждане торопились взять кредит до ожидаемого повышения ставок.

В министерстве считают, что ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле-мае и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту.

Есть и хорошие новости.

Главгосстройнадзор Московской области сообщил редакции о том, что ведомство запустило процесс дистанционного самообследования здания без посещения объекта недвижимости инспектором.

Как это работает:

• Нужно подать цифровую заявку в отраслевой надзорный орган на региональном портале госуслуг (РПГУ)

• В личный кабинет заявителя приходит ссылка в виде QR-кода для скачивания мобильного приложения, а также логин и пароль для входа в систему. Пока приложение доступно только для Android, но вскоре появится версия и под IOS.

Первым в Московской области такую проверку прошел ФОК "Олимп" в г.о. Пушкинский. Инженер предприятия ответил на вопросы по чек-листу, прикрепил в приложении подтверждающие фотографии и электронные документы.

Олега Митволя задержали по делу о строительстве красноярского метро.

Источники РБК сообщают, что Митволь был задержан сотрудниками ФСБ при попытке вылететь в Дубай.

Его подозревают в хищении 900 млн руб., выделенных аффилированной с ним проектной организации на строительство красноярского метро.

Отечественные девелоперы в поисках лифтов по всему миру.

Крупнейшие застройщики ведут переговоры о закупке лифтов с китайскими, турецкими, корейскими и греческими производителями. Об этом "Известиям" сообщили участники рынка.

Например, "Гранель" рассматривает лифтовое оборудование от китайских производителей, т.к. оно дешевле европейской линейки на 15–20%. Forma (ПИК) взамен немецких лифтов пытается договориться с производителями из Азии, Греции, Турции, а также премиальными линейками российских компаний.

Глава архитектурного бюро MAD Architects Мария Николаева считает, что российская и белорусская промышленность способна нарастить выпуск лифтов и заполнить освободившуюся емкость рынка, в массовом сегменте недорогих систем это удастся сделать быстро и достаточно просто. Механизмы для них производят более 70 заводов в наших странах.

Вроде бы у "Щербинского лифтостроительного завода" (выкупил Дом. рф) появилась возможность максимально охватить рынок, но эффективные топ-менеджеры госкорпорации почему-то с этим не торопятся. Два года назад компания била во все колокола о необходимости строительства нового завода из-за нехватки лифтов, а теперь молчит.