Издательский дом "НОМ" представляет два новых отраслевых проекта.

"Телекоммуналка" @telecommunal – всё о рынке связи, операторах, развитии несчастных сетей 5G в РФ и крупных корпорациях, которые борются за российский телеком.

"Цена красоты" @tsenakrasoty – первый экспертный канал о бьюти-бизнесе. Кто зарабатывает миллиарды на русской косметике, как устроен рынок пластической хирургии и чем вы рискуете, покупая продукцию инстаграм-звезд.

Подписывайтесь сами и рассказывайте друзьям, которые интересуются или работают в профильных индустриях!

Девелопер "А101" подсчитал, что за год жилье в Новомосковском округе Москвы подорожало на 34%.

В ноябре этого года средняя стоимость кв.м. жилья в округе составила 168,4 тыс. руб., что на 3% выше показателя октября, и на 34% выше, чем в ноябре прошлого года. Если раньше в НАО цены росли на 15% за год, то в этом году цены растут выше нормы из-за дефицита предложения.

Высокая цена и сокращение предложения на рынке в ноябре этого года привело к сокращению объема продаж на 15% относительно октября, но выше показателя ноября прошлого года на 55%.

Больше всего цена выросла на проекты бизнес-класса, которых в НАО 33% от общего объема предложения. Средняя стоимость кв.м. в ноябре составила 182,4 тыс. руб., что на 43% выше, чем годом ранее.

Средний бюджет покупки на первичном рынке жилья в округе - 8,1 млн руб., что на 2% выше показателей октября, и на 30% ноября прошлого года. Минимальный бюджет покупки за последний год вырос более чем на 47% (4 млн руб.).

Завидуем пиарщикам "Кортрос", которые имеют возможность выбрать из всех возможных фотографий президента компании самую неудачную (кривой скриншот), и опубликовать ее на официальном канале девелопера без каких-либо последствий для дальнейшей карьеры.

Отраслевые эксперты прогнозируют, что по итогам этого года ипотечный рынок в количественном выражении вырастет примерно на 30%, в денежном - на 45-50%. Ключевую роль в этом сыграет программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.

ГК "МИЦ" Андрея Рябинского продолжает поражать своим отношением к клиентами и качеством своих новостроек. На видео яркий пример того, какие дома строит девелопер.

Жильцы ЖК "Новоград Павлино" корпус 15 (Московская обл. г.Балашиха) требуют привлечь к ответственности застройщика, т.к. после трех месяцев с момента получения ключей от новых квартир собственники не могут начать ремонт. У кого вода течет с потолка, а у кого плесень из-за сырости. Стены и окна, как на видео, держаться на честном слове.

Собственники обращались в компанию, но ее представители говорят, что с домом все в порядке. Теперь новоселы будут решать свои проблемы через суд.

Эмоции на 18+

ЦБ продолжает попытки свернуть программу льготного ипотечного кредитования.

В период пандемии эта программа не только стала основной мерой поддержки строительной отрасли, но и имеет очень высокое социальное значение. Уменьшение стоимости кредитов напрямую повлияло на рост продаж. При этом покупка своей квартиры выступает в роли глубокого положительного мультипликатора для всех смежных сфер экономики, не говоря уже о позитивном социальном эффекте, которым дорожат федеральные власти.

Субсидируемая ипотека привела к тому, что грамотные строительные компании в кризис увеличили объёмы строительства, а покупатели перестали ждать и копить деньги на банковских депозитах и понесли их в экономику. Критика льготной ипотеки со стороны банкиров основана на конкуренции банковских услуг и инвестиций в недвижимость. Банкиры пугают образованием на рынке ипотечного пузыря, однако до этого пока далеко.

В итоге, несмотря на некоторый рост стоимости квадратного метра, покупка своей квартиры в ипотеку в месяц обходится не сильно дороже рыночной аренды (разве что Москву можно вынести за скобки).

Говорить о пузыре пока тоже невозможно - рынок аренды квартир настолько большой, что ситуацию не изменит даже продление льготной ипотеки ещё на год. Наконец, у властей дошли руки и до стимулирования загородного строительства - через расширение программы льготной ипотеки. Как раз актуально в пандемийный год, когда многие задумались о миграции из крупных городов в сельскую местность.

Обманутые дольщики Ленобласти остались без денег.

Очередная бюджетная драма разворачивается в вотчине Александра Дрозденко. Осенью стало известно, что сумма средств области для решения проблем дольщиков из-за законодательных изменений возросла почти вдвое.

Изначально для восстановления прав дольщиков было три источника: федеральный и региональный бюджеты, а также средства компенсационного фонда, который формировался из страховых взносов застройщиков. Некоторые проблемные объекты в области планировалось завершить с помощью этих денег, не привлекая средства региона. В октябре 2019 года Фонд защиты прав дольщиков и Ленобласть подписали соглашение.

Со стороны региона на три года было заложено 2,8 млрд руб., приблизительно столько же предоставлял Фонд. Однако же летом этого года изменения в федеральный закон приравняли средства федерального бюджета к средствам компенсационного фонда. Это привело к тому, что уже при сверстанном бюджете область должна дополнительно найти еще как минимум 3 млрд руб. для 2-3 ЖК. Таких денег в бюджете нет.

Губернатор Дрозденко обратился к Михаилу Мишустину с просьбой сократить долю участия регионального бюджета с 51% до 33% или выделить дополнительные 9,4 млрд руб. на эти цели.

Минстрой на первое полугодие 2021 года закладывает нормативную среднюю цену за квадратный метр - 49,1 тыс. руб. Цена не для рынка, а для соцвыплат на приобретение жилья за счет госбюджета. Цена кв.м. в среднем по стране вырастет на 539 руб. по сравнению со вторым полугодием этого года.

Рост рыночных цен по версии министерства:

• В Москве и регионах ДФО ー +8 - 9,5 тыс. руб. за квадрат.

• В Якутии и Ленинградской обл. ー +4 тыс. руб. кв.м.

• Питер ー +2–3 тыс. руб. кв.м.

• В 34 субъектах цены на недвижимость сохранятся на нынешнем уровне.

• В Бурятии жилье подешевеет с 78,1 до 61,2 тыс. руб. кв.м.

Средняя цена Минстроя с реальностью никак не связана. Рост цен за год у застройщиков минимум 15%, а в каких-то регионах и все 30%. При этом формирование стоимости кв.м. как у министерства, так и у застройщиков непрозрачны.

Рынок стройматериалов к концу года восстановился.

В "Союзцемент" начали подводить итоги 2020 года. В компании отмечают, что пандемия стала главным вызовом для цементной отрасли в этом году.

Если в 1 квартале рост потребления цемента увеличился на 6,4% к аналогичному периоду 2019 года, то в апреле потребление сократилось на 17,9% к прошлому году, а по итогам всего 2 кв. показало снижение на 11,7%. Негативный сценарий предполагал падение объемов на 10% по итогам года.

Но благодаря антикризисным мерам уже с мая продажи восстановились. Предварительно снижение объемов в этом году оценивается в 4%. В разной степени пострадали все федеральные округа: от -1% в Приволжском до -8% в Южном.

У производителей минеральной ваты схожая ситуация. Падение в период весеннего локдауна компенсировал высокий спрос второй половины года. В денежном выражении сегмент минеральной ваты увеличился на 2% и достиг 49 млрд руб.

Выпуск каменной ваты вырос на 0,04%, стекловолокна – снизился на 8,3%. В итоге доля продукции из каменной ваты составила 70%, стекловаты – 30%. Общий объем изготовленного в России минерального утеплителя Росстат оценивает в 43,5 млн куб.м.

Сегмент теплоизоляционных материалов остается профицитным, и в 2021 году ожидается рост в пределах 1-2%. Среди регионов лидерами потребления минеральной ваты в этом году стали Сибирский и Уральский федеральные округа (+4%).

Импортные поставки теплоизоляции за 9 месяцев этого года сократились на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причиной этому - снижение потребности России в специализированных продуктах (для судостроения и технической изоляции), которые в основном завозятся из-за рубежа. Экспорт сократился на 14% за тот же период, в связи с общеевропейским локдауном.

Неординарный подход к обратной связи с клиентами у основателя девелопера "ЮгСтройИмпериал" Николая Амосова. Он предложил писать все вопросы по работе компании (жалобы\предложения) ему в директ. Обещает ответить всем.

Можно подумать, что это мелкий региональный застройщик, но в рейтинге ЕРЗ он находится на 8 месте, а строит компания на сегодняшний день больше 1 млн кв.м.

Такая вот клиентоориентированность 80 LVL.

Некоторые СМИ, а после и строительные телеграм-каналы, приняли этот документ как новость о том, что Михаил Мишустин назначил Марата Хуснуллина куратором Дом. рф.

Это не так.

Говорится лишь о том, что директивы по курируемым акционерным обществам с участием государства утверждаются через первого заместителя председателя правительства. Если простым языком, то вице-премьер Хуснуллин должен согласовывать свои директивы в отношении Дом. рф через первого вице-премьера Андрея Белоусова.

К тому же Марат Шакирзянович курирует Дом. рф с января этого года. Тогда его назначили главой набсовета, который и контролирует деятельность правления госкорпорации.

Поэтому эту новость вы не сможете найти на сайте Дом. рф, а ведь такое важное назначение госкорпорация не смогла бы пропустить.