Врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев пообещал решить вопрос дорогого жилья (87 тыс. кв.м.) в Хабаровске. По его мнению, жилье дорогое из-за монополизации местного рынка узким кругом бизнесменов, которые между собой тесно связаны.

Поэтому необходимо позвать в регион крупных девелоперов, которые прилетят на голубом вертолете и "сразу обрушат цену". Например, ГК "ПИК".

Ничего не имеем против грандиозных планов Дегтярева, но напомним, что расстояние между Москвой и Хабаровском 8,2 тыс. км., а значит свою технику, строителей и стройматериалы не привезешь, нужно будет искать на месте. Все это дорого и долго, а по цене выйдет как и у местных, т.к. логистика бьет по карману.

Был у "ПИК" вариант с модульными домами, что более вероятнее в нынешних условиях. Но захочется ли жить местным жителям в таких контейнерах большой вопрос.

Если уж спасать ситуацию с жильем на ДВ, то пора начинать строить заводы и повышать уровень жизни населения.

Но зайдут, скорее всего, с другой стороны и начнут продавать землю с большим дисконтом. За счет этого и снизят стоимость кв.м.

Кстати, прошел ровно год с Восточного экономического форума, на котором ГК "ПИК" планировал подписать четыре соглашения о комплексном освоении территории Владивостока, Хабаровска, Южно-Сахалинска и Читы.

От ненависти до любви - один месяц. Совсем недавно телеграм-каналы писали о том, что Краснопресненскую набережную вот-вот разнесут, а сегодня уже пишут, что все не так однозначно.

Предполагаем, что пиарщикам ГК "Ташир" наконец-то выделили бюджет и они начали (с большим опозданием) медийную кампанию по ТЭЦ "Трёхгорной мануфактуры".

На видео не новый голливудский блокбастер, а двойное падение башенных кранов на стройке ЖК "Ария" от застройщика "Инко и К" (Олег Чижов) в Тюмени.

Сегодня по адресу ул. Тимофея Кармацкого, 9 сильный ветер повалил краны из-за чего двое строителей попали в реанимацию. Одного из получивших увечья прооперировали (у него повреждения внутренних органов). У второго - черепно-мозговая травма и ранение грудной клетки.

Эмоции строителей на 18+.

Девелопер "Брусника" не ждет, пока кто-нибудь сольет в СМИ внутренние разборки, а сам рассылает об этом пресс-релизы.

Тюменская компания провела масштабную внутреннюю проверку и выявила факты коррупции и хищения. Бывшие работники девелопера несколько лет через подставные фирмы-однодневки выводили средства и имущество на десятки миллионов рублей.

В схеме участвовали, предположительно, технический директор и главный энергетик. Компания обратилась в суд и требует с двух бывших сотрудников вернуть не свое.

Предлагаем вариант баннера для "Брусники", которые они так любят размещать на своих новостройках.

Экс-акционер Mirax Group Максим Привезенцев опубликовал очередной фрагмент своей книги "История мираксздания".

В этот раз автор переносит нас в февраль 2006 года, когда Сергей Полонский ставил рекорд Гиннеса по заливке фундамента башни "А" комплекса "Федерация". И это очень дорого обошлось компании.

Площадь плиты - 3500 м.кв., объём бетонирования - 14000 м.куб., высота плиты - 4 метра, вес арматуры – 1300 тонн стали. На проект вызвались два подрядчика.

За свою работу турецкая компания "Ант Япа" предложила $4,9 млн. Китайская компания "Всекитайская инженерно-строительная корпорация" - $4,4 млн. Но главным требованием Полонского было работа при минусовой температуре, что запрещено. Однако же турки согласились это сделать и выбор подрядчика был очевиден, т.к. Полонский торопился, чтобы потешить свое эго.

В конце февраля начались работы и после двух недель на готовый фундамент были установлены краны, но он не выдержал и треснул. Да так, что специалисты заявили о невозможности дальнейшего строительства 96 этажей. В итоге пришлось заливать новый фундамент поверх старого и потерять целый этаж.

Последствия необдуманных решений Полонского для Mirax:

• Срок строительства был заморожен на 6 месяцев.

• Расходы на новую плиту - $4,5 млн.

• Расходы на пиар и сокрытие информации – $500 тыс.

• Потеря этажа 3500 м. кв. * $5 тыс. – $17,5 млн.

• Перепроектирование инженерии – $500 тыс.

• Отказ от "Балл-румов" отеля Гранд Хаят, запроектированных в потерянном этаже, привело к отказу Хаята от строительства гостиницы в башне Восток.

В осенней сессии Госдума рассмотрит изменения законодательства, которые позволят приравнять апартаменты к жилью. Небольшой прогноз от коммерческого директора компании "Мосреалстрой" Павла Логачева:

• Появится подвид жилого помещения - апартаменты.

• Ставку налога снизят с 1,5-2% до 0,5% (как сейчас по гостиницам).

• Владельцы такой недвижимости смогут получить регистрацию.

• Цена на такие помещения в домах комфорт- и бизнес-класса может вырасти на 10-15%.

Среди спорных вопросов: стоимость коммунальных услуг, возможность получения резидентского разрешения на парковку, льготное налогообложение, объекты редевелопмента (апартаменты в стиле лофт).

На первом месте комментарий о ЖК Gatchina Gardens (Гатчинский район) от CastorX Capital, который Urban Awards назвали лучшей курортной недвижимостью, но находится он почему-то в Ленинградской обл. Судя по комментариям местных дачников, ЖК нарушает экологические нормы.

На втором месте ГК "Гранель" и их новостройки как после бомбежки. Новые дома этого девелопера фотографируют, чтобы показать друзьям и отговорить от покупки.

Питерский ЖК "Новая Охта" (метро Академическая) от ГК "ЛСР" на третьем месте. Забавно, что новые жильцы этого дома едут психологически отдохнуть в ЖК "Краски лета" (Мурино) от "Полис групп".

На четвертом месте комментарий к презентации КБ "Стрелка" и Дом. рф под названием "Стратегия пространственного развития Суздаля". Еще один город, где с опаской ждут новшества от этого бюро и госкорпорации.

На пятом месте комментарий о бывшем солидном канале ЖБЗ, который стал писать "какую-то фигню" не вызывающую доверия.

Бывший хабаровский министр строительства Константин Пепеляев солидарен с нами по теме прихода в регион московских девелоперов.

По его мнению, если ГК "ПИК" придет строить в Хабаровск, то девелоперу нужно предложить взамен на дешевую жилплощадь: дешевую землю, дешевые стройматериалы, дешевую рабочую силу и дешевую инфраструктуру. Однако край предложить из этого пока ничего не может.

Земля в регионе дорогая, местный бетон дорогой, инфраструктура просто отсутствует. Рабочая сила тоже невыгодная, т.к. работают люди меньше. По закону отпуск у дальневосточников чуть длиннее, а зарплаты больше на 60% из-за дальневосточного коэффициента.

Удорожают стройку и повышенные требования к строительству: обеспечение сейсмостойкости, суровый температурный режим, повышенная глубина промерзания грунта.

Столичный стройкомплекс впереди планеты всей, поэтому за 8 месяцев в Москве выполнили годовой план по вводу жилья. С января по август этого года было введено в эксплуатацию около 3 млн кв.м. жилой недвижимости.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщает, что завершено строительство около 90% всех планируемых зданий. Построено жилье, транспортные развязки, станции метро, а также различные социальные объекты. Также в городе появились новые склады, офисы, административные и промышленные здания.

Всего в этом году планируется построить и ввести около 8,5 млн кв.м недвижимости, включая 3,5 млн кв.м жилья.

Министр Владимир Якушев сообщил всей стране, что всероссийскую реновацию (оценивается в 65 трлн руб.) из федерального бюджета никто спонсировать не собирается, а значит расселять аварийное и ветхое жилье нужно своими силами.

Для этого, предлагает Якушев, местным властям нужно заинтересовать застройщиков, которые должны построить новые дома и расселить старые. Он подчеркнул, что у застройщиков есть интерес к таким территориям, а государство должно дать механизмы, но какие именно пока не сказал.

А ведь как хорошо все начиналось в январе, когда Марат Хуснуллин бодро заявил, что пора начать реновацию по всей стране. Еще тогда мы писали, что без федеральных средств это невозможно, а значит Якушев забил последний гвоздь в эту программу.

Издание TMZ сообщает, что совладелец девелопера "Capital Group" Вячеслав Доронин подал в суд на свою бывшую подругу Наоми Кэмпбелл.

В букетно-конфетный период Доронин не жалел денег на свою возлюбленную, но после 7 лет с момента расставания пары оказалось, что она ему должна $3 млн, которые он ей якобы одолжил.

Бизнесмен заявляет, что супермодель не вернула не только деньги, но и личные вещи.

Премия лучших рекламных проектов рынка недвижимости WoW Awards объявила победителей 2020 года.

Самые интересные в нашей подборке.

• В номинации "Спецпроект в сетях" победила ГК "ЛСР" c проектом "Разрушители дефектов". Пародия на западную передачу "Разрушители легенд", которая создана для того, чтобы показать качество новостроек от девелопера. Очень спорный вариант, который давит на самую больную мозоль "ЛСР".

• Премию за "Нестандартное продвижение. Offline" получила уфимская ГК "Третий трест" за "Балконное караоке". Акция была сделана таким образом, чтобы целый микрорайон смог петь караоке со своих балконов в унисон с соседями. Получилось необычно, что заинтересовало СМИ города и соцсети.

• "Нестандартное продвижение. Digital" присудили украинскому проекту "Семейная Фортеция", который рекламировали на сайте PornHub. Так описали свой проект создатели:

Единственным местный рекламодатель PornHub на Украине и возможно первая компания в мире, которая находит покупателей для объектов недвижимости через эту платформу.

• Победителем в номинации "Коммерческий видеоролик" стала кампания под названием "Купи квартиру и живи как человек". Семья пылесосов сталкивается с "бытовухой" и пытается решить свой квартирный вопрос. Нас больше заинтересовали просмотры:

Суммарное количество просмотров на YouTube достигло 4,7 млн. Флагманом сериала стала 3 серия, набравшая 2,6 млн просмотров.

Хотелось бы обратиться к создателям из Vodoo media, если вы накручиваете просмотры для заказчика, то не забывайте про лайкосы. При 2,6 млн просмотрах не может быть 100 лайков и 20 комментариев. Накрутка просмотров, кстати, присутствует на многих видео из представленных в конкурсе, что очень заметно.

• Командой года признали работников коммерческого блока московского региона ГК "Кортрес". Список достижений смотрите на сайте.

• В номинации "Слоган" победил холдинг "РСТИ" со слоганом рекламной кампании дизайнерского ЖК Eleven "Главное внутри". Правильно, потому что снаружи рушится стилобат.

Подводя итоги и ознакомившись с представленными материалами можно сказать, что до "Каннских львов" еще далеко. Тем не менее хоть что-то интересное на сером рынке рекламы недвижимости.

На фотографии не наша хрущевка и долгострой на пустыре, а кладбище в китайском городе Чжунтан нового района Биньхай.

16 пятиэтажных домов 6 лет назад выкупили за $44 млн и переделали под кладбище с урнами. На этаже 25 квартир-гробниц по 20-50 кв.м. по $1 тыс. за кв.м. Разбирают метры как пирожки, т.к. на реальном кладбище земля стоит от $15 тыс. за квадрат. Чем ближе к земле, тем больше была цена. Сам дом был ничем не приметным, кроме как тонированными окнами. Над каждой квартирой висела вывеска с фамилиями и красными бумажными цветами.

Компания, которую местные чиновники уже попросили закрыться, предлагала аренду на 50 лет. За шесть лет работы дома-кладбища в его склепах 3000 семей разместили 100 тысяч урн.

Минстрой вносит последние замечания в поправки к кодексу об административных правонарушениях, которые ужесточают наказания для должностных лиц ресурсоснабжающих компаний. Поправки должны принять в осенней сессии Госдумы.

За нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать на 5 - 10 тыс. руб., а при повторном - от 15 до 30 тыс. руб. По просьбе Минстроя из документа уберут наказание для юрлиц. Хотя депутаты предлагали компании штрафовать за первое нарушение на 30 - 50 тыс. руб., а при повторном на 50 - 200 тыс.

После принятия закона, если вам, например, вдруг отключат в доме отопление за неуплату, то штраф выпишут не организации, а начальству. Вполне возможно, что штрафы сразу же заложат в стоимость тарифов.

В истории про скошенную пшеницу нового вида на землях РАН, по заказу Дом. рф, появились интересные цифры.

Общая площадь трех участков в Снегирях 16,7 га или 1672,7 сотки. Рыночная стоимость земли в этом районе начинается от $2 тыс. за сотку. В округе охраняемые коттеджные поселки и дом отдыха администрации президента. Минимальная цена продажи, по оценкам риелторов, около $3,3 млн.

Академии наук от продажи земли достанется 30% или около $1 млн, а оставшиеся средства получит Дом. рф. Понятно, что при таких деньгах пшеница уже неинтересна.

В Калачинске (Омская обл.) местный предприниматель Ашот Саргсян в декабре прошлого года решил помочь другу и по совместительству хозяину строительной фирмы “Артстрой+”, которая занималась заменой бордюров по программе "Формирование комфортной городской среды" в нацпроекте "Жилье и городская среда".

Друзья узнали, что хищениями заинтересовались сотрудники ФСБ и ведут оперативную работу. Саргсян предложил взятку в 200 тыс. руб. оперативнику за дальнейшую силовую "крышу" и прекращение уголовного дела.

Суд принял во внимание всю глупость нерадивых бизнесменов и отправил Саргсяна подумать о своих действиях на 4 года в колонию строгого режима, со штрафом в 1,4 млн. руб. А также арестовал имущество на 4,6 млн.

Вопросы к чиновникам, которые позволили нечестно зарабатывать на программе нацпроекта, у силовиков пока не возникли.

Рабочие поездки по регионам и громкие заявления Марата Хуснуллина пока никак не способствуют появлению средств в бюджете на новые проекты.

В июля вице-премьер после встречи с главой Якутии Айсеном Николаевым поручил правительству республики и Минтрансу проработать вопрос об ускорении строительства моста через реку "Лена", чтобы сдать его в 2024 году вместо 2025 года.

Якутия заключила концессионное соглашение сроком на 25 лет о строительстве моста с "Восьмой концессионной компанией" (66,6% принадлежит группе ВИС, 33,4% – "РТ – развитие бизнеса", входящей в "Ростех"). Cтоимость строительства около 83 млрд руб. Из них 29 млрд руб. привлекает концессионер, 6,4 млрд должна предоставить Якутия, а 47,9 млрд – федеральный бюджет. Однако же вопрос с деньгам в правительстве до сих пор не решили. Минтранс не хочет перераспределять на мост средства из других своих проектов. а Минфин в деньгах отказывает.

Видимо, громкие заявления Хуснуллина все-таки нужно делить пополам.