Самый видовой туалет в мире — место, где можно немного поразмышлять о красоте моря 🚽
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной😁
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯11❤6🎉5🔥3👍2👏1
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
👏5💯4❤3🔥3👍1🎉1
Тем временем основатель крупнейшего девелопера ОАЭ Emaar Properties, миллиардер Мохамед Алаббар, отказывается признавать серьезный урон дубайскому рынку жилья от иранских ракет
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
🎉7💯7👏5🔥4👍3❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉8👍4👏4💯4🔥3❤2
Три уникальных и амбициозных мегапроекта, которые так и не были реализованы
🟠 Башня Nakheel в Дубае
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
🟠 «Иллинойс» в Чикаго
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
🟠 Пирамида на Трафальгарской площади в Лондоне
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤6🎉5👏4💯3👍2
⚡️Сын основателя «ЛСР» Андрея Молчанова Егор продал все 15,9% своих акций застройщика стоимостью 8,4 млрд рублей
Рыночная капитализация «Группы ЛСР» на 10 марта составляет 56,3 млрд рублей. Рыночная стоимость проданной Егором Молчановым доли может быть оценена в ~8,4 млрд рублей.
При этом неизвестно, кому именно перешел этот пакет, но теперь этот человек является вторым по значимости акционером «ЛСР». Однако возможно, что пакет акций мог быть перераспределён среди действующих держателей.
☝🏻На сегодняшний день, согласно открытым данным, Андрею Молчанову принадлежит 45,3% акций «ЛСР».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Рыночная капитализация «Группы ЛСР» на 10 марта составляет 56,3 млрд рублей. Рыночная стоимость проданной Егором Молчановым доли может быть оценена в ~8,4 млрд рублей.
При этом неизвестно, кому именно перешел этот пакет, но теперь этот человек является вторым по значимости акционером «ЛСР». Однако возможно, что пакет акций мог быть перераспределён среди действующих держателей.
☝🏻На сегодняшний день, согласно открытым данным, Андрею Молчанову принадлежит 45,3% акций «ЛСР».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥7👏7🎉5💯5👍4❤3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Доверяйте фактам, а не картинкам. Наши объективные обзоры петербургских жилых комплексов показывают реальность: плюсы, минусы и выгодные варианты. Не дайте себя обмануть!
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉6🔥4👏2💯2❤1👍1
У «ЛСР» намечаются грандиозные планы
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥8🎉6👍5👏4💯4❤3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
На рынке недвижимости с 2006 года. Стратегия цены и переговоров.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Консультации.
Обсуждение.
Здесь не только о недвиж
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8💯8❤5🔥4🎉4👏1
Минстрой о членстве в СРО для авторского надзора
Письмо Минстроя России от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.
В чем суть
Ведомство разъяснило, должна ли иметь членство в СРО организация, осуществляющая авторский надзор.
Автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за реализацией проекта строительства — п. 2 ст. 1294 ГК РФ.
Если он проводится физлицом, подготовившим проектную документацию, то сведения о нем уже имеются в НРС, а организация, в которой он работает, должна состоять в СРО в области проектирования (если этого требует законодательство).
Для сторонних организаций, выполняющих работы по авторскому надзору, нет прямого требования в законодательстве о членстве в СРО. Но нет и запрета устанавливать такое требование к участникам закупок, если членство не является обязательным.
Поэтому требование о членстве в СРО может быть самостоятельно установлено сторонами договора.
При этом в коммерческих закупках при установлении требования о членстве в СРО надо учитывать, что СРО не несет ответственности по обязательствам своих членов по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется — положения ст. 60 ГрК РФ.
Письмо Минстроя России от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.
В чем суть
Ведомство разъяснило, должна ли иметь членство в СРО организация, осуществляющая авторский надзор.
Автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за реализацией проекта строительства — п. 2 ст. 1294 ГК РФ.
Если он проводится физлицом, подготовившим проектную документацию, то сведения о нем уже имеются в НРС, а организация, в которой он работает, должна состоять в СРО в области проектирования (если этого требует законодательство).
Для сторонних организаций, выполняющих работы по авторскому надзору, нет прямого требования в законодательстве о членстве в СРО. Но нет и запрета устанавливать такое требование к участникам закупок, если членство не является обязательным.
Поэтому требование о членстве в СРО может быть самостоятельно установлено сторонами договора.
При этом в коммерческих закупках при установлении требования о членстве в СРО надо учитывать, что СРО не несет ответственности по обязательствам своих членов по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется — положения ст. 60 ГрК РФ.
❤7👍6🎉6💯5🔥4👏3
В США хозяин жилья жестоко отомстил за негативный отзыв, отправив жене арендатора компрометирующее фото с камеры видеонаблюдения
Турист Шон Макки арендовал дом для отдыха и начал устраивать шумные посиделки, которые по правилам были запрещены, и его выселили. После отъезда он оставил негативный отзыв на Airbnb и потребовал возврат.
Хозяин же решил ответить: нашёл кадр с камеры, где ночью гость входит в дом с незнакомой женщиной, и переслал это жене туриста. Тот пришёл в ярость и подал иск в суд, обвинив в вымогательстве, нарушении приватности и моральном вреде, так как камеры фиксировали только внешнюю территорию, а не спальню.
Этот инцидент разлетелся по сети, став уроком для всех участников рынка посуточной аренды. А Airbnb выписал хозяину штрафы.
Турист Шон Макки арендовал дом для отдыха и начал устраивать шумные посиделки, которые по правилам были запрещены, и его выселили. После отъезда он оставил негативный отзыв на Airbnb и потребовал возврат.
Хозяин же решил ответить: нашёл кадр с камеры, где ночью гость входит в дом с незнакомой женщиной, и переслал это жене туриста. Тот пришёл в ярость и подал иск в суд, обвинив в вымогательстве, нарушении приватности и моральном вреде, так как камеры фиксировали только внешнюю территорию, а не спальню.
Этот инцидент разлетелся по сети, став уроком для всех участников рынка посуточной аренды. А Airbnb выписал хозяину штрафы.
👏9🔥6💯6❤4👍4🎉3
Аналитики Intermark Global посчитали, во сколько обходится мечта россиян о вилле у моря. В среднем такой домик на популярных курортах сейчас тянет на $2,84 млн — примерно 223 млн рублей. За год ценник подрос ещё на 8%.
Самый жесткий прайс — на Лазурном берегу во Франция: около $14,3 тыс. за квадрат. Миллиона долларов там хватит лишь на скромные 70 кв. м. Чуть дешевле — Форте-дей-Марми в Италии и остров Крит.
А вот если кошелёк не резиновый, добро пожаловать на Бали — там квадрат стоит около $2,5 тыс., и за тот же миллион можно размахнуться почти на 400 «квадратов». Похожие цены на Пхукете и в Маскате.
Для сравнения: в элитных посёлках Подмосковья квадрат виллы стоит около 540 тыс. рублей, и за $1 млн там выйдет примерно 145 кв. м.
Покупают такие дома в основном либо как личную дачу у моря (иногда с бонусом в виде ВНЖ), либо как инвестицию — когда виллу сдают туристам и она сама приносит деньги. В итоге на виллы приходится примерно 10–20% всех зарубежных покупок жилья россиянами — интерес к этому сегменту держится стабильно.
Самый жесткий прайс — на Лазурном берегу во Франция: около $14,3 тыс. за квадрат. Миллиона долларов там хватит лишь на скромные 70 кв. м. Чуть дешевле — Форте-дей-Марми в Италии и остров Крит.
А вот если кошелёк не резиновый, добро пожаловать на Бали — там квадрат стоит около $2,5 тыс., и за тот же миллион можно размахнуться почти на 400 «квадратов». Похожие цены на Пхукете и в Маскате.
Для сравнения: в элитных посёлках Подмосковья квадрат виллы стоит около 540 тыс. рублей, и за $1 млн там выйдет примерно 145 кв. м.
Покупают такие дома в основном либо как личную дачу у моря (иногда с бонусом в виде ВНЖ), либо как инвестицию — когда виллу сдают туристам и она сама приносит деньги. В итоге на виллы приходится примерно 10–20% всех зарубежных покупок жилья россиянами — интерес к этому сегменту держится стабильно.
❤6👍6👏6🔥5💯4🎉3
Несмотря на высокие цены на жилье, квартирография новостроек Москвы — одна из самых «здоровых» в России. В частности, однокомнатные квартиры занимают в общем объеме предложения 42%, что значительно ниже среднего. При этом почти каждая пятая (18%) квартира в строящемся доме — трехкомнатная, что редкость для российских крупных городов.
👏10💯6🔥5🎉4👍3❤2
В Латинской Америке строят самое высокое здание в регионе — Torre Rise в городе Монтеррей
Проект разработан компаниями Nest и Ancore Group, и после завершения строительства станет самым высоким зданием в Мексике и вторым по высоте во всем Западном полушарии.
Сейчас башня достигла порядка 300 метров, постепенно приближаясь к своей проектной высоте 484 метра.
Она строится рядом с небоскребом Torre Obispado, который пока удерживает титул самого высокого здания Латинской Америки (305,3 метра).
Проект разработан компаниями Nest и Ancore Group, и после завершения строительства станет самым высоким зданием в Мексике и вторым по высоте во всем Западном полушарии.
Сейчас башня достигла порядка 300 метров, постепенно приближаясь к своей проектной высоте 484 метра.
Она строится рядом с небоскребом Torre Obispado, который пока удерживает титул самого высокого здания Латинской Америки (305,3 метра).
🎉9👏7💯7🔥4👍3❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
✔️ Все о том, как инвестировать с доходностью от 30% ежемесячно
✔️ Эксклюзивная база залоговой недвижимости
✔️ Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных уникальных кейсов – Подпишитесь ✅
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4💯3❤2🔥2🎉1
Индийский порт VOC первым в стране запустил цифрового двойника для управления инфраструктурой
⛴ Администрация одного из крупнейших портов Индии представила платформу цифрового двойника — это будет первый опыт внедрения такой технологии для операционного контроля.
🔗 Система создает виртуальную копию порта в реальном времени, объединяя данные с датчиков IoT, GPS, LiDAR-сканирования, дронов и сетей видеонаблюдения.
📈 ИИ помогает предсказывать износ оборудования и минимизировать простои, а также оптимизировать графики швартовки и грузовых операций. Ожидается, что время портовых работ сократится на 25%.
⛴ Администрация одного из крупнейших портов Индии представила платформу цифрового двойника — это будет первый опыт внедрения такой технологии для операционного контроля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5👍4🎉4❤2💯1