Россельхозбанк объявил о возобновлении приема заявок на выдачу семейной ипотеки.
👏7👍6❤5🔥5🎉4💯2
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
@msarchitexture
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
Заказчик не подписывает акты и не
В строительстве это типовой сценарий спора, который часто можно развернуть в свою пользу.
Мы помогаем строителям и проектировщикам защищать свою позицию
и добиваться оплаты за выполненные работы.
100+ дел · 4,8 млрд ₽ взыскано.
Разбираем такие ситуации и даем рекомендации — 👉 Подписывайтесь!
Мы не просто рассказываем новости с рынка недвижимости — мы даём то, что можно внедрить завтра. Только практика от тех, кто каждый день выводит проекты в плюс.
Подписывайтесь — если хотите продавать больше, закрывать сделки быстрее и спать спокойно, зная, что все документы в порядке.
Подписывайтесь на канал с полезным контентом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7💯7❤6👍4🎉3👏2
Строителей зазывают на остров в Греции и обещают заплатить за переезд
Так, переселенцам предлагают ежемесячное пособие в размере €500 (45 000₽).
Льготы острова Антикитера действуют для молодых семей и квалифицированных специалистов. В основном нужны пекари, рыбаки, строители, фермеры.
Что входит в программу
• Бесплатное проживание (дом и земельный участок) на весь период вашего пребывания.
• Бесплатное питание (предметы первой необходимости).
• €500 в месяц на семью в течение первых трех лет.
Так, переселенцам предлагают ежемесячное пособие в размере €500 (45 000₽).
Льготы острова Антикитера действуют для молодых семей и квалифицированных специалистов. В основном нужны пекари, рыбаки, строители, фермеры.
Что входит в программу
• Бесплатное проживание (дом и земельный участок) на весь период вашего пребывания.
• Бесплатное питание (предметы первой необходимости).
• €500 в месяц на семью в течение первых трех лет.
👏8🔥6👍5💯4❤1🎉1
Налог на остатки в Новосибирской области: системный риск для всей страны
Налоговая служба региона предлагает ввести налог на непроданные квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Последствия:
- Налоговая нагрузка непредсказуема и не учтена в кредитных линиях банков → у застройщиков не будет средств на уплату → массовые банкротства.
- Проекты с социальной инфраструктурой (школы, детские сады) окажутся под прямой угрозой: школы и сады просто не будут построены.
- Новые проекты перестанут стартовать: никто не готов работать на рынке с такой неопределённой и непредсказуемой фискальной нагрузкой.
- Падение объёмов строительства → аварийное жильё так и не будет расселено, потому что никто не инвестирует в новые проекты.
- Налоговая начислит огромные суммы, но сможет ли их реально собрать, если у застройщиков денег физически не будет?
Если механизм запустят в Новосибирске, он станет шаблоном для других регионов.
Отрасль требует публичного обсуждения с Минстроем, Минфином и Госдумой, а также оценки влияния на нацпроекты «Жильё и городская среда» и «Демография».
Федеральным органам стоит вмешаться уже сейчас.
Налоговая служба региона предлагает ввести налог на непроданные квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Последствия:
- Налоговая нагрузка непредсказуема и не учтена в кредитных линиях банков → у застройщиков не будет средств на уплату → массовые банкротства.
- Проекты с социальной инфраструктурой (школы, детские сады) окажутся под прямой угрозой: школы и сады просто не будут построены.
- Новые проекты перестанут стартовать: никто не готов работать на рынке с такой неопределённой и непредсказуемой фискальной нагрузкой.
- Падение объёмов строительства → аварийное жильё так и не будет расселено, потому что никто не инвестирует в новые проекты.
- Налоговая начислит огромные суммы, но сможет ли их реально собрать, если у застройщиков денег физически не будет?
Если механизм запустят в Новосибирске, он станет шаблоном для других регионов.
Отрасль требует публичного обсуждения с Минстроем, Минфином и Госдумой, а также оценки влияния на нацпроекты «Жильё и городская среда» и «Демография».
Федеральным органам стоит вмешаться уже сейчас.
👍8👏7🎉4💯4❤3🔥2
В январе 2026 года чистая прибыль ДOМ.PФ увеличилась на 115%, до 8,9 млрд рублей
🟠 Рентабельность капитала (ROE) в январе составила 22,1%.
🟠 Чистые процентные доходы выросли до 14,5 млрд руб. (+44% год к году), комиссионные — до 3,6 млрд руб. (+76%).
🟠 Активы составили 6,5 трлн руб.
🟠 По итогам 2026 года организация ожидает чистую прибыль на уровне 104 млрд руб. при ROE 21,2%.
Напомним: в ноябре 2025 года ДOМ.PФ вышел на IPO.
Напомним: в ноябре 2025 года ДOМ.PФ вышел на IPO.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥7💯7❤4👏4🎉2
Застройщикам могут разрешить переводить счета эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования
Предлагается позволить застройщикам переносить средства со счетов эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования. Также будет происходить передача прав и обязанностей на таких счетах.
Напоминаем
Сейчас при увеличении сметной стоимости строительства банки часто не соглашаются увеличить финансирование проекта.
Поэтому застройщики рассматривают рефинансирование проекта в другом банке, но закон не позволяет переводить средства. Это приводит к сложностям при смене кредитора, а также увеличивает риск задержки строительства или остановки проекта.
Предлагается позволить застройщикам переносить средства со счетов эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования. Также будет происходить передача прав и обязанностей на таких счетах.
Напоминаем
Сейчас при увеличении сметной стоимости строительства банки часто не соглашаются увеличить финансирование проекта.
Поэтому застройщики рассматривают рефинансирование проекта в другом банке, но закон не позволяет переводить средства. Это приводит к сложностям при смене кредитора, а также увеличивает риск задержки строительства или остановки проекта.
👏9👍7🔥5🎉2💯2❤1
Всё больше россиян отказываются от агентств недвижимости на вторичном рынке
Так, в миллионниках доля продаж вторички от собственников достигла 16%.
Максимальная доля объявлений от владельцев зафиксирована в Тольятти и Самаре — 32% и 29% соответственно. В Москве показатель ниже среднего и составляет 14%.
Минимальные значения отмечаются в Тюмени и Ростове-на-Дону — 4–7%.
Так, в миллионниках доля продаж вторички от собственников достигла 16%.
Максимальная доля объявлений от владельцев зафиксирована в Тольятти и Самаре — 32% и 29% соответственно. В Москве показатель ниже среднего и составляет 14%.
Минимальные значения отмечаются в Тюмени и Ростове-на-Дону — 4–7%.
👍4👏3❤2🔥2🎉1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания.
Личный опыт, живые мысли и пространство для своих.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7🎉6🔥5❤3👏3👍1
Комиссия по развитию ИИ создана в России
Новый орган будет координировать внедрение искусственного интеллекта в экономику, госуправление, оборону и социальную сферу.
Сопредседателями назначены заместитель Председателя Правительства России, руководитель Аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко и заместитель руководителя Администрации Президента Максим Орешкин.
Комиссия сосредоточится на анализе рисков и угроз внедрения ИИ, разработке мер их минимизации и обеспечении технологического суверенитета России через создание отечественных моделей искусственного интеллекта.
Особое внимание будет уделено разработке национальной стратегии внедрения ИИ во все сферы жизни общества, адаптации экономики, социального сектора и государственного управления к широкому использованию ИИ-технологий, а также интеграции этих технологий в образовательную систему для подготовки квалифицированных специалистов.
Новый орган будет координировать внедрение искусственного интеллекта в экономику, госуправление, оборону и социальную сферу.
Сопредседателями назначены заместитель Председателя Правительства России, руководитель Аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко и заместитель руководителя Администрации Президента Максим Орешкин.
Комиссия сосредоточится на анализе рисков и угроз внедрения ИИ, разработке мер их минимизации и обеспечении технологического суверенитета России через создание отечественных моделей искусственного интеллекта.
Особое внимание будет уделено разработке национальной стратегии внедрения ИИ во все сферы жизни общества, адаптации экономики, социального сектора и государственного управления к широкому использованию ИИ-технологий, а также интеграции этих технологий в образовательную систему для подготовки квалифицированных специалистов.
❤10👏7🔥4🎉4💯4👍3
Уже в этом году в России появится механизм онлайн-взыскания долгов за коммуналку
В чем суть
Внедрением механизма займутся Минстрой РФ совместно с Минцифры. В полном объёме цифровой механизм должен функционировать уже в IV квартале 2027 года.
К концу 2026 года в двух или трёх регионах начнут тестирование онлайн-уведомления должника о судебном приказе по взысканию задолженности.
В рамках эксперимента должников будут уведомлять о судебных приказах по взысканию задолженности онлайн. Такие уведомления будут приходить через портал «Госуслуги» и систему ГИС ЖКХ.
В чем суть
Внедрением механизма займутся Минстрой РФ совместно с Минцифры. В полном объёме цифровой механизм должен функционировать уже в IV квартале 2027 года.
К концу 2026 года в двух или трёх регионах начнут тестирование онлайн-уведомления должника о судебном приказе по взысканию задолженности.
В рамках эксперимента должников будут уведомлять о судебных приказах по взысканию задолженности онлайн. Такие уведомления будут приходить через портал «Госуслуги» и систему ГИС ЖКХ.
🔥1👏1💯1
ЦБ тоже назвал декабрьские выдачи семейной ипотеки «рекордными» в своем отчете. По данным регулятора, они выросли на 69% к ноябрю: с ₽358 миллиардов до ₽605 миллиардов. Одновременно выросли и выдачи рыночных кредитов — со ₽110 миллиардов до ₽151 миллиарда.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
❤8👏6🔥5👍3💯3
Самый видовой туалет в мире — место, где можно немного поразмышлять о красоте моря 🚽
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной😁
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯11❤6🎉5🔥3👍2👏1
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
👏5💯4❤3🔥3👍1🎉1
Тем временем основатель крупнейшего девелопера ОАЭ Emaar Properties, миллиардер Мохамед Алаббар, отказывается признавать серьезный урон дубайскому рынку жилья от иранских ракет
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
🎉7💯7👏5🔥4👍3❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉8👍4👏4💯4🔥3❤2
Три уникальных и амбициозных мегапроекта, которые так и не были реализованы
🟠 Башня Nakheel в Дубае
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
🟠 «Иллинойс» в Чикаго
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
🟠 Пирамида на Трафальгарской площади в Лондоне
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤6🎉5👏4💯3👍2