Строителей зазывают на остров в Греции и обещают заплатить за переезд
Так, переселенцам предлагают ежемесячное пособие в размере €500 (45 000₽).
Льготы острова Антикитера действуют для молодых семей и квалифицированных специалистов. В основном нужны пекари, рыбаки, строители, фермеры.
Что входит в программу
• Бесплатное проживание (дом и земельный участок) на весь период вашего пребывания.
• Бесплатное питание (предметы первой необходимости).
• €500 в месяц на семью в течение первых трех лет.
Так, переселенцам предлагают ежемесячное пособие в размере €500 (45 000₽).
Льготы острова Антикитера действуют для молодых семей и квалифицированных специалистов. В основном нужны пекари, рыбаки, строители, фермеры.
Что входит в программу
• Бесплатное проживание (дом и земельный участок) на весь период вашего пребывания.
• Бесплатное питание (предметы первой необходимости).
• €500 в месяц на семью в течение первых трех лет.
👏8🔥6👍5💯4❤1🎉1
Налог на остатки в Новосибирской области: системный риск для всей страны
Налоговая служба региона предлагает ввести налог на непроданные квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Последствия:
- Налоговая нагрузка непредсказуема и не учтена в кредитных линиях банков → у застройщиков не будет средств на уплату → массовые банкротства.
- Проекты с социальной инфраструктурой (школы, детские сады) окажутся под прямой угрозой: школы и сады просто не будут построены.
- Новые проекты перестанут стартовать: никто не готов работать на рынке с такой неопределённой и непредсказуемой фискальной нагрузкой.
- Падение объёмов строительства → аварийное жильё так и не будет расселено, потому что никто не инвестирует в новые проекты.
- Налоговая начислит огромные суммы, но сможет ли их реально собрать, если у застройщиков денег физически не будет?
Если механизм запустят в Новосибирске, он станет шаблоном для других регионов.
Отрасль требует публичного обсуждения с Минстроем, Минфином и Госдумой, а также оценки влияния на нацпроекты «Жильё и городская среда» и «Демография».
Федеральным органам стоит вмешаться уже сейчас.
Налоговая служба региона предлагает ввести налог на непроданные квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Последствия:
- Налоговая нагрузка непредсказуема и не учтена в кредитных линиях банков → у застройщиков не будет средств на уплату → массовые банкротства.
- Проекты с социальной инфраструктурой (школы, детские сады) окажутся под прямой угрозой: школы и сады просто не будут построены.
- Новые проекты перестанут стартовать: никто не готов работать на рынке с такой неопределённой и непредсказуемой фискальной нагрузкой.
- Падение объёмов строительства → аварийное жильё так и не будет расселено, потому что никто не инвестирует в новые проекты.
- Налоговая начислит огромные суммы, но сможет ли их реально собрать, если у застройщиков денег физически не будет?
Если механизм запустят в Новосибирске, он станет шаблоном для других регионов.
Отрасль требует публичного обсуждения с Минстроем, Минфином и Госдумой, а также оценки влияния на нацпроекты «Жильё и городская среда» и «Демография».
Федеральным органам стоит вмешаться уже сейчас.
👍8👏7🎉4💯4❤3🔥2
В январе 2026 года чистая прибыль ДOМ.PФ увеличилась на 115%, до 8,9 млрд рублей
🟠 Рентабельность капитала (ROE) в январе составила 22,1%.
🟠 Чистые процентные доходы выросли до 14,5 млрд руб. (+44% год к году), комиссионные — до 3,6 млрд руб. (+76%).
🟠 Активы составили 6,5 трлн руб.
🟠 По итогам 2026 года организация ожидает чистую прибыль на уровне 104 млрд руб. при ROE 21,2%.
Напомним: в ноябре 2025 года ДOМ.PФ вышел на IPO.
Напомним: в ноябре 2025 года ДOМ.PФ вышел на IPO.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥7💯7❤4👏4🎉2
Застройщикам могут разрешить переводить счета эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования
Предлагается позволить застройщикам переносить средства со счетов эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования. Также будет происходить передача прав и обязанностей на таких счетах.
Напоминаем
Сейчас при увеличении сметной стоимости строительства банки часто не соглашаются увеличить финансирование проекта.
Поэтому застройщики рассматривают рефинансирование проекта в другом банке, но закон не позволяет переводить средства. Это приводит к сложностям при смене кредитора, а также увеличивает риск задержки строительства или остановки проекта.
Предлагается позволить застройщикам переносить средства со счетов эскроу в другой банк при заключении договора рефинансирования. Также будет происходить передача прав и обязанностей на таких счетах.
Напоминаем
Сейчас при увеличении сметной стоимости строительства банки часто не соглашаются увеличить финансирование проекта.
Поэтому застройщики рассматривают рефинансирование проекта в другом банке, но закон не позволяет переводить средства. Это приводит к сложностям при смене кредитора, а также увеличивает риск задержки строительства или остановки проекта.
👏9👍7🔥5🎉2💯2❤1
Всё больше россиян отказываются от агентств недвижимости на вторичном рынке
Так, в миллионниках доля продаж вторички от собственников достигла 16%.
Максимальная доля объявлений от владельцев зафиксирована в Тольятти и Самаре — 32% и 29% соответственно. В Москве показатель ниже среднего и составляет 14%.
Минимальные значения отмечаются в Тюмени и Ростове-на-Дону — 4–7%.
Так, в миллионниках доля продаж вторички от собственников достигла 16%.
Максимальная доля объявлений от владельцев зафиксирована в Тольятти и Самаре — 32% и 29% соответственно. В Москве показатель ниже среднего и составляет 14%.
Минимальные значения отмечаются в Тюмени и Ростове-на-Дону — 4–7%.
👍4👏3❤2🔥2🎉1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания.
Личный опыт, живые мысли и пространство для своих.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7🎉6🔥5❤3👏3👍1
Комиссия по развитию ИИ создана в России
Новый орган будет координировать внедрение искусственного интеллекта в экономику, госуправление, оборону и социальную сферу.
Сопредседателями назначены заместитель Председателя Правительства России, руководитель Аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко и заместитель руководителя Администрации Президента Максим Орешкин.
Комиссия сосредоточится на анализе рисков и угроз внедрения ИИ, разработке мер их минимизации и обеспечении технологического суверенитета России через создание отечественных моделей искусственного интеллекта.
Особое внимание будет уделено разработке национальной стратегии внедрения ИИ во все сферы жизни общества, адаптации экономики, социального сектора и государственного управления к широкому использованию ИИ-технологий, а также интеграции этих технологий в образовательную систему для подготовки квалифицированных специалистов.
Новый орган будет координировать внедрение искусственного интеллекта в экономику, госуправление, оборону и социальную сферу.
Сопредседателями назначены заместитель Председателя Правительства России, руководитель Аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко и заместитель руководителя Администрации Президента Максим Орешкин.
Комиссия сосредоточится на анализе рисков и угроз внедрения ИИ, разработке мер их минимизации и обеспечении технологического суверенитета России через создание отечественных моделей искусственного интеллекта.
Особое внимание будет уделено разработке национальной стратегии внедрения ИИ во все сферы жизни общества, адаптации экономики, социального сектора и государственного управления к широкому использованию ИИ-технологий, а также интеграции этих технологий в образовательную систему для подготовки квалифицированных специалистов.
❤10👏7🔥4🎉4💯4👍3
Уже в этом году в России появится механизм онлайн-взыскания долгов за коммуналку
В чем суть
Внедрением механизма займутся Минстрой РФ совместно с Минцифры. В полном объёме цифровой механизм должен функционировать уже в IV квартале 2027 года.
К концу 2026 года в двух или трёх регионах начнут тестирование онлайн-уведомления должника о судебном приказе по взысканию задолженности.
В рамках эксперимента должников будут уведомлять о судебных приказах по взысканию задолженности онлайн. Такие уведомления будут приходить через портал «Госуслуги» и систему ГИС ЖКХ.
В чем суть
Внедрением механизма займутся Минстрой РФ совместно с Минцифры. В полном объёме цифровой механизм должен функционировать уже в IV квартале 2027 года.
К концу 2026 года в двух или трёх регионах начнут тестирование онлайн-уведомления должника о судебном приказе по взысканию задолженности.
В рамках эксперимента должников будут уведомлять о судебных приказах по взысканию задолженности онлайн. Такие уведомления будут приходить через портал «Госуслуги» и систему ГИС ЖКХ.
🔥1👏1💯1
ЦБ тоже назвал декабрьские выдачи семейной ипотеки «рекордными» в своем отчете. По данным регулятора, они выросли на 69% к ноябрю: с ₽358 миллиардов до ₽605 миллиардов. Одновременно выросли и выдачи рыночных кредитов — со ₽110 миллиардов до ₽151 миллиарда.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
❤8👏6🔥5👍3💯3
Самый видовой туалет в мире — место, где можно немного поразмышлять о красоте моря 🚽
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной😁
Он находится в ресторане Panorama от Ginza Project в Батуми — в комплексе ORBI Sea Towers, между 31-м и 34-м этажами.
Единственный минус, что вид на море спиной
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯11❤6🎉5🔥3👍2👏1
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
👏5💯4❤3🔥3👍1🎉1
Тем временем основатель крупнейшего девелопера ОАЭ Emaar Properties, миллиардер Мохамед Алаббар, отказывается признавать серьезный урон дубайскому рынку жилья от иранских ракет
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
В интервью CNBC он заявил: «Я не вижу охлаждения рынка недвижимости, жизнь в ОАЭ возвращается в норму».
Алаббар добавил, что «умный капитал» продолжит литься в Дубай.
🎉7💯7👏5🔥4👍3❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉8👍4👏4💯4🔥3❤2
Три уникальных и амбициозных мегапроекта, которые так и не были реализованы
🟠 Башня Nakheel в Дубае
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
🟠 «Иллинойс» в Чикаго
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
🟠 Пирамида на Трафальгарской площади в Лондоне
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Проект 2002 года предусматривал строительство 1005-метровой башни — первой в мире выше километра. Ожидалось завершение к 2020 году. Однако мировой финансовый кризис обрушил рынок недвижимости Дубая, и в 2009 году проект отменили.
В 1956 году Фрэнк Ллойд Райт спроектировал небоскреб высотой 1600 метров. Но он так и не был построен.
В 1815 году депутат сэр Фредерик Уильям Тренч продвигал идею строительства пирамиды высотой 91 метр. Проект дошел до публичной выставки, но его стоимость — около $150 млн в нынешних ценах — оказалась чрезмерной. В итоге территорию расчистили, а на ее месте воздвигли колонну Нельсона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤6🎉5👏4💯3👍2
⚡️Сын основателя «ЛСР» Андрея Молчанова Егор продал все 15,9% своих акций застройщика стоимостью 8,4 млрд рублей
Рыночная капитализация «Группы ЛСР» на 10 марта составляет 56,3 млрд рублей. Рыночная стоимость проданной Егором Молчановым доли может быть оценена в ~8,4 млрд рублей.
При этом неизвестно, кому именно перешел этот пакет, но теперь этот человек является вторым по значимости акционером «ЛСР». Однако возможно, что пакет акций мог быть перераспределён среди действующих держателей.
☝🏻На сегодняшний день, согласно открытым данным, Андрею Молчанову принадлежит 45,3% акций «ЛСР».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Рыночная капитализация «Группы ЛСР» на 10 марта составляет 56,3 млрд рублей. Рыночная стоимость проданной Егором Молчановым доли может быть оценена в ~8,4 млрд рублей.
При этом неизвестно, кому именно перешел этот пакет, но теперь этот человек является вторым по значимости акционером «ЛСР». Однако возможно, что пакет акций мог быть перераспределён среди действующих держателей.
☝🏻На сегодняшний день, согласно открытым данным, Андрею Молчанову принадлежит 45,3% акций «ЛСР».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥7👏7🎉5💯5👍4❤3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Доверяйте фактам, а не картинкам. Наши объективные обзоры петербургских жилых комплексов показывают реальность: плюсы, минусы и выгодные варианты. Не дайте себя обмануть!
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉6🔥4👏2💯2❤1👍1
У «ЛСР» намечаются грандиозные планы
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥8🎉6👍5👏4💯4❤3