Назад в СССР: девелоперы предложили выдавать бесплатные квартиры вместо льготной ипотеки
Российские застройщики предложили властям радикально сменить курс: вместо того чтобы субсидировать ипотеку, нужно просто начать выдавать квартиры молодым семьям, как это делали в советские времена. По мнению главы ГК «Добро», нынешние льготные программы — лишь полумеры, которые не избавляют от финансового гнета на десятилетия. Истинным стимулом для жизни и воспитания детей должна стать готовая «двушка» площадью 50 квадратных метров, полученная от государства без кабальных кредитов.
Логика бизнеса проста: стабильность и собственная крыша над головой без процентов и страховок — лучший фундамент для демографического роста. Девелоперы уверены, что прямой доступ к жилью решит проблему куда эффективнее, чем любая банковская математика. Если инициатива найдет поддержку, жилищная политика может совершить крутой поворот от кредитной модели к прямому обеспечению граждан, превращая «квартирный вопрос» из тяжелой ноши в реальную государственную опору.
Российские застройщики предложили властям радикально сменить курс: вместо того чтобы субсидировать ипотеку, нужно просто начать выдавать квартиры молодым семьям, как это делали в советские времена. По мнению главы ГК «Добро», нынешние льготные программы — лишь полумеры, которые не избавляют от финансового гнета на десятилетия. Истинным стимулом для жизни и воспитания детей должна стать готовая «двушка» площадью 50 квадратных метров, полученная от государства без кабальных кредитов.
Логика бизнеса проста: стабильность и собственная крыша над головой без процентов и страховок — лучший фундамент для демографического роста. Девелоперы уверены, что прямой доступ к жилью решит проблему куда эффективнее, чем любая банковская математика. Если инициатива найдет поддержку, жилищная политика может совершить крутой поворот от кредитной модели к прямому обеспечению граждан, превращая «квартирный вопрос» из тяжелой ноши в реальную государственную опору.
💯7❤4👍4👏4🎉3🔥1
Доля сделок с квартирами в новостройках без отделки в 2025 году выросла сразу на 20% год к году, до 68%, — «Домклик». Однако по этому параметру распределение по регионам очень неравномерное. Так, в Волгоградской области у 93% всех квартир в сделках не было отделки, а в Пермском крае пропорция почти обратная — 88% с отделкой, а 12% — без.
При этом в самых «горячих» с точки зрения продаж регионах, включая, Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую и Краснодарскую области, больше половины проданных в 2025 году квартир были с ремонтом.
При этом в самых «горячих» с точки зрения продаж регионах, включая, Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую и Краснодарскую области, больше половины проданных в 2025 году квартир были с ремонтом.
🎉8💯7👍5🔥5👏3❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Почему новостройка держится на «трех китах» а именно: Ключевая ставка, Ипотека и Вторичка— ответ здесь
ТОП 5 ликвидных районов Москвы— ответ здесь
Заходите, у нас интересно.
Возвращаем
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 ЮрФундамент
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🎉6👏5🔥4💯3👍2
Совместная компания Сбера и владельца Azimut Hotels продолжает распродажу активов. Очередным стал бизнес-центр «Авиатор» на Ленинградском проспекте, который перешёл Upside Development. Сделку закрыли в январе без публичных комментариев, но в Росреестре всё отражено.
На участке стоит офисник на 10 тыс. кв. м, ранее принадлежавший «КР плюс». Стоимость объекта эксперты оценивают в диапазоне от 2,5 до 5 млрд рублей — точная сумма, как водится, осталась тайной.
Когда-то здесь планировали эффектный многофункциональный проект с апартаментами, но от этих идей отказались. Upside собирается построить стандартный офис класса А, вложив около 16,5 млрд рублей.
«Авиатор» — лишь один из активов, от которых «КР плюс» избавляется в последнее время. До этого компания продала несколько бизнес-центров в Москве разным фондам и девелоперам. Деньги нужны для снижения долгов перед Сбербанком после истории с арестами активов и делом «Русь-ойл».
Upside Development работает с 2011 года, владеет портфелем в 1,5 млн кв. м и активно скупает площадки под новые проекты. Консультанты уверены: офис на первой линии Ленинградки без проблем найдёт арендаторов — локация продаёт себя сама.
На участке стоит офисник на 10 тыс. кв. м, ранее принадлежавший «КР плюс». Стоимость объекта эксперты оценивают в диапазоне от 2,5 до 5 млрд рублей — точная сумма, как водится, осталась тайной.
Когда-то здесь планировали эффектный многофункциональный проект с апартаментами, но от этих идей отказались. Upside собирается построить стандартный офис класса А, вложив около 16,5 млрд рублей.
«Авиатор» — лишь один из активов, от которых «КР плюс» избавляется в последнее время. До этого компания продала несколько бизнес-центров в Москве разным фондам и девелоперам. Деньги нужны для снижения долгов перед Сбербанком после истории с арестами активов и делом «Русь-ойл».
Upside Development работает с 2011 года, владеет портфелем в 1,5 млн кв. м и активно скупает площадки под новые проекты. Консультанты уверены: офис на первой линии Ленинградки без проблем найдёт арендаторов — локация продаёт себя сама.
❤6🔥5👏5🎉4👍3
Декабрь 2025 устроил ипотечный карнавал. Семейную ипотеку раздавали так щедро, что побили рекорд за полтора года — банки оформили 161 тысячу кредитов почти на 808 млрд рублей. Такого наплыва не видели давно.
Главным магнитом стала господдержка: 114 тысяч займов, из них 104 тысячи — по семейной программе. Это плюс 70% за месяц и абсолютный рекорд за всю её историю. В итоге три четверти всей ипотеки — одна сплошная «семейная».
Причина проста и прозаична: с февраля 2026 года в программу загоняют супругов в обязательные созаёмщики, плюс пошли слухи о возможной перекройке условий. Народ решил не ждать сюрпризов и ломанулся оформляться заранее.
Аналитики, впрочем, быстро остужают восторг: такой декабрь — редкая аномалия. Перекупили наперёд, спрос выдохнется, сезонность добавит холода, а с января банкам ещё и сократили компенсации. Итог прогнозируемый — в первой половине 2026 года ипотека притормозит, как машина после резкого разгона.
Главным магнитом стала господдержка: 114 тысяч займов, из них 104 тысячи — по семейной программе. Это плюс 70% за месяц и абсолютный рекорд за всю её историю. В итоге три четверти всей ипотеки — одна сплошная «семейная».
Причина проста и прозаична: с февраля 2026 года в программу загоняют супругов в обязательные созаёмщики, плюс пошли слухи о возможной перекройке условий. Народ решил не ждать сюрпризов и ломанулся оформляться заранее.
Аналитики, впрочем, быстро остужают восторг: такой декабрь — редкая аномалия. Перекупили наперёд, спрос выдохнется, сезонность добавит холода, а с января банкам ещё и сократили компенсации. Итог прогнозируемый — в первой половине 2026 года ипотека притормозит, как машина после резкого разгона.
❤7👍1🎉1💯1
С 2028 года за заросший бурьяном участок можно будет попрощаться с правом собственности. В Госдуме напомнили: если земля под строительство три года стоит мёртвым грузом, её вправе изъять. Раньше все делали вид, что «осваивают», потому что никто толком не объяснил, что это вообще значит. Теперь объяснили — и таймер включили.
Новый закон, вступивший в силу в 2025 году, расшифровал: освоение — это привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению. Срок — три года. То есть до 1 марта 2028-го нужно показать, что это не просто поле с амбициями.
Схема простая: нашли признаки неиспользования — выдали предписание. С первого раза без штрафа, только предупреждение. Проигнорировал — подключается Росреестр, а дальше возможен суд и продажа земли с торгов.
Можно, конечно, объяснить, что болел, был в командировке или попросить продлить срок. Но если участок куплен после марта 2025 года, отсчёт начинается сразу с момента оформления права. Земля теперь должна работать, а не лежать в режиме «когда-нибудь потом».
Новый закон, вступивший в силу в 2025 году, расшифровал: освоение — это привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению. Срок — три года. То есть до 1 марта 2028-го нужно показать, что это не просто поле с амбициями.
Схема простая: нашли признаки неиспользования — выдали предписание. С первого раза без штрафа, только предупреждение. Проигнорировал — подключается Росреестр, а дальше возможен суд и продажа земли с торгов.
Можно, конечно, объяснить, что болел, был в командировке или попросить продлить срок. Но если участок куплен после марта 2025 года, отсчёт начинается сразу с момента оформления права. Земля теперь должна работать, а не лежать в режиме «когда-нибудь потом».
👍9🔥6🎉6💯6👏4❤2
Минфин опроверг какие-либо ограничения в выдаче семейной ипотеки:
Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает действовать. Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов нет. Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условия.
Однако в ведомстве признали, что некоторые банки могут приостановить прием заявок, чтобы «перенастроить операционные процессы».
Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает действовать. Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов нет. Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условия.
Однако в ведомстве признали, что некоторые банки могут приостановить прием заявок, чтобы «перенастроить операционные процессы».
🔥6👏6💯6👍5❤3🎉3
Вслед за Россельхозбанком выдачу кредитов по программе семейной ипотеки приостановил Т-Банк.
👍8🔥7💯7👏5❤3🎉3
В США готовятся запретить покупку частных домов инвестиционными компаниями. В последние годы такой актив пользуется популярностью у фондов, поскольку позволяет создать пул из сотен и тысяч объектов, который удобно предлагать для инвестиций клиентам. Однако эта деятельность приводит к росту цен на жилье и снижение его доступности.
🔥7👏7❤6🎉6👍3💯2
Россияне должны сами убирать снег вместо того, чтобы жаловаться на УК, заявила депутат Госдумы Светлана Разворотнева. По ее словам, жалобы приведут лишь к большим штрафам, из-за которых у компаний будет меньше денег на уборку.
👏6🎉4❤3👍3💯3🔥1
В Москве рынок новостроек окончательно сошёл с ума: больше половины стартующих ЖК в 2026 году — элитка. Из 36 анонсированных комплексов 20 — премиум или делюкс, а «обычных» проектов вообще нет. Бизнес-класс остался всего на 16 объектах, комфорт-класс прячется за реновацией.
Почему так? Земля дорогая, стройматериалы кусаются, архитектура требует «звёздного» качества, а кредиты жрут прибыль. Дешёвое жильё просто не отбивает вложения, поэтому девелоперы берут путь наименьшего сопротивления — делают проект дороже и маркируют его «премиум». Чем дороже, тем маржинальнее, тем спокойнее продажи.
Рынок элитки растёт не потому, что все вдруг захотели жить красиво, а потому что массовое жильё девелоперам становится просто невыгодно строить в старой Москве. Да и покупатели премиум-класса реже зависят от ипотек — платят наличными или в рассрочку. В итоге дешёвое жильё уходит за пределы города, элитка захватывает центр, а обычным москвичам остаётся смотреть и завидовать.
Проще говоря: бизнес считает, что деньги пахнут, а жильё для всех остальных — пусть ищут счастье на окраинах.
Почему так? Земля дорогая, стройматериалы кусаются, архитектура требует «звёздного» качества, а кредиты жрут прибыль. Дешёвое жильё просто не отбивает вложения, поэтому девелоперы берут путь наименьшего сопротивления — делают проект дороже и маркируют его «премиум». Чем дороже, тем маржинальнее, тем спокойнее продажи.
Рынок элитки растёт не потому, что все вдруг захотели жить красиво, а потому что массовое жильё девелоперам становится просто невыгодно строить в старой Москве. Да и покупатели премиум-класса реже зависят от ипотек — платят наличными или в рассрочку. В итоге дешёвое жильё уходит за пределы города, элитка захватывает центр, а обычным москвичам остаётся смотреть и завидовать.
Проще говоря: бизнес считает, что деньги пахнут, а жильё для всех остальных — пусть ищут счастье на окраинах.
👍7❤6🎉6🔥4👏4💯3
Рынок новостроек в Москве снова в кризисном режиме: предложение падает на 10–15%, а средняя цена квартиры вне элитки почти 900 тыс. руб. за кв. м — рекорд.
Причины простые: строить дорого, кредиты кусаются, зарплаты рабочих растут на 40% год к году, а себестоимость проектов неумолимо ползёт вверх. Коммерческие застройщики с трудом запускают новые ЖК, массовый сегмент страдает, а городская реновация вытесняет их с площадок.
Итог: меньше квартир на рынке — цены растут, прогнозируют до +25% за год. Ставки по ипотеке для большинства по-прежнему неподъёмные, а мелкие девелоперы стоят в сторонке: пока не упадёт ключевая ставка, активность вернётся не раньше 2027 года. Простым москвичам остаётся ждать и копить на квадратный метр.
Причины простые: строить дорого, кредиты кусаются, зарплаты рабочих растут на 40% год к году, а себестоимость проектов неумолимо ползёт вверх. Коммерческие застройщики с трудом запускают новые ЖК, массовый сегмент страдает, а городская реновация вытесняет их с площадок.
Итог: меньше квартир на рынке — цены растут, прогнозируют до +25% за год. Ставки по ипотеке для большинства по-прежнему неподъёмные, а мелкие девелоперы стоят в сторонке: пока не упадёт ключевая ставка, активность вернётся не раньше 2027 года. Простым москвичам остаётся ждать и копить на квадратный метр.
👍8❤7💯7🔥3👏3🎉3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвига
Дмитрий Giveaway invites you to add the folder “Недвига”, which includes 6 chats.
❤10👍5🔥4🎉4💯4👏3
Sydney City подтвердил стандарт WELL Silver
Выбирая жильё, будущие жители оценивают не только квадратные метры, но и качество среды, которая влияет на здоровье и удобство повседневной жизни. В ЖК Sydney City от ГК ФСК это подтверждено на практике: комплекс получил сертификат WELL Silver после независимого аудита.
Проверка охватила качество воздуха и воды, световую и акустическую среду, безопасные материалы и благоустройство общественных пространств. Подтверждение уровня WELL фиксирует системный подход к формированию жилой среды, где каждая деталь — от инженерии до благоустройства — работает на здоровье и комфорт жителей.
Выбирая жильё, будущие жители оценивают не только квадратные метры, но и качество среды, которая влияет на здоровье и удобство повседневной жизни. В ЖК Sydney City от ГК ФСК это подтверждено на практике: комплекс получил сертификат WELL Silver после независимого аудита.
Проверка охватила качество воздуха и воды, световую и акустическую среду, безопасные материалы и благоустройство общественных пространств. Подтверждение уровня WELL фиксирует системный подход к формированию жилой среды, где каждая деталь — от инженерии до благоустройства — работает на здоровье и комфорт жителей.
🎉8👍6👏5🔥4❤3💯3
В столице у «нежила» случился январский обморок. Спрос на кладовки, машино-места и прочие бетонные радости в новостройках рухнул на 43,4%.
После бодрого декабрьского забега рынок внезапно вспомнил, что январь — это салаты, отпуска и пустые кошельки. В итоге вместо 3,18 тысячи сделок — всего 1,80 тысячи. Год назад в это же время было 2,79 тысячи. Сейчас — минус треть, всем спасибо, все свободны.
Кладовки и келлеры тоже не в почёте: продали 840 штук — минус 31,7% к декабрю и столько же к прошлому январю. И предложение подтаивает: на витрине 11,82 тысячи лотов вместо 12,29 месяцем ранее и почти 14,7 тысячи год назад. Даже хранить хлам стало не так модно.
Машино-места вообще просели наполовину: 870 сделок против 1,76 тысячи в декабре. Минус 50,6% за месяц и минус 40% за год. Предложения вроде бы чуть прибавилось к декабрю — 15,91 тысячи лотов, но в годовом сравнении всё равно ощутимый минус.
Коммерция и «свободное назначение» чувствуют себя не лучше: всего 97 проданных помещений. В декабре было 200. Год назад — 120. Витрина схлопнулась на 10% за месяц, хотя по сравнению с прошлым годом лотов даже стало больше. Но покупателей это, похоже, не вдохновляет.
Эксперты традиционно разводят руками: мол, ничего необычного, декабрь всегда феерит, а январь — это полмесяца каникул и общий похмельный спад. Рынок просто пришёл в себя. Вместе с покупателями.
После бодрого декабрьского забега рынок внезапно вспомнил, что январь — это салаты, отпуска и пустые кошельки. В итоге вместо 3,18 тысячи сделок — всего 1,80 тысячи. Год назад в это же время было 2,79 тысячи. Сейчас — минус треть, всем спасибо, все свободны.
Кладовки и келлеры тоже не в почёте: продали 840 штук — минус 31,7% к декабрю и столько же к прошлому январю. И предложение подтаивает: на витрине 11,82 тысячи лотов вместо 12,29 месяцем ранее и почти 14,7 тысячи год назад. Даже хранить хлам стало не так модно.
Машино-места вообще просели наполовину: 870 сделок против 1,76 тысячи в декабре. Минус 50,6% за месяц и минус 40% за год. Предложения вроде бы чуть прибавилось к декабрю — 15,91 тысячи лотов, но в годовом сравнении всё равно ощутимый минус.
Коммерция и «свободное назначение» чувствуют себя не лучше: всего 97 проданных помещений. В декабре было 200. Год назад — 120. Витрина схлопнулась на 10% за месяц, хотя по сравнению с прошлым годом лотов даже стало больше. Но покупателей это, похоже, не вдохновляет.
Эксперты традиционно разводят руками: мол, ничего необычного, декабрь всегда феерит, а январь — это полмесяца каникул и общий похмельный спад. Рынок просто пришёл в себя. Вместе с покупателями.
🔥8❤6👏6💯5👍2🎉2
Несмотря на запредельные ставки по рыночной ипотеке, выдачи жилищных кредитов по итогам 2025 года выросли на 22%, — «Домклик». При этом в двух регионах прирост превысил 50%: в Марий Эл (+77,9%) и Тамбовской области (52%).
Причиной такой динамики стал взлет выдач во второй половине года на фоне новостей об изменениях в правилах выдачи семейной ипотеки. Также помогли несколько подряд раундов снижения ключевой ставки.
Причиной такой динамики стал взлет выдач во второй половине года на фоне новостей об изменениях в правилах выдачи семейной ипотеки. Также помогли несколько подряд раундов снижения ключевой ставки.
👍7👏6🎉6❤5💯4🔥3
Минфин хочет запретить наличные сделки между юрлицами и физлицами — ведомство подготовило такой законопроект. Согласно нему, максимально возможная сумма сделки за наличные составит ₽5 миллионов, но не более ₽50 миллионов за месяц.
Таким образом, это ударит по желающим купить квартиры в новостройках в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Впрочем, если захотят, застройщики, скорее всего, смогут принять деньги наличкой по частям, оформив это как рассрочку на короткий срок.
Таким образом, это ударит по желающим купить квартиры в новостройках в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Впрочем, если захотят, застройщики, скорее всего, смогут принять деньги наличкой по частям, оформив это как рассрочку на короткий срок.
❤7👍7👏7🔥5🎉3💯3
Московские ТЦ, которые ещё недавно напоминали декорации к фильму про постапокалипсис, внезапно начали зарастать арендаторами.
И это при том, что новые коробки продолжают штамповать рекордными темпами, а покупателей в залах меньше, чем селфи у блогера без интернета.
По данным CORE.XP, к концу 2025 года пустыми в столичных моллах оставались всего 5,3% площадей — это 147 786 «квадратов» из 2,78 млн. В начале года пустоты, наоборот, прибавляли: за три квартала плюс 0,8 п. п. Но под занавес года случилось чудо — минус 0,5 п. п. В итоге весь 2025-й дал прирост вакантности всего на 0,3 п. п. по сравнению с 2024-м. Почти косметика, а не проблема.
Коллеги по рынку кивают в такт. В Nikoliers подсчитали, что в четвёртом квартале доля пустых помещений просела на 0,4 п. п., а по итогам года выросла символически — до 6,6% (+0,2 п. п.).
В NF Group вообще заявили, что вакансия за год похудела с 6,4% до 5,5%. Мол, такого минимума рынок не видел с 2014 года — почти исторический аттракцион.
И только в IBC Real Estate решили не впадать в эйфорию: по их версии, за год пустоты всё же прибавили 1 п. п. и доросли до 10%.
В общем, кто-то видит в ТЦ вторую молодость, а кто-то — всё ту же хроническую усталость, просто с разной арифметикой.
И это при том, что новые коробки продолжают штамповать рекордными темпами, а покупателей в залах меньше, чем селфи у блогера без интернета.
По данным CORE.XP, к концу 2025 года пустыми в столичных моллах оставались всего 5,3% площадей — это 147 786 «квадратов» из 2,78 млн. В начале года пустоты, наоборот, прибавляли: за три квартала плюс 0,8 п. п. Но под занавес года случилось чудо — минус 0,5 п. п. В итоге весь 2025-й дал прирост вакантности всего на 0,3 п. п. по сравнению с 2024-м. Почти косметика, а не проблема.
Коллеги по рынку кивают в такт. В Nikoliers подсчитали, что в четвёртом квартале доля пустых помещений просела на 0,4 п. п., а по итогам года выросла символически — до 6,6% (+0,2 п. п.).
В NF Group вообще заявили, что вакансия за год похудела с 6,4% до 5,5%. Мол, такого минимума рынок не видел с 2014 года — почти исторический аттракцион.
И только в IBC Real Estate решили не впадать в эйфорию: по их версии, за год пустоты всё же прибавили 1 п. п. и доросли до 10%.
В общем, кто-то видит в ТЦ вторую молодость, а кто-то — всё ту же хроническую усталость, просто с разной арифметикой.
🎉7💯7❤6👍4🔥4👏3
В Москве стройкам включили режим «под колпаком». Теперь пыль с площадок будут ловить не жалобы жильцов, а датчики, которые в онлайне замеряют концентрацию взвешенных частиц. Уже 37 объектов — прежде всего рядом с домами и соцучреждениями — работают под таким контролем, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Правила, где и как ставить оборудование, надзорное ведомство утвердило вместе с Департаментом информационных технологий Москвы. В системе уже 53 застройщика: они подписали соглашения о передаче данных, а на семи площадках подключение полностью протестировано и запущено.
С 2025 года для столичных строек обязательны камеры и датчики шума с передачей информации в городские системы. С 1 декабря к этому набору официально добавились и датчики пыли.
Чтобы девелоперы не делали круглые глаза, специалисты надзора проводят консультации — объясняют, какое оборудование ставить и как корректно передавать данные. Теперь «не заметили» пыль не получится: всё фиксируется автоматически.
Правила, где и как ставить оборудование, надзорное ведомство утвердило вместе с Департаментом информационных технологий Москвы. В системе уже 53 застройщика: они подписали соглашения о передаче данных, а на семи площадках подключение полностью протестировано и запущено.
С 2025 года для столичных строек обязательны камеры и датчики шума с передачей информации в городские системы. С 1 декабря к этому набору официально добавились и датчики пыли.
Чтобы девелоперы не делали круглые глаза, специалисты надзора проводят консультации — объясняют, какое оборудование ставить и как корректно передавать данные. Теперь «не заметили» пыль не получится: всё фиксируется автоматически.
❤6👍4🎉4💯4👏3🔥2
Эскроу-дыра: как нечестные застройщики оставляют россиян с долгами и недостроем
Казавшийся надежным механизм эскроу-счетов в частном домостроении (ИЖС) дал серьезную трещину, превратившись в ловушку для доверчивых заказчиков. Вместо защиты средств граждан система столкнулась с дерзким мошенничеством: недобросовестные строительные фирмы научились обходить банковские барьеры, просто подделывая подписи в актах о выполненных работах. Получив доступ к заблокированным деньгам до реального завершения стройки, такие «мастера» бесследно исчезают с миллионами, оставляя за собой лишь юридический хаос и разбитые мечты о собственном доме.
Последствия для пострадавших оказываются катастрофическими: десятки семей в Подмосковье, Кировской области и на Дальнем Востоке остались один на один с голым фундаментом или коробкой стен по цене полноценного жилья. Самое горькое в этой ситуации то, что банковская ипотека никуда не девается — люди юридически обязаны годами выплачивать огромные суммы за объект, который фактически не пригоден для жизни. Пока система контроля в ИЖС не будет пересмотрена, покупка частного дома остается зоной повышенного риска, где даже «защищенный» счет не гарантирует наличие крыши над головой.
Казавшийся надежным механизм эскроу-счетов в частном домостроении (ИЖС) дал серьезную трещину, превратившись в ловушку для доверчивых заказчиков. Вместо защиты средств граждан система столкнулась с дерзким мошенничеством: недобросовестные строительные фирмы научились обходить банковские барьеры, просто подделывая подписи в актах о выполненных работах. Получив доступ к заблокированным деньгам до реального завершения стройки, такие «мастера» бесследно исчезают с миллионами, оставляя за собой лишь юридический хаос и разбитые мечты о собственном доме.
Последствия для пострадавших оказываются катастрофическими: десятки семей в Подмосковье, Кировской области и на Дальнем Востоке остались один на один с голым фундаментом или коробкой стен по цене полноценного жилья. Самое горькое в этой ситуации то, что банковская ипотека никуда не девается — люди юридически обязаны годами выплачивать огромные суммы за объект, который фактически не пригоден для жизни. Пока система контроля в ИЖС не будет пересмотрена, покупка частного дома остается зоной повышенного риска, где даже «защищенный» счет не гарантирует наличие крыши над головой.
👏11❤4🔥4🎉3💯3👍2