Рынок доступных новостроек в старой Москве стремительно теряет компактное жильё.
За год число студий сократилось примерно с 4500 до 1500 объектов — минус около 67%, их доля сжалась до 16%.
Общий объём предложения в массовом сегменте тоже просел более чем наполовину и сейчас составляет около 9,3 тысячи квартир. Однокомнатных осталось порядка 3500, что примерно на 50% меньше, чем год назад. Двухкомнатные сократились примерно на 45% — до 3100 лотов, трёхкомнатные уменьшились на 30% — до 1100. При этом многокомнатных квартир стало чуть больше — около 1500, их доля выросла почти до 4%.
По другим оценкам, студий на рынке сейчас около 1700, однокомнатных — примерно 4500, и оба формата за год потеряли десятки процентов объёма. В результате бюджетный сегмент заметно «сжался», а выбор самых доступных вариантов стал куда скромнее.
За год число студий сократилось примерно с 4500 до 1500 объектов — минус около 67%, их доля сжалась до 16%.
Общий объём предложения в массовом сегменте тоже просел более чем наполовину и сейчас составляет около 9,3 тысячи квартир. Однокомнатных осталось порядка 3500, что примерно на 50% меньше, чем год назад. Двухкомнатные сократились примерно на 45% — до 3100 лотов, трёхкомнатные уменьшились на 30% — до 1100. При этом многокомнатных квартир стало чуть больше — около 1500, их доля выросла почти до 4%.
По другим оценкам, студий на рынке сейчас около 1700, однокомнатных — примерно 4500, и оба формата за год потеряли десятки процентов объёма. В результате бюджетный сегмент заметно «сжался», а выбор самых доступных вариантов стал куда скромнее.
👍7❤6👏6🔥4🎉4💯1
В Государственной Думе предложили временно остановить рост тарифов на коммунальные услуги.
Депутаты подготовили законопроект о моратории на повышение платы за ЖКХ с марта 2026 года до марта 2028-го.
Сейчас тарифы можно повышать в пределах установленных государством индексов, причём в разных регионах они отличаются. Если инициативу одобрят, эти повышения на два года поставят на паузу.
Авторы идеи говорят, что это должно снизить нагрузку на граждан и дать людям возможность планировать расходы без ежегодных скачков в коммунальных счетах, особенно это касается пенсионеров и семей с невысокими доходами.
Депутаты подготовили законопроект о моратории на повышение платы за ЖКХ с марта 2026 года до марта 2028-го.
Сейчас тарифы можно повышать в пределах установленных государством индексов, причём в разных регионах они отличаются. Если инициативу одобрят, эти повышения на два года поставят на паузу.
Авторы идеи говорят, что это должно снизить нагрузку на граждан и дать людям возможность планировать расходы без ежегодных скачков в коммунальных счетах, особенно это касается пенсионеров и семей с невысокими доходами.
💯8🎉6👏5❤4👍4🔥4
Московские люксовые отели начали ощущать прохладу: номера всё чаще простаивают, а поток гостей уже не тот.
По данным CMWP, в 2025 году средняя загрузка таких гостиниц упала до 61,2% — минус 5,5 процентного пункта за год.
В городе всего семь отелей высшей категории примерно на 1,5 тысячи номеров, и даже они стали заполняться хуже. По оценке IBC Real Estate, их загрузка просела до 53% — на восемь пунктов меньше, чем годом ранее. В этом списке, например, Four Seasons Hotel Moscow, The Carlton и Stella di Mosca.
Причина проста: внутренний туризм буксует, иностранцы тоже не спешат, и золотые люстры с мраморными ваннами внезапно оказались не самой востребованной роскошью.
По данным CMWP, в 2025 году средняя загрузка таких гостиниц упала до 61,2% — минус 5,5 процентного пункта за год.
В городе всего семь отелей высшей категории примерно на 1,5 тысячи номеров, и даже они стали заполняться хуже. По оценке IBC Real Estate, их загрузка просела до 53% — на восемь пунктов меньше, чем годом ранее. В этом списке, например, Four Seasons Hotel Moscow, The Carlton и Stella di Mosca.
Причина проста: внутренний туризм буксует, иностранцы тоже не спешат, и золотые люстры с мраморными ваннами внезапно оказались не самой востребованной роскошью.
👍6🔥6🎉6👏5❤4💯3
Забудьте про дешёвые кредиты раньше 2028 года — до тех пор ключевая ставка будет держать вас за горло.
Банк России обновил свои среднесрочные прогнозы и решил: в 2026 году ставка будет около 13–14,5% годовых, в 2027‑м — 8–9%, а вот заветные 7,5–8,5% придут только в 2028‑м.
Да, 13 февраля регулятор немного поджал гайки — снизил ставку на 0,5% до 15,5% годовых, но по сути денег дешёво никто не даст. Инфляция, по их версии, к концу 2026 года упадёт до 4,5–5,5%, а в 2027‑м якобы вернётся к заветным 4%.
Итог: кредиты остаются дорогими, надежда на дешевую ипотеку и дешёвое кредитование откладывается ещё на пару лет. Следующее заседание ЦБ обещает «порадовать» цифрами 20 марта.
Банк России обновил свои среднесрочные прогнозы и решил: в 2026 году ставка будет около 13–14,5% годовых, в 2027‑м — 8–9%, а вот заветные 7,5–8,5% придут только в 2028‑м.
Да, 13 февраля регулятор немного поджал гайки — снизил ставку на 0,5% до 15,5% годовых, но по сути денег дешёво никто не даст. Инфляция, по их версии, к концу 2026 года упадёт до 4,5–5,5%, а в 2027‑м якобы вернётся к заветным 4%.
Итог: кредиты остаются дорогими, надежда на дешевую ипотеку и дешёвое кредитование откладывается ещё на пару лет. Следующее заседание ЦБ обещает «порадовать» цифрами 20 марта.
🎉8🔥6👏4💯3❤2👍1
Московские новостройки за год заметно растеряли покупателей: общий объём сделок просел почти на 20%. Но если с квартирами ситуация ещё более-менее терпимая — минус около 9%, — то коммерческие помещения просто посыпались: там спад достиг 36%.
По статистике столичного управления Росреестр, в январе 2026 года оформили 7,55 тысячи сделок с первичной недвижимостью. Это ощутимо меньше, чем год назад, и заметно слабее показателей двухлетней давности.
По жилью за месяц заключили 5,49 тысячи договоров — снижение есть, но без катастрофы. А вот в нежилом сегменте цифры выглядят куда мрачнее: всего 2,06 тысячи сделок, что значительно меньше и прошлогодних, и позапрошлогодних результатов.
Если смотреть на год целиком, картина та же: в 2025 году рынок новостроек столицы выдал 122,9 тысячи сделок — хуже, чем в 2024-м, и сильно слабее 2023 года. В итоге рынок явно притормозил, хотя вслух это по-прежнему стараются называть «нормализацией».
По статистике столичного управления Росреестр, в январе 2026 года оформили 7,55 тысячи сделок с первичной недвижимостью. Это ощутимо меньше, чем год назад, и заметно слабее показателей двухлетней давности.
По жилью за месяц заключили 5,49 тысячи договоров — снижение есть, но без катастрофы. А вот в нежилом сегменте цифры выглядят куда мрачнее: всего 2,06 тысячи сделок, что значительно меньше и прошлогодних, и позапрошлогодних результатов.
Если смотреть на год целиком, картина та же: в 2025 году рынок новостроек столицы выдал 122,9 тысячи сделок — хуже, чем в 2024-м, и сильно слабее 2023 года. В итоге рынок явно притормозил, хотя вслух это по-прежнему стараются называть «нормализацией».
👏11🎉8❤5👍3💯3🔥1
Рижский вокзал уходит с молотка: что ждет архитектурный символ Москвы?
Правительство официально приняло решение выставить на продажу здание Рижского вокзала. Одно из самых изящных строений столицы, выполненное в неорусском стиле и знакомое многим по кадрам из советского кино, теперь ищет нового владельца. Стартовую стоимость лота еще только предстоит определить в ходе экспертизы, но уже сейчас понятно, что этот аукцион станет одним из самых обсуждаемых событий на рынке недвижимости.
Для потенциальных инвесторов покупка такого объекта — это не просто сделка, а возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство. Пока горожане гадают, сохранит ли вокзал свои транспортные функции или превратится в современный арт-кластер с ресторанами и офисами, эксперты готовят отчеты об оценке. Будущему хозяину достанется уникальное наследие, и главной интригой остается то, какой вектор развития выберет новый собственник для этого знакового места на карте города.
Правительство официально приняло решение выставить на продажу здание Рижского вокзала. Одно из самых изящных строений столицы, выполненное в неорусском стиле и знакомое многим по кадрам из советского кино, теперь ищет нового владельца. Стартовую стоимость лота еще только предстоит определить в ходе экспертизы, но уже сейчас понятно, что этот аукцион станет одним из самых обсуждаемых событий на рынке недвижимости.
Для потенциальных инвесторов покупка такого объекта — это не просто сделка, а возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство. Пока горожане гадают, сохранит ли вокзал свои транспортные функции или превратится в современный арт-кластер с ресторанами и офисами, эксперты готовят отчеты об оценке. Будущему хозяину достанется уникальное наследие, и главной интригой остается то, какой вектор развития выберет новый собственник для этого знакового места на карте города.
👍5👏4🎉4❤3🔥3💯3
Путин подписал указ о переходе дочерних компаний датского производителя теплоизолирующих материалов Rockwool — ООО «Роквул» и ООО «Роквул-Волга» — во временное управление АО «Развитие строительных активов» (РСА).
❤6🔥6👏6🎉6💯2👍1
У бывшего новосибирского депутата и, по совместительству, девелопера Алексея Джулая арестовали имущество на ₽600 миллионов. Его обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере — по версии следствия, в 2019–2023 годах он расхитил средства членов жилищно-строительных кооперативов и потратил деньги, предназначенные для возведения домов Плющихинского жилмассива Новосибирска, на «цели, не связанные со строительством».
Всего в деле насчитывается более 800 пострадавших, а общая сумма ущерба оценивается в ₽1,2 миллиарда.
Всего в деле насчитывается более 800 пострадавших, а общая сумма ущерба оценивается в ₽1,2 миллиарда.
❤9💯6🎉5👍3🔥2👏2
Сдача квартиры в аренду приносит в два раза меньше, чем простое размещение денег на депозите, пишет ТАСС со ссылкой на данные ЦИАН. По расчетам аналитиков, аренда в среднем дает доходность в 6,1%, в то время как вклад в банке — 6-13%. При этом расчетная доходность сдачи квартиры не учитывает сопутствующие расходы, включая налоги и необходимость периодического ремонта.
🔥4🎉4👍3❤2👏1
Банкротство с размахом: почему в России резко выросло число «состоятельных» должников?
В 2025 году российский рынок кредитования столкнулся с неожиданным феноменом: «крах миллионеров» стал массовым явлением. Согласно данным «Скоринг Бюро», число банкротов с долгами свыше 5 миллионов рублей подскочило сразу в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Только за десять месяцев статус финансово несостоятельных получили почти 20 тысяч крупных заемщиков — это на 58,8% больше, чем за весь предыдущий 2024 год. Похоже, стратегия «жить на широкую ногу в кредит» для многих состоятельных граждан окончательно зашла в тупик, превратив вчерашний люкс в сегодняшние судебные иски.
Статистика наглядно показывает, что основной долговой удар пришелся именно на сегмент крупных обязательств. В то время как количество банкротств среди заемщиков с небольшими долгами (до 500 тысяч рублей) увеличилось всего на 14,3%, группы с чеком от 1 до 2,5 миллиона рублей продемонстрировали взрывной рост — сразу на 55,9%. Такая колоссальная разница в динамике говорит о том, что финансовый шторм затронул прежде всего тех, кто привык оперировать большими суммами и высокими ставками. Теперь «состоятельное банкротство» превращается из редкого исключения в устойчивый и тревожный тренд современной экономики.
В 2025 году российский рынок кредитования столкнулся с неожиданным феноменом: «крах миллионеров» стал массовым явлением. Согласно данным «Скоринг Бюро», число банкротов с долгами свыше 5 миллионов рублей подскочило сразу в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Только за десять месяцев статус финансово несостоятельных получили почти 20 тысяч крупных заемщиков — это на 58,8% больше, чем за весь предыдущий 2024 год. Похоже, стратегия «жить на широкую ногу в кредит» для многих состоятельных граждан окончательно зашла в тупик, превратив вчерашний люкс в сегодняшние судебные иски.
Статистика наглядно показывает, что основной долговой удар пришелся именно на сегмент крупных обязательств. В то время как количество банкротств среди заемщиков с небольшими долгами (до 500 тысяч рублей) увеличилось всего на 14,3%, группы с чеком от 1 до 2,5 миллиона рублей продемонстрировали взрывной рост — сразу на 55,9%. Такая колоссальная разница в динамике говорит о том, что финансовый шторм затронул прежде всего тех, кто привык оперировать большими суммами и высокими ставками. Теперь «состоятельное банкротство» превращается из редкого исключения в устойчивый и тревожный тренд современной экономики.
❤3👍2🎉2💯2🔥1
Долина была вынуждена отменить концерт в Санкт-Петербурге, запланированный на 25 февраля, поскольку большую часть билетов на него не продали. Певица столкнулась с «отменой» со стороны россиян после скандала с квартирой в Хамовниках.
🎉5👍3🔥3👏3❤2💯2
При новой дифференцированной шкале семейной ипотеки россиянам будет выгоднее стать айтишниками, чем завести детей, заявил депутат Денис Парфëнов. Он обрушился с критикой на предлагаемую систему и отметил, что даже в соседней Беларуси ставка по ипотеке для многодетных семей составляет 1%, а не 4%. По его словам, такое решение ухудшит и без того плохую демографию, поскольку не будет способствовать рождаемости.
💯10👏6🎉6🔥5❤2👍1
Зарплата дворников в России выросла до ₽94 тысяч в среднем из-за большого спроса и дефицита кадров на рынке.
👏7❤6💯6🎉5👍3🔥3
Имущество бывшего главы Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова оценочной стоимостью в ₽13 миллиардов изъяли в доход государства. Среди изъятого, в том числе, десятки объектов недвижимости, включая элитное жилье.
👏7👍4🔥4🎉3❤2💯2
Главный спрос на ипотеку в России пришёлся на Москву, Краснодарский край и Башкирию, подсчитали аналитике платформы М2. Столица собрала 9% заявок, Краснодарский край — 7%, Башкирия — 6%. Следом идут Санкт-Петербург и Татарстан — по 5%.
В целом январь оказался тихим: около 270 тыс. сделок — на 50% меньше, чем в декабре, и на 10% ниже уровня прошлого января.
При этом ипотека заметно выросла в годовом выражении: плюс 96%, а её доля на рынке достигла 35% против прошлогодних значений. Активность на платформе за месяц упала на 48%, а число заявок в банки сократилось на 22% после ажиотажа вокруг семейной ипотеки. В январе на неё пришлось 94% всех льготных кредитов, а банки выдавали в среднем по 3,7 тыс. займов в день против обычных 2 тыс. ранее.
В целом январь оказался тихим: около 270 тыс. сделок — на 50% меньше, чем в декабре, и на 10% ниже уровня прошлого января.
При этом ипотека заметно выросла в годовом выражении: плюс 96%, а её доля на рынке достигла 35% против прошлогодних значений. Активность на платформе за месяц упала на 48%, а число заявок в банки сократилось на 22% после ажиотажа вокруг семейной ипотеки. В январе на неё пришлось 94% всех льготных кредитов, а банки выдавали в среднем по 3,7 тыс. займов в день против обычных 2 тыс. ранее.
🎉7💯6🔥5👍4❤3👏3
В 2026 году обычной зарплаты на «трехкомнатную мечту» хватает разве что на буклет с планировкой
По расчетам по рыночной ипотеке, в среднем по миллионникам для одобрения кредита на трешку нужно получать около 258 тысяч рублей в месяц. И это еще усредненный показатель.
В Москве требования вообще из другой вселенной. Средняя трешка стоит около 30,8 млн рублей, а банк захочет видеть доход почти 716 тысяч в месяц. При этом обычный москвич получает на руки примерно 151 тысячу — на такие деньги банк даст около 5,2 млн на 20 лет. Остальное, будьте добры, внесите сами: примерно 83% стоимости квартиры.
В Петербурге потребуется почти 406 тысяч рублей в месяц, в Казани — около 339 тысяч, в Нижнем Новгороде — 261 тысяча.
В половине миллионников планка держится на уровне 200–225 тысяч рублей в месяц — это Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа и Пермь.
Еще три города — Омск, Воронеж и Челябинск — просят 170–190 тысяч. Ниже 170 тысяч хватает только в Волгограде, где трешка стоит около 7,3 млн рублей.
Расчеты сделаны для кредита на 20 лет под 20,5% годовых. Ключевую ставку немного снизили, но ипотека этого пока «не заметила».
Итого: чтобы купить обычную трешку, сначала нужно зарабатывать столько, сколько большинство видит только в новостях про зарплаты топ-менеджеров.
По расчетам по рыночной ипотеке, в среднем по миллионникам для одобрения кредита на трешку нужно получать около 258 тысяч рублей в месяц. И это еще усредненный показатель.
В Москве требования вообще из другой вселенной. Средняя трешка стоит около 30,8 млн рублей, а банк захочет видеть доход почти 716 тысяч в месяц. При этом обычный москвич получает на руки примерно 151 тысячу — на такие деньги банк даст около 5,2 млн на 20 лет. Остальное, будьте добры, внесите сами: примерно 83% стоимости квартиры.
В Петербурге потребуется почти 406 тысяч рублей в месяц, в Казани — около 339 тысяч, в Нижнем Новгороде — 261 тысяча.
В половине миллионников планка держится на уровне 200–225 тысяч рублей в месяц — это Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа и Пермь.
Еще три города — Омск, Воронеж и Челябинск — просят 170–190 тысяч. Ниже 170 тысяч хватает только в Волгограде, где трешка стоит около 7,3 млн рублей.
Расчеты сделаны для кредита на 20 лет под 20,5% годовых. Ключевую ставку немного снизили, но ипотека этого пока «не заметила».
Итого: чтобы купить обычную трешку, сначала нужно зарабатывать столько, сколько большинство видит только в новостях про зарплаты топ-менеджеров.
❤7🎉7💯6🔥5👍2👏2
Золотые кадры: зарплаты иностранных профи в России могут взлететь до 717 тысяч рублей
Минфин вышел с радикальным предложением — поднять планку зарплат для востребованных иностранных специалистов до внушительных 717 тысяч рублей. Логика ведомства проста: в ключевых отраслях страны кадровый голод достиг критической отметки, а штат сотрудников в некоторых сферах и вовсе сократился на треть. Чиновники уверены, что такой солидный «чек» поможет переманить дефицитные умы и оперативно закрыть пустующие вакансии, которые сейчас тормозят развитие экономики. Однако за красивыми цифрами стоит суровая реальность — нехватка рук и мозгов стала настолько острой, что стандартные методы привлечения уже не справляются.
Российский бизнес, впрочем, встретил эту инициативу без особого восторга и обрушился на нее с критикой. Предприниматели уверены, что простым повышением зарплатного порога проблему не решить, и призывают полностью пересмотреть сами критерии найма. Вместо того чтобы соревноваться в щедрости, бизнес предлагает создать прозрачную централизованную систему трудоустройства и начать готовить нужных профи еще «на берегу» — в странах их проживания, сразу под конкретные нужды наших предприятий. По мнению работодателей, такой системный подход гораздо эффективнее и логичнее, чем попытки завалить кадровые дыры миллионными гонорарами.
Минфин вышел с радикальным предложением — поднять планку зарплат для востребованных иностранных специалистов до внушительных 717 тысяч рублей. Логика ведомства проста: в ключевых отраслях страны кадровый голод достиг критической отметки, а штат сотрудников в некоторых сферах и вовсе сократился на треть. Чиновники уверены, что такой солидный «чек» поможет переманить дефицитные умы и оперативно закрыть пустующие вакансии, которые сейчас тормозят развитие экономики. Однако за красивыми цифрами стоит суровая реальность — нехватка рук и мозгов стала настолько острой, что стандартные методы привлечения уже не справляются.
Российский бизнес, впрочем, встретил эту инициативу без особого восторга и обрушился на нее с критикой. Предприниматели уверены, что простым повышением зарплатного порога проблему не решить, и призывают полностью пересмотреть сами критерии найма. Вместо того чтобы соревноваться в щедрости, бизнес предлагает создать прозрачную централизованную систему трудоустройства и начать готовить нужных профи еще «на берегу» — в странах их проживания, сразу под конкретные нужды наших предприятий. По мнению работодателей, такой системный подход гораздо эффективнее и логичнее, чем попытки завалить кадровые дыры миллионными гонорарами.
🔥7👏7❤6👍4🎉4💯2
На «Госуслугах» запустили сервис для безопасной покупки жилья
Росреестр запустил на портале «Госуслуги» сервис «Приобретение недвижимости», который превращает сложную сделку в прозрачный и понятный процесс. Теперь пользователям не нужно гадать, с чего начать и какие подводные камни их подстерегают — платформа берет на себя роль цифрового навигатора. Здесь собраны все ключевые этапы, инструкции и полезные ссылки, которые помогут пройти путь от выбора объекта до получения заветных ключей без лишней суеты и страха ошибиться.
Главная фишка нового сервиса — возможность провести тотальную проверку «чистоты» сделки буквально в несколько кликов. Прямо в приложении можно проконтролировать права на объект в ЕГРН, убедиться в отсутствии обременений и «пробить» самого продавца по базам банкротств и исполнительных производств. Система заботливо подскажет, как сверить паспортные данные и выписки, чтобы не нарваться на мошенников, и какие именно документы стоит потребовать от собственника — от справок из диспансеров до подтверждения отсутствия долгов за «коммуналку».
Помимо базовых проверок, сервис работает как детальный чек-лист по самым сложным юридическим нюансам. Вы узнаете, в каких случаях нужно разрешение органов опеки или согласие банка, как правильно проверить законность перепланировки и зачем нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Финальный аккорд — подробный гид по онлайн-подаче документов на регистрацию сделки. С таким помощником в кармане покупка недвижимости становится максимально технологичной, легальной и, что самое важное, спокойной для кошелька и нервов.
Росреестр запустил на портале «Госуслуги» сервис «Приобретение недвижимости», который превращает сложную сделку в прозрачный и понятный процесс. Теперь пользователям не нужно гадать, с чего начать и какие подводные камни их подстерегают — платформа берет на себя роль цифрового навигатора. Здесь собраны все ключевые этапы, инструкции и полезные ссылки, которые помогут пройти путь от выбора объекта до получения заветных ключей без лишней суеты и страха ошибиться.
Главная фишка нового сервиса — возможность провести тотальную проверку «чистоты» сделки буквально в несколько кликов. Прямо в приложении можно проконтролировать права на объект в ЕГРН, убедиться в отсутствии обременений и «пробить» самого продавца по базам банкротств и исполнительных производств. Система заботливо подскажет, как сверить паспортные данные и выписки, чтобы не нарваться на мошенников, и какие именно документы стоит потребовать от собственника — от справок из диспансеров до подтверждения отсутствия долгов за «коммуналку».
Помимо базовых проверок, сервис работает как детальный чек-лист по самым сложным юридическим нюансам. Вы узнаете, в каких случаях нужно разрешение органов опеки или согласие банка, как правильно проверить законность перепланировки и зачем нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Финальный аккорд — подробный гид по онлайн-подаче документов на регистрацию сделки. С таким помощником в кармане покупка недвижимости становится максимально технологичной, легальной и, что самое важное, спокойной для кошелька и нервов.
🔥8💯5❤4👏4🎉4👍3
— БАМ. Первая линия. Стратегическая позиция для инвестора
— Сделка❌ Стоп - когда сделку нужно приостановить
— Обмен квартиры: как не остаться с деньгами и без жилья
— Ребёнок-собственник: как продать квартиру законно
— Как не попасть в долгострой.
Эскроу-счета - уже не броня.
— Если ваш риэлтор работает «бесплатно», значит, он работает не на вас.
Фонды будут расти в этом году на снижении ставки + вы получите доход от аренды!
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Жёсткие разборы, системное управление, мотивация без магии и процессы, которые работают.
Как выйти из хаоса, автоматизировать рутину и собрать сильную команду.
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
Возвращаем
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 ЮрФундамент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🎉5🔥3👍2👏1💯1
Семейная ипотека резко вышла из моды. В феврале число заявок на кредиты для новостроек рухнуло на 46,6% к январю и на 37,4% к прошлому году. Пока рынок льготной ипотеки сдувается, обычная, дорогая ипотека внезапно подросла — плюс 10,3% за месяц и плюс 42,5% за год.
Ещё недавно все толпой бежали в банки, пока условия не ужесточили, и за несколько месяцев накачали рынок новостроек искусственным спросом. Теперь эффект закончился, и сделки на первичке уже просели на 36,2% к январю.
Новые правила добавили бюрократического веселья: дети должны быть прописаны с родителями, иначе льгота мимо. Для семей на съёмных квартирах это звучит как шутка. А если нужно продать старое жильё, покупатели требуют всех выписать — и семья автоматически теряет право на льготную ипотеку.
В итоге программа, которая должна была разгонять спрос, сама же его и обрубила. Теперь рынок плавно перетекает на вторичку, а семейная ипотека превращается из спасательного круга в инструкцию «как не пройти отбор».
Ещё недавно все толпой бежали в банки, пока условия не ужесточили, и за несколько месяцев накачали рынок новостроек искусственным спросом. Теперь эффект закончился, и сделки на первичке уже просели на 36,2% к январю.
Новые правила добавили бюрократического веселья: дети должны быть прописаны с родителями, иначе льгота мимо. Для семей на съёмных квартирах это звучит как шутка. А если нужно продать старое жильё, покупатели требуют всех выписать — и семья автоматически теряет право на льготную ипотеку.
В итоге программа, которая должна была разгонять спрос, сама же его и обрубила. Теперь рынок плавно перетекает на вторичку, а семейная ипотека превращается из спасательного круга в инструкцию «как не пройти отбор».
👏7🎉6💯6🔥5❤4👍4
Федеральная антимонопольная служба выдала предупреждение Россельхозбанк из-за условий сельской ипотеки.
Банк выдавал льготный кредит на строительство только при одном обязательном пункте — подрядчика нужно было выбирать строго из списка, который сам банк и опубликовал у себя на сайте.
В ФАС посчитали, что такая схема банально душит конкуренцию и пахнет нарушением антимонопольных правил. Ведомство потребовало убрать это условие, удалить его с интернет-ресурса «Своё село» и больше не устраивать ипотеку «только для своих». На исправление дали 10 дней, иначе начнётся уже полноценное антимонопольное разбирательство.
Банк выдавал льготный кредит на строительство только при одном обязательном пункте — подрядчика нужно было выбирать строго из списка, который сам банк и опубликовал у себя на сайте.
В ФАС посчитали, что такая схема банально душит конкуренцию и пахнет нарушением антимонопольных правил. Ведомство потребовало убрать это условие, удалить его с интернет-ресурса «Своё село» и больше не устраивать ипотеку «только для своих». На исправление дали 10 дней, иначе начнётся уже полноценное антимонопольное разбирательство.
👏7💯5❤4🔥4🎉4👍1