В декабре банки выдали ипотечных кредитов на ₽800 миллиардов, пишет «Коммерсант». Это абсолютный рекорд для этого месяца. Эксперты связывают настолько активные выдачи с «эффектом дедлайна» — изменением условий программы «Семейная ипотека» в 2026 году. Об этом свидетельствует также рекордная доля госпрограмм в кредитовании — 80%.
👏5🎉5❤4💯4👍2🔥2
Сокращение максимальной доли мигрантов в стройотрасли до 50% с 1 января не окажет особого влияния на сферу, считает глава НОСТРОЙ Антон Глушков. По его словам, сейчас эта доля в среднем равна 13-15%. Однако такие ограничения могут негативно повлиять на работу строительных компаний в среднесрочной и долгосрочной перспективе, поскольку проблема дефицита кадров с годами будет становится все более серьезной.
👍1
В России растёт число просроченных ипотек, и хуже всего с выплатами обстоят дела в Ингушетии, Дагестане и Туве.
Согласно «Циану», в 2025 году доля просроченных платежей по стране увеличилась с 0,5% до 1%, а сумма долгов выросла с 95 до 206 млрд рублей. Наибольшие проблемы на вторичном рынке и в частных домах — там просрочка достигла 1,2% (187 млрд рублей). В новостройках ситуация спокойнее: 0,4% или 19 млрд рублей.
По регионам лидируют: Ингушетия — 10,6%, Дагестан — 4,6%, Тува — 4,3%. Чечня и Северная Осетия на уровне 3,7%. Для сравнения: Москва — 0,9%, Подмосковье — 1,1%, Петербург — 0,8%.
Рост просрочек объясняется жёсткими условиями ипотеки, замедлением доходов и ростом цен. Ранее при низких ставках и быстром росте зарплат платить было проще.
По прогнозам аналитиков, просрочка будет расти и дальше, но медленнее: банки стали внимательнее к новым заёмщикам, поэтому новые кредиты проблемных пока меньше.
Согласно «Циану», в 2025 году доля просроченных платежей по стране увеличилась с 0,5% до 1%, а сумма долгов выросла с 95 до 206 млрд рублей. Наибольшие проблемы на вторичном рынке и в частных домах — там просрочка достигла 1,2% (187 млрд рублей). В новостройках ситуация спокойнее: 0,4% или 19 млрд рублей.
По регионам лидируют: Ингушетия — 10,6%, Дагестан — 4,6%, Тува — 4,3%. Чечня и Северная Осетия на уровне 3,7%. Для сравнения: Москва — 0,9%, Подмосковье — 1,1%, Петербург — 0,8%.
Рост просрочек объясняется жёсткими условиями ипотеки, замедлением доходов и ростом цен. Ранее при низких ставках и быстром росте зарплат платить было проще.
По прогнозам аналитиков, просрочка будет расти и дальше, но медленнее: банки стали внимательнее к новым заёмщикам, поэтому новые кредиты проблемных пока меньше.
💯2👍1
В группе компаний ПИК было рассмотрено 330 заявок от интернет-провайдеров.
Компания ПИК отчиталась перед ФАС о том, как исполняет требования ведомства, касающиеся допуска интернет-провайдеров в свои жилые комплексы.
Ранее ФАС предоставил застройщику и связанным с ним управляющим компаниям десять дней для выполнения предписаний, направленных на обеспечение равного доступа операторов связи к многоэтажным домам.
Кроме того, компания «Ловител» начала работу над разработкой правил доступа к кабельной инфраструктуре. В этих правилах будут изложены единые условия размещения сетей для всех операторов связи. Подготовка документа запланирована до 11 февраля 2026 года.
Управляющие компании группы ПИК уже обработали 330 заявок от провайдеров на установку оборудования в домах, которые они обслуживают. В УК заверили, что до 16 февраля 2026 года проведут совместные осмотры зданий с представителями провайдеров. Операторам связи будет предоставлена техническая документация для согласования строительства сетей.
Теперь жители домов ПИК смогут в полной мере наслаждаться свободой выбора интернет-провайдера.
Компания ПИК отчиталась перед ФАС о том, как исполняет требования ведомства, касающиеся допуска интернет-провайдеров в свои жилые комплексы.
Ранее ФАС предоставил застройщику и связанным с ним управляющим компаниям десять дней для выполнения предписаний, направленных на обеспечение равного доступа операторов связи к многоэтажным домам.
Кроме того, компания «Ловител» начала работу над разработкой правил доступа к кабельной инфраструктуре. В этих правилах будут изложены единые условия размещения сетей для всех операторов связи. Подготовка документа запланирована до 11 февраля 2026 года.
Управляющие компании группы ПИК уже обработали 330 заявок от провайдеров на установку оборудования в домах, которые они обслуживают. В УК заверили, что до 16 февраля 2026 года проведут совместные осмотры зданий с представителями провайдеров. Операторам связи будет предоставлена техническая документация для согласования строительства сетей.
Теперь жители домов ПИК смогут в полной мере наслаждаться свободой выбора интернет-провайдера.
🔥8❤7💯5👍3👏3🎉3
Россияне бросились оформлять семейную ипотеку в преддверии изменения условий программы. Как пишут «Известия», в некоторых банках выдачи таких займов выросли более чем в два раза. Так, в «Сбербанке» за неполный январь было оформлено жилищных кредитов по этой программе на ₽113 миллиардов. Это в 2,6 раза больше, чем за весь январь 2025 года.
❤7💯6🎉4👏3👍2🔥1
Перед Новым годом в четвертом квартале «События» на Мосфильмовской Донстрой начал выдачу ключей жителям домов с «парящими мостами» и пространствами для работы-спорта-отдыха, расположенными между небом и землей. Первую в Москве концепцию вертикального города можно официально считать реализованной.
В пятом же квартале «События» выдача ключей уже завершена: все резиденции с потолками до 4,5 м, панорамными окнами и террасами приняты дольщиками. Статистически 90% квартир Донстрой сдает с первого раза. Качество отделки и пятого квартала оказалась на высоте: все 569 ключей выдали за три месяца. Видимо, замечаний было ноль, иначе как объяснить такую скорость.
Резиденты проекта уже обеспечены всем необходимым для комфортной жизни: коммерция, парк «Событие», лучшие школы и университеты Москвы вокруг. Скоро появится современный бизнес-центр для работы у дома и термальный курорт Gremm Group — для отдыха.
В пятом же квартале «События» выдача ключей уже завершена: все резиденции с потолками до 4,5 м, панорамными окнами и террасами приняты дольщиками. Статистически 90% квартир Донстрой сдает с первого раза. Качество отделки и пятого квартала оказалась на высоте: все 569 ключей выдали за три месяца. Видимо, замечаний было ноль, иначе как объяснить такую скорость.
Резиденты проекта уже обеспечены всем необходимым для комфортной жизни: коммерция, парк «Событие», лучшие школы и университеты Москвы вокруг. Скоро появится современный бизнес-центр для работы у дома и термальный курорт Gremm Group — для отдыха.
🎉9👏6👍5❤2🔥2💯2
Прощай, арест за копейки: Минюст повышает планку для должников
Минюст предложил избавить россиян от лишней головной боли из-за мелких задолженностей, пересмотрев правила работы приставов. Главная новость — минимальный порог долга, при котором могут наложить арест на имущество, планируют поднять сразу в три с лишним раза: с 3 до 10 тысяч рублей. Это значит, что забытый штраф или случайная просрочка по коммуналке больше не станут поводом для внезапной блокировки счетов или запрета на регистрацию автомобиля. Государство решило сместить фокус на реальных неплательщиков, перестав тратить ресурсы на тех, чей долг носит скорее символический характер.
Вторым важным новшеством станет принцип строгой соразмерности: арестовывать разрешат только то имущество, стоимость которого сопоставима с суммой претензий. Ситуации, когда из-за небольшого долга под санкции попадали абсолютно все активы и счета гражданина, должны уйти в прошлое. Как отмечают в ведомстве, новый порядок исключит избыточное давление и защитит людей от чрезмерных ограничений при незначительных нарушениях. Это логичный шаг к справедливости, где тяжесть наказания наконец-то будет соответствовать размеру самого долга.
Минюст предложил избавить россиян от лишней головной боли из-за мелких задолженностей, пересмотрев правила работы приставов. Главная новость — минимальный порог долга, при котором могут наложить арест на имущество, планируют поднять сразу в три с лишним раза: с 3 до 10 тысяч рублей. Это значит, что забытый штраф или случайная просрочка по коммуналке больше не станут поводом для внезапной блокировки счетов или запрета на регистрацию автомобиля. Государство решило сместить фокус на реальных неплательщиков, перестав тратить ресурсы на тех, чей долг носит скорее символический характер.
Вторым важным новшеством станет принцип строгой соразмерности: арестовывать разрешат только то имущество, стоимость которого сопоставима с суммой претензий. Ситуации, когда из-за небольшого долга под санкции попадали абсолютно все активы и счета гражданина, должны уйти в прошлое. Как отмечают в ведомстве, новый порядок исключит избыточное давление и защитит людей от чрезмерных ограничений при незначительных нарушениях. Это логичный шаг к справедливости, где тяжесть наказания наконец-то будет соответствовать размеру самого долга.
👍8❤7👏6🔥3💯3🎉1
История с реставрацией здания Биржи в Питере всё больше напоминает сериал с бесконечными сезонами. Очередной подрядчик — «РСК-Ренессанс» — получил жирный аванс, к работам не приступил и закономерно улетел в чёрный список ФАС. Контракт был на 1,4 млрд рублей, из них около 1,2 млрд выдали вперёд. Итог — ни ремонта, ни результата.
В Минкульте объяснили просто: работы так и не начались. В компании ответили ещё проще — счета заблокированы, гендиректор под арестом по делу о взятке. Восстанавливать памятник архитектуры в таких условиях, видимо, было слегка неудобно.
Само здание Биржи будто проклято. С 2014 года подрядчики там меняются регулярно: один обанкротился, второй сорвал сроки, третий утонул в растущей смете, четвёртый даже не вышел на площадку. Все в итоге оказались в реестре недобросовестных.
Теперь «РСК-Ренессанс» два года не сможет участвовать в госзакупках, а государство требует вернуть аванс — 1,25 млрд рублей. Почему подрядчику вообще выдали почти всю сумму без отчётов, остаётся загадкой.
Проект Музея воинской славы формально жив, но когда он появится и с каким по счёту подрядчиком — вопрос открытый. Особенно учитывая, что другие компании тех же людей продолжают спокойно работать с государством.
В Минкульте объяснили просто: работы так и не начались. В компании ответили ещё проще — счета заблокированы, гендиректор под арестом по делу о взятке. Восстанавливать памятник архитектуры в таких условиях, видимо, было слегка неудобно.
Само здание Биржи будто проклято. С 2014 года подрядчики там меняются регулярно: один обанкротился, второй сорвал сроки, третий утонул в растущей смете, четвёртый даже не вышел на площадку. Все в итоге оказались в реестре недобросовестных.
Теперь «РСК-Ренессанс» два года не сможет участвовать в госзакупках, а государство требует вернуть аванс — 1,25 млрд рублей. Почему подрядчику вообще выдали почти всю сумму без отчётов, остаётся загадкой.
Проект Музея воинской славы формально жив, но когда он появится и с каким по счёту подрядчиком — вопрос открытый. Особенно учитывая, что другие компании тех же людей продолжают спокойно работать с государством.
🔥7👏5💯5❤4🎉4👍3
В Госдуме опять предложили ввести регулирование деятельности риелторов, потому что сейчас государство «в должной мере не осуществляет» контроль за этой сферой. С такой инициативой выступил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
💯6🎉4👍3🔥3👏3❤2
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Возвращаем
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 ЮрФундамент
❤️Получить консультацию
Подписывайтесь на канал с полезным контентом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉6❤5💯5👍3🔥3👏3
Группа «Лента» объявила о покупке 25 магазинов сети OBI — сделку одобрила ФАС. Так ритейлер рассчитывает усилить свое присутствие на рынке DIY. Ожидается, что полная интеграция строительных гипермаркетов в сеть займет весь 2026 год.
👏6❤5🔥5🎉5💯5👍4
Работники из Индии начали пользоваться популярностью у российских работодателей из-за их дешевизны, утверждают эксперты. В отличи от граждан СНГ, которым нужно платить как минимум $1000, индийцы готовы работать за $700-800 в месяц, а иногда и за меньшие суммы. Особенным спросом такая рабочая сила пользуется в сфере ЖКХ, строительства и швейного производства.
👍8👏8🔥7💯6❤2
Петербург начал год с эффектного нуля: в январе в городе не ввели ни одного квадратного метра жилья. По данным ЕРЗ, новостройки просто не появились — полный штиль. Для контраста: в Ленобласти за тот же месяц сдали 24 тыс. «квадратов», плюс ещё 200 тыс. — в сегменте частных домов.
На рынке, правда, паники не наблюдается. Девелоперы традиционно любят устроить финальный рывок в декабре, чтобы красиво закрыть год, а январь после такого марафона обычно выглядит как похмелье после корпоратива. В декабре, кстати, они выдали 682 тыс. кв. м — в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Продажи при этом шли бодро: сделки в январе выросли на десятки процентов, особенно на фоне ужесточения условий семейной ипотеки. Люди торопились заскочить в последний вагон льготных ставок, даже если чек за квартиру переваливал за 20–30 млн рублей.
Дальше всё будет зависеть от ключевой ставки и судьбы льготных программ. Пока же рынок держится на семейной ипотеке, а январский «ноль» по вводу выглядит не катастрофой, а просто очередным фокусом годовой отчётности.
На рынке, правда, паники не наблюдается. Девелоперы традиционно любят устроить финальный рывок в декабре, чтобы красиво закрыть год, а январь после такого марафона обычно выглядит как похмелье после корпоратива. В декабре, кстати, они выдали 682 тыс. кв. м — в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Продажи при этом шли бодро: сделки в январе выросли на десятки процентов, особенно на фоне ужесточения условий семейной ипотеки. Люди торопились заскочить в последний вагон льготных ставок, даже если чек за квартиру переваливал за 20–30 млн рублей.
Дальше всё будет зависеть от ключевой ставки и судьбы льготных программ. Пока же рынок держится на семейной ипотеке, а январский «ноль» по вводу выглядит не катастрофой, а просто очередным фокусом годовой отчётности.
👍8🔥5❤4🎉3👏2💯2
Сбербанк решил избавиться от проблемного загородного проекта под Истрой и выставил на торги недостроенный поселок «Премьер Новорижский». Лот появился на площадке Portal Da с ценником 3,26 млрд рублей, но покупателю сразу намекают: если осмелишься — предлагай свою сумму, торг здесь не просто уместен, а практически обязателен.
На участке в 17,8 га планировали развернуть 342 таунхауса почти на 92 тысячи «квадратов», но в продажу почему-то попало только 75,2 тысячи. Сейчас там ковыряются с первой очередью: строят 16 домов, и половина уже отстаёт от графика. Вторая очередь пока существует на уровне «скоро начнём», а полностью закончить всё обещают к 2027–2028 годам.
Фактически банк предлагает инвестору не уютный коттеджный рай, а стройплощадку с просрочками и открытым финалом. За несколько миллиардов рублей можно получить не бизнес-актив, а дорогое приключение в жанре «дострой сам и надейся, что кто-нибудь это потом купит».
На участке в 17,8 га планировали развернуть 342 таунхауса почти на 92 тысячи «квадратов», но в продажу почему-то попало только 75,2 тысячи. Сейчас там ковыряются с первой очередью: строят 16 домов, и половина уже отстаёт от графика. Вторая очередь пока существует на уровне «скоро начнём», а полностью закончить всё обещают к 2027–2028 годам.
Фактически банк предлагает инвестору не уютный коттеджный рай, а стройплощадку с просрочками и открытым финалом. За несколько миллиардов рублей можно получить не бизнес-актив, а дорогое приключение в жанре «дострой сам и надейся, что кто-нибудь это потом купит».
💯9👏8🔥7🎉4❤3👍2
В ЖК «1-й Донской» появится паркинг
ГК ФСК начала монтаж конструкций первого паркинга на территории ЖК «1‑й Донской», который строит в Ленинском городском округе под брендом «1‑го ДСК». Объект — лишь часть большой инфраструктурной схемы. Девелопер запланировал сразу три парковочных объекта, каждый примерно на 500 машино-мест. Следующий паркинг появится в восточной части комплекса — с автомойкой и шиномонтажом.
Самый крупный объект построят в южной части ЖК: многоэтажное здание с паркингом, спортивно-оздоровительным центром и бассейном. Сам комплекс «1-й Донской» формируется как полноценный район: девять жилых корпусов, школа, два детских сада, пункт скорой помощи. Первые два дома уже введены, ещё три и инфраструктура — в активном строительстве.
ГК ФСК начала монтаж конструкций первого паркинга на территории ЖК «1‑й Донской», который строит в Ленинском городском округе под брендом «1‑го ДСК». Объект — лишь часть большой инфраструктурной схемы. Девелопер запланировал сразу три парковочных объекта, каждый примерно на 500 машино-мест. Следующий паркинг появится в восточной части комплекса — с автомойкой и шиномонтажом.
Самый крупный объект построят в южной части ЖК: многоэтажное здание с паркингом, спортивно-оздоровительным центром и бассейном. Сам комплекс «1-й Донской» формируется как полноценный район: девять жилых корпусов, школа, два детских сада, пункт скорой помощи. Первые два дома уже введены, ещё три и инфраструктура — в активном строительстве.
❤4👏4🔥3💯3🎉2👍1
Застройщик «ЮгСтройИнвест» стал самым быстроразвивающимся девелопером России. По итогам 2025 года он поднялся сразу на 6 мест в рейтинге крупнейших застройщиков. Это серьезное достижение, учитывая, что год назад он в топ-10 вообще не входил.
❤7🎉7👏6👍5🔥4
Что будет с ключом в пятницу 13 ?
Февральское заседание Центробанка обещает пройти без резких движений: большинство экспертов уверены, что регулятор нажмет на кнопку «пауза». Несмотря на продолжающееся обсуждение инфляционных рисков, текущий уровень в 16% кажется рынку тем самым «плато», на котором экономика задержится на ближайшее время. Главная цель регулятора сейчас — дать высоким ставкам в полной мере подействовать на охлаждение спроса и замедление цен, не перегибая палку с дальнейшим ужесточением.
Консенсус-прогноз ТАСС наглядно подтверждает эти ожидания: подавляющее число аналитиков не видят веских причин для перемен в середине месяца. Солидарны с коллегами и в «Альфа-Банке», где дают еще более долгосрочный прогноз. По мнению их экспертов, ставка в 16% сохранится «дважды подряд» — и в феврале, и в марте. Такая тактика выжидания позволит Банку России собрать больше данных и убедиться, что инфляция действительно пошла на спад, прежде чем начинать осторожный разворот к снижению.
Февральское заседание Центробанка обещает пройти без резких движений: большинство экспертов уверены, что регулятор нажмет на кнопку «пауза». Несмотря на продолжающееся обсуждение инфляционных рисков, текущий уровень в 16% кажется рынку тем самым «плато», на котором экономика задержится на ближайшее время. Главная цель регулятора сейчас — дать высоким ставкам в полной мере подействовать на охлаждение спроса и замедление цен, не перегибая палку с дальнейшим ужесточением.
Консенсус-прогноз ТАСС наглядно подтверждает эти ожидания: подавляющее число аналитиков не видят веских причин для перемен в середине месяца. Солидарны с коллегами и в «Альфа-Банке», где дают еще более долгосрочный прогноз. По мнению их экспертов, ставка в 16% сохранится «дважды подряд» — и в феврале, и в марте. Такая тактика выжидания позволит Банку России собрать больше данных и убедиться, что инфляция действительно пошла на спад, прежде чем начинать осторожный разворот к снижению.
🎉9💯7🔥4👍3👏3❤2
Ипотека на новостройки и вторичку в России ушла в разные весовые категории: кредиты на свежие квартиры растянулись почти на 27 лет, а на «вторичку» — всего на 20. Разрыв достиг рекордных семи лет, подсчитали эксперты «РБК Недвижимости».
Причина проста: льготная семейная ипотека на новостройки с низкими ставками заставляет людей брать максимальные сроки, чтобы платить поменьше ежемесячно. Вторичка же почти вся на рыночных условиях — ставки зашкаливают, поэтому заемщики берут короткие кредиты, чтобы не переплачивать в разы.
По льготной ипотеке разница минимальна — полгода, но она доступна далеко не всем, особенно на вторичке. Там лишь треть кредитов приходится на программы с господдержкой, остальное — «рыночный ад» с высокими ставками.
В итоге 2025 год показал, что «новостройки» превращаются в долгосрочную ловушку для семейных ипотечников, а вторичка — в быстрый, но дорогой вариант для тех, кто не хочет ждать. Разрыв в сроках ипотек только увеличивается и бьет все рекорды.
Причина проста: льготная семейная ипотека на новостройки с низкими ставками заставляет людей брать максимальные сроки, чтобы платить поменьше ежемесячно. Вторичка же почти вся на рыночных условиях — ставки зашкаливают, поэтому заемщики берут короткие кредиты, чтобы не переплачивать в разы.
По льготной ипотеке разница минимальна — полгода, но она доступна далеко не всем, особенно на вторичке. Там лишь треть кредитов приходится на программы с господдержкой, остальное — «рыночный ад» с высокими ставками.
В итоге 2025 год показал, что «новостройки» превращаются в долгосрочную ловушку для семейных ипотечников, а вторичка — в быстрый, но дорогой вариант для тех, кто не хочет ждать. Разрыв в сроках ипотек только увеличивается и бьет все рекорды.
👏8🎉7💯5🔥4❤3👍3
Девелоперы в Московском регионе снова играют в «построим — потом разберёмся, кому это нужно».
Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.
По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.
Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.
Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.
По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.
Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.
❤8💯6👍3👏3🎉3🔥2
Госдума защитит деньги банкротов при продаже единственного жилья
В Госдуме сделали шаг навстречу тем, кто оказался в тяжелой финансовой ситуации и рискует остаться без крыши над головой. Депутаты поддержали законопроект, который меняет правила игры при банкротстве: теперь при продаже единственного ипотечного жилья часть вырученных средств будет гарантированно сохранена за должником.
Механика распределения денег станет предельно прозрачной и математически выверенной. Например, если квартира уходит с молотка за 5 миллионов рублей, то после вычета расходов на торги до 90% суммы направят на закрытие долга перед банком. Еще 5% пойдут на выплаты приоритетным кредиторам (например, по алиментам или долгам за вред здоровью), если у банкрота нет другого имущества. Но самое важное новшество заключается в том, что остаток средств будет официально исключен из конкурсной массы — эти деньги «забронируют» специально для покупки нового жилья для должника.
Законопроект уже рекомендован к принятию во втором чтении, а значит, он имеет все шансы стать законом в ближайшее время.
В Госдуме сделали шаг навстречу тем, кто оказался в тяжелой финансовой ситуации и рискует остаться без крыши над головой. Депутаты поддержали законопроект, который меняет правила игры при банкротстве: теперь при продаже единственного ипотечного жилья часть вырученных средств будет гарантированно сохранена за должником.
Механика распределения денег станет предельно прозрачной и математически выверенной. Например, если квартира уходит с молотка за 5 миллионов рублей, то после вычета расходов на торги до 90% суммы направят на закрытие долга перед банком. Еще 5% пойдут на выплаты приоритетным кредиторам (например, по алиментам или долгам за вред здоровью), если у банкрота нет другого имущества. Но самое важное новшество заключается в том, что остаток средств будет официально исключен из конкурсной массы — эти деньги «забронируют» специально для покупки нового жилья для должника.
Законопроект уже рекомендован к принятию во втором чтении, а значит, он имеет все шансы стать законом в ближайшее время.
💯8👏5❤4🔥2🎉2👍1
Рынок доступных новостроек в старой Москве стремительно теряет компактное жильё.
За год число студий сократилось примерно с 4500 до 1500 объектов — минус около 67%, их доля сжалась до 16%.
Общий объём предложения в массовом сегменте тоже просел более чем наполовину и сейчас составляет около 9,3 тысячи квартир. Однокомнатных осталось порядка 3500, что примерно на 50% меньше, чем год назад. Двухкомнатные сократились примерно на 45% — до 3100 лотов, трёхкомнатные уменьшились на 30% — до 1100. При этом многокомнатных квартир стало чуть больше — около 1500, их доля выросла почти до 4%.
По другим оценкам, студий на рынке сейчас около 1700, однокомнатных — примерно 4500, и оба формата за год потеряли десятки процентов объёма. В результате бюджетный сегмент заметно «сжался», а выбор самых доступных вариантов стал куда скромнее.
За год число студий сократилось примерно с 4500 до 1500 объектов — минус около 67%, их доля сжалась до 16%.
Общий объём предложения в массовом сегменте тоже просел более чем наполовину и сейчас составляет около 9,3 тысячи квартир. Однокомнатных осталось порядка 3500, что примерно на 50% меньше, чем год назад. Двухкомнатные сократились примерно на 45% — до 3100 лотов, трёхкомнатные уменьшились на 30% — до 1100. При этом многокомнатных квартир стало чуть больше — около 1500, их доля выросла почти до 4%.
По другим оценкам, студий на рынке сейчас около 1700, однокомнатных — примерно 4500, и оба формата за год потеряли десятки процентов объёма. В результате бюджетный сегмент заметно «сжался», а выбор самых доступных вариантов стал куда скромнее.
👍7❤6👏6🔥4🎉4💯1