Строительная экспертиза за 2025 год «подсушила» сметы проектов больше чем на 800 миллиардов рублей. По словам Марата Хуснуллина, за год выдали свыше 82 тысяч заключений и нашли, где можно безболезненно срезать лишние расходы. Освободившиеся деньги планируют направить на новые стройки.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
🔥8❤6👍4👏3💯3🎉2
Российские активы латвийского Rietumu Banka перешли государству — вместе с девелоперскими проектами, торговыми центрами и дорогими участками в Подмосковье. Набор получился внушительный: от жилых кварталов до премиальной недвижимости.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
👏6🎉5💯5❤4🔥4👍2
Госдума готовит революцию на рынке недвижимости
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
💯5👍4🔥4🎉3❤2👏2
— Вы серьёзный продавец?
— Сделка❌️ Стоп - когда сделку нужно приостановить
— Обмен квартиры: как не остаться с деньгами и без жилья
— Ребёнок-собственник: как продать квартиру законно
— Что риэлтор должен делать на показе, кроме «открыть дверь».
— Когда риэлтору платить не нужно.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
· Коммерческая недвижимость с высокой доходностью
· Жилая недвижимость для жизни и инвестиций
· Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных кейсов – Подпишитесь ✅
Хотите оформить ипотеку без головной боли?
Знаем, как это бывает:
- Банк заворачивает заявку без объяснений.
- Непонятно, какие документы нужны и куда бежать.
- Тысяча нюансов, о которых никто не предупреждает.
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 t.iss.one/urfundament
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Юр Фундамент | ИЮР
Выигрываем споры в суде для строителей и проектировщиков. Более 100 выигранных дел на сумму +4,8 млрд. руб.
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
💯6🔥5🎉5👏4👍2❤1
Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия», предложил свой рецепт, как работать с госденьгами для застройщиков. По его мнению, если девелоперы рассчитывают на поддержку государства, они обязаны отдавать часть своих квартир под социальное жильё для нуждающихся. Он прямо сказал: «Государственные средства, на которые вы надеетесь, не лишние и могли бы пойти на социальную сферу. Так что передавайте часть квартир нуждающимся!»
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
👍8🎉7🔥5👏5💯4❤3
Стоимость одного квадратного метра жилья в России в среднем равна двум зарплатам, сообщил директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков. Самые дорогие квартиры — в Крыму и Севастополе. Здесь стоимость «квадрата» примерно равна трем зарплатам.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
❤6👍6🎉6💯5🔥3👏3
В Петергофе выставили на торги усадьбу XIX века, принадлежавшую статскому советнику Ивану Хрущеву. Этот объект культурного наследия регионального значения состоит из двух деревянных домов с резными украшениями — почти музей под открытым небом, только с ценником в 69,2 миллиона рублей.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
🔥4🎉2💯2❤1👍1
Кэш вместо ипотеки: покупатели жилья переходят на наличные
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
💯8❤4👏4👍3🎉3🔥1
В «Дом. РФ» предупредили: если ключевая ставка застрянет выше 13–15%, стройки начнут тормозить.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.
Новостройки в России готовятся к своему звездному часу — пик роста цен намечен на 2027 год.
По прогнозам «Дом. PФ» и «Эксперт РА», к концу 2026 года цены подрастут на 7–8%, а в 2027-м ускорятся до 10–15% при инфляции 4–5%. Дефицит готовых квартир и растущий спрос на ипотеку при падающих ставках толкают цены вверх.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке около 18%, а к 2027 году могут опуститься до 12,5%. Объём выдачи кредитов вырастет до 1,4–1,6 трлн рублей против 1–1,2 трлн сегодня.
К 2030 году ипотека достигнет 1,9–2 трлн, ставки упадут до 10%, а рост цен замедлится до 6%, почти сравнявшись с инфляцией.
Если планируете покупать жильё, готовьтесь: через пару лет стройка станет дорогим развлечением, а те, кто торопится сейчас, смогут посмеяться последними.
По прогнозам «Дом. PФ» и «Эксперт РА», к концу 2026 года цены подрастут на 7–8%, а в 2027-м ускорятся до 10–15% при инфляции 4–5%. Дефицит готовых квартир и растущий спрос на ипотеку при падающих ставках толкают цены вверх.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке около 18%, а к 2027 году могут опуститься до 12,5%. Объём выдачи кредитов вырастет до 1,4–1,6 трлн рублей против 1–1,2 трлн сегодня.
К 2030 году ипотека достигнет 1,9–2 трлн, ставки упадут до 10%, а рост цен замедлится до 6%, почти сравнявшись с инфляцией.
Если планируете покупать жильё, готовьтесь: через пару лет стройка станет дорогим развлечением, а те, кто торопится сейчас, смогут посмеяться последними.
👏7❤6👍4💯4🎉3🔥1
Финский аэропорт в городе Лаппеенранта закроют до конца марта из-за отсутствия русских туристов. Сейчас в воздушную гавань не запланировано ни одного рейса на ближайшие месяцы.
👍6💯5❤4👏4🎉4🔥3
Посещаемость магазинов товаров для дома в России за 11 месяцев 2025 года рухнула на 18% год к году, заявил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Это связано с падением продаж на рынке первичного жилья, поскольку именно обустройство квартир в новостройках — главный фактор спроса на DIY-товары. Он ожидает, что в 2026 году посещаемость упадет ещё примерно на 10%.
👍6❤3🔥3💯3👏2🎉1
Бетонная пауза: продажи цемента рухнули на треть
Январь принес строительному рынку настоящий ледяной душ: по данным Forbes, продажи цемента в России обвалились сразу на 30%. В экспертной среде цемент считается «пульсом» экономики и главным косвенным индикатором здоровья отрасли. Когда спрос на основной стройматериал падает так стремительно, это сигнализирует не просто о сезонном затишье, а о том, что огромный маховик строительных работ начал серьезно замедляться.
Столь масштабное пике говорит о глубоких проблемах, с которыми столкнулись девелоперы. Цемент — это фундамент любого проекта, и если бетономешалки замирают, значит, застройщики либо массово замораживают новые площадки, либо сталкиваются с резким дефицитом финансирования. Очевидно, что строительный сектор входит в зону высокой турбулентности, и январские показатели могут стать лишь первым сигналом грядущего шторма в индустрии.
Январь принес строительному рынку настоящий ледяной душ: по данным Forbes, продажи цемента в России обвалились сразу на 30%. В экспертной среде цемент считается «пульсом» экономики и главным косвенным индикатором здоровья отрасли. Когда спрос на основной стройматериал падает так стремительно, это сигнализирует не просто о сезонном затишье, а о том, что огромный маховик строительных работ начал серьезно замедляться.
Столь масштабное пике говорит о глубоких проблемах, с которыми столкнулись девелоперы. Цемент — это фундамент любого проекта, и если бетономешалки замирают, значит, застройщики либо массово замораживают новые площадки, либо сталкиваются с резким дефицитом финансирования. Очевидно, что строительный сектор входит в зону высокой турбулентности, и январские показатели могут стать лишь первым сигналом грядущего шторма в индустрии.
🔥7❤5👍4👏4🎉3💯3
В России растёт число просроченных ипотек, и хуже всего с выплатами обстоят дела в Ингушетии, Дагестане и Туве.
Согласно «Циану», в 2025 году доля просроченных платежей по стране увеличилась с 0,5% до 1%, а сумма долгов выросла с 95 до 206 млрд рублей. Наибольшие проблемы на вторичном рынке и в частных домах — там просрочка достигла 1,2% (187 млрд рублей). В новостройках ситуация спокойнее: 0,4% или 19 млрд рублей.
По регионам лидируют: Ингушетия — 10,6%, Дагестан — 4,6%, Тува — 4,3%. Чечня и Северная Осетия на уровне 3,7%. Для сравнения: Москва — 0,9%, Подмосковье — 1,1%, Петербург — 0,8%.
Рост просрочек объясняется жёсткими условиями ипотеки, замедлением доходов и ростом цен. Ранее при низких ставках и быстром росте зарплат платить было проще.
По прогнозам аналитиков, просрочка будет расти и дальше, но медленнее: банки стали внимательнее к новым заёмщикам, поэтому новые кредиты проблемных пока меньше.
Согласно «Циану», в 2025 году доля просроченных платежей по стране увеличилась с 0,5% до 1%, а сумма долгов выросла с 95 до 206 млрд рублей. Наибольшие проблемы на вторичном рынке и в частных домах — там просрочка достигла 1,2% (187 млрд рублей). В новостройках ситуация спокойнее: 0,4% или 19 млрд рублей.
По регионам лидируют: Ингушетия — 10,6%, Дагестан — 4,6%, Тува — 4,3%. Чечня и Северная Осетия на уровне 3,7%. Для сравнения: Москва — 0,9%, Подмосковье — 1,1%, Петербург — 0,8%.
Рост просрочек объясняется жёсткими условиями ипотеки, замедлением доходов и ростом цен. Ранее при низких ставках и быстром росте зарплат платить было проще.
По прогнозам аналитиков, просрочка будет расти и дальше, но медленнее: банки стали внимательнее к новым заёмщикам, поэтому новые кредиты проблемных пока меньше.
❤7👏6🔥5💯4
Минстрой одобрил повышение тарифов для УК
Управляющие компании оказались в тисках: налоговая нагрузка на бизнес растет, а тарифы на обслуживание домов остаются замороженными. В Минстрое признали, что в таких условиях «коммунальщики» просто не вывезут — либо качество уборки и ремонта резко упадет, либо услуги начнут сокращать. Чтобы не допустить разрухи в подъездах, ведомство поддержало идею пересмотра цен, давая понять, что работать в убыток УК больше не смогут.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что это решение напрямую связано с безопасностью и комфортом жителей. Логика проста: невозможно требовать идеального порядка во дворе, если бюджет компании не покрывает даже базовые расходы. Поддержка министерства стала зеленым светом для отрасли, которая давно жаловалась на финансовый голод и невозможность развиваться в текущих экономических реалиях.
Процесс уже переходит в юридическую плоскость: в Госдуме готовят поправки в Жилищный кодекс. Примечательно, что ресурсоснабжающим организациям — тем, кто поставляет в наши дома воду, тепло и свет — наценку уже разрешили. Теперь очередь дошла и до самих управдомов, так что в ближайшее время собственникам стоит ждать обновления цифр в квитанциях ради сохранения привычного уровня сервиса.
Управляющие компании оказались в тисках: налоговая нагрузка на бизнес растет, а тарифы на обслуживание домов остаются замороженными. В Минстрое признали, что в таких условиях «коммунальщики» просто не вывезут — либо качество уборки и ремонта резко упадет, либо услуги начнут сокращать. Чтобы не допустить разрухи в подъездах, ведомство поддержало идею пересмотра цен, давая понять, что работать в убыток УК больше не смогут.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что это решение напрямую связано с безопасностью и комфортом жителей. Логика проста: невозможно требовать идеального порядка во дворе, если бюджет компании не покрывает даже базовые расходы. Поддержка министерства стала зеленым светом для отрасли, которая давно жаловалась на финансовый голод и невозможность развиваться в текущих экономических реалиях.
Процесс уже переходит в юридическую плоскость: в Госдуме готовят поправки в Жилищный кодекс. Примечательно, что ресурсоснабжающим организациям — тем, кто поставляет в наши дома воду, тепло и свет — наценку уже разрешили. Теперь очередь дошла и до самих управдомов, так что в ближайшее время собственникам стоит ждать обновления цифр в квитанциях ради сохранения привычного уровня сервиса.
❤8👍7👏6🎉6🔥5💯1
На Фонтанке решили превратить старинный особняк в очередной отель и потратить на это больше миллиарда рублей. Речь о доме конца XVIII — начала XIX века, который значится объектом культурного наследия.
Здание в 2023 году ушло с молотка за 156 млн рублей компании, связанной с гостиничной сетью Academia. Тогда эксперты скромно прикидывали, что на приведение его в порядок хватит 200–250 млн. Но, как обычно, реальность в Петербурге любит более солидные суммы, и теперь счёт сразу перевалил за миллиард.
Чиновники рапортуют, что обследование уже провели, а основная часть денег пойдёт на фасады и новые коммуникации, чтобы всё выглядело «как раньше», только с ценником и начинкой из XXI века. В общем, классическая схема: памятник истории аккуратно упакуют в гостиничный формат и будут сдавать прошлое по ночному тарифу.
Здание в 2023 году ушло с молотка за 156 млн рублей компании, связанной с гостиничной сетью Academia. Тогда эксперты скромно прикидывали, что на приведение его в порядок хватит 200–250 млн. Но, как обычно, реальность в Петербурге любит более солидные суммы, и теперь счёт сразу перевалил за миллиард.
Чиновники рапортуют, что обследование уже провели, а основная часть денег пойдёт на фасады и новые коммуникации, чтобы всё выглядело «как раньше», только с ценником и начинкой из XXI века. В общем, классическая схема: памятник истории аккуратно упакуют в гостиничный формат и будут сдавать прошлое по ночному тарифу.
🎉11💯8❤5🔥4👏3👍2
ВТБ «облегчил» вход в рыночную ипотеку и срезал первый взнос на 10 п.п. — с 30,1% до 20,1%. Официальная версия: клиенты долго откладывали покупку, а теперь готовы брать кредит с расчётом на будущее рефинансирование под более вменяемый процент.
С 10 февраля условия действуют для всех с подтверждённым доходом. С минимальным взносом можно брать почти любую недвижимость: квартиры, апартаменты, дома, участки, машиноместа и кладовки.
Для зарплатных клиентов ничего не изменилось — у них и раньше было около 20,1%. А вот тем, кто не показывает официальный доход, по-прежнему предлагают внести 40,1%.
Ранее банк уже снизил ставки на 3,3 п.п., и теперь минимальная — около 19,3% годовых. В среднем по рынку ипотека держится на уровне 20,5% — формально дешевле, но платежи всё ещё быстро отрезвляют.
С 10 февраля условия действуют для всех с подтверждённым доходом. С минимальным взносом можно брать почти любую недвижимость: квартиры, апартаменты, дома, участки, машиноместа и кладовки.
Для зарплатных клиентов ничего не изменилось — у них и раньше было около 20,1%. А вот тем, кто не показывает официальный доход, по-прежнему предлагают внести 40,1%.
Ранее банк уже снизил ставки на 3,3 п.п., и теперь минимальная — около 19,3% годовых. В среднем по рынку ипотека держится на уровне 20,5% — формально дешевле, но платежи всё ещё быстро отрезвляют.
💯8👏6❤5🔥4🎉3👍2
В Москве в 2025 году продали самое дорогое машино-место в истории города: 21,6 кв. м в районе Патриарших прудов ушло за 40,3 млн рублей. Да, вы не ослышались — за квадратный метр парковки тут можно было купить квартиру в другом районе.
На втором месте по цене — стандартное место 13,3 кв. м в элитном клубном доме в Хамовниках от «ЛСР» за 39,9 млн. Тройку замкнуло ещё одно 21,6‑кв.м место от Coldy за 36,5 млн.
Всего за год в столице реализовали 14,2 тыс. машино-мест — на 15% меньше, чем в 2024‑м. Предложений на рынке осталось в два раза меньше — всего 5,3 тыс., а средняя цена подскочила до 3,9 млн. Девелоперы теперь особенно придирчиво подходят к продаже: сначала «раздают» места покупателям квартир, а остатки только потом выставляют на открытую продажу.
Парковка нынче в Москве стала почти предметом роскоши, и если у вас нет нескольких десятков миллионов, лучше просто поставить машину на улицу.
На втором месте по цене — стандартное место 13,3 кв. м в элитном клубном доме в Хамовниках от «ЛСР» за 39,9 млн. Тройку замкнуло ещё одно 21,6‑кв.м место от Coldy за 36,5 млн.
Всего за год в столице реализовали 14,2 тыс. машино-мест — на 15% меньше, чем в 2024‑м. Предложений на рынке осталось в два раза меньше — всего 5,3 тыс., а средняя цена подскочила до 3,9 млн. Девелоперы теперь особенно придирчиво подходят к продаже: сначала «раздают» места покупателям квартир, а остатки только потом выставляют на открытую продажу.
Парковка нынче в Москве стала почти предметом роскоши, и если у вас нет нескольких десятков миллионов, лучше просто поставить машину на улицу.
🔥8👏5❤4👍3🎉3💯3
По итогам 2025 года только в одном крупном городе России — Новокузнецке — стоимость вторичного жилья снизилась, — SRG. Она упала на 2%, до ₽92,7 тысяч. Во всех остальных 49 городах цены выросли. Больше всего — в Махачкале и Курске, где квадратный метр подорожал на 25% и 24% соответственно.
❤5🔥4👏4💯4👍2🎉2