Однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы теперь требует почти монашеского терпения: чтобы её купить, придётся складывать в копилку всю зарплату 13 лет подряд.
Это примерно 155 ежемесячных доходов, подсчитали аналитики Т-Ж — медиа про личные финансы и повседневную экономику.
Москва ожидаемо стала чемпионом по недоступности жилья. Средняя зарплата здесь около 100 тысяч рублей, но однушка стоит примерно 15,5 млн. Доходы выше, чем в других миллионниках, а вот цены на квартиры — почти втрое больше, чем по стране.
Для сравнения: в Петербурге на однокомнатную уйдёт 117 зарплат, в Казани — 116. В среднем по России такая квартира стоит около 5,4 млн рублей, и копить на неё придётся чуть больше шести лет, если не тратить ни рубля.
Самый «щадящий» вариант среди крупных городов — Уфа: там однушка обойдётся примерно в 64 зарплаты, то есть около пяти лет полной финансовой аскезы.
Это примерно 155 ежемесячных доходов, подсчитали аналитики Т-Ж — медиа про личные финансы и повседневную экономику.
Москва ожидаемо стала чемпионом по недоступности жилья. Средняя зарплата здесь около 100 тысяч рублей, но однушка стоит примерно 15,5 млн. Доходы выше, чем в других миллионниках, а вот цены на квартиры — почти втрое больше, чем по стране.
Для сравнения: в Петербурге на однокомнатную уйдёт 117 зарплат, в Казани — 116. В среднем по России такая квартира стоит около 5,4 млн рублей, и копить на неё придётся чуть больше шести лет, если не тратить ни рубля.
Самый «щадящий» вариант среди крупных городов — Уфа: там однушка обойдётся примерно в 64 зарплаты, то есть около пяти лет полной финансовой аскезы.
❤7👍5🔥4👏4🎉4💯4
Квартиранты под прицелом: арендодателей хотят обязать сдавать досье на жильцов в полицию
Российский рынок аренды готовят к тотальному контролю: владельцев жилья могут обязать оперативно информировать полицию о каждом новом постояльце. На передачу «досье», включающего не только ФИО и даты проживания, но и место рождения и даже фотографии квартиранта, планируют отводить всего одни сутки с момента заселения. Фактически, каждую частную квартиру хотят превратить в филиал гостиницы с точки зрения отчетности, чтобы силовики в режиме реального времени видели, кто и где остановился.
Для тех, кто решит поиграть в «секретность» или просто забудет вовремя отправить уведомление, предусмотрена система жестких штрафов. Обычным гражданам забывчивость обойдется в сумму до 2 тысяч рублей, должностным лицам — до 25 тысяч, а для юридических лиц санкции и вовсе кусаются, достигая четверти миллиона рублей. Власти хотят вывести серый рынок жилья из тени и усилить безопасность, однако эксперты уже прогнозируют, что подобные сложности могут добавить головной боли как собственникам, так и самим арендаторам, ценящим приватность.
Российский рынок аренды готовят к тотальному контролю: владельцев жилья могут обязать оперативно информировать полицию о каждом новом постояльце. На передачу «досье», включающего не только ФИО и даты проживания, но и место рождения и даже фотографии квартиранта, планируют отводить всего одни сутки с момента заселения. Фактически, каждую частную квартиру хотят превратить в филиал гостиницы с точки зрения отчетности, чтобы силовики в режиме реального времени видели, кто и где остановился.
Для тех, кто решит поиграть в «секретность» или просто забудет вовремя отправить уведомление, предусмотрена система жестких штрафов. Обычным гражданам забывчивость обойдется в сумму до 2 тысяч рублей, должностным лицам — до 25 тысяч, а для юридических лиц санкции и вовсе кусаются, достигая четверти миллиона рублей. Власти хотят вывести серый рынок жилья из тени и усилить безопасность, однако эксперты уже прогнозируют, что подобные сложности могут добавить головной боли как собственникам, так и самим арендаторам, ценящим приватность.
🔥7💯7🎉4👍3❤2👏2
Апартаменты решили срочно приосаниться и задрать ценники — говорят, могут прибавить около десяти процентов. Всё потому, что после решения Конституционного суда в них наконец-то разрешили регистрироваться, если помещение пригодно для жизни. То, что раньше считалось полужильём с сомнительной репутацией, внезапно стало выглядеть почти как настоящая квартира.
Глава AREA Евгений Скоморовский уверен, что как только покупателям перестанут тыкать в лицо отсутствием регистрации, сделки оживятся, а следом подтянутся и цены. Сейчас в Москве апартаменты разбросаны от скромных 7 миллионов до совсем нескромных 4 миллиардов рублей.
В Nika Estate, правда, настроены без особой эйфории и считают, что рост будет умеренным. Всё-таки апартаменты по документам остаются коммерческой недвижимостью, коммуналка там бодрее, а школы, поликлиники и прочие радости жизни часто остаются где-то за горизонтом.
А вот в «Ашихмин и партнёры» ждут наплыва покупателей и прогнозируют рост спроса на 20–25 процентов. Похоже, стоило разрешить регистрацию, и формат, который годами считался жильём «на полшишечки», внезапно начал продаваться как полноценный товар.
Глава AREA Евгений Скоморовский уверен, что как только покупателям перестанут тыкать в лицо отсутствием регистрации, сделки оживятся, а следом подтянутся и цены. Сейчас в Москве апартаменты разбросаны от скромных 7 миллионов до совсем нескромных 4 миллиардов рублей.
В Nika Estate, правда, настроены без особой эйфории и считают, что рост будет умеренным. Всё-таки апартаменты по документам остаются коммерческой недвижимостью, коммуналка там бодрее, а школы, поликлиники и прочие радости жизни часто остаются где-то за горизонтом.
А вот в «Ашихмин и партнёры» ждут наплыва покупателей и прогнозируют рост спроса на 20–25 процентов. Похоже, стоило разрешить регистрацию, и формат, который годами считался жильём «на полшишечки», внезапно начал продаваться как полноценный товар.
💯9🔥6👍4👏3🎉3❤2
С этого года штрафной коэффициент за отсутствие счётчика воды вырос в два раза: с 1,5 до 3. Это сделает схему, при которой в квартире прописан один человек, а реально живёт целая семья, менее выгодной.
💯7👍5👏5🎉5❤4🔥3
Низкая цена на нефть может помешать планам ЦБ по снижению ключевой ставки, считают эксперты. Если все продолжится в том же духе, правительство может быть вынужденно прибегнуть к печатному станку в том или ином виде, а это разгонит инфляцию.
💯9❤5🎉5👏4👍3🔥3
Mercedes-Benz в партнерстве с застройщиком Binghatti построит в Дубае целый квартал фирменных небоскребов, каждый из которых будет назван в честь знаковых для компании моделей автомобилей. Проект предполагает строительство 12 башен, самая высокая из которых достигнет высоты в 341 метр. Внутри небоскребов планируется разместить многочисленные лаунжи, бассейны, конференц-залы, киберспортивные арены и, конечно же, элитное жилье.
❤9👍5🔥5💯5👏2🎉2
Кадровый вопрос остается одной из главных проблем для стройки в России. Сроки и дисциплина сегодня зависят не столько от графиков, сколько от того, как организована работа.
Один из примеров — стройка ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент». Здесь работает полностью отечественная бригада. Что это дает проекту? Для начала, убирает языковые сложности и снижает юридические риски. И главное — превращает процесс в понятный и предсказуемый механизм.
Подрядчик, который протестировал роботизированную технику на другом проекте девелопера — элитке «Монблан», теперь активно внедряет ее на «Адмирале». На входе Face ID для быстрого доступа, у инженеров «умные» каски, которые помогают держать процесс под контролем. Когда бригады приступят к прокладке внутренних сетей — им в помощь придут экзоскелеты.
Специалистам приходится платить больше, зато это квалифицированные строители, которые, работают быстро и без необходимости привлекать толпу иностранцев.
Один из примеров — стройка ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент». Здесь работает полностью отечественная бригада. Что это дает проекту? Для начала, убирает языковые сложности и снижает юридические риски. И главное — превращает процесс в понятный и предсказуемый механизм.
Подрядчик, который протестировал роботизированную технику на другом проекте девелопера — элитке «Монблан», теперь активно внедряет ее на «Адмирале». На входе Face ID для быстрого доступа, у инженеров «умные» каски, которые помогают держать процесс под контролем. Когда бригады приступят к прокладке внутренних сетей — им в помощь придут экзоскелеты.
Специалистам приходится платить больше, зато это квалифицированные строители, которые, работают быстро и без необходимости привлекать толпу иностранцев.
❤8👏5🎉5💯5👍4🔥3
Бывшую гостиницу «Москва» у Кремля начинают распродавать по номерам — только теперь это называются «элитные апартаменты». Займётся этим «Галс Девелопмент», которому достались площади из длинной истории с долгами, судами и активами экс-банкира Алексея Хотина.
Девелопер уже засветил домены с названием «Охотный ряд 2» и готовит к продаже 88 люксовых апартаментов и 180 машино-мест в здании нынешнего Four Seasons. Общая площадь — почти 16 тысяч квадратов, а потенциальная выручка может дотянуть до 30 млрд рублей.
Раньше всё это числилось на компании, связанной с Хотиным, но после уголовных историй и долгов перед ВТБ активы перешли под контроль государства. Теперь их аккуратно выставят на рынок: банк закрывает старые хвосты, девелопер получает проект, а покупателям предложат кусочек недвижимости буквально в двух шагах от Кремля.
В итоге здание с богатой историей снова превращается в товар — только вместо гостиничных номеров теперь продают «квадраты» с видом на власть и соответствующим ценником.
Девелопер уже засветил домены с названием «Охотный ряд 2» и готовит к продаже 88 люксовых апартаментов и 180 машино-мест в здании нынешнего Four Seasons. Общая площадь — почти 16 тысяч квадратов, а потенциальная выручка может дотянуть до 30 млрд рублей.
Раньше всё это числилось на компании, связанной с Хотиным, но после уголовных историй и долгов перед ВТБ активы перешли под контроль государства. Теперь их аккуратно выставят на рынок: банк закрывает старые хвосты, девелопер получает проект, а покупателям предложат кусочек недвижимости буквально в двух шагах от Кремля.
В итоге здание с богатой историей снова превращается в товар — только вместо гостиничных номеров теперь продают «квадраты» с видом на власть и соответствующим ценником.
❤5🔥5🎉4👍3👏2💯2
Строительная экспертиза за 2025 год «подсушила» сметы проектов больше чем на 800 миллиардов рублей. По словам Марата Хуснуллина, за год выдали свыше 82 тысяч заключений и нашли, где можно безболезненно срезать лишние расходы. Освободившиеся деньги планируют направить на новые стройки.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
🔥8❤6👍4👏3💯3🎉2
Российские активы латвийского Rietumu Banka перешли государству — вместе с девелоперскими проектами, торговыми центрами и дорогими участками в Подмосковье. Набор получился внушительный: от жилых кварталов до премиальной недвижимости.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
👏6🎉5💯5❤4🔥4👍2
Госдума готовит революцию на рынке недвижимости
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
💯5👍4🔥4🎉3❤2👏2
— Вы серьёзный продавец?
— Сделка❌️ Стоп - когда сделку нужно приостановить
— Обмен квартиры: как не остаться с деньгами и без жилья
— Ребёнок-собственник: как продать квартиру законно
— Что риэлтор должен делать на показе, кроме «открыть дверь».
— Когда риэлтору платить не нужно.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
· Коммерческая недвижимость с высокой доходностью
· Жилая недвижимость для жизни и инвестиций
· Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных кейсов – Подпишитесь ✅
Хотите оформить ипотеку без головной боли?
Знаем, как это бывает:
- Банк заворачивает заявку без объяснений.
- Непонятно, какие документы нужны и куда бежать.
- Тысяча нюансов, о которых никто не предупреждает.
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 t.iss.one/urfundament
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Юр Фундамент | ИЮР
Выигрываем споры в суде для строителей и проектировщиков. Более 100 выигранных дел на сумму +4,8 млрд. руб.
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
💯6🔥5🎉5👏4👍2❤1
Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия», предложил свой рецепт, как работать с госденьгами для застройщиков. По его мнению, если девелоперы рассчитывают на поддержку государства, они обязаны отдавать часть своих квартир под социальное жильё для нуждающихся. Он прямо сказал: «Государственные средства, на которые вы надеетесь, не лишние и могли бы пойти на социальную сферу. Так что передавайте часть квартир нуждающимся!»
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
👍8🎉7🔥5👏5💯4❤3
Стоимость одного квадратного метра жилья в России в среднем равна двум зарплатам, сообщил директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков. Самые дорогие квартиры — в Крыму и Севастополе. Здесь стоимость «квадрата» примерно равна трем зарплатам.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
❤6👍6🎉6💯5🔥3👏3
В Петергофе выставили на торги усадьбу XIX века, принадлежавшую статскому советнику Ивану Хрущеву. Этот объект культурного наследия регионального значения состоит из двух деревянных домов с резными украшениями — почти музей под открытым небом, только с ценником в 69,2 миллиона рублей.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
🔥4🎉2💯2❤1👍1
Кэш вместо ипотеки: покупатели жилья переходят на наличные
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
💯8❤4👏4👍3🎉3🔥1
В «Дом. РФ» предупредили: если ключевая ставка застрянет выше 13–15%, стройки начнут тормозить.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.
Новостройки в России готовятся к своему звездному часу — пик роста цен намечен на 2027 год.
По прогнозам «Дом. PФ» и «Эксперт РА», к концу 2026 года цены подрастут на 7–8%, а в 2027-м ускорятся до 10–15% при инфляции 4–5%. Дефицит готовых квартир и растущий спрос на ипотеку при падающих ставках толкают цены вверх.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке около 18%, а к 2027 году могут опуститься до 12,5%. Объём выдачи кредитов вырастет до 1,4–1,6 трлн рублей против 1–1,2 трлн сегодня.
К 2030 году ипотека достигнет 1,9–2 трлн, ставки упадут до 10%, а рост цен замедлится до 6%, почти сравнявшись с инфляцией.
Если планируете покупать жильё, готовьтесь: через пару лет стройка станет дорогим развлечением, а те, кто торопится сейчас, смогут посмеяться последними.
По прогнозам «Дом. PФ» и «Эксперт РА», к концу 2026 года цены подрастут на 7–8%, а в 2027-м ускорятся до 10–15% при инфляции 4–5%. Дефицит готовых квартир и растущий спрос на ипотеку при падающих ставках толкают цены вверх.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке около 18%, а к 2027 году могут опуститься до 12,5%. Объём выдачи кредитов вырастет до 1,4–1,6 трлн рублей против 1–1,2 трлн сегодня.
К 2030 году ипотека достигнет 1,9–2 трлн, ставки упадут до 10%, а рост цен замедлится до 6%, почти сравнявшись с инфляцией.
Если планируете покупать жильё, готовьтесь: через пару лет стройка станет дорогим развлечением, а те, кто торопится сейчас, смогут посмеяться последними.
👏7❤6👍4💯4🎉3🔥1
Финский аэропорт в городе Лаппеенранта закроют до конца марта из-за отсутствия русских туристов. Сейчас в воздушную гавань не запланировано ни одного рейса на ближайшие месяцы.
👍6💯5❤4👏4🎉4🔥3