Правительство РФ планирует расширить программу доступной аренды жилья, — ТАСС.
Сейчас этот механизм действует только на Дальнем Востоке. Участвующие в программе арендаторы первые пять лет платят только треть от стоимости аренды жилья, дальше сумма постепенно растет, достигая рыночного уровня еще через семь лет.
Сейчас этот механизм действует только на Дальнем Востоке. Участвующие в программе арендаторы первые пять лет платят только треть от стоимости аренды жилья, дальше сумма постепенно растет, достигая рыночного уровня еще через семь лет.
🎉9❤6👍5💯5🔥3👏3
Снег у подъезда — это не просто зимняя радость, а настоящая головная боль для управляющих компаний! В Госдуме решили, что пора навести порядок и предлагают повысить штрафы за неубранный снег, лёд и сосульки до небес.
Если новшество примут, то УК придётся раскошелиться:
- За простое невнимание — до 500 тысяч рублей.
- Если же кто-то пострадает из-за сосулек или льда — штраф подскочит до 900 тысяч!
Речь идет о дворах, подъездах, дорожках, крышах и даже козырьках! Депутаты, как один, утверждают: сейчас для многих УК проще заплатить минимальный штраф, чем чистить снег. Но цель инициативы — заставить их убирать снег вовремя, а не дожидаться травм и жалоб.
Если вы вдруг увидели сугроб или наледь, не стесняйтесь сообщить об этом в управляющую компанию, Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Зимние забавы не должны обернуться неприятностями.
Если новшество примут, то УК придётся раскошелиться:
- За простое невнимание — до 500 тысяч рублей.
- Если же кто-то пострадает из-за сосулек или льда — штраф подскочит до 900 тысяч!
Речь идет о дворах, подъездах, дорожках, крышах и даже козырьках! Депутаты, как один, утверждают: сейчас для многих УК проще заплатить минимальный штраф, чем чистить снег. Но цель инициативы — заставить их убирать снег вовремя, а не дожидаться травм и жалоб.
Если вы вдруг увидели сугроб или наледь, не стесняйтесь сообщить об этом в управляющую компанию, Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Зимние забавы не должны обернуться неприятностями.
🔥8❤5👏5🎉5👍3💯3
В России локализуют производство натяжных потолков
В настоящее время около 90% натяжных потолков ввозят в Россию из-за рубежа, в основном из Китая. СИБУР и «НФГрупп» начнут импортозамещение строительных ПВХ-пленок. Компании подписали соглашение о совместном развитии мощностей по переработке поливинилхлорида объемом до 10 тыс. тонн в год. По плану первую производственную линию запустят в следующем году, второй этап проекта предположительно будет реализован в 2028-м.
Объем потребления ПВХ-пленки для натяжных потолков в России в 2025 году составил 30 тыс. тонн. При выходе на полную мощность совместное производство сможет заместить более 40% импорта и обеспечить стабильные поставки и цены для стройиндустрии.
В настоящее время около 90% натяжных потолков ввозят в Россию из-за рубежа, в основном из Китая. СИБУР и «НФГрупп» начнут импортозамещение строительных ПВХ-пленок. Компании подписали соглашение о совместном развитии мощностей по переработке поливинилхлорида объемом до 10 тыс. тонн в год. По плану первую производственную линию запустят в следующем году, второй этап проекта предположительно будет реализован в 2028-м.
Объем потребления ПВХ-пленки для натяжных потолков в России в 2025 году составил 30 тыс. тонн. При выходе на полную мощность совместное производство сможет заместить более 40% импорта и обеспечить стабильные поставки и цены для стройиндустрии.
❤2👍1🔥1👏1🎉1💯1
Однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы теперь требует почти монашеского терпения: чтобы её купить, придётся складывать в копилку всю зарплату 13 лет подряд.
Это примерно 155 ежемесячных доходов, подсчитали аналитики Т-Ж — медиа про личные финансы и повседневную экономику.
Москва ожидаемо стала чемпионом по недоступности жилья. Средняя зарплата здесь около 100 тысяч рублей, но однушка стоит примерно 15,5 млн. Доходы выше, чем в других миллионниках, а вот цены на квартиры — почти втрое больше, чем по стране.
Для сравнения: в Петербурге на однокомнатную уйдёт 117 зарплат, в Казани — 116. В среднем по России такая квартира стоит около 5,4 млн рублей, и копить на неё придётся чуть больше шести лет, если не тратить ни рубля.
Самый «щадящий» вариант среди крупных городов — Уфа: там однушка обойдётся примерно в 64 зарплаты, то есть около пяти лет полной финансовой аскезы.
Это примерно 155 ежемесячных доходов, подсчитали аналитики Т-Ж — медиа про личные финансы и повседневную экономику.
Москва ожидаемо стала чемпионом по недоступности жилья. Средняя зарплата здесь около 100 тысяч рублей, но однушка стоит примерно 15,5 млн. Доходы выше, чем в других миллионниках, а вот цены на квартиры — почти втрое больше, чем по стране.
Для сравнения: в Петербурге на однокомнатную уйдёт 117 зарплат, в Казани — 116. В среднем по России такая квартира стоит около 5,4 млн рублей, и копить на неё придётся чуть больше шести лет, если не тратить ни рубля.
Самый «щадящий» вариант среди крупных городов — Уфа: там однушка обойдётся примерно в 64 зарплаты, то есть около пяти лет полной финансовой аскезы.
❤7👍5🔥4👏4🎉4💯4
Квартиранты под прицелом: арендодателей хотят обязать сдавать досье на жильцов в полицию
Российский рынок аренды готовят к тотальному контролю: владельцев жилья могут обязать оперативно информировать полицию о каждом новом постояльце. На передачу «досье», включающего не только ФИО и даты проживания, но и место рождения и даже фотографии квартиранта, планируют отводить всего одни сутки с момента заселения. Фактически, каждую частную квартиру хотят превратить в филиал гостиницы с точки зрения отчетности, чтобы силовики в режиме реального времени видели, кто и где остановился.
Для тех, кто решит поиграть в «секретность» или просто забудет вовремя отправить уведомление, предусмотрена система жестких штрафов. Обычным гражданам забывчивость обойдется в сумму до 2 тысяч рублей, должностным лицам — до 25 тысяч, а для юридических лиц санкции и вовсе кусаются, достигая четверти миллиона рублей. Власти хотят вывести серый рынок жилья из тени и усилить безопасность, однако эксперты уже прогнозируют, что подобные сложности могут добавить головной боли как собственникам, так и самим арендаторам, ценящим приватность.
Российский рынок аренды готовят к тотальному контролю: владельцев жилья могут обязать оперативно информировать полицию о каждом новом постояльце. На передачу «досье», включающего не только ФИО и даты проживания, но и место рождения и даже фотографии квартиранта, планируют отводить всего одни сутки с момента заселения. Фактически, каждую частную квартиру хотят превратить в филиал гостиницы с точки зрения отчетности, чтобы силовики в режиме реального времени видели, кто и где остановился.
Для тех, кто решит поиграть в «секретность» или просто забудет вовремя отправить уведомление, предусмотрена система жестких штрафов. Обычным гражданам забывчивость обойдется в сумму до 2 тысяч рублей, должностным лицам — до 25 тысяч, а для юридических лиц санкции и вовсе кусаются, достигая четверти миллиона рублей. Власти хотят вывести серый рынок жилья из тени и усилить безопасность, однако эксперты уже прогнозируют, что подобные сложности могут добавить головной боли как собственникам, так и самим арендаторам, ценящим приватность.
🔥7💯7🎉4👍3❤2👏2
Апартаменты решили срочно приосаниться и задрать ценники — говорят, могут прибавить около десяти процентов. Всё потому, что после решения Конституционного суда в них наконец-то разрешили регистрироваться, если помещение пригодно для жизни. То, что раньше считалось полужильём с сомнительной репутацией, внезапно стало выглядеть почти как настоящая квартира.
Глава AREA Евгений Скоморовский уверен, что как только покупателям перестанут тыкать в лицо отсутствием регистрации, сделки оживятся, а следом подтянутся и цены. Сейчас в Москве апартаменты разбросаны от скромных 7 миллионов до совсем нескромных 4 миллиардов рублей.
В Nika Estate, правда, настроены без особой эйфории и считают, что рост будет умеренным. Всё-таки апартаменты по документам остаются коммерческой недвижимостью, коммуналка там бодрее, а школы, поликлиники и прочие радости жизни часто остаются где-то за горизонтом.
А вот в «Ашихмин и партнёры» ждут наплыва покупателей и прогнозируют рост спроса на 20–25 процентов. Похоже, стоило разрешить регистрацию, и формат, который годами считался жильём «на полшишечки», внезапно начал продаваться как полноценный товар.
Глава AREA Евгений Скоморовский уверен, что как только покупателям перестанут тыкать в лицо отсутствием регистрации, сделки оживятся, а следом подтянутся и цены. Сейчас в Москве апартаменты разбросаны от скромных 7 миллионов до совсем нескромных 4 миллиардов рублей.
В Nika Estate, правда, настроены без особой эйфории и считают, что рост будет умеренным. Всё-таки апартаменты по документам остаются коммерческой недвижимостью, коммуналка там бодрее, а школы, поликлиники и прочие радости жизни часто остаются где-то за горизонтом.
А вот в «Ашихмин и партнёры» ждут наплыва покупателей и прогнозируют рост спроса на 20–25 процентов. Похоже, стоило разрешить регистрацию, и формат, который годами считался жильём «на полшишечки», внезапно начал продаваться как полноценный товар.
💯9🔥6👍4👏3🎉3❤2
С этого года штрафной коэффициент за отсутствие счётчика воды вырос в два раза: с 1,5 до 3. Это сделает схему, при которой в квартире прописан один человек, а реально живёт целая семья, менее выгодной.
💯7👍5👏5🎉5❤4🔥3
Низкая цена на нефть может помешать планам ЦБ по снижению ключевой ставки, считают эксперты. Если все продолжится в том же духе, правительство может быть вынужденно прибегнуть к печатному станку в том или ином виде, а это разгонит инфляцию.
💯9❤5🎉5👏4👍3🔥3
Mercedes-Benz в партнерстве с застройщиком Binghatti построит в Дубае целый квартал фирменных небоскребов, каждый из которых будет назван в честь знаковых для компании моделей автомобилей. Проект предполагает строительство 12 башен, самая высокая из которых достигнет высоты в 341 метр. Внутри небоскребов планируется разместить многочисленные лаунжи, бассейны, конференц-залы, киберспортивные арены и, конечно же, элитное жилье.
❤9👍5🔥5💯5👏2🎉2
Кадровый вопрос остается одной из главных проблем для стройки в России. Сроки и дисциплина сегодня зависят не столько от графиков, сколько от того, как организована работа.
Один из примеров — стройка ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент». Здесь работает полностью отечественная бригада. Что это дает проекту? Для начала, убирает языковые сложности и снижает юридические риски. И главное — превращает процесс в понятный и предсказуемый механизм.
Подрядчик, который протестировал роботизированную технику на другом проекте девелопера — элитке «Монблан», теперь активно внедряет ее на «Адмирале». На входе Face ID для быстрого доступа, у инженеров «умные» каски, которые помогают держать процесс под контролем. Когда бригады приступят к прокладке внутренних сетей — им в помощь придут экзоскелеты.
Специалистам приходится платить больше, зато это квалифицированные строители, которые, работают быстро и без необходимости привлекать толпу иностранцев.
Один из примеров — стройка ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент». Здесь работает полностью отечественная бригада. Что это дает проекту? Для начала, убирает языковые сложности и снижает юридические риски. И главное — превращает процесс в понятный и предсказуемый механизм.
Подрядчик, который протестировал роботизированную технику на другом проекте девелопера — элитке «Монблан», теперь активно внедряет ее на «Адмирале». На входе Face ID для быстрого доступа, у инженеров «умные» каски, которые помогают держать процесс под контролем. Когда бригады приступят к прокладке внутренних сетей — им в помощь придут экзоскелеты.
Специалистам приходится платить больше, зато это квалифицированные строители, которые, работают быстро и без необходимости привлекать толпу иностранцев.
❤8👏5🎉5💯5👍4🔥3
Бывшую гостиницу «Москва» у Кремля начинают распродавать по номерам — только теперь это называются «элитные апартаменты». Займётся этим «Галс Девелопмент», которому достались площади из длинной истории с долгами, судами и активами экс-банкира Алексея Хотина.
Девелопер уже засветил домены с названием «Охотный ряд 2» и готовит к продаже 88 люксовых апартаментов и 180 машино-мест в здании нынешнего Four Seasons. Общая площадь — почти 16 тысяч квадратов, а потенциальная выручка может дотянуть до 30 млрд рублей.
Раньше всё это числилось на компании, связанной с Хотиным, но после уголовных историй и долгов перед ВТБ активы перешли под контроль государства. Теперь их аккуратно выставят на рынок: банк закрывает старые хвосты, девелопер получает проект, а покупателям предложат кусочек недвижимости буквально в двух шагах от Кремля.
В итоге здание с богатой историей снова превращается в товар — только вместо гостиничных номеров теперь продают «квадраты» с видом на власть и соответствующим ценником.
Девелопер уже засветил домены с названием «Охотный ряд 2» и готовит к продаже 88 люксовых апартаментов и 180 машино-мест в здании нынешнего Four Seasons. Общая площадь — почти 16 тысяч квадратов, а потенциальная выручка может дотянуть до 30 млрд рублей.
Раньше всё это числилось на компании, связанной с Хотиным, но после уголовных историй и долгов перед ВТБ активы перешли под контроль государства. Теперь их аккуратно выставят на рынок: банк закрывает старые хвосты, девелопер получает проект, а покупателям предложат кусочек недвижимости буквально в двух шагах от Кремля.
В итоге здание с богатой историей снова превращается в товар — только вместо гостиничных номеров теперь продают «квадраты» с видом на власть и соответствующим ценником.
❤5🔥5🎉4👍3👏2💯2
Строительная экспертиза за 2025 год «подсушила» сметы проектов больше чем на 800 миллиардов рублей. По словам Марата Хуснуллина, за год выдали свыше 82 тысяч заключений и нашли, где можно безболезненно срезать лишние расходы. Освободившиеся деньги планируют направить на новые стройки.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
Параллельно отрасль активно загоняют в цифру. Вице-премьер показал единую платформу экспертизы, «витрину проектов» и сервисы с ИИ. К системе уже подключили больше сотни организаций, туда загрузили миллионы файлов, а теперь готовят версию 2.0, которая должна оцифровать весь инвестиционно-строительный цикл.
Сметы худеют, платформы растут, стройка всё глубже уходит в цифровую реальность.
🔥8❤6👍4👏3💯3🎉2
Российские активы латвийского Rietumu Banka перешли государству — вместе с девелоперскими проектами, торговыми центрами и дорогими участками в Подмосковье. Набор получился внушительный: от жилых кварталов до премиальной недвижимости.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры забрал у структур банка их ключевую российскую компанию «Ки инвест» и признал её сделки со сторонними фирмами недействительными. Решение вынесли ещё в конце декабря, но процесс проходил за закрытыми дверями, поэтому детали так и остались за кулисами.
В списке активов — жилой комплекс «Квартал Марьино» от группы «Самолет», ТЦ «Премьер» в Рязани, площади кинотеатра в петербургском ТРЦ, квартира почти на 400 квадратов в центре Москвы и земли в Новой Москве, Барвихе и Жуковке. В итоге имущество сменило владельца без лишнего шума, зато с солидным масштабом.
👏6🎉5💯5❤4🔥4👍2
Госдума готовит революцию на рынке недвижимости
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.
Законопроект планируют внести на рассмотрение в ближайшее время. Если документ будет принят, покупателям придется забыть о пачках купюр и привыкнуть к цифровым транзакциям. Для рынка это означает окончательный выход из тени, а для обычных людей — долгожданную уверенность в том, что многомиллионная сделка не обернется катастрофой из-за банального обмана.
💯5👍4🔥4🎉3❤2👏2
— Вы серьёзный продавец?
— Сделка❌️ Стоп - когда сделку нужно приостановить
— Обмен квартиры: как не остаться с деньгами и без жилья
— Ребёнок-собственник: как продать квартиру законно
— Что риэлтор должен делать на показе, кроме «открыть дверь».
— Когда риэлтору платить не нужно.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
· Коммерческая недвижимость с высокой доходностью
· Жилая недвижимость для жизни и инвестиций
· Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных кейсов – Подпишитесь ✅
Хотите оформить ипотеку без головной боли?
Знаем, как это бывает:
- Банк заворачивает заявку без объяснений.
- Непонятно, какие документы нужны и куда бежать.
- Тысяча нюансов, о которых никто не предупреждает.
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 t.iss.one/urfundament
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Юр Фундамент | ИЮР
Выигрываем споры в суде для строителей и проектировщиков. Более 100 выигранных дел на сумму +4,8 млрд. руб.
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
Записаться на вебинар: https://urreshenie.ru/webinar
Сайт: urreshenie.ru
☎️ +7-905-799-8889
Почта: [email protected]
Написать: @an3ligator
💯6🔥5🎉5👏4👍2❤1
Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия», предложил свой рецепт, как работать с госденьгами для застройщиков. По его мнению, если девелоперы рассчитывают на поддержку государства, они обязаны отдавать часть своих квартир под социальное жильё для нуждающихся. Он прямо сказал: «Государственные средства, на которые вы надеетесь, не лишние и могли бы пойти на социальную сферу. Так что передавайте часть квартир нуждающимся!»
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
Миронов подчеркнул, что проблема актуальна на фоне высоких цен на жильё и дорогой ипотеки. Поэтому, по его мнению, нужно развивать программу доступного арендного жилья. И участвовать в ней должны не только малоимущие, но и те, кто формально не бедный, но ипотеку не потянет — бюджетники, молодёжь, многодетные семьи. То есть помощь должна работать для реальных людей, а не превращаться в пустые субсидии для бизнеса.
👍8🎉7🔥5👏5💯4❤3
Стоимость одного квадратного метра жилья в России в среднем равна двум зарплатам, сообщил директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков. Самые дорогие квартиры — в Крыму и Севастополе. Здесь стоимость «квадрата» примерно равна трем зарплатам.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
Для сравнения: даже в Москве речь идет о 2,2-2,3 зарплатах.
❤6👍6🎉6💯5🔥3👏3
В Петергофе выставили на торги усадьбу XIX века, принадлежавшую статскому советнику Ивану Хрущеву. Этот объект культурного наследия регионального значения состоит из двух деревянных домов с резными украшениями — почти музей под открытым небом, только с ценником в 69,2 миллиона рублей.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
Торги назначены на 13 февраля, и новый владелец, если решится раскошелиться, получает не просто здания, а целую обязанность по сохранению исторического наследия. Объект выставлен в рамках конкурсного производства против «Московской инвестиционно-строительной компании» (МИСК), что делает аукцион ещё более интригующим: шанс на «выгодную сделку» минимален, зато возможность прикоснуться к истории — гарантирована.
Согласно данным комитета по охране памятников, усадьба Хрущева построена в 1870–1880 годах. Дома украшены резьбой и до сих пор хранят атмосферу давно минувших эпох, теперь лишь остаётся ждать, кто рискнёт стать её новым хозяином.
🔥4🎉2💯2❤1👍1
Кэш вместо ипотеки: покупатели жилья переходят на наличные
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
Похоже, старый добрый «кеш» снова входит в моду: по данным ДОМ.PФ, по итогам 2025 года доля сделок за наличные подскочила с 16% до 21%. В условиях дорогого кредитования покупатели всё чаще достают заначки, а общая доля покупок без классической ипотеки (с учетом рассрочек) составила весомые 28%. При этом застройщики стали заметно осторожнее: условия рассрочек ужесточаются, и их доля в продажах начала постепенно снижаться. Если в начале года больше половины сделок обходили банки стороной, то к третьему кварталу этот показатель упал до 34% — рынок вынужденно возвращается в объятия ипотечных программ.
Однако за этим фасадом скрываются серьезные риски на горизонте 2026–2027 годов. Затянувшийся период высоких ставок превратил проектное финансирование в тяжелую ношу: уже 21% задолженности застройщиков обслуживается по ставке выше 16%. Эксперты предупреждают, что такая финансовая диета может привести к срывам графиков строительства и массовым реструктуризациям долгов. В худшем случае нас ждет волна переходов строительных проектов под контроль банков, что добавит неопределенности как девелоперам, так и будущим новоселам.
💯8❤4👏4👍3🎉3🔥1
В «Дом. РФ» предупредили: если ключевая ставка застрянет выше 13–15%, стройки начнут тормозить.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.
Дорогие кредиты продолжат давить на застройщиков процентами, из-за чего сроки проектов будут сдвигаться, кредиты — перекраиваться, а некоторые стройки могут вообще сменить владельцев.
Параллельно ипотеку будут выдавать всё осторожнее, а нераспроданные квартиры начнут копиться. Уже сейчас проблемы со спросом видны почти в четверти проектов и в трети регионов.
А ключевая ставка пока держится на уровне 16%, и рынок ждёт решения ЦБ, понимая, что дешёвых денег в ближайшее время не предвидится.