Что будет если на приборе учета сорвать пломбу или поднести магнит к антимагнитному датчику?

Исполнитель коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК или ресурсоснабжающая организация) обязаны проводить регулярную проверку установленных индивидуальных приборов учета.

👁 Проверяется состояние прибора учета, в том числе и сохранность установленных пломб и антимагнитного индикатора.

👮‍♂️ Если при проверке представитель управляющей организации выявит, например, что пломба нарушена или сработал антимагнитный индикатор, то тогда собственнику квартиры грозит штраф.

💰Причем размер штрафа большой: норматив потребления, умноженный на коэффициент 10 (пункт 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).

⏰ Штраф будет выставлен за период с момента предыдущей проверки, но не более 3-х месяцев до дня текущей проверки, и до даты устранения такого вмешательства.

❗️Поэтому лучше не нарушать пломбы и держать подальше от прибора учета магниты, иначе дорого выйдет.
#ИПУ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Магазины в многоквартирном доме: правила разгрузки/погрузки товаров

Первые этажи многих многоквартирных домов, особенно новостроек, отданы под различные магазинчики и кафешки.

👍 Конечно удобно, когда не нужно далеко ходить за покупками или за чашкой кофе.

👉Но тут есть свои особенности:
регулярная погрузка и разгрузка товаров может создавать неудобства для местных жителей, например, препятствуя жильцам въезду на территорию.

📝 На помощь приходит документ, определяющий правила для магазинов в МКД – СанПиН 2.1.3684-21 (п.138, 139), в котором указано:⤵️

❗️Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов в многоквартирном доме следует выполнять:

➡️ С торцов жилых зданий;
➡️ Из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
➡️ Со стороны автомобильных дорог.

‼️При этом не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
#торговля #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №47

Я писал в декабре 2022 года, что сдал квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства РФ.
❗️Этот экзамен обязаны сдавать руководители всех управляющих организаций, без его успешной сдачи нельзя возглавлять УК (в том числе и Жилищник).

❓И сейчас хочу продолжить выкладывать для вас выборочно вопросы этого экзамена в виде опроса-викторины.

Перечень вопросов утвержден приказом Минстроя России №789/пр. Всего - 200 вопросов.

✍️Попробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ или узнать что-то новое.
#квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №47 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Дворник – профессия не престижная?!

Зимой я писал пост о профессии дворника, когда количество выпавшего снега (да-да, многие уже подзабыли о снеге☃️) в этом году привлекло внимание к этой работе.

❓Портал SuperJob провел исследование во всех округах России, в котором задал респондентам вопрос: «Вы бы ни за что не хотели, чтобы ваш ребенок стал... (пожалуйста, напишите самые неприемлемые профессии для вашего ребенка/детей)».

👉Самой непрестижной профессией стал именно дворник – 8% опрошенных упоминали эту работу как нежелательную для своих детей (в 2020г. было 10%)👈

Причем женщинам эта работа нравится значительно меньше – 10% из них назвали дворника нежелательной профессией. Среди мужчин дворник упомянут только в 6% ответов.

📍Но в ряде городов дворник вызвал больше негатива по сравнению со среднероссийским показателем: по 10% эта профессия получила, например, в Москве и Нижнем Новгороде, а в Казани – 12% высказались отрицательно.
#дворник #исследования

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Годовой отчет управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК будут готовить по новой обязательной форме начиная с отчета за 2024 год

📝По итогам года все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить собственникам отчет о своей деятельности (ч.11 ст.162 ЖК РФ).

🤷‍♂️Но на сегодняшний день нет обязательной формы такого годового отчета. И все УО/ТСЖ/ЖСК формируют отчетность как посчитают нужным, и не в каждом из них можно разобраться.

Депутаты решили исправить этот пробел и сегодня внесли законопроект №651434-8.

❗️Согласно нему Минстрой России разработает и утвердит обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК:

перечень сведений, обязательных к отражению в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом.

‼️Годовой отчет за 2024 год уже нужно будет готовить по-новому.

На мой взгляд, это положительный ход. Осталось, чтоб Минстрой «не подкачал».
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители

👇 Ниже опрос по этому поводу 👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Основная причина, почему нужно голосовать на общем собрании собственников по капремонту

Я писал, что даже если собственники на общем собрании не приняли решения о капремонте, то его всё равно сделают.
Только не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти (ч.6 ст.189 ЖК РФ).

⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?

❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.

🤷‍♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.

❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈
#капремонт #общийкотел #ОСС

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №31

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №31 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Регионы продолжают использовать право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

👍 Этим правом воспользовались уже в Нижегородской области:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра, прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров

‼️Теперь и парламент Крыма принял свой закон о запрете торговли алкоголем в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающей территории:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 20.00 до 10.00 следующего дня.

Ждем решений и по другим регионам.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Пожарная безопасность в реальной жизни: а что у вас в доме с пожарными рукавами на этажах?

Хорошую подборку постов о пожарной безопасности начал делать в своем телеграм-канале Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ).

🎞 Сегодня он выложил видео Как выглядит неперекатанный пожарный рукав? и описал его признаки.

‼️Но неподготовленный пожарный рукав = проблемы при чрезвычайных ситуациях.🔥

⁉️А как в вашем доме выглядят пожарные шкафы и в них краны и рукава?
📸 Сделайте фото/видео, кидайте в комментарии: интересно посмотреть, как относятся к реальной пожарной безопасности в разных многоквартирных домах.
#пожарнаябезопасность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Упрощен порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

Опубликовано постановление Правительства России от 22 июня 2024 года № 848, которое значительно упрощает процесс предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг.

👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.

В общем, это логичное изменение с учетом вектора на массовую цифровизацию. Но возможность подачи заявления через орган соцзащиты остается.
В Москве, например, заявление на льготы сейчас можно подать только в электронном виде через городской портал.

⏰Документ вступит в силу через 3 месяца, а отдельные его положения – через 6 месяцев.
#субсидии #законодательство #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №27
(расстояние до контейнерных площадок)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №27 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Сотрудники Фонда капремонта МКД Калининградской области вступились за своего руководителя

На днях руководитель Фонда капремонта МКД Калининградской области был отправлен под домашний арест.
✍️Как пишут в новостных лентах, его подозревают в хищении имущества, принадлежащего фонду, с использованием служебного положения.
При этом нужно помнить, что смена губернатора в Калининградской области произошла чуть более месяца назад.

‼️Но здесь произошло событие, которых не было в других регионах в аналогичных ситуациях – коллектив ФКР встал на защиту своего руководителя, Олега Туркина:
📌 Обращение на имя председателя Следственного комитета РФ А.И.Бастрыкина подписали 69 сотрудников Фонда,
📌 Петиция за 2 дня уже получила более 400 подписей граждан.

Такого не было в других регионах:
📍 Красноярский край
📍 Приморский край
📍 Ставропольский край
📍 Самарская область
📍 Ярославская область

👀Посмотрим, как будет развиваться ситуация.
#кадры #регоператор #капремонт

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты предлагают вернуть конкуренцию и устранить монополизм при обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

С 1 сентября прошлого года во всех газифицированных домах жители должны заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) только с той же организацией, которая обслуживает всё внутридомовое газовое оборудование (ВДГО).
При этом такой договор должен заключаться именно с той специализированной организацией, которая поставляет газ в этот дом.

📈Такая ситуация привела к резкому росту цен на обслуживание ВДГО и ВКГО – в некоторых регионах стоимость возросла до 4 раз.

Депутаты наконец-то озаботились этим бессмысленным монополизмом и внесли законопроект № 658080-8, возвращающий конкурентный вариант заключения договора на обслуживание.

❗️Главное из данного законопроекта указано в пояснительной записке:

Исходя их указанного видится необходимость законодательного закрепления возможности выполнять техническое обслуживание и ремонт ВДГО и (или) ВКГО любой <специализированной> ГРО, а не только той, которая осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО.

Учитывая, что среди инициаторов законопроекта депутаты Пахомов, Хинштейн, Качкаев, Кошелев шанс на принятие законопроекта в этом виде можно оценить как 5⭐️ из 5⭐️.

🤷‍♂️При этом Москву это изменение скорее всего не затронет в связи с особенностями законодательного регулирования в столице.
#газ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В Московской области можно будет штрафовать владельцев собак за прогулки без поводка или намордника, нахождение собак на детских площадках и неуборку 💩 за своим питомцем

В новостных лентах разлетается информация, что в Московской области вели штрафы за нарушения при выгуле собак.

В реальности ситуация чуть другая.

❗️Эти штрафы существовали и ранее. Но они проходили по категории государственного надзора.

🤷‍♂️А по действующему законодательству по таким видам нарушений инспектор сейчас может только объявить предостережение, а штраф применить невозможно, как сказал председатель Комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян.

Чтобы эти штрафы можно было применять, Мособлдума приняла закон, согласно которому из государственного контроля исключается надзор за соблюдением правил выгула домашних животных.

‼️И теперь в Московской области начнут действовать следующие штрафы за нарушения при выгуле домашних животных:

➡️💩 Неустранение владельцем домашнего животного загрязнений общественных территорий – 500-1000 рублей.

➡️🦮 Нахождение собак без поводка или намордника на общественных территориях вне площадок для выгула – 1000-2000 рублей. (Исключение для щенков и собак ростом в холке до 25 см)

➡️👫Нахождение собак на детских площадках, на территориях детских садов и школ – 1000-2000 рублей.

☎️ Жаловаться на нарушения необходимо в Минсельхоз МО: горячая линия 8-800-550-65-22.
#животные #домашниеживотные #нарушения #штрафы #законодательство #регионы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №85
(компенсация оплаты взносов на капремонт)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №85 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого