Как выявить незаконное подключение к электросети и что с этим делать

⚡️ Незаконное подключение к электросети — не редкость в многоквартирных домах. Это не только воровство, но и реальная угроза безопасности. Рассказываем, как распознать такую ситуацию и что делать, если вы ее обнаружили.

Признаки незаконного подключения

👉🏻 Повышенное энергопотребление в доме при отсутствии роста оплаты;

👉🏻 Наличие посторонних проводов, идущих в обход счетчика;

👉🏻 Жалобы жителей на перебои в электроснабжении;

👉🏻 Подозрительно низкие показания ИПУ у отдельных потребителей.

Вот что можно сделать по закону

1️⃣ Обратиться в энергосбытовую компанию
Представители УК или ТСЖ должны описать проблему: рассказать о лишних проводах или передать жалобы жителей. В договоре между УО-ГП должно быть указано, как лучше связаться с обслуживающей организацией: по телефону или почте.

2️⃣ Дождаться решения от обслуживающей организации. Специалисты энергосбытовой компании должны будут проверить электросети и зафиксировать нарушения: сфотографировать или снять на видео лишние провода и т. п. Для этого надо осмотреть не только общедомовые приборы учета в нежилых помещениях, но и ИПУ в квартире предполагаемого нарушителя.

💡Если незаконное подключение к электросети докажут, будет выполнен перерасчет потребляемой энергии. Сумма будет зависеть от того, сколько энергии тратилось при этом подключении.

Как обезопасить МКД от нарушителей:

👉🏻 Установить антимагнитные пломбы на счетчики, которые относятся к общедомовому имуществу;

👉🏻 Проверять общедомовые счетчики минимум раз в год;

👉🏻 Рассказать жителям о последствиях незаконного подключения.

🔎 Еще больше полезных рекомендаций читайте в статье «Незаконное подключение к электросети в МКД: как выявить и исправить».

1️⃣ Переустройство системы отопления или горячего водоснабжения в МКД

Рассказываем, что делать управляющей организации при самовольном переустройстве системы.

📣 Читать: https://clck.ru/3LKgSo

2️⃣ Видеонаблюдение в МКД: как организовать его, чтобы все были довольны

Подробное руководство и предварительные расчеты для управляющей организации.

📣 Читать: https://clck.ru/3LKgZd

Как организовать субботник и привлечь к нему жителей

🌷С каждым днем на улице становится теплее, снег растаял, а это значит, что настала пора уборки и заботы о дворе. Рассказываем, как правильно подойти к организации субботника и привлечь на него жителей.

1️⃣ Сформулируйте цель и задачи субботника.
Важно не просто «прибраться», а обозначить конкретные цели: уборка листвы, покраска скамеек, посадка зеленых насаждений. Это поможет структурировать работу и распределить ответственность.

2️⃣ Назначьте дату и своевременно оповестите жителей. Рекомендуем выбрать выходной день и предупредить жителей минимум за 5–7 дней. Используйте несколько каналов коммуникации: чаты, объявления в подъездах, рассылки. За 1–2 дня напомните повторно.

3️⃣ Определите формат участия и подготовьте инвентарь. Подумайте заранее, какие виды работ будут проводиться и кто может их выполнить. Обеспечьте доступ к необходимому инвентарю (перчатки, мешки, краска, грабли и т.д.) и раздайте его на месте.

4️⃣ Организуйте координацию на месте. Назначьте ответственных по зонам или видам работ. Это упростит процесс, снизит хаос и сделает участие более комфортным для жителей.

5️⃣ Закрепите результат и поддержите вовлеченность. Сделайте фотоотчет, опубликуйте итоги в чате или на доске объявлений. Поблагодарите жителей. Это формирует доверие и готовность участвовать в будущих инициативах.

💬 А у вас уже был субботник? Делитесь в комментариях о том, как все прошло.

Что делать с дебиторской задолженностью?

💰 Долги жителей — головная боль для любой управляющей организации. Но с ними можно и нужно работать. Вот пять небольших рекомендаций, которые могут помочь.

1️⃣ Регулярно информируйте жителей о задолженности. Раз в месяц отправляйте уведомления должникам: по почте, в мессенджерах, через объявления в подъездах или личные кабинеты. Часто люди просто забывают — напомните вежливо и по-человечески.

2️⃣ Работайте «на опережение». Если жители начали задерживать платежи — не ждите полгода. Позвоните, уточните, в чем причина, предложите рассрочку. Главное — начать диалог раньше, чем долг станет критическим.

3️⃣ Используйте гибкие способы оплаты и
предложите удобные варианты. Онлайн-платежи, автоплатежи, QR-коды. Чем проще оплатить — тем меньше шансов, что кто-то забудет это сделать.

4️⃣ Не бойтесь взыскивать долги через суд. Если разговоры не помогают — готовьте документы и обращайтесь в суд. Взыскание через судебный приказ — это просто, быстро и законно. А еще — сигнал другим, что платить надо вовремя.

5️⃣ Рассказывайте, на что идут деньги. Чем больше жители понимают, за что платят — тем меньше долгов. Показывайте отчеты: фото ремонтов, закупки, планы работ. Прозрачность — лучший способ снизить недоверие и повысить оплату.

💡А если в ваших домах накопилось более 100 должников и работать с дебиторской задолженностью с каждым днем становится все сложнее — обращайтесь за помощью. Мы в Домах собрали всю экспертизу и опыт, чтобы профессионально взыскать долги. За 2024 год мы вернули 300 млн. рублей управляющим организациям, вернем и ваши деньги в бюджет.

👉🏻 Оставить заявку

И сразу день светлее, согласитесь? 😁

👇🏻Руководители, рассказывайте в комментариях, бывали ли у вас такие ситуации!

1️⃣ Как размежевать участок под несколькими МКД

В статье рассматриваем важные этапы и нюансы процедуры, чтобы УК могли грамотно разделить землю между собственниками домов, избежав возможных споров и конфликтов.

📣 Читать: https://clck.ru/3LXHTT

2️⃣ Прямые договоры в МКД: судебная практика и анализ отказов РСО

По мотивам прямого эфира собрали все самое интересное про прямые договоры с РСО.

Разобрали рекомендации о том, что делать, если РСО отказывается заключать на прямые договоры без законных оснований. А еще, как перевести на прямые договоры дом с ИТП.

📣 Читать: https://clck.ru/3LXHSm

5 простых эко-инициатив, которые можно внедрить уже сегодня

🌍 Сегодня празднуется День Земли — это отличный повод задуматься, как каждый из нас может помочь планете. Управляющие компании тоже могут внести свой вклад, внедрив простые и доступные эко-инициативы. Собрали 5 идей, которые можно попробовать реализовать.

1️⃣ Установка урн для уличного мусора. Организуйте больше урн во дворе, чтобы жители могли без труда утилизировать отходы. Чем больше мусорных контейнеров, тем меньше мусора вокруг.

2️⃣ Полив растений по утрам. Поливайте зеленые зоны утром или вечером, чтобы вода не испарялась слишком быстро. Это простая привычка, которая экономит воду и помогает растениям.

3️⃣ Поддержка экопроектов и акций. Проводите экологические акции — сбор старых батареек, участие в посадке деревьев или уборке территорий. Это простое и полезное вовлечение жителей в заботу о природе.

4️⃣ Профилактика утечек воды. Проверьте системы водоснабжения на наличие утечек и незамедлительно их устраните. Это не только экономит воду, но и помогает снизить расходы на коммунальные услуги.

5️⃣ Использование переработанных материалов. При ремонте или обновлении дворовых объектов используйте материалы, которые можно переработать, например, пластиковые или резиновые покрытия.

💬 А какие эко-инициативы вы поддерживаете? Делитесь идеями в комментариях.

Запись эфира «Московский ЕИРЦ: что делать, если получили письмо»

📣 По традиции — делимся записью эфира и презентацией.

🎙 Напомним, что Олеся Лещенко и приглашенный спикер Павел Степура ответили на самый главный вопрос: «Что делать, если получили то самое письмо?».

💬 Хотите еще больше разборов полезных тем с экспертами? Предлагайте темы в комментариях, которые вы бы хотели обсудить.

👉🏻 Ссылка на эфир в VK Видео: https://vkvideo.ru/video-208471817_456239119

Как навести порядок и обезопасить территорию от незваных гостей

🐛 Весна и лето — горячий сезон для вредителей. А значит сейчас самая пора включать режим профилактики. Рассказываем, как обезопасить придомовую территорию от крыс, клещей и прочих неприятных «соседей».

1️⃣ Убираем мусор вовремя. Крысы и насекомые любят грязь и остатки еды. Регулярно вывозите мусор и не допускайте переполненных баков. Чистый двор — первый шаг к защите.

2️⃣ Следим за травой и кустами. Высокая трава — дом для клещей. Косите газоны, подрезайте кусты и не забывайте про труднодоступные уголки.

3️⃣ Закрываем щели в подвалах и мусорках. Крысы легко проникают в дома через трещины и открытые отверстия. Осмотрите подвалы, мусорные камеры и закройте все лишнее.

4️⃣ Дезинсекция и дератизация по графику. Профилактическая обработка территории — это не роскошь, а необходимость. Заключайте договоры со спецслужбами и проводите работы минимум 2 раза в год.

💡Кстати, мы в Домах можем помочь с обработкой. Сервис поможет провести в жилых и нежилых помещениях дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию.

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности и заказать услугу.

5️⃣ Информируем жителей. Попросите жителей не оставлять еду на улице (в том числе корм для животных), держать подъезды закрытыми и сообщать о проблемах вовремя.