Детская площадка мечты (ч. 1)

☺️ Где-то в глуши Новой Зеландии, в городе с населением около 100 000 жителей я случайно наткнулся на ОБЩЕСТВЕННУЮ детскую площадку, о которой хочется рассказать. Весь контент разобью на две части, чтобы ничего не упустить.

▶️ Для начала я подгрузил видео моего мини-прохода вдоль всей территории игровой зоны для того, чтобы у вас сформировалось представление о зонировании пространства и его размерах. А уже потом мы с вами обсудим все детально.

Итак, начнем эту прогулку:

1️⃣ Разновозрастные сценарии — этот подход реализован здесь не для галочки, а с точным пониманием запросов разных пользователей, которые будут эксплуатировать эту площадку: малыши и их родители, тодлеры и их сопровождающие, подростки и так далее. Для каждого здесь возможный приятный способ провести время.

2️⃣ Арт-объект на входе (снимок 2) — причем это не просто какой-то статичный герой из сказки или что-то метафоричное. А тут прям динамика, сценарий, чуть ли не городской конфликт по Лефевру.

3️⃣ Взаимодействие с водой для детей (снимки 3, 4, 5) — тут и разные возможности переливания её, и строительство мини дамб, и ведра, и добыча воды, и даже микро-водоем в конце.

4️⃣ Взаимодействие с водой для подростков и взрослых (снимок 6) — и даже для этой аудитории придумали интерактив. При мне пару человек крутили поршень и а еще несколько ждали в очереди.

4️⃣ Песок и его методы погрузки-разгрузки в различные емкости (снимок 7) — ковши, ведра, лопаты. Можно использовать цепи, можно канаты, можно просто рычаги.

5️⃣ Качели-гамаки (снимок 8) — помимо всех стандартных форматов качелей, которые присутствуют в наших проектах в достаточно большом разнообразии, мне приглянулся еще такой формат мягкого покачивания в полу-гамаке.

Продолжение здесь и там много интересного.

Детская площадка мечты (ч. 2)

Прикрепляю ссылку на первую часть прогулки с видео-обзором, предисловием и описанием водных, песочных активностей.

Давайте продолжим:

1️⃣ Гранд МАФ на первом снимке в формате Risky Play (об этой концепции подробнее тут) — сделан в виде гигантского краба с двумя высокими горками-клешнями.

2️⃣ Разноформатность гранд МАФа (снимки 2 и 3) — часто встречаемое наполнение подобных больших МАФов в России сводится к тому, что в них интегрируют только горки, лестницы на них и больше ничего. Здесь же под МАФом компактно уместили еще десяток разных функций: скалолазание, канаты, трубы, лестницы, веревки и прочее. Можно, к примеру, одну такую штуку ставить во двор ЖК и почти полностью удовлетворить активность детей.

3️⃣ Туннели (снимок 4) — вблизи гранд МАФа и частично под ним расположена сеть туннелей, которой позавидуют палестинцы. Множество разных способов для уединения детей, игры в прятки и так далее. Возможно, не идеально с точки зрения безопасности, но это тоже часть взросления.

4️⃣ Зона со столиками (снимок 5) — в трех местах на территории площадки размещены столики для ожидания, отдыха, перекуса. И важно, что они все под навесом, в тени. Все, чтобы можно было комфортно присматривать за ребенком, читать книгу, работать, кормить, переодевать и так далее. У нас и про столики и про тень при благоустройстве вообще почти не вспоминают.

5️⃣ Алюминиевая горка (снимок 6) — и раз мы заговорили про важности тени, то они и алюминиевую, нагревающуюся в жару, поверхность логично тоже сделали под навесом. Вроде мелочь, но важная для эксплуатации такого МАФа в любую погоду.

6️⃣ Напольная качель в виде рыбы (снимок 7) — на моей памяти в России этот тип классических МАФов редко делают с какой-то фантазией. Бревно и сидушки по бокам, может максимум еще подсветка. Тут же сделали в виде рыбы и выглядит прикольно.

7️⃣ Инструкция по эксплуатации детской площадки (снимок 8) — впервые вижу такой подробный мануал использования пространства. Визуально приятно, подробно, приветливо, творчески.

8️⃣ Туалет (снимок 9) — да, для многих это уже обязательный и понятный элемент благоустройства подобного пространства, но все-таки не везде и не всегда реализуемый. Здесь — это стильное строение с разделением на разные функции. Все для того, чтобы продлить время классной семейной активности.

Детей и их сопровождающих на площадке полно, причем я снимал утром в будний день. Уверен, что вечером подсветка территории тоже бы не разочаровала.

👣 На этом заканчивается моя стихийная первая прогулка по детской площадке. Она точно заслужила аж два поста. Надеюсь вам что-то пригодится.

Мои заметки с саммита в Баку

🔄 Делюсь с вами теми идеями, трендами, мыслями, которые звучали с разных сцен второго дня саммита Движение в Баку. Есть как и фундаментальные вещи, итак и стихийные, сиюминутные. Но каждый из мира девелопмента что-то вероятно для себя найдет.

⬇️ Итак, начнем:

1. Тренд на коллаборации разных отраслей с девелопментом: фитнес, рестораны, автомобили, ритейл, мода. Много реализованных кейсов в США, Европе, Дубай. Это реально делать и на региональном рынке.

2. Попробуйте сделать так, чтобы агенты полюбили собственников и топ-менеджмент компании, а не просто говорили о ваших проектах и способах покупки. Это новый уровень выстраивания лояльности и партнерского PR.

3. Важно в маркетинговых нативных коммуникациях быть в диалоге сразу со всем городом. Особенно, когда выходите в новый регион. Это знакомство!

4. Повторные продажи и рекомендации от клиентов — ключевой тренд ближайших лет. Особенно в сегменте более дорогих проектов.

5. Когда ты понимаешь, что создал внутри компании настолько сильную, твердую компетенцию по продукту, которая превышают текущую себестоимость и спрос, то вероятно вам надо переходить по жилью на класс выше.

6. Маркетологи должны уметь с ходу обосновывать сколько акционеры заработают на том или ином решении, эксперименте, инновации.

7. Когда ты хочешь кардинально поменять бренд, смыслы и продукт, то вероятно, к сожалению, придется поменять большую часть команды.

8. Если вы повернуты на крутых функциональных планировках и эргономике, то начните показывать почему ваша квартира 52 м2 может быть лучше, чем 55 м2 соседская. В связке с экономией денег это работает наиболее эффективно.

9. Дома на одной улице могут стоить сильно по-разному, если вы чуть больше заморочитесь с продуктом, позиционированием, CJM и сервисом.

10. Тренд на прогрев аудитории и прелончи до старта продаж через синтез посадочных страниц и работы с АН, базой и, конечно, инвесторами. Инструменты: персональные уведомления, пресс-туры в готовые проекты.

11. Кабинет инвестора, суть которого, в создании самого быстрого доступа к новым предложениям. Инвесторы за подписку на такие платформы готовы платить. По сути за эксклюзивность предложения.

12. Больше всего денег люди будут платить всегда за атмосферу: в рендерах, в шоурумах, в офисе продаж.

13. Музыка и запах в шоурумах дают очень большой эффект. И, конечно, фрукты и цветы тоже. А стоят эти детали копейки.

14. В шоурумах даже самая дорогая мебель будет выглядеть плохо, если не добавить деталей, декора, атмосферы.

15. Позаботьтесь о клиенте и он заплатит вам больше.

16. Доверяйте своим жителям и своей УК. Начните с классного декора в лобби/холле с книгами, шахматами, цветами.

🔥 И в конце очень крутая метафора от Всеволода Глазунова:

Рынок девелопмента в России последние годы был, как продавец мороженого на пляже, когда жарко. Но сейчас солнце ушло, подул ветерок и вот тут уже надо включать маркетинг.

Такие вести с полей. Забирайте!