Дмитриев в метре
3.91K subscribers
2.37K photos
37 videos
40 files
602 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
😎 Под капотом путешествия в Новую Зеландию

Во время моего путешествия на край света поступило непривычно большое количество запросов поделиться деталями планирования и осуществления этой поездки-мечты.

Давайте попробую подсветить основные моменты для вас про Новую Зеландию (далее НЗ):

1️⃣ Виза. Получить её непросто и можно ждать до 3-4 месяцев. Но делается все удаленно и паспорт не надо сдавать на период ожидания. Здесь виза - это просто письмо на почту, без отметок в паспорте. Требуют много, включая нотариальный перевод. В НЗ, я второй раз в жизни, делал визу через посредника, кто специализируется именно на этой стране — и сработало. Кому надо — поделюсь контактом. На двоих все услуги и сборы вышли в 34к

2️⃣ Перелеты. Брал чуть дороже, но максимум с одной пересадкой за пределами РФ. Потому что до НЗ можно легко лететь и 2-3 дня (обычная практика). Мне же важна была скорость, чтобы не выпадать из рабочего режима. Летели в обе стороны с пересадкой в Китае. Стоимость билетов на двоих вышла 285к.

3️⃣ Передвижение. Чтобы увидеть все эти сногсшибательные красоты НЗ надо брать машину. Без зарубежной кредитки делать это стало сложно, но найти компании можно в любой стране мира. Правда приходится покупать полную страховку вместо депозита. Если хочется посмотреть прям всё всё, то приготовьтесь ездить много — мой средний пробег был чуть более 300 км в ДЕНЬ. Плюс бензин здесь дорогой. Раз в два дня стабильно оставлял на заправке примерно 6к. Сама аренда хэтчбека KIA на 3 недели со страховкой обошлась около 140к.

4️⃣ Деньги и цены. Везде принимают безнал. Даже бабушки, которые ягоды продают. Сами цены можно вот так понять: бигмак стоит 500₽, капуччино в Старбаксе 450₽, пиво в баре 700₽. Много недорогих ягод и фруктов, особенно запредельно вкусная клубника, гранат и авокадо. А вот пачка сигарет стоит минимум 2000₽. Средний ужин 5000₽.

5️⃣ Жилье. Все через Booking. Много мотелей, как из американских фильмов. Но все качественно, чисто, приятно, с заботой. Несколько раз попадались номера с личными джакузи внутри комнаты (не в ванне). Везде есть современная кухня. Что плохо: заезды с 15:00, выезды до 10:00.

6️⃣ Связь. В аэропорту покупали местную симку с пакетом 80Га, вставляли её в портативный wi-fi роутер. Покрытие сети у них слабое и много где не ловит, но в городах в целом работала связь отлично. Оператор Spark.

7️⃣ Разница часов. С Уралом +8 часов разница, с МСК +10. Не совсем удобно было работать (а я работал там 5 полноценных дней). Вроде и круто, что первая половина была свободная для путешествий, но потом ты начинаешь работать с 17:00 и уже к 22:00 после насыщенного дня силы быстро уходят.

8️⃣ Маршрут. Само наполнение путешествия планировал, чтобы постараться увидеть почти все самое интересное на двух островах НЗ. И чтобы дорожные маршруты практически не пересекались. В целом получилось. Мы проехали от Окленда до Милфорд Саунда по западному побережью и обратно возвращались по Восточному. Посетили все основные города: Тауранга, Таупо, Веллингтон, Бленем, Куинстаун, Нерпин, Крайстчерч, Данидин, Текапо и пр. Если по маршруту кто-то будет всерьез (уже с визой) планировать поездку, то пишите - с радостью поделюсь.

9️⃣ Плотность впечатлений. В конце добавлю про плотность разных впечатлений — именно здесь она запредельная. Мы за наше путешествие увидели: вулканы, ледники, горы, лавовые/лавандовые/люпиновые поля, гейзеры, источники, океан, кристальные/зеленые/голубые/розовые/высокогорные озера, морских котиков, пингвинов, кенгуру, альбатросов, блинчиковые скалы, Хоббитон, 10-этажные/красные/фиолетовые деревья, винодельни, водопады и многое другое.

Искренне буду рад, если кто-то вдохновился моими открытками, обзорными экскурсиями и фасадами, этой внутренней энергией и теперь тоже посетит эту удивительную страну.

☺️ Я для себя в конце путешествия твердо решил, что совокупно — это самое крутое место из всех, где я был. Мой новый ТОП-1.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥278👍5
💭 Нужная сложность жизни

Классная мысль про необходимость и важность всей многоядерности и сложности нашей жизни:
Когда мне говорят, что, занятые добыванием средств к жизни, мы пренебрегаем жизнью как таковой, я отвечаю, что вижу главную ценность цивилизации в том, что она делает средства к жизни более сложными, что она требует уже не простых и разобщенных, а очень больших и совместных интеллектуальных усилий для того, чтобы людская масса была обеспечена пищей, одеждой, жильем и средствами передвижения.

Потому что более сложные и напряженные интеллектуальные усилия означают более полную, более яркую жизнь. Они означают, что жизни становится больше. Жизнь самоценна, и стоит ли она того, чтобы ее прожить, определяется одним: достаточно ли ее у вас.

Автор: Оливер Уэнделл Холмс

На мой взгляд, прям отлично!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93💯2
👍 3 года Этажи Девелопмент

Сегодня мы с командой принимаем поздравления, ведь нашей компании стукнуло 3 полноценных года. Да, для тех, кто не знал — наш первый официальный день был именно 24 февраля 2022 г.

И вот вроде с одной стороны многие компании часто стараются преувеличить свое количество лет на рынке, по типу «мы уже 10, 15, 20 лет», чтобы придать надежности, опытности, солидности или еще чего-то мне непонятного.

☺️ Мы же наоборот гордимся тем фактом, что мы достаточно молодая компания, но уже успели столько всего хорошего наворотить: собрать сильную инхаус-команду, плотно и системно начать и продолжить работать с лидерами отрасли, иметь понятную сильную репутацию и объем медиа-давления, уверенно расти год к году по всем метрикам и т.д. Это стоит большого труда, поверьте!

🤝 Сейчас просто хочу сказать спасибо всем, кто доверяет нам со стороны наших клиентов-партнеров — мы будем стараться и дальше превосходить ваши ожидания. Я также невероятно признателен всем ребятам внутри команды — без вас не было бы ни одного полноценного года жизни компании, а с вами гарантирован долгий путь. Спасибо, что поверили. И последняя моя благодарность сегодня отправляется всем крутым ребятам из нашей отрасли, с которым проводим ивенты, коллаборации, создаем совместные продукты, обмениваемся опытом, делаем этот рынок лучше и сильнее.

Вот так, коротко и просто. Чирз!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🎉19🔥7👍6
Детская площадка мечты (ч. 1)

☺️ Где-то в глуши Новой Зеландии, в городе с населением около 100 000 жителей я случайно наткнулся на ОБЩЕСТВЕННУЮ детскую площадку, о которой хочется рассказать. Весь контент разобью на две части, чтобы ничего не упустить.

▶️ Для начала я подгрузил видео моего мини-прохода вдоль всей территории игровой зоны для того, чтобы у вас сформировалось представление о зонировании пространства и его размерах. А уже потом мы с вами обсудим все детально.

Итак, начнем эту прогулку:

1️⃣ Разновозрастные сценарии — этот подход реализован здесь не для галочки, а с точным пониманием запросов разных пользователей, которые будут эксплуатировать эту площадку: малыши и их родители, тодлеры и их сопровождающие, подростки и так далее. Для каждого здесь возможный приятный способ провести время.

2️⃣ Арт-объект на входе (снимок 2) — причем это не просто какой-то статичный герой из сказки или что-то метафоричное. А тут прям динамика, сценарий, чуть ли не городской конфликт по Лефевру.

3️⃣ Взаимодействие с водой для детей (снимки 3, 4, 5) — тут и разные возможности переливания её, и строительство мини дамб, и ведра, и добыча воды, и даже микро-водоем в конце.

4️⃣ Взаимодействие с водой для подростков и взрослых (снимок 6) — и даже для этой аудитории придумали интерактив. При мне пару человек крутили поршень и а еще несколько ждали в очереди.

4️⃣ Песок и его методы погрузки-разгрузки в различные емкости (снимок 7) — ковши, ведра, лопаты. Можно использовать цепи, можно канаты, можно просто рычаги.

5️⃣ Качели-гамаки (снимок 8) — помимо всех стандартных форматов качелей, которые присутствуют в наших проектах в достаточно большом разнообразии, мне приглянулся еще такой формат мягкого покачивания в полу-гамаке.

Продолжение здесь и там много интересного.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52👍2
🏙 «Города» зовут!

Многие начинающие продуктологи в девелопменте задаются вопросами:
- Как проанализировать генеральный план, проект планировки, водно-зелёный каркас города?
- Что входит в популярные городские концепции XX-XXI веков и какова практика разработки пространственных стратегий и мастер-планов?
- Какая она — историческая урбанистика, и что входило в редевелопмент до того, как это стало мейнстримом?

Ответы на эти и многие другие профессиональные вопросы уже в марте можно будет узнать на курсах онлайн-школы урбанистики «Города». Сооснователи проекта — социолог города Пётр Иванов и городская исследовательница Мария Быстрова — объединили известных лекторов с большим практическим опытом. Вас ждут семь курсов и книжный клуб, рабочие чаты с преподавателями и отличный профессиональный бонус — закрытый нетворкинг-чат, что не менее важно.

Узнать о курсах подробнее и записаться вы можете по ссылке на сайте. Или внутри ТГ-канала проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🤝1
Детская площадка мечты (ч. 2)

Прикрепляю ссылку на первую часть прогулки с видео-обзором, предисловием и описанием водных, песочных активностей.

Давайте продолжим:

1️⃣ Гранд МАФ на первом снимке в формате Risky Play (об этой концепции подробнее тут) — сделан в виде гигантского краба с двумя высокими горками-клешнями.

2️⃣ Разноформатность гранд МАФа (снимки 2 и 3) — часто встречаемое наполнение подобных больших МАФов в России сводится к тому, что в них интегрируют только горки, лестницы на них и больше ничего. Здесь же под МАФом компактно уместили еще десяток разных функций: скалолазание, канаты, трубы, лестницы, веревки и прочее. Можно, к примеру, одну такую штуку ставить во двор ЖК и почти полностью удовлетворить активность детей.

3️⃣ Туннели (снимок 4) — вблизи гранд МАФа и частично под ним расположена сеть туннелей, которой позавидуют палестинцы. Множество разных способов для уединения детей, игры в прятки и так далее. Возможно, не идеально с точки зрения безопасности, но это тоже часть взросления.

4️⃣ Зона со столиками (снимок 5) — в трех местах на территории площадки размещены столики для ожидания, отдыха, перекуса. И важно, что они все под навесом, в тени. Все, чтобы можно было комфортно присматривать за ребенком, читать книгу, работать, кормить, переодевать и так далее. У нас и про столики и про тень при благоустройстве вообще почти не вспоминают.

5️⃣ Алюминиевая горка (снимок 6) — и раз мы заговорили про важности тени, то они и алюминиевую, нагревающуюся в жару, поверхность логично тоже сделали под навесом. Вроде мелочь, но важная для эксплуатации такого МАФа в любую погоду.

6️⃣ Напольная качель в виде рыбы (снимок 7) — на моей памяти в России этот тип классических МАФов редко делают с какой-то фантазией. Бревно и сидушки по бокам, может максимум еще подсветка. Тут же сделали в виде рыбы и выглядит прикольно.

7️⃣ Инструкция по эксплуатации детской площадки (снимок 8) — впервые вижу такой подробный мануал использования пространства. Визуально приятно, подробно, приветливо, творчески.

8️⃣ Туалет (снимок 9) — да, для многих это уже обязательный и понятный элемент благоустройства подобного пространства, но все-таки не везде и не всегда реализуемый. Здесь — это стильное строение с разделением на разные функции. Все для того, чтобы продлить время классной семейной активности.

Детей и их сопровождающих на площадке полно, причем я снимал утром в будний день. Уверен, что вечером подсветка территории тоже бы не разочаровала.

👣 На этом заканчивается моя стихийная первая прогулка по детской площадке. Она точно заслужила аж два поста. Надеюсь вам что-то пригодится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍3🔥3