Изменения в ипотечном стандарте с 2025

✅ В этой презентации емко команда платформы Сделка.рф собрала всю актуальную информацию. Понимаю, что у вас уже мысли о салатах, мандариновой коме, пузырьках шампанского и т.д., но надо быть готовыми к тому, что нас ждет уже в начале года.

Поэтому сохраняйте, пригодится.

P.s. простыми словами про смысл этого ипотечного стандарта, да еще и с примерами читайте тут

Итоги нашего консалтинга 2024

✅ Уже традиционно делюсь своими мыслями по итогам этого года у нас в консалтинге Этажи Девелопмент. Он, предсказуемо, получился не таким прорывным, как прошлый год с точки зрения метрик YoY, но все равно мы фиксируем хорошие уверенные показатели нашего роста.

Вот такие цифры:
- х3 рост выручки направления;
- х2 рост прибыли направления;
- х1.3 рост в размере текущих постоянных клиентов (причем стало больше работы с зарубежными проектами и с девелоперами-федералами);
- х1.5 прибавление по людям внутри направления;
- более 26 городов в РФ и СНГ, где мы работали в этом году.

🔄 И все это благодаря сильной, разноформатной, бесстрашной команде. Именно они ежедневными своими решениями создают все эти результаты и кейсы, о которых я рассказываю. В последнее время я часто обращался к ним в поисках подтверждения того "сможем ли мы качественно сделать этот сложный проект" и ни разу от них не получил ни одного сомнения. Только уверенность в своих силах и возможностях. И, в конечном итоге, это в 95% случаев приводило к нужным результатам по решению клиентских задач. Горжусь невероятно! Думаю, что мы собрали в консалтинге такую концентрацию знаний, опыта, интеллекта с уклоном на девелопмент, что позавидовали бы многие коммерческие службы крупных девелоперов.

Я даже иногда себя ловлю на мысли, что главное в большинстве моментов просто не мешать им круто делать свое дело.

🤝 Ну и конечно надо добавить несколько слов про наших клиентов, которые не смотря на все сложности этого года, особенно с инвестициями в развитие, доверяли нам ту или иную задачу, видели в нас своих партнеров, опоры и позволяли вместе создавать продукты, процессы, коммуникации. Важно было нам вместе сохранить то стремление к развитию, которое требует контекст нового ветка отрасли, в которым мы все сейчас находимся. Быть активным, развивающимся девелопером по итогам этого года - не самая простая задача, если честно. Но не будь подобных компаний, быстро бы и не стало нас. Поэтому я еще больше чувствую тот уровень ответственности, который ложится на консалтинг в эти времена. Мы не подведем!

Планы на 2025 снова ставим амбициозные, ведь мы те еще оптимисты. И это не смотря на увеличивающийся объем конкуренции, ведь некоторые топ-менеджеры девелоперских компаний откололись в прошлом году от офисного формата работы и создали свои консалтинговые ячейки. Я этого не боюсь, ведь за спиной команда, репутация, уверенность.

😎 Еще один профессиональный год позади. Он, местами жестко, многому научил меня/нас. Дал сильную мотивацию для внутренних преобразований и переосмысления некоторых фундаментальных подходов. Дальше - больше!

😎 Личные итоги за 2024 — выполнение

(Очень много букв о личном, приготовьтесь)

Уже третий год подряд я буду рассказывать вам о своих личных целях, которые меня аккуратно за руку вели весь этот год. В этот раз было непросто несколько раз, но эти цели меня системно мотивировали, задавали темп, будоражили. И по итогу мне всё-таки удалось даже перевыполнить зафиксированную мною отсечку — 36 достигнутых из 34 необходимых = 105%!

- Для чего я это сверяю и зачем пишу?
Чтобы для себя зафиксировать совокупный объем разных запоминающихся мне свершений и провалов за год. И для вас, чтобы добавить немного оптимизма, вдохновления и эмпатии в этот момент. Все остается возможным!

- Итак, как все устроено?
В начале каждого года я ставлю себе задачу достичь определенное количество целей равное моему возрасту в этом году. Т.е. в 2024 у меня было 34 цели, а в прошлом году показатель 33 и т.д. Под это дело я моделирую себе определенное количество целей, обычно около 40, где какие-то будут достигнуты, а какие-то, к сожалению, нет.

- Что за цели такие?
Это может быть что-то глобальное, радикальное. Может быть что-то долгосрочное, что надо будет выполнять в течение всего года. А может быть что-то сентиментальное, пустяковое - что важно просто не забыть совершить, чтобы сделать окружающих близких немного счастливей. Но чаще всего этот список целей - это просто мой «постоянный будильник», чтобы брать себя в руки и делать интересные дела.

Часть из целей отваливается в течение года, когда у меня вдруг пропадает интерес к ним, а часть может добавиться в виду новых возможностей и поворотов судьбы. Но план выполнения всегда должен быть равен моему возрасту.

▶️ Ну всё, заканчиваем интро и приступаем к лонгриду на тему: «как я провел этот год».

1/34 - Посетить 3 новые страны.
В этом году снова получилось взять эту традиционную, ежегодную цель: Южная Корея, Узбекистан, Черногория. А вот Новую Зеландию честнее будет отнести уже на 2025 г. Знаете, именно моя постоянная цель привела меня уже к 50+ странам за последние 10+ лет активных путешествий. Поэтому: Never stop exploring!

2/34 - Получить визу в Новую Зеландию.
Да, я ставил этот промежуточный ничего не приносящий подпункт большой мечты, как отдельную цель. Потому важно было взять себя в руки наконец и начать исполнять уже. Что и получилось! А получение их визы — это не простое дело. Но по словам товарища, кто помогал с ними — мы были вторые по скорости рассмотрения и одобрения за всю его многолетнию практику. Мелочь, а приятно.

3/34 - Пробежать полумарафон!
Мне нравится из года в год наращивать дистанцию вызовов для себя в плане беговых возможностей. В этом году активно готовился к полумарафону и пробежал его два раза: один раз просто вечерком наедине с собой и городом, а второй раз на фестивале бега в красивом Тобольске. На 2025 ставлю выйти за отсечку 30 км. Кто со мной? Давайте тоже!

4/34 - Подняться на Эльбрус!
Вообще, изначально цель стояла «попробовать обычный многодневный хайкинг по локальным возвышенностям». Но аппетит приходит во время еды и вот тут ты уже посреди темной ночи штурмуешь самую высокую точку России и Европы. Кайф. Много кайфа!

5/34 - Искупаться моржом.
Два года откладывал прорубь по разным причинам, но в этом году она случилась со мной. Мне понравилось и будь я более мобилен и менее загружен другими вещами, то гораздо чаще плавал бы в холодной воде. Рекомендую точно.

6/34 - Покататься на квадроциклах.
Давно хотел, наконец-то попробовал этим летом. Ничего прям сильного необычного не испытал, но время весело провели.

7/34 - Прокачать скиллы игры в настольный теннис.
Изначально я хотел даже с кем-то из друзей постоянно ходить заниматься настольным теннисом, но мы компанией с января переехали в новый просторный офис и у нас появилось место под размещение игрового стола. И это место стало чуть ли не сакральным. Сейчас все парни в офисе без исключения на достойном уровне рубятся в теннис. Крутой и полезный операционный тимбилдинг. А я даже выиграл новогодний турнир офиса. Успех ))

8/34 - Прокатиться на сноуборде.
Да, я тот, кто до своих 34 лет ни разу еще не пробовал прокатиться на доске со снежного склона и тот, кто все время откладывал это дело. Но отступать уже было некуда и в феврале мы поехали на Белую гору, где и получили этот опыт. Мне понравилось! Но вот четкого громкого чувства, что хочется повторить — у меня не появилось. Отсюда и продолжение, которого нет и вряд ли будет. Все-таки вода и серфинг мне намного ближе.

9/34 - Поучаствовать в парусной регате.
Да, тоже раньше не пробовал и давно об этом думал. А тут еще и получилось уговорить всю нашу компанию провести летний корпоратив в таком стиле. К сожалению, во время самой регаты попали под сильный ливень и особо соучастия в управлении не почувствовали, но было весело. Хочется повторить еще раз попытку где-то на серьезном ветру и в безграничном море.

10/34 - Не пить алкоголь 1 месяц.
Решил эту цель тоже делать постоянной, ежегодной, чтобы всегда знать, что это легко, спокойно можно делать. Даже в самые непростые времена.

11/34 - Сделать полный чекап здоровья.
Впервые в жизни провел первый полноценный чекап своего здоровья по всем вопросам: и которые уже тревожат (слух, зрения, спина) и по потенциальным. Выяснилось, что есть места, где надо поремонтировать себя. В чем-то в виде курса таблеток, а в чем-то и с помощью операции. На следующий год наметил себе осуществить самое приоритетное. Но в целом, глобально, все ок и это радует!

⭐️ Перейдем от спортивно-туристических и физиологических целей к интеллектуальным

12/34 - Поступить на магистратуру.
Последние 3-4 года я хотел испытать это чувство осознанного долгосрочного обучения. О курсе «Концептуальная урбанистика» узнал где-то два года назад от знакомых из Брусники и 4D и сразу записал себе на карандаш. Давно хотел преобразоваться базовыми знаниями в этом направлении. Пока процесс идет нормально: поступил на бюджет, закрыл первый семестр, посещаемость пар около 80%. Но времени забирает ооооочень много, прям неожиданно.

13/34 - Вести целый год личной дневник, на английском языке.
Я сначала начал просто по воскресениям писать заметки в телефон о прошедшей неделе, чтобы отрефлексировать её динамику, наполненность, мои решения, мое время и внимание. Потом у яблока очень кстати вышло приложение, которое кастомно предназначено для ведения дневника. Потом я решил все это делать на английском, чтобы тренировать язык и мыслительные процессы на нем. Получилось круто! Точно продолжу.

14/34 - Прочитать 12 книг.
В этом году, с текущим расписанием это было очень непросто и закрылся я в конце декабря, буквально на ленточке. Да и книги, если честно, получились какие-то не прям вау вау. Новых Графов Монте Кристо и Янов Гейлов я для себя не открыл за 2024 год. Но темп чтения и саму привычку сохранил, это было важно.

15/34 - Прочитать книгу на английском языке.
Тоже давно хотел и понял в этом году, что дорос. Прочитал классику — Белый Олеандр. В адаптации Intermediate. Дальше буду читать Гетсби уже в оригинале. Там предварительно намного сложнее по набору слов и составлению предложений, да и всего нарратива.

💙 И от интеллектуального блока плавно перейдем к «душевному» — самому объемному:

16/34 - Посетить матч Челси.
Да, не в самом эффектном турнире и не с самым сильным соперником, но хотя бы так, спустя более чем три года перерыва повидаться вживую с моими друзьями и увидеть любимую команду. Рад сильно, что срослось.

17/34 - Отметить Новый год в новой стране.
Тоже уже абсолютно традиционная крутая цель, которая особо нравится и заставляет каждый раз искать что-то новое, интересное. Вот и сейчас я пишу вам это сообщение за один день до Нового года на краю света.

18/34 - Немного пожить в Питере.
Давно с семьей хотели попробовать пожить совсем немного в другом городе. Сейчас и формат работы позволяет, и Лёва еще дошкольник. Выбрали Питер без раздумий и на стыке апреля и мая провели там около 3 недель.

19/34 - Начать учиться играть на фортепиано.
Мечта из юности, из подсознания. В этом году начал робко ходить, один раз в неделю. Посетил уже около 20 занятий. Кое-что получается. В следующем году хочу выучить и на автомате играть 3 мелодии (уже даже выбрал какие). А там глядишь и инструмент домой куплю.

20/34 - Выпустить книгу собственных стихов.
Одна из самых сложных и долгих целей этого года. Все найти, собрать, заново пропустить через себя, где-то оживить разные мысли, где-то пересмотреть свое прошлое и что меня привело в сейчас. И выпустить. Даже не выпустить, а сохранить в твердом переплете. В чем-то осязаемом, трогательном, цельном. Если честно, то горжусь тем, что я это все написал и тем что в этом году все это выпустил.

21/34 - Поесть в ресторане со звездой Мишлен.
Получилось даже два раза: в Токио, в Москве (Сахалину ведь дали звезду, а потом забрали, но все равно считается). Ничего особого на мой взгляд с точки зрения вкуса. А вот подача — красота!

22/34 - Встретить вау-рассвет.
Да, вроде бы простая и легкосочинимая история, но я хотел прям Вау с большой буквы. Мы ведь встречаем десятки вау-закатов за год на разных побережьях, смотровых площадках или даже случайно возвращаясь с работы. А вот с рассветами все сложнее. Я же нашел свой возле горы Фудзи в середине января. Где не было никого в округе, только я, гора, озеро, утренние птицы и небо, которое менялось раз пять.

23/34 Посетить международный музыкальный фестиваль.
Тоже моя постоянная цель, чтобы хотя бы один раз в году круто проводить время либо на международном фестивале с классными хейдланерами, либо посетить чей-то большой сольный концерт. Какой-нибудь мировой звезды. В этом году получился фестиваль, в следующем надеюсь поймаю кого-то из групп/музыкантов моего wish-листа.

24/34 - Купить 10 новых пластинок.
Получилось 12 за год. Крутое хобби продолжает добавлять в мою жизнь определенную перчинку. Особенно из новых пластинок зашли: Miles Davis, SZA, Portishead, Adele)

25/34 - Попробовать сет высокой кухни.
Звучит отлично, в меню выглядит интересно, подача интригует, а вот сам вкус немного разочаровывает. Видимо еще просто не дорос.

26/34 - Выучить 5 песен на английском.
Классная, регулярная цель, которую точно повторяю в 2023. Самое трудное учить хип-хоп Кендрика. Но зато как память тренирует.

27/34 - Выучить 5 новых стихов.
И тут тоже активно тренирую мышцы моей памяти, и заодно чувство прекрасного в сердце. Самыми любимыми стихами этого года оказались для меня: «Человеку надо мало» и «Я не люблю». Авторов я думаю вы знаете.

🤝 Пару слов про финансы и профессиональные цели:

28/34 - Заработать за год в доходах … млн рублей.
Тоже на грани по срокам, но цель достиг. Доволен этим показателем. Потому что в первой половине года немного отстал, но потом наверстал. Кстати, важно, что я считаю все входящие деньги сюда: ЗП, реклама на канале, проценты со вкладов и пр. Все в дом! И еще: рекомендую всем доходы измерять именно годовыми отрезками, а не квартальными или даже месячными. На 2025 год будет прям сильно амбициозная цель, с учетом ситуации на рынке. Но почти уверен, что справимся.

29/34 - Закрепиться в деловых кругах на рынке.
А раз я фанат измеримых показателей, то это было приглашение и участие минимум в 10 разных мероприятиях. Перевыполнил и по количеству, и что радует по качеству. Был спикером и модератором на Движении, в составе жюри на WOW, участником саммита в Дубай, провел около 15 вебинаров с разными компаниями и многое другое. Спасибо всем большое, кто приглашает. Стараюсь тщательно готовиться и не подводить вас и ваших гостей.

💻 Еще две цели на уровне бытового:

30/34 - Обновить звуковую систему дома для проигрывания виниловых пластинок.
Наконец-то слушаю свою скромную музыкальную коллекцию с более чистым, приятным звуком. Но на этом точно не остановлюсь.

31/34 - Получить макбук.
Я хотел и не хотел его одновременно. И целью этого года это не было. А он взял и появился. И я очень рад. Особенно приятно и ценно, что это именно подарок.

🤞 И последний блок - «семейный». Обычные небольшие дела, которые критично важно делать, чтобы оставаться любимым папой, мужем, сыном.

32/34 - Начать системно водить Лёву на мини-футбол.
Ему нравится, мне тоже. Так сходили на 12 занятий в этом году. Надо после отпуска свериться захочет ли он ходить дальше, но почти уверен, что да.

33/34 - Сделать три интересных сюрприза: Августине, Леве, маме.
Именно неожиданных и релевантных, без поводов можно сказать. Получилось так: Августине крутой подарок, маме поездка, сыну праздник.

34/34 - Сводить Лёву в большие крутые места.
А именно в настоящий парк аттракционов, на большой столичный футбол и громкий профессиональный хоккей. Так он побывал в крутом парке Lotte в Сеуле, на матче Зенита и ЦСКА в Питере и на игре Омского Авангарде на их новой арене.

➕ Дополнительно:

35/34 и 36/34 - Выполненные цели оставлю под грифом «Приватно».
Одна цель на уровне личных связей и дружбы, а вторая относится к делам прям глубоко семейным. Но я рад, что эти обе цели значатся выполненными в моем итоговом списке.

😔 НО! не все так идеально и есть несколько целей, которые не получилось реализовать в этот раз и они точно перейдут на следующие года:
1. Посетить 10 новых городов в России (у меня за 2024 год было 8 именно новых городов, двух не хватило)
2. Отвезти маму на море (снова сама не захотела!)
3. Сдать английский язык на upper-intermediate (тут тоже немного внимания и подготовки не хватило).
4. Довести количество подписчиков этого канала до 3000. Да, это тоже был целевой годовой показатель и тут буквально сто человек не досчитались.
5. Посетить ежегодную встречу биглей с Френки (тупо забыли)
6. Увидеть северное сияние (не поймал, хотя пытался)

В целом повторюсь, что именно из этих всех ценностей и действий сотканы все мы: что-то получается, что-то нет, что-то придает сил, что-то их забирает. Но наша жизнь, как и все эти годы, что я веду подобные сверки личных целей продолжает играть яркими красками и бить ключом. Жизнь - живется! И все в наших руках.

Ну и традиционное:

Я надеюсь, что может кого-то из вас подобное целеполагание вдохновит на собственные идеи и действия. Оно точно работает на практике и создает классные нейронные связи в наших головах.

Спасибо всем за внимание и за то, что дочитали. Пусть все задуманное обязательно сбывается! Это мой последний материал в этом году. Пис✌🏼