👣 Прогулка Дом-бутик Булычев, Киров (часть 1 - экстерьер)

Недавно, когда был проездом в Кирове, удалось наконец-то заглянуть на экскурсию в локальный флагманский проект от компании Железно — Дом Булычев, который выиграл множество отраслевых наград. Сегодня и завтра детально расскажу впечатления о нем.

🏙 Начну с его внешней части, того что находится за пределами самого дома и доступно для созерцания всем жителям города. Если честно (и я это напрямую говорил представителям Железно), то в целом, визуально, мне не нравится, каким получился проект. Будто слишком перемудрили с архитектурными элементами: неоклассицизм с лепниной, львы, грифоны, разного размера и вида плитка, камни и многое другое. Выглядит на мой взгляд немного ляписто и через чур что ли помпезно.

Но подходя ближе и уже точечно рассматривая все продуктовые решения, можно отметить множество крутых деталей:

1️⃣ Стильные фонари в виде ламп, которые органично вписываются в благоустройство и добавляют уюта.

2️⃣ Вся территория в дворовой части выложена из красивой плитки и оборудована системой подогрева, что не даст лужам и льду особых шансов задержаться тут надолго.

3️⃣ Хорошо встроенный многофункциональный детский МАФ, который органично занимает свое небольшое место на территории. Во многих клубных домах делают подобное, но там менее функционально для детских сценариев времяпрепровождения. Здесь прям хорошо.

4️⃣ Крытая уютная беседка для взрослых с электрокамином и тепловыми пушками, что предполагает возможность всесезонного использования. А еще молодцы, что повесили туда большой ТВ. Кайф! Всем советую такие МАФы.

5️⃣ На крыше сделали эксплуатационную обустроенную кровлю с мягкой мебелью и (ВНИМАНИЕ) звездным телескопом! Они даже в сервисную компанию наняли астронома для формирования у жильцов правильной практики. Крэйзи!

6️⃣ Несколько уровней и сценариев попадания в дом тоже стоит отметить: курьеры, строители и другие обслуживающие функции заходят через один путь, а резиденты дома, через другой.

В целом, это все про экстерьерную часть дома. Завтра расскажу про интерьер и там вот действительно будет много всего крутого и прикладного. Stay tuned.

👣 Прогулка Дом-бутик Булычев, Киров (часть 2 - интерьер)

Продолжаем гулять по флагманскому проекту от компании Железно в Кирове. Сейчас, после изучения внешней части проекта, дайте заглянем внутрь. Тут определенно есть что подробно посмотреть и взять себе на заметку.

☺️ В целом разнообразие сценариев времяпрепровождения внутри дома просто зашкаливает. Множество стильных, качественно обустроенных, уютных зон для разных видов деятельности (причем и отдых, и работа). Но обо всем по порядку:

1️⃣ Прям с порога лобби нас встречает красивый ресепшен из камня с хостесом и постом видеонаблюдения. А также круто обыгранные ящики для почтовых писем, которые выглядят скорее, как полочки в отеле. И все это в окружении мягких кресел и живых растений. А еще прям из лобби можно попасть в коммерцию дома: рыбный ресторан и спа-центр (его кстати девелопер тоже сам строит, как я понял).

2️⃣ Проходим чуть дальше и попадаем в зону с имитацией камина и стильным шахматами. Говорят, что одно из самых популярных мест в доме.

3️⃣ На протяжении всего нашего пути по просторному лобби мы видим множество книг — это большая библиотека дома, в которой уже более 1000 произведений.

4️⃣ В конце левого крыла первого этажа обустроена переговорная комната. И не просто стол и стулья, а мини-кухня, флипчарт, смарт-тв. Хоть страт-сессию проводи здесь.

5️⃣ В этом же месте находится коллекция статуэток в локальном знаменитом стиле «дымковская игрушка»

6️⃣ Идем дальше и попадаем в оранжерею из живых цветов. Эффект вживую просто ВАУ, если честно. Я бы в офис не ходил, а проводил бы все рабочее время там. И удобно, и эстетично, и полезно. 5 баллов за идею и реализацию!

7️⃣ Дальше у нас, конечно, теплая уютная детская комната со множеством развлечений и многофункциональный тренажерный зал. Все сделано тоже достаточно качественно и стильно. А еще колясочная с отдельным выходом на придомовую территорию.

8️⃣ Дизайн типового этажа выполнен в основном в сдержанных белых цветах с элементами. Двери и обрамления сделаны под дерево. Все без лишних элементов, достаточно сдержанно и приятно. Только чуть позже положат кавролин на пол и будет идеально.

9️⃣ Паркинг светлый, большой, с зеркалами. Тут же и келлеры, и большая (кв.м. 30 наверно) зона для парковки велосипедов. А еще почти у каждого машиноместа есть своя электронная зарядка.

Я мог бы написать (и наверно постепенно это сделаю) еще множество других продуктовых деталей, которыми напичкан в хорошем смысле этот проект, но пока остановлюсь на этом.

✅ Очень хорошо у Железно получить скомпоновать и реализовать внутри все эти функции проведения времени для резидентов. Я бы купил!

☺️ Концепция Бутербродной высоты

Или jeely height

Есть один интересный термин в урбанистике, который придумал Кристофер Александер и раскрыл его в своей культовой книге «Язык шаблонов. Города. Здания. Строительство». Суть концепции «Бутербродная высота» заключается в том, что это та самая высота, с которой один человек без труда может скинуть бутерброд, а другой сможет его поймать.

Пошло все это из города Глазго, где раньше было принято сбрасывать бутерброды с джемом из окна во двор, чтобы дети могли перекусить, не сильно отрываясь от своих игр и дел. Но бросать бутерброд выше, чем с четвёртого этажа - это не очень хорошая идея. Поэтому собственно и решили, что дома, подходящие под эту концепцию должны быть не выше 4 этажей.

✅ Понятно, что для центра крупных мегаполисов это практически неприменимо, но для городов поменьше или освоения территории на периферии - отлично! Оптимальным пример и амбассадором данной концепции в девелопменте может быть компания Партнер с их принципом "Дома не выше сосен".