⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
с начала 2023 года по всей России стартовало почти вдвое меньше новых проектов по строительству жилья, чем в предыдущие периоды. Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки — Ъ

🇷🇺#недвижимость #россия
цены на вторичку перестали снижаться — Ъ

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
на рынке многоквартирного жилья объем непроданного жилья на 20% превышает показатели последних трех лет — Ъ

⚠️🇺🇸#банки #сша #бонды #недвижимость
помимо известных нам банков, у других банков тоже есть exposure на госбонды, некоторые также подвержены риску, связанному с коммерческой недвижимостью
————————-
про коммерческую недвижимость начинают говорить все активнее в последнее время

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
Банк России выступил против искусственного поддержания спроса на жилье. Более доступным его должна сделать «нормальная» коррекция цен, считают в ЦБ

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
Цены на жилье, несмотря на работу льготной ипотечной программы на новостройки, выросли с 2020 года существенно выше, чем доходы населения. Также сильно "разъехалась" стоимость первичной и вторичной недвижимости — ЦБ

🇷🇺#недвижимость #fx #россия #опрос
28% респондентов полагают, что покупка жилья или земельного участка - самый лучший способ вложения денег на данный момент. Еще 21% россиян предпочитают сейчас никуда не вкладывать деньги, а просто хранить их дома. Для 15% лучший способ инвестирования - покупка валюты, а для 8% - сберегательный вклад — опрос К "Росгосстрах" и банка "Открытие"

⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия
Внутри ипотечного портфеля есть нехорошие тенденции. С помощью так называемых ипотек с кешбэком, под 0% и так далее. Этот маркетинг маскирует завышение цен на жилье для заемщиков и рискованную ипотеку - с низким первым взносом, залогом по завышенной цене - для банков — Набиуллина

🇷🇺#металлы #сталь #недвижимость #россия
Стройка тянет сталь за собой. Потребление металла растет. Российские металлурги констатируют резкий рост потребления стали на внутреннем рынке в первом полугодии — Ъ

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
Ажиотажный спрос на вторичную недвижимость, вызванный опасениями потребителей из-за ослабления рубля и ужесточения условий ипотечного кредитования, постепенно сходит на нет. Угнетение потребительской активности, вероятно, приведет к росту числа дисконтов и снижению стоимости объектов, но заметно это будет через несколько месяцев, считают на рынке. — Ъ

⚠️🇷🇺#дивиденды #девелоперы #недвижимость #россия
Девелоперы могут урезать дивидендные выплаты акционерам — Ъ

Наблюдаемый летом и осенью этого года серьезный всплеск спроса на жилье на фоне ослабления рубля уже в 2024 году может смениться падением продаж, в том числе из-за отмены программы льготной ипотеки. Негативно на стройиндустрию также повлияет удорожание бридж-кредитов и проектного финансирования. В итоге, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве (НРА), публичные девелоперы вряд ли смогут выплачивать дивиденды своим акционерам.

🇷🇺#недвижимость #today
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен — РБК

🇷🇺#недвижимость #россия
Сочи обогнал Дубай по стоимости квадратного метра

⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия
рынок жилья лишится до 30 % покупателей из-за ужесточения льготной ипотеки — ЦИАН

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
Эксперты ждут начала снижения цен на жилье в России уже этой весной — ПРАЙМ

Спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Весной, когда продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, стоимость вторичного жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%, но цены на новостройки из-за высокой себестоимости строительства снижаться не будут, считают эксперты

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
Эксперты ждут начала снижения цен на жилье в России уже этой весной — ПРАЙМ

Спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Весной, когда продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, стоимость вторичного жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%, но цены на новостройки из-за высокой себестоимости строительства снижаться не будут, считают эксперты

⚠️🇷🇺#недвижимость #россия
В Москве резко выросла доля альтернативных сделок с недвижимостью. При такой сделке продавец не получает денежные средства, а использует их сразу для покупки другой недвижимости. В феврале на такие продажи приходится 60–70% от всех сделок со вторичным жильем. Причина ажиотажа на альтернативу — малое количество покупателей с наличными средствами и тех, кто готов взять ипотеку под 17–18% годовых, пояснили риелторы. По их оценке, большая доля таких сделок говорит о кризисной ситуации на рынке жилья — РБК

🇷🇺#недвижимость #россия
Вторичное жилье подорожало вдвое за 5 лет в России — ЦИАН