📱 Как Level и KTS сделали дефектовку окон цифровой — и запустили iOS-версию за 16 часов

Даже у топ-застройщиков остаются ручные процессы. Например, в Level Group технадзор до недавнего времени рисовал дефекты окон на бумажных схемах. Это тормозило стройку и мешало аналитике.

Решение: KTS за 3 недели собрали мобильное приложение, где дефекты теперь ставятся сразу на схеме — с фото, подписью и назначением ответственного. Всё автоматически уходит в систему технадзора.

➡️ Подробнее рассказали здесь

@digital_developer

Нельзя управлять ЖК с помощью одного продукта

Почему управляющим компаниям стоит выбирать не один большой продукт, а несколько гибко интегрируемых решений — объяснил Антон Середа, директор по развитию компании BRUNO, в рамках проекта Digital Developer City:

«Такой сложный процесс, как управление ЖК, практически невозможно закрыть одним программным продуктом. Комплексные системы автоматизации, обладающие широким функционалом, очень часто оказываются не гибкими и не решают весь объём задач так, как надо УК. Намного важнее возможность интеграции, гибкость и скорость внедрения изменений. Ключевой аспект при выборе цифровых решений для УК состоит в том, чтобы подобрать системы, которые могут быть интегрированы между собой.

Два-три современных решения, которые легко обмениваются данными, могут быть намного ценнее, чем одна большая, решающая все вопросы, система.

В ближайшем будущем цифровые сервисы принесут не только комфорт собственникам недвижимости, а работе УК — рост эффективности, но и значительно добавят прозрачности в их взаимоотношения. Собственники будут хорошо информированы о том, как обслуживается их дом — примерно так же, как с сервисным обслуживанием автомобиля. Список всех выполненных работ, имеющиеся проблемы, стоимость эксплуатации и другие аспекты будут отображаться прямо в мобильном приложении жителя»‎.

➡️ Подробнее о проекте

📌 BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. Контролирует выполнение всех работ, всех сотрудников и подрядчиков, помогает предотвратить аварийные ситуации, защищает от необоснованных претензий, снижает количество заявок и помогает в обосновании тарифов.

@digital_developer

ИИ в рекламе: можно или нельзя?

Нейросети стали частью маркетинга — но с ними легко нарваться на штраф, особенно если вы генерируете известных персонажей, используете чужой стиль или просто забыли про авторские права.

В статье — опыт маркетингового агентства Горилла. Они делятся реальными кейсами: как создавали рекламные кампании с помощью нейросетей и что учли, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

В материале:
➡️ кто считается автором картинки из нейросети;
➡️ как оформлять права, если подписка на сервис — личная;
➡️ что обязан проверить подрядчик перед сдачей проекта.

Читать статью

@digital_developer

Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью

Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City

♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач

Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери.

♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация.

♦️ Арендаторам — качество и удобство

Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами.

Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение.

Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

@digital_developer

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях

Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни.

Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий.

Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть.

Где концепция уже реализуется?

➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края.
➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке.
➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение.
➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства.

«Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни.

👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

@digital_developer

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике

Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания.

Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте

📌 INTELVISION — один из ведущих smart-интеграторов цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.

@digital_developer

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства?

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍

➡️ ПОС ППР Профи — всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве, а также про работу с помощью ИИ в проектировании и в работе руководителя.

➡️ Лидеры проектирования — — внутрянка клуба руководителей. Тут обсуждают, как развивать проектный бизнес без кассовых разрывов и простоев. 13 ноября в Москве пройдет Премия и Форум, где будут награждены лучшие проектные компании. Подайте заявку — подробности в канале 👍

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ Платформа Ujin | умные здания — ваш гид в мире решений для цифровизации недвижимости. Здесь вы найдёте самые горячие новости и тренды в сфере умных зданий. Прямо сейчас узнавайте цифровые новости за неделю и смотрите подкасты с практическими советами по цифровизации МКД и коммерческой недвижимости.

➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

👋 Почему вы не используете ИИ для принятия инвестиционных решений?

По данным отчёта «ДОМ.РФ Технологии», о котором мы писали ранее, на российском proptech-рынке существует более 930 решений. 160 используют инструменты ИИ. И только 9 из них можно использовать для принятия инвестиционного решения.

Таким образом, этот стратегически важный этап девелопмента становится наименее цифровизированным из всех.

@digital_developer

Соцсеть TenChat анонсировала нейросеть «Гермес»

Нейросеть понимает смысл запроса и помогает находить нужных людей без ручной настройки фильтров. Достаточно описать задачу в свободной форме — и ИИ сам подберёт кандидатов.

Особенности нейросети «Гермес»:
🗣 анализирует цель, опыт, роли, географию,
🗣 сам включает нужные фильтры,
🗣 находит людей даже по расплывчатому описанию.

Например, если написать:

«Нужен человек, который поможет выйти на маркетплейсы» —

«Гермес» предложит маркетологов, закупщиков и менеджеров по развитию.

Разработчики утверждают, что это первый в мире ИИ-поиск по людям в соцсети — такого нет даже на глобальных платформах.

➡️ TenChat — российская деловая соцсеть для работы и бизнеса, ориентированная на поиск партнёров и сотрудников, а также создание делового сообщества. Компания начала работу в 2021 г. и позиционировала себя аналогом LinkedIn.

Сейчас соцсеть делает ставку на умный нетворкинг и бизнес-сообщества. Ведёт сотрудничество с вузами по AI-программам — и внедряет ИИ в поиск, не дожидаясь, когда догонят остальные.

@digital_developer

❤️ Материалы о цифровизации управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости

В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. А в материалах ниже делимся, как внедрение IT-решений в работу УК работает на практике.

♦️ Как запустить управляющую компанию и наладить коммуникацию с жителями
Как выстроить работу с начинающими управляющими компаниями? Кейс Doma.ai и «Садового квартала» — управляющей компании от специализированного застройщика «Тим-Групп» — именно об этом.

♦️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов
Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука».

♦️ Цифровая франшиза и promt-инженеры в УК: как «Голос.Комфорт» масштабируется через Digital Strategy
Вырасти на 6 миллионов квадратных метров, выйти в новые регионы, внедрить ИИ и увеличить прибыль на рынке ЖКХ за несколько лет. Как цифровая стратегия помогает масштабироваться холдингу управляющих компаний с Южного Урала.

♦️ Зачем нужен NPS, как его считать и куда стремиться? Интервью Егора Марьяскина
Генеральный директор компании «Удобные решения» Егор Марьяскин рассказал в интервью нашему порталу, как сделать жителей счастливыми — что они ценят в работе УК, как правильно замерять индекс лояльности и на сколько его можно поднять за полгода.

@digital_developer