📆 #PropTech-мероприятия в марте
🤖 4 марта — Цифровая стратегия 2025.
🤖 4-6 марта — X Международный ИТ-форум 2025
🤖 11-14 марта — Российская строительная неделя
🤖 12 марта — Digital-недвижимость. Цифровая трансформация для повышения доходности объектов
🤖 21 марта — GLOBAL TECH FORUM
🤖 26 марта — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4👏1
ГК «Основа» откладывает создание Центра прорывных технологий из-за сложностей на рынке
В условиях турбулентности на рынке недвижимости, вызванной высокой ключевой ставкой и снижением ипотечного спроса, ГК «Основа» временно приостанавливает инициативы по созданию Центра прорывных технологий. Президент компании Александр Ручьёв в интервью порталу Всё о стройке отметил, что в текущей ситуации такие проекты становятся неактуальными.
Ручьёв подчеркнул, что отрасль находится на грани адаптации к новым вызовам, и любые дополнительные сложности могут стать критическими. Вместо инноваций компания сосредоточится на выживании и эффективном управлении текущими проектами, ожидая улучшения рыночной конъюнктуры.
➡️ Подробнее на портале
В условиях турбулентности на рынке недвижимости, вызванной высокой ключевой ставкой и снижением ипотечного спроса, ГК «Основа» временно приостанавливает инициативы по созданию Центра прорывных технологий. Президент компании Александр Ручьёв в интервью порталу Всё о стройке отметил, что в текущей ситуации такие проекты становятся неактуальными.
«В текущей ситуации Центр прорывных технологий не нужен никому. Поэтому пока мы это положим на полочку. Те, кто переживут сложные времена, с теми уже и будем дальше взаимодействовать». — Александр Ручьёв, президент ГК «Основа».
Ручьёв подчеркнул, что отрасль находится на грани адаптации к новым вызовам, и любые дополнительные сложности могут стать критическими. Вместо инноваций компания сосредоточится на выживании и эффективном управлении текущими проектами, ожидая улучшения рыночной конъюнктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
digitaldeveloper.ru
Александр Ручьёв, президент ГК «Основа»: «Если будут “прилетать” новые вызовы, то отрасль может с этим и не справиться»
О ситуации на рынке жилья, стратегиях выживания, ценах и новых проектах.
⚡5❤5🔥4
Умные дома в классе «эконом»: тренд Дальнего Востока
На Дальнем Востоке темпы жилищного строительства растут: в 2024 году введено 4,7 млн м² жилья, что на 4,4% больше, чем в 2023-м. При этом 77% нового жилья сосредоточено в пяти регионах: Приморском и Хабаровском краях, Республиках Саха и Бурятия, а также в Амурской области. Эти же регионы стали лидерами по внедрению умных сервисов в жилье класса «эконом».
Цифровизация в «экономе»
➡️ Умные дома больше не прерогатива бизнес-класса. Технологии активно внедряются в бюджетное жильё.
➡️ Стоимость строительства при этом увеличивается незначительно.
Базовые системы включают:
➡️ Управление доступом (СКУД) — подъезды, парковки, придомовая территория.
➡️ Телеметрия — автоматическая передача показаний счётчиков.
➡️ Видеонаблюдение.
Что хотят покупатели?
🗣 70% готовы доплатить за безопасность и удобство.
🗣 22% заинтересованы в системах «умного дома».
🗣 Растёт спрос на продвинутые функции: удалённое управление бытовыми приборами, распознавание лиц, автоматические лифты.
О прогнозах внедрения систем для умного дома и возможностях застройщиков — в новом материале.
На Дальнем Востоке темпы жилищного строительства растут: в 2024 году введено 4,7 млн м² жилья, что на 4,4% больше, чем в 2023-м. При этом 77% нового жилья сосредоточено в пяти регионах: Приморском и Хабаровском краях, Республиках Саха и Бурятия, а также в Амурской области. Эти же регионы стали лидерами по внедрению умных сервисов в жилье класса «эконом».
Цифровизация в «экономе»
Базовые системы включают:
«Года три назад "умный дом" удорожал строительство примерно на 4-5%. Сейчас эта опция позволяет застройщикам держать рыночные цены на квартиры, не давая клиенту дисконт. Лет пять назад цифровые продукты были нишевыми для жилья бизнес-класса. Сейчас комфорт "спустился" в "эконом". И не дай бог ты, застройщик, упустишь что-то. У тебя не будет продаж. Любые сервисы, даже если ими редко пользоваться, повышают уровень комфорта», — Александр Крылов, представитель хабаровского застройщика.
Что хотят покупатели?
О прогнозах внедрения систем для умного дома и возможностях застройщиков — в новом материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
digitaldeveloper.ru
Как строительный бум в ДФО подстегнул цифровизацию жилья
Как заявили в одной из крупных компаний-застройщиков, Дальний Восток пока отстает от центральных регионов страны по части интересных архитектурных решений, а вот по цифровым ни в чем им не уступает.
🔥6👍5😱4❤1
Где все умные торговые центры?
При подготовке карты решений для коммерческой недвижимости мы решили изучить уже существующие здания на наличие технологичных сервисов.
Начали с торговых центров. Что искали:
🗣 Умные навигационные системы и интерактивные карты.
🗣 Роботов для уборки и обслуживания.
🗣 Умные парковки с автоматическим поиском свободных мест.
🗣 Использование IoT для управления услугами и энергопотреблением.
🗣 Интерактивные витрины и AR-развлечения.
Казалось бы, в мире тысячи торговых центров, и хотя бы часть из них должна иметь перечисленные технологии. Но найти такие объекты — задача не из лёгких.
Как искали:
♦️ Поиск в интернете
Запрос «умные / технологичные торговые центры» результатов не дал. Подборка статей за 2018 год и описание технологий без конкретных примеров, не подходили.
♦️ ChatGPT:
Искусственный интеллект привёл несколько примеров:
Mall of America (США) — умная навигация и роботы для уборки.
Westfield Mall (Лондон) — интерактивные примерочные и AR-навигация.
Dubai Mall (ОАЭ) — умные парковки и IoT для управления энергией.
«Красный Октябрь» (Москва) — интерактивные инсталляции.
SM Mall of Asia (Филиппины) — роботы и AR-развлечения.
Мы проверили весь список, и на сайтах ТЦ про эти технологии ничего не указано. Только отдельные магазины внедряют какие-то решения в свою работу (подробнее здесь).
♦️ Эксперты:
Третий вариант поиска — обращение к экспертам. Мы спросили, какие умные устройства внедряются в торговых центрах. Оказалось, что в некоторых ТЦ используется контроль инженерных систем, но конкретных кейсов не нашлось.
Что в итоге?
Мы так и не нашли торговые центры, которые можно назвать по-настоящему «умными» от и до. Возможно, такие проекты ещё в разработке.
➡️ А вы знаете про инновационные торговые центры? Поделитесь примерами в комментариях
При подготовке карты решений для коммерческой недвижимости мы решили изучить уже существующие здания на наличие технологичных сервисов.
Начали с торговых центров. Что искали:
Казалось бы, в мире тысячи торговых центров, и хотя бы часть из них должна иметь перечисленные технологии. Но найти такие объекты — задача не из лёгких.
Как искали:
Запрос «умные / технологичные торговые центры» результатов не дал. Подборка статей за 2018 год и описание технологий без конкретных примеров, не подходили.
Искусственный интеллект привёл несколько примеров:
Mall of America (США) — умная навигация и роботы для уборки.
Westfield Mall (Лондон) — интерактивные примерочные и AR-навигация.
Dubai Mall (ОАЭ) — умные парковки и IoT для управления энергией.
«Красный Октябрь» (Москва) — интерактивные инсталляции.
SM Mall of Asia (Филиппины) — роботы и AR-развлечения.
Мы проверили весь список, и на сайтах ТЦ про эти технологии ничего не указано. Только отдельные магазины внедряют какие-то решения в свою работу (подробнее здесь).
Третий вариант поиска — обращение к экспертам. Мы спросили, какие умные устройства внедряются в торговых центрах. Оказалось, что в некоторых ТЦ используется контроль инженерных систем, но конкретных кейсов не нашлось.
Что в итоге?
Мы так и не нашли торговые центры, которые можно назвать по-настоящему «умными» от и до. Возможно, такие проекты ещё в разработке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5🤔4
Сейчас мы с экспертами работаем над созданием карты решений для коммерческой недвижимости.
Расскажите, что вам было бы интересно узнать по этой теме?
Расскажите, что вам было бы интересно узнать по этой теме?
Anonymous Poll
39%
Сервисы для МКД и коммерческой недвижимости. Есть ли универсальные решения?
36%
От проектирования до эксплуатации. Какие сервисы обязательны для коммерческой недвижимости?
31%
Умные офисы. Как удалёнка расширила линейку решений для этого сектора?
36%
Тренды в коммерческой недвижимости. Какие технологии станут популярными в ближайшее время?
18%
Безопасность в коммерческой недвижимости. Системы видеонаблюдения, контроля доступа и другие решения
36%
Умные отели. Технологии для управления и сервиса
Подборка решений для коммерческой недвижимости. Безопасность
🗣 OVISION — экосистема биометрической идентификации для бизнеса.
🗣 Термоэлектрика — система обнаружения перегрева контактов электрооборудования.
🗣 PASS24online — интеллектуальная система для управления доступом.
У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете
У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Какие изменения и требования в области ТИМ ждут застройщиков и девелоперов в 2025 году
В 2025 году в сфере ТИМ/BIM произошёл ряд значительных изменений, были введены новые требования для застройщиков и девелоперов. Подробнее про изменения рассказал заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко:
👆 Поправки к постановлению Правительства РФ № 331. С 1 января 2025 года требования об обязательном применении ТИМ/BIM распространяются на застройщиков МКД, действующих в рамках долевого строительства, но уже на этапе строительства. Причём требования составлены и сформулированы таким образом, что, даже если проектная документация готовилась и разрабатывалось в 2024 году, но уже имеется разрешение на строительство и застройщик приступил к строительству объекта, то на этом этапе уже нужно сопровождать процесс информационными моделями.
✌️ Отмены ТИМ/BIM — не будет. Долгое время существовало мнение, что обязательное внедрение и применение ТИМ/BIM отменят или перенесут сроки. Действительно, никакой спешки в этом направлении нет. Тем не менее статистика к применению ТИМ/BIM пусть небыстро, но увеличивается. В 2023 году год примерно 15−20% застройщиков, так или иначе, использовали информационное моделирование. Сейчас по данным от ДОМ.РФ эта цифра составляет уже 30%.
🫰 ТИМ для ИЖС. Начиная с 1 января 2025 года при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам подряда с использованием эскроу-счетов и проектной документации вводится обязательно применение технологий информационного моделирования (ТИМ).
Подробнее обо всех изменениях рассказали в новом материале.
В 2025 году в сфере ТИМ/BIM произошёл ряд значительных изменений, были введены новые требования для застройщиков и девелоперов. Подробнее про изменения рассказал заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко:
Подробнее обо всех изменениях рассказали в новом материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥4
Нашли интересную статью про то, как внедряют ИИ в строительстве.
Эксперты опасаются, что бесконтрольное использование нейросетей на стройке может привести к фатальным последствиям.
Однако технологию можно и нужно развивать.
А как это сделать — обсудили с экспертами на Domclick Digital Day. Совсем скоро выпустим статью)
А пока посмотрите ролик с основными итогами)
Эксперты опасаются, что бесконтрольное использование нейросетей на стройке может привести к фатальным последствиям.
Однако технологию можно и нужно развивать.
А как это сделать — обсудили с экспертами на Domclick Digital Day. Совсем скоро выпустим статью)
А пока посмотрите ролик с основными итогами)
digitaldeveloper.ru
«Вкалывают роботы»: как в России внедряют ИИ в строительстве
На российских стройках активно внедряют технологии искусственного интеллекта. Эксперты опасаются, что бесконтрольное использование нейросетей в строительстве может привести к фатальным последствиям.
⚡4👏2
Forwarded from Домклик PRO
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Domclick Digital Day в Казани остался позади! Смотрите видео с итогами мероприятия и настраивайтесь на новые события 🚀
Если не успели присоединиться к конференции — смотрите в записи!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
Собрали для вас подборку с каналами о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!
DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.
Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте.
Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира!
ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек.
ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.
Сотонин печатает — основатель управляющей компании «Лига ЖКХ», создатель онлайн-платформы Doma.Ai. Вместе со Сбером разработал крупнейшую в стране экосистему для управляющих компаний и умных домов.
Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.
Александр Оникиенко — Meta Development — Head of Digital в компании NF Group и управляющий директор студии Meta Development. В канале пишет про proptech и интересные маркетинговые решения в недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤8🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня DigitalDeveloper в гостях у Самолета.
Рассматриваем продукты платформы 10D.
Если у вас есть вопросы, которые мы можем задать в рамках IT-тура, пишите в комментариях ↓
Рассматриваем продукты платформы 10D.
Если у вас есть вопросы, которые мы можем задать в рамках IT-тура, пишите в комментариях ↓
🔥16
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК ТОЧНО используют модуль контроля доступа на объекты платформы Самолет 10D
Об этом рассказал Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов по цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО на IT-туре Самолета.
Раньше у девелопера была калитка с окном, куда строители показывали охраннику пропуск.
Результат: автоматизированная система пропусков.
Как выбирали решение:
🤩 Для внедрения на проект рассматривали 7 продуктов.
🤩 Проблемы, которые необходимо было закрыть: безопасность, численность персонала, автоматизация бюро пропусков.
Почему выбрали эту систему, в чём её преимущества и что ещё необходимо доработать — смотрите в видео.
Об этом рассказал Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов по цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО на IT-туре Самолета.
Раньше у девелопера была калитка с окном, куда строители показывали охраннику пропуск.
Результат: автоматизированная система пропусков.
Как выбирали решение:
Почему выбрали эту систему, в чём её преимущества и что ещё необходимо доработать — смотрите в видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍7❤5😱1
Сегодня увидели большую презентацию модулей платформы 10D
Собрали для вас подборку интересных слайдов:
⚡️ Популярные направления для цифровизации в девелопменте.
⚡️ Как увеличить среднюю производительность труда?
⚡️ Продукты, которые сейчас есть в линейке 10D
Собрали для вас подборку интересных слайдов:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥8❤5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Цифровизация строительства: как Самолет 10D меняет подход к девелопменту
🏗️ Редакция DigitalDeveloper посетила стройку нового объекта Самолета. Мы пообщались с Екатериной Охматовской, коммерческим директором Самолет 10D.
Екатерина рассказала о том, как цифровые решения помогают девелоперам оптимизировать процессы и повышать качество строительства.
Платформа 10D: шесть модулей для полного цикла строительства
Платформа 10D охватывает все этапы строительства — от выбора земельного участка до сдачи объекта. В неё входят модули для:
🤩 Управления качеством
🤩 Планирования
🤩 Материально-технического обеспечения
🤩 Управления безопасностью
🤩 Инженерно-технического документооборота
Как это работает?
Например, модуль управления качеством позволяет строительным контролёрам оперативно фиксировать дефекты через мобильное приложение, отмечать их на карте и сразу передавать подрядчикам. Это не только ускоряет процесс, но и повышает удовлетворённость клиентов, которые получают квартиры с минимумом дефектов.
Обратная связь как драйвер развития
Команда Самолет 10D собирает обратную связь от клиентов и сотрудников. Это помогает дорабатывать продукты и делать их удобными. Если запрос поступает от нескольких клиентов, он быстро находит отражение в новых версиях платформы.
Где можно встретиться на российской строительной неделе? Команда Самолета будет на площадке во все дни форума. Подробнее узнать про возможности платформы Самолет 10D можно 13 марта на сессии «Цифровизация девелопмента».
В коротком интервью разобрали: как будет выглядеть платформа, если станет человеком, какие сейчас есть возможности.
🏗️ Редакция DigitalDeveloper посетила стройку нового объекта Самолета. Мы пообщались с Екатериной Охматовской, коммерческим директором Самолет 10D.
Екатерина рассказала о том, как цифровые решения помогают девелоперам оптимизировать процессы и повышать качество строительства.
Платформа 10D: шесть модулей для полного цикла строительства
Платформа 10D охватывает все этапы строительства — от выбора земельного участка до сдачи объекта. В неё входят модули для:
Как это работает?
Например, модуль управления качеством позволяет строительным контролёрам оперативно фиксировать дефекты через мобильное приложение, отмечать их на карте и сразу передавать подрядчикам. Это не только ускоряет процесс, но и повышает удовлетворённость клиентов, которые получают квартиры с минимумом дефектов.
Обратная связь как драйвер развития
Команда Самолет 10D собирает обратную связь от клиентов и сотрудников. Это помогает дорабатывать продукты и делать их удобными. Если запрос поступает от нескольких клиентов, он быстро находит отражение в новых версиях платформы.
Где можно встретиться на российской строительной неделе? Команда Самолета будет на площадке во все дни форума. Подробнее узнать про возможности платформы Самолет 10D можно 13 марта на сессии «Цифровизация девелопмента».
В коротком интервью разобрали: как будет выглядеть платформа, если станет человеком, какие сейчас есть возможности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥7👍6
Forwarded from Иван Власов | Про IT в девелопменте
Сегодня в рамках Урбан-тура посетил три жилых комплекса бизнес-класса, и хочу поделиться впечатлениями. Все объекты позиционируются как премиальные, с ценой за квадратный метр в диапазоне от 400 до 700 тысяч рублей за черновую отделку. Но, как оказалось, даже в таком сегменте есть куда расти в плане технологий.
Все три комплекса были спроектированы в период с 2017 по 2020 год, и это чувствуется. В них реализованы базовые функции умного дома: диспетчеризация инженерных систем, системы контроля доступа (СКУД) для дверей и шлагбаумов, видеонаблюдение, IP-домофония.
Но, если честно, в 2025 году для жилья бизнес-класса этого уже недостаточно. Покупатели, приобретая квартиры в премиальных ЖК, ожидают большего: управления светом и климатом, создание индивидуальных сценариев с учетом ритмов жизни, интеграцию с голосовыми помощниками, умные счетчики и анализ потребления ресурсов.
Во всех комплексах уделено внимание местам общего пользования и благоустройству территории, однако не везде предусмотрены системы автоматического полива, что упростило бы уход за зелеными зонами.
Все объекты оснащены горизонтальной разводкой отопления, что уже стало стандартом для современных ЖК. Блоки кондиционеров вынесены на общие балконы, а трассы для них предварительно разведены — удобно и эстетично.
Стоимость обслуживания варьируется от 120 до 170 рублей за квадратный метр. Для бизнес-класса это вполне адекватные цифры, особенно если учитывать качество предоставляемых услуг.
В целом, Урбан-тур оставил приятное впечатление, особенно в плане гостеприимства и презентаций. Сотрудники девелоперов были на высоте, что, безусловно, добавляет баллов к репутации компаний. Однако в условиях растущей конкуренции важно не останавливаться на достигнутом. Девелоперы, которые сделают ставку на цифровизацию, смогут выгодно выделиться на фоне конкурентов.
А что для вас важно в жилье бизнес-класса? Делитесь в комментариях.
Все три комплекса были спроектированы в период с 2017 по 2020 год, и это чувствуется. В них реализованы базовые функции умного дома: диспетчеризация инженерных систем, системы контроля доступа (СКУД) для дверей и шлагбаумов, видеонаблюдение, IP-домофония.
Но, если честно, в 2025 году для жилья бизнес-класса этого уже недостаточно. Покупатели, приобретая квартиры в премиальных ЖК, ожидают большего: управления светом и климатом, создание индивидуальных сценариев с учетом ритмов жизни, интеграцию с голосовыми помощниками, умные счетчики и анализ потребления ресурсов.
Во всех комплексах уделено внимание местам общего пользования и благоустройству территории, однако не везде предусмотрены системы автоматического полива, что упростило бы уход за зелеными зонами.
Все объекты оснащены горизонтальной разводкой отопления, что уже стало стандартом для современных ЖК. Блоки кондиционеров вынесены на общие балконы, а трассы для них предварительно разведены — удобно и эстетично.
Стоимость обслуживания варьируется от 120 до 170 рублей за квадратный метр. Для бизнес-класса это вполне адекватные цифры, особенно если учитывать качество предоставляемых услуг.
В целом, Урбан-тур оставил приятное впечатление, особенно в плане гостеприимства и презентаций. Сотрудники девелоперов были на высоте, что, безусловно, добавляет баллов к репутации компаний. Однако в условиях растущей конкуренции важно не останавливаться на достигнутом. Девелоперы, которые сделают ставку на цифровизацию, смогут выгодно выделиться на фоне конкурентов.
А что для вас важно в жилье бизнес-класса? Делитесь в комментариях.
👍12❤8