«Не просто продавать квартиры»: как цифровизировать и расширять строительный бизнес.

🔷 Как из этого:

«В 2019 году в сфере цифровизации царила полная пустота и тишина. О каких-то глобальных процессах автоматизации, искусственном интеллекте и речи не шло. Даже в топовых компаниях мы в лучшем случае видели 1С в рамках бухгалтерии или казначейства, редко — не до конца прикрученную CRM».

🔷 Сделать это:

«Придумали уникальную концепцию 10D и стали реализовывать стратегию на её основе. Весь цикл девелопмента мы разбили на 10 основных этапов, расписав стратегию под каждый из них — от работы с деньгами и сроками вплоть до передачи в управляющую компанию и заселения. Цель — максимально автоматизировать и упростить все процессы, снизить нагрузку на сотрудников и устранить человеческий фактор везде, где это возможно. Концепцию 10D мы презентовали в 2020 году. По сути, все, кто сейчас делает похожие проекты на рынке, так или иначе повторяют этот путь».

А ещё об особенностях цифровизации девелоперов, внедрении технологий не для галочки, пользе экспертизы консалтинговой компании с отраслевой специализацией рассказал эксперт Павел Гуштюк, CEO Formind.

#Дайджест новостей

Про умную квартиру, выдачу ипотеки по qr-коду, инновационные материалы и цифровые города читайте в подборке.

🔷 Комплектация квартир TechnoBox от застройщика Legenda. Умные квартиры стали ещё умнее?

🔷 Сканируете qr-код и персональные предложения по оформлению ипотеки появляются у вас на экране. Так и сделала семья из Тюмени. Почитайте про ипотеку, выданную по qr-коду.

🔷 Департамент строительства Москвы оцифровался. Пока не полностью, но 500 тыс. документов точно поместили в систему цифровых сервисов. Тут о результатах внедрения цифровых сервисов по первому полугодию 2023, а тут о получении электронных документов.

🔷 Роботы, умные полимеры, трёхмерная печать и цифровые города. Почитайте про новые разработки в строительной отрасли.

Главный редактор DigitalDeveloper — модератор на международном форуме инноваций БРИКС.

28 августа Ирина Корсун выступит модератором бизнес-диалога «Лестница в небо. Инфраструктурные компании и облачная экономика».

Вопросы для обсуждения
🟪 Какая инфраструктура нужна «облачному городу» сегодня и будет нужна завтра?
🟪 С какими вызовами сталкиваются участники рынка?
🟪 Какие технологии считают наиболее перспективными?

Спикеры
🔹 Роберт Ауад, CEO, ISOCEL Telecom, Бенин.
🔹 Абдул Баба, Chief Technology & Innovation Officer, Infrastructure SA, ЮАР.
🔹 Халед Эль-Аттар, Заместитель Министра, Министерство связи и информационных технологий, Египет.
🔹 Александр Осипов, Директор по развитию облачных и инфраструктурных решений, Мегафон.
🔹 Леонид Новожилов, Директор по развитию цифровых технологий, Ростелеком / Первый заместитель генерального директора, РТК ИТ.
🔹 Бассам Аль-Бассам, Заместитель министра, Министерство связи и информационных технологий, Саудовская Аравия.

Четвертый выпуск ИдаИнсайт!

Поговорим про один из самых популярных разделов на странице проекта. И начнём с громкого заявления: генплан – плохой формат подбора недвижимости на сайте застройщика.

Что узнаем за почти 17 минут?
🔸 Как устроен типовой генплан на сайте застройщика?
🔸 В чём проблемы текущих реализаций?
🔸 Как взаимодействуют с Генпланом?
🔸 Почему Генплан создаёт всего 3% посещений страницы квартиры?
🔸 Какие особенности в Генплане на мобилке?
🔸 Как сделать лучший генплан?

И как всегда с десяток инсайтов для ваших будущих реализаций.

🏠 Домомфонд закрылся. А что случилось?

Домофонд — специализированный портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости.

Портал был создан в 2014 году как совместный проект сервиса Avito и группы компаний Korbitec, входящей в южноафриканский медиахолдинг Naspers. После реструктуризации акционерного капитала в 2016 году компания Avito стала единственным акционером Dоmоfоnd. ru.

Существовала платформа за счёт платного размещения объявлений.

Пользователи оценивали Домофонд неоднозначно. Кто-то восхищался удобным интерфейсом и набором объявлений, а кто-то утверждал, что там обитают одни мошенники. Портал «Отзовик» на основе 31 отзыва дал сервису оценку 2,4, а irecommend поставил рейтинг 3.

Сейчас на страничке Домофонда в ВК под постом о закрытии пользователи негодуют.

Что же случилось?

Изменения в работе сервиса произошли за последний год. Весь контент с площадки «Домофонда» до июля 2023 года перенесли на «Авито Недвижимость», а затем сервис закрыли по решению акционеров «Авито».

Profitbase и Сбер Бизнес Софт запустили совместное решение для цифровизации коммерческого блока девелоперов на базе SberCRM.

SberCRM для недвижимости помогает контролировать все этапы сделки — маркетинг, коммуникации с клиентом, выбор объекта, документооборот, финансы, взаимодействие с банками, приёмку объекта.

Платформа поддерживает интеграцию с 1С, телефонией, соцсетями, мессенджерами и другими сервисами. А встроенный BPM-конструктор поможет адаптировать систему — настроить бизнес-правила и процессы под специфику конкретного застройщика без привлечения разработчиков.

Подробнее о новом решении на портале.

#цифровая_платформа #цифровизация

⚰️Кладбище Proptech-решений принимает новых постояльцев.

Смертью храбрых пали:

🪦 SM2 — международная компания, реализующая масштабный proptech-проект в сфере коммерческой недвижимости.

Платформа SM2 объединяла уникальную, персонализируемую, интеллектуальную базу данных, инструмент Listing CRM и другие аналитические и инновационные продукты, используемые профессиональными участниками рынка недвижимости для принятия бизнес-решений и повышения эффективности.

🪦 Гиганот — компания, составляющая комплексную аналитику базы объектов для агентств недвижимости под любую CRM-систему.

Аналитика недвижимости от Гиганот включала в себя множество показателей: оценку по количеству предложений, наглядные графики изменений цен на недвижимость и за квадратный метр, разбивку предложений по районам и более 14 фильтров для удобной фильтрации всех данных.

🪦 Домофонд — специализированный портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости.

Портал ориентирован на частных лиц, риелторов и застройщиков со всей страны. Целью его создания стало желание объединить участников рынка недвижимости на одной площадке с базой данных, актуальной для всех регионов России.

Кладбище Proptech-решений — место, где мы собираем закрывшиеся стартапы, убыточные проекты, забытые технологии. Посмотрите на них и не совершите тех же ошибок.

На форуме БРИКС эксперты рассказали, что происходит с цифровизацией недвижимости за пределами МКАДа.

Оксана Дунина, co-founder Profitbase и второй пилот Artosfte, рассказала о проблемах цифровизации отрасли вне Москвы.

🔷 Сейчас наблюдается огромный разрыв между повесткой технологических форумов и реальной картиной цифровизации. Среди основных проблем IT-отрасли в недвижимости — поглощение банками, кадровый голод и низкий уровень образования.

🔷 Proptech-рынок стагнирует. В самой полной базе DigitalDeveloper около 700 proptech-решений. Каждый год 10% из них отмирает и появляется примерно столько же.

🔷Из других проблем развития отрасли — нехватка кадров. На сегодняшний день всего 18% застройщиков пилотируют BIM, в основном это лидеры рынка— Самолет, ПИК, ЛСР. На сегодняшний день только 4 университета готовят CTO и CTDO.

28 августа эксперты международного форума инноваций БРИКС обсудили технологические достижения девелоперских компаний. Посмотреть запись конференции можно здесь.

#Дайджест новостей

О стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, создании цифровой вертикали, одобрении ипотеки за секунду и ТИМ-сертификации читайте в новой подборке.

🔷 Стратегия развития строительной отрасли для Москвы. Каких инноваций ждать?

🔷 74 региона участвуют в проекте цифровой вертикали. Что это и какие регионы должны туда попасть?

🔷 Гонки начались. Дмитрий Чернов, исполнительный директор по работе с партнёрами дивизиона «Домклик» Сбербанка рассказывал нашему порталу про одобрение цифровой ипотеки за минуту, а ДОМ. РФ разрабатывает инструменты для одобрения ипотеки за секунду. Прочитайте, как это будет работать.

🔷 Не успели цифровизироваться, как пора сертифицироваться. Что такое ТИМ-сертификация и как её будут использовать?

Как айтишники заботятся о клиентах и партнёрах?

На минутку отвлечёмся от цифровизации и расскажем про проекты компаний, которые делают работников и партнёров счастливыми.

🐩 Челябинская компания Napoleon IT разрешила сотрудникам приводить домашних животных прямо в офис. Традиция появилась во время пандемии, когда в чате организации стали обмениваться фотографиями и привлекать питомцев к участию в общих созвонах. Теперь у одного из сотрудников золотистый ретривер Барни — постоянный участник деловых переговоров. Чтобы между животными не было столкновений, накануне сотрудники договариваются, кто кого планирует взять с собой.

🐝 Создатели цифровой экосистемы Profitbase построили пасеку в башкирской деревне, чтобы потом собирать мёд и дарить его партнёрам. Компания уже собрала 58 килограммов, 122 баночки и 16 рамок мёда и отправила их клиентам.

🏡 Международный разработчик и издатель мобильных игр RJ Games на Новый год порадовал своих сотрудников брендированными тапочками и вкусностями. RJ Games — распределённая команда, расположенная в разных городах России и за её пределами. Корпоратив компании проходил в онлайн-трансляции в тематике Home Party.

Что будет на стройке через 30 лет?

🤖 Обыденными станут искусственный интеллект и информационное моделирование.

🤖 Роботы будут выполнять опасные работы. Это повысит эффективность и безопасность строительства. Они смогут работать в условиях, малопригодных для человека, что откроет новые возможности для строительства в труднодоступных местах.

🤖 Главной заботой архитектора и инженера станет снижение энергоёмкости строительства. Радикальным решением этого вопроса может стать сокращение объёмов строительства и реновация уже существующих зданий, смещение фокуса на редевелопмент.

О цифровизации, роботизации, автоматизации, зелёных технологиях и умных домах в ближайшие 30 лет читайте в новом материале.

#умный_дом #строительство_будущего

Как цифровизация строительства промышленных объектов повысит эффективность работ?

Проблема: лишь 37% своего рабочего дня строители тратят на выполнение рабочих задач, остальное — это потери:
▫️15% рабочего времени уходит на ожидание инструмента;
▫️15% – на передвижение бригад;
▫️14% – на частые перерывы и уходы с рабочего места раньше положенного.

Решение: оптимизировать временные издержки с помощью пакетно-узлового метода.
ПУМ — это формирование объединённого потока рабочих процессов, для которых определяются и выполняются детализированные пакеты работ (строительно-монтажные, проектно-инжиниринговые, закупочные, бригадные, пусконаладочные и др.), связанные между собой технологической необходимостью.

О том, как это работает рассказал исполнительный директор Евразийского сообщества практиков прогрессивного пакетирования работ, эксперт академии BIM-технологий Bimeister — Максим Гришин.