Как искусственный интеллект меняет архитектуру. Опыт Индии

На Domclick Digital Forum поговорили с Сахилом Танвиром, основателем RBDS и RBDS ai Lab, визионером на стыке архитектуры и искусственного интеллекта.

В интервью обсудили:
♦️ как ИИ трансформирует архитектурную практику, сочетая классические принципы проектирования с передовыми технологиями;
♦️ может ли ИИ привести к потере уникальности архитектора;
♦️ топ-3 инструмента на базе AI, которые наиболее важны для архитектора.

Сахил подчеркнул, что ИИ должен быть не просто инструментом, а способом изменения образа жизни, который помогает глубже мыслить. Он также отметил важность сохранения собственной идентичности архитектора в эпоху ИИ.

⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

Сахил Танвир — автор книги «Delirious Architecture: Midjourney for Architects – Hallucinations and Reality» и создатель документального фильма «The Atavism of an Old Ideal: The Centre of Intelligence», представленного на Международном кинофестивале в Ларисе (Греция).

@digital_developer

❤️ Доверие – основа взаимодействия. В том числе агента и застройщика.

Digital Developer провёл исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами. Возглавили его GloraX и ФСК.

По данным исследования агентский канал приносит до 70% продаж девелоперам. Но на что обращает внимание агент при работе с девелопером? Узнали у Сергея Зайцева, директора по продажам федерального агентства недвижимости «Этажи».

➡️ Соблюдение договорённостей

К сожалению, застройщики не всегда соблюдают договорённости: в 2025 году были случаи, когда повышенную комиссию анонсировали до конца месяца, а затем внезапно её урезали; бывало и объявление отказа от выплат по формальным поводам. Такие неэтичные практики подрывают доверие агентского сообщества и настораживают покупателей.

Есть и обратные примеры: застройщики, которые стабильно выстраивают прозрачные отношения с агентами, получают равномерные и предсказуемые продажи – их объекты агенты охотно рекомендуют. При этом размер комиссии важен, но не первоочереден: профессиональные агенты руководствуются репутацией проекта и соответствием объекта запросу клиента.

➡️ Устойчивость застройщика и его поведение в кризисных ситуациях

Это влияет на репутацию агента больше, чем временное повышение комиссии. Для многих частных агентов удобство электронных сервисов и прозрачные этапы сделки также критичны. В крупных агентствах коммуникации часто идут через внутренние каналы.

➡️ Отсутствие конфликта между мотивацией менеджеров отдела продаж и интересов агента и покупателя

Зачастую это ключевой момент, поскольку агент является помощником и защитником покупателя и если выстраивается адекватные общение с отделом продаж застройщика, покупатель волнуется меньше, а сделка проходит быстрее и легче. Когда мотивация настроена правильно, число сделок через агентский канал растёт. При адекватных отношениях доля продаж через агентов у застройщиков будет только увеличиваться.

♦️ Смотрите рейтинг девелоперов и читайте исследование по ссылке →

@digital_developer

70% ставропольских застройщиков не перезванивают клиентам: исследование Profitbase

♦️ Аналитики Profitbase провели масштабный аудит сайтов ставропольских девелоперов, чтобы определить, насколько эффективно они отвечают на запросы покупателей жилья.

Новостройки в регионе востребованы — за ноябрь 2025 года в Яндексе пользователи искали информацию о покупке квартиры в Ставропольском крае более 127 000 раз. Но не все девелоперы используют этот спрос.

➡️ Исследование показало, что у 15% ставропольских девелоперов нет собственного сайта — главной страницы в интернете с информацией о жилом комплексе. Сайты остальных застройщиков дают клиенту возможность оставить свои контакты. После оставления заявки на сайте 70% менеджеров по продажам не перезванивают потенциальным клиентам, а 80% перезвонивших не отрабатывают возражения.

Аудит сайтов показал, что ставропольские застройщики не используют онлайн-бронирование. Онлайн-бронирование позволяет застройщикам получать подтверждённые заявки 24/7, независимо от загрузки отдела продаж. Для покупателей возможность приобрести квартиру из другого региона становится решающим фактором выбора.

На сайтах ставропольских застройщиков также отсутствуют личные кабинеты покупателей.

«Наличие личного кабинета покупателя позволяет девелоперам использовать дополнительные возможности CRM, сквозной аналитики и контролировать намерения потенциального клиента. Для клиента же личный кабинет — удобный функционал, в который он вносит персональные данные и решает свои задачи: управляет своими бронированиями и сделками», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

@digital_developer

GMKPotential х 2ГИС

Новую фичу ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ представил девелоперам онлайн-сервис GMKPotential.

Инструмент помогает быстро понять инфраструктурную насыщенность территории вокруг участка потенциальной застройки.

В основе фичи – точные пространственные данные и инструменты для геоаналитики. Интеграция цифровой экосистемы 2ГИС позволила вывести IT-решения GMKPotential для девелоперского рынка на новый уровень: к рыночному контексту и конкурентному окружению добавлен инфраструктурный блок.

Юлия Садейская | руководитель практики Цифровые продукты GMK:

Мы дополнили базовый сервис GMKPotential данными 2ГИС. По api получаем данные по окружению исследуемой локации в нескольких радиусах: объекты социальной и бытовой инфраструктуры, общественный транспорт, новостройки. Затем выводим оценку локации на основе собственной методологии, разработанной GMK.

Фича оценивает четыре инфраструктурные категории, формируя оценку на основе трех компонент:
⏺удалённость объектов от участка,
⏺количество объектов в заданных радиусах,
⏺веса каждой категории.

Для анализа есть три радиуса - до 500 м, до 1000 м и до 2000 м, что позволяет оценивать не только наличие объектов инфраструктуры, но и возможность их использования в повседневной жизни.

ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ GMKPotential максимально полезна на ранних этапах планирования девелоперского проекта. Абсолютный must have для тех, кто планирует экспансию в новые регионы и/или выбирает участок из нескольких вариантов.

Приглашаем протестировать сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта. Если вы еще не знакомы с ним лично — заходите в бот: @PotentialOnline_bot.

GMKPotential.
Работаем с командами, которые меняют города

Российский бизнес не готов выделять бюджет на ИИ

Аналитический центр НАФИ провёл исследование из которого известно:

➡️ Только 28% компаний готовы выделить на ИИ 1-3% бюджета, а каждая восьмая компания (12%) пока не планирует инвестиции.
➡️ ИИ чаще всего используется в клиентском сервисе (46%), стратегическом планировании (24%) и логистике (23%).
➡️ 68% компаний рассчитывают вернуть инвестиции в ИИ в течение 3 лет, а 21% — уже в первый год.

Выборка для проведения исследования среди представителей российских компаний составила 1001 человек, из которых 270 человек являются представителями среднего и крупного бизнеса.

🟤 Подробнее в новом материале

@digital_developer

Риелтор будущего: кто выживет в эпоху маркетплейсов и искусственного интеллекта?

На Domclick Digital Forum основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поделился своим видением будущего рынка недвижимости.

Что нас ждёт?
♦️ Коммуникация с агентствами и риелторами остается ключевой, несмотря на развитие технологий.
♦️ Маркетплейсы будут развиваться, но человеческий фактор останется важным.
♦️ Главная задача в следующем году — цифровизация ипотеки и унификация процессов на рынке новостроек.

Хотите узнать больше о трендах рынка недвижимости?

⬇️Смотрите интервью полностью⬇️:
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

@digital_developer

Гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о фейлах в роботизации: «Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их»😅

«Еще был занимательный случай с уборкой офиса. Выпустили роботов на горизонталь убирать офис ночью, пока без вертикали, без передвижения на лифте. Так вот в процессе уборки роботы попадали в том числе и на участки пола, выложеные плиткой. Утром мы обнаружили, что они умудрились вымыть из швов затирку. В итоге решили и этот вопрос»,— также рассказал он.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

#роботизация

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ГК «ССК» внедрила систему контроля сроков на 90 объектах за 2 месяца с помощью Project Lad

Группа компаний «ССК», один из крупнейших застройщиков России, успешно внедрила систему управления проектами Project Lad для контроля сроков и объемов работ на более чем 90 объектах капитального строительства. В условиях распределенной структуры с филиалами по всей стране, компании требовался инструмент, который позволил бы оперативно отслеживать выполнение планов без ручного сбора данных.

Что изменилось после внедрения?

🟤 Точные данные в режиме онлайн: руководство получает информацию о выполнении сроков в формате «план/факт/прогноз».
🟤 Снижение нагрузки на персонал: подрядчики подключены к системе, что упрощает формирование отчетности.
🟤 Повышение скорости и точности: опыт компании переведен в «цифру», что ускоряет подготовку графиков.
🟤 Автоматизация отчетности: один администратор готовит отчеты по 90 объектам за 2 дня вместо недели.

➡️ О работе системы рассказали на портале

⚡️Инструменты, которые дают скорость и выручку

Девелоперы выделяют более 10 приоритетов в цифровизации на 2026 год. Делимся некоторыми из них:

🟤 BI-отчетность. Разрозненные данные усложняют процессы и не дают видеть целостность картины, поэтому одним из ключевых направлений в 2026 станут динамические дашборды и отчеты.

🟤 Комиссии и выплаты агентам. Агентский канал один из ключевых по лидогенерации для застройщиков, поэтому многие будут улучшать цифровизацию в этой области в ближайшем году.

🟤 Сквозная аналитика маркетинга. Множество каналов продаж и объемная карта пути клиента нуждается в качественной оцифровке: важно видеть настоящее движение клиентов, чтобы сфокусироваться на действительно рабочих инструментах.

🟤 AI анализ звонков. Сотни звонков в день невозможно анализировать вручную, но качество звонков необходимо учитывать РОПу, поэтому один из фокусов на 2026 станет развитие ИИ в работе с лидами и клиентами.

➡️ Какие еще приоритеты и задачи выделили для себя девелоперы, читайте в новом исследовании.

Инвестиции в Крым: как выбрать недвижимость с максимальной выгодой?

На Domclick Digital Forum генеральный директор группы компаний «Монолит» Якуб Асанов поделился инсайтами о развитии рынка недвижимости в Крыму.

Что известно?

♦️ Крымский рынок недвижимости переживает трансформацию, и особое внимание уделяется рекреационным проектам. Отели 3−4-5 звезд под управлением известных брендов становятся привлекательными инвестиционными объектами.

♦️ В регионе сохраняется отложенный спрос на жилье. Обеспеченность жильем в регионе составляет всего 20 кв. м на человека, в то время как в среднем по России этот показатель достигает 24−25 кв. м.

♦️ В Крыму реализуется комплексный подход к застройке. Сейчас есть запрос создавать не просто ЖК, а полноценные среды с развитой инфраструктурой, включая школы, социальные объекты и места для отдыха.

⬇️ Ещё больше интересного в интервью⬇️:
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

@digital_developer