🤖 Когда девелопмент встречает FinTech: как рождаются цифровые экосистемы

Рынок недвижимости развивается на стыке трёх направлений — девелопмента, финансов и технологий.

Застройщики создают продукт, банки развивают финтех-сервисы, которые автоматизируют сделки, PropTech-компании интегрируют эти решения в экосистему девелопера, делая путь клиента быстрее, прозрачнее и удобнее.

🔻 Но развитие отрасли происходит не только за счёт технологий — ключевую роль играет объединение процессов.
Девелоперы, банки и технологические компании выстраивают совместные экосистемы, где все этапы — от проектирования до эксплуатации — связаны единой цифровой логикой.

Что движет рынком:
🟤 запрос клиентов на скорость и простоту сделки;
🟤 необходимость снижать издержки и повышать эффективность на всех этапах;
🟤 данные как новый актив: совместная работа позволяет анализировать весь жизненный цикл недвижимости.

Такой формат сотрудничества стирает границы между участниками рынка: банки становятся IT-компаниями, застройщики — операторами цифровых сервисов, а PropTech-вендоры — стратегическими партнёрами, создающими вместе с бизнесом новые продукты.

🗓 26-27 ноября на DOMCLICK DIGITAL FORUM эксперты обсудят, как формируются эти экосистемы и что ждёт рынок в 2025 году.

Принять участие можно в онлайн-формате
➡️ Зарегистрироваться на DOMCLICK DIGITAL FORUM

@digital_developer

❔Как ТИМ помогают проектировать современные клиники?

В медицине растёт запрос на адаптивность зданий к рабочим задачам. Современные клиники проектируются, как конструктор — из «модулей»-помещений. Это позволяет быстро менять назначение отделений и перестраивать пространство под новые задачи.

⚡️Основатель инжиниринговой компании «Хоссер» Сергей Фурманчук рассказал, какую роль играет BIM в проектировании медицинских объектов.

ТИМ помогает просчитать сценарии заранее: моделировать планировки, инженерные системы и потоки пациентов, проверить безопасность и энергоэффективность. Это снижает риски, ускоряет проектирование и делает здания готовыми к будущим изменениям.

Для девелоперов, работающих с объектами здравоохранения, BIM — это способ сделать проектирование прозрачным и управляемым, а здание — отвечающим запросам современной медицины.

👋 Подробнее — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Вторичка — не вайб. Как зумеры меняют рынок жилья?

Поколение Z вышло на рынок недвижимости. Рассказываем, на что обращает внимание молодежь и как из-за этого меняется рынок.

Как зумеры покупают квартиры?

🟤Новое поколение чаще выбирает новостройки. Им важны прозрачные условия и надёжность застройщика. Вторичное жильё кажется избыточным по рискам и усилиям.
🟤Готовые квартиры с отделкой, мебелью и подключёнными сервисами становятся стандартом. Ремонт и долгий этап обустройства уходят в прошлое.
🟤Меняются и планировки. Вместо отдельных комнат востребованы кухни-гостиные и гибкие пространства, которые легко адаптировать под разные сценарии жизни.

Через 5–10 лет именно зумеры станут ядром рынка недвижимости. Девелоперам важно заранее адаптировать продукт и интерфейс сделки под новые ожидания покупателей.

➡️ На что еще зумеры обращают внимание при покупке и как девелоперам перестроить маркетинг под новые запросы — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Каждый десятый девелопер вкладывает в цифровизацию свыше 100 млн рублей каждый год

Аналитический центр «Сисофт девелопмент» провел опрос 12 крупнейших девелоперов, которые сдали более 20% жилья в России в 2025 году.

Ежегодно инвестируют в IT-решения:
🔻 13% застройщиков — больше 100 млн рублей в год.
🔻 28% — от 10 до 30 млн.
🔻 16% — от 31 до 51 млн.
🔻 29% — менее 10 млн.

Спрос на цифровые решения в девелопменте остаётся стабильным на протяжении нескольких лет. Застройщики продолжают искать инструменты, которые делают процессы прозрачнее и управляемее.

🟤 Большая часть инвестиций направляется на внедрение ERP-систем, технологии информационного моделирования (BIM) и автоматизацию продаж и эксплуатации.

Доля отечественных ERP-решений на рынке достигла 74%, а российских ТИМ-систем — 51%. Разброс объясняется разной степенью зрелости решений.

@digital_developer

Как внедрить ERP и не разрушить бизнес-процессы застройщика

🟤 У девелоперов могут возникать сомнения: не усложнит ли ERP работу и не нарушит ли привычные процессы. Коммерческий директор «Философт» Сергей Кутанин объяснил, как избежать этих рисков и внедрить систему без потерь для бизнеса.

ERP объединяет все ключевые функции управления — стройку, закупки, финансы, HR — в едином цифровом контуре. Польза очевидна — система снижает количество ошибок, ускоряет согласования и делает управление проектами прозрачным.

Проблемы начинаются, когда ERP внедряют без подготовки и обучения команды. В этом случае сотрудники начинают сопротивляться изменениям, и эффективность работы падает.

➡️ Чтобы этого избежать, внедрение должно начинаться с анализа бизнес-процессов девелопера: где теряется время, какие задачи выполняются вручную и где дублируются отчёты. Такой подход помогает адаптировать систему под специфику компании и сохранить сильные стороны.

На что ещё обратить внимание при внедрении ERP, чтобы не потерять в эффективности — в статье на портале Digital Developer.

@digital_developer

Всё везде и сразу: кейс цифровизации ГК «Аксиома»

Как с помощью цифровых сервисов комплексно автоматизировать всю воронку продаж — от онлайн-бронирования до выгрузки данных на сторонние сервисы — рассказали в Profitbase.

🔻 Какой запрос был в ГК «Аксиома»?

Девелоперу нужно было улучшить коммуникацию с агентами и упростить контроль заявок. Для этого в компании внедрили CRM и обновили сайт застройщика: добавили интерактивный каталог, в котором всегда актуальные данные, и возможность оформления сделок онлайн.

Также внедрили автоматическую выгрузку данных на сторонние сервисы, чтобы повысить скорость обновления информации и снизить нагрузку на отдел продаж застройщика.

Внедрение решений заняло 2 месяца. С момента интеграции система значительно повысила эффективность работы компании.

А какие результаты?

✅ Бизнес-процессы стали контролируемыми и прозрачными.
✅ Исключены задержки и сведён к минимуму риск ошибок при выгрузках данных на сторонние сервисы.
✅ Агенты перестали зависеть от отдела продаж: теперь они сами могут оформлять документы.
✅ Взаимодействие с покупателями стало проще, лояльность клиентов выросла.

Комплексная цифровизация помогла повысить эффективность всей работы застройщика с клиентами и партнёрами. Антон Ковпак, руководитель отдела продаж ГК «Аксиома», комментирует:

👥Мы — единственный девелопер в Астрахани, у которого удобно отображаются вся возможная информация, цены, скидки, акции на каждый лот. Клиент, агент, партнёр могут зайти в наш каталог Profitbase, выбрать любую квартиру и забронировать её. Я получаю регулярную обратную связь от наших партнёров, агентств недвижимости, которые просто восторгаются и радуются новому процессу работы со сделками.👥

@digital_developer

❤️ Где читать о проектировании и строительстве

Вот тут! Digital Developer собрал подборку каналов, где эксперты рассказывают о новостях в сфере проектирования, делятся опытом и даже мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. КСТАТИ, уже 20 ноября в Москве пройдет большая ежегодная конференция Sarex. Подробности в канале.

➡️ Блог инженера ПТО | Римма Сарвартдинова — авторский экспертный канал о строительстве и работе ПТО. Практика и аналитика для инженеров: разборы актуальных норм и законов, советы по оформлению исполнительной документации и разработке ППР.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ Otto Structures — образовательный канал по конструктивным решениям в строительстве. Путь инженера, материалы для роста карьеры, современные способы и нюансы строительства зданий и сооружений, расчеты строительных конструкций, обзор профессиональных мероприятий, наблюдение за процессом строительства сложных объектов по всему миру

➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты. Для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

➡️ Архитектухель — про архитектуру без патетики и прочей застывшей музыки.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

Новостройки на окраинах рискуют стать транспортно доступными. В этом им поможет ИИ

🧠 Университет ИТМО разработал сервис ConnectPT — инструмент на базе искусственного интеллекта, который анализирует существующие транспортные схемы и предлагает способы их оптимизации.

В отличие от классических транспортных моделей, требующих миллионы рублей и годы на сбор данных, ConnectPT работает всего за несколько часов и использует минимальный набор информации — о застройке, дорогах, остановках и численности населения.

Алгоритм оценивает транспортный спрос и затраты перевозчиков, выявляет неэффективные маршруты и дублирующиеся линии, сокращает время в пути и предлагает новые связи между районами.

➡️ Технология позволит городам быстрее обновлять транспортные схемы, снижать затраты на исследования маршрутов и повышать городскую мобильность.

@digital_developer