❤️ #Вика_читает_новости_в_необычных_местах
Отсыпали главные новости недели в новой рубрике Digital Developer.

Быстро и без воды рассказываем о самом главном.
➡️ Все подробности в видео.

@digital_developer

Цифровой ДНК РАЗУМ: как встроить ИИ в генетику девелопмента

На форуме и выставке 100+ TechnoBuild прошла секция, где девелоперы и эксперты обсудили, как искусственный интеллект реально меняет процессы в строительстве и продажах.

🅰️ Роль цифровых технологий
ИИ сегодня даёт конкурентное преимущество. Девелоперы используют его для того, чтобы быстрее выходить в продажи, точнее прогнозировать спрос и работать с клиентами. Базовые цифровые функции уже стали рынком восприниматься как стандарт.

📌 Опыт РАЗУМ
Компания показала, как ИИ помогает в практических задачах:
— управление продажами;
— чат- и голосовые модели, которые назначают встречи с клиентами;
— симуляторы для обучения менеджеров с базой знаний о проектах и конкурентах.

Результат — рост конверсии и сокращение затрат времени на рутину.

🌱 Экономическая логика внедрения
Главный вывод: внедрение ИИ должно быть встроено в инфраструктуру компании. Не отдельные эксперименты, а понятные сценарии, работа с данными и прозрачные API. Тогда цифровизация становится естественным процессом, а не затратным проектом.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия октября и ноября

🤖 13-17 октября — Международный жилищный конгресс. Эксперты обсудят вопросы цифровизации строительства, инвестиций в недвижимость и инноваций. На площадке МЖК соберутся девелоперы, банки, консалтинг и представители власти из 80 регионов России и дружественных стран.

🤖 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards.

🤖 6-7 ноября — Тюменский градостроительный форум. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🤖 12 ноября — Hi-Tech Building. Центральное событие в России и СНГ в области автоматизации зданий и систем «умный дом».

🤖 13 ноября — Лидеры проектирования. Конкурс для ведущих проектных компаний страны, которые задают стандарты качества, готовят сильные кадры и повышают эффективность инвестиционно-строительного цикла.

🤖 26 ноября — URBAN. Профессиональная премия, отмечающая лучшие проекты в жилой городской недвижимости России.

@digital_developer

Стройка без ошибок: как лазерное сканирование помогает экономить миллионы рублей

Ошибки в строительстве стоят дорого: на этапе проектирования — до 6,8%, а после ввода в эксплуатацию — до 15% от стоимости проекта. Один из способов их избежать — лазерное сканирование.

Эта технология позволяет буквально «снять слепок» объекта: лидар фиксирует форму, положение и габариты здания с точностью до 7 мм. В итоге создаётся цифровая 3D-модель — точная копия объекта, которую можно сверять с проектом.

Почему это важно:
♦️ Сканирование сокращает сроки работ в 2–3 раза по сравнению с классическими методами.
♦️ Позволяет выявлять отклонения и ошибки до того, как они становятся дорогими переделками.
♦️ По данным Pragmacore, один зафиксированный дефект может стоить до 80 млн рублей, а лазерное сканирование помогает сократить эти потери в десятки раз.

Как это работает:
👆 Определяются цели и KPI проекта — например, контроль качества или темпов стройки.
✌️ Подбирается программное обеспечение, совместимое с BIM-системой.
🫰 Проводится пилот — около шести месяцев, чтобы оценить точность и адаптировать инструмент.
🖖 После теста технология включается в корпоративные стандарты и договоры с подрядчиками.

По словам Кирилла Полякова, основателя платформы Pragmacore, лазерное сканирование становится стандартом цифрового управления строительством — от жилых комплексов до линейных и инфраструктурных объектов.

➡️ Подробнее

@digital_developer

🛁 Рынок термальных комплексов в России растёт

Недавно мы писали об интересе девелоперов к термальным комплексам. Теперь этот тренд подтвердили цифрами — формат превращается в самостоятельный сегмент рынка недвижимости.

Интерес инвесторов к термальным комплексам в России растёт. Спрос на строительство терм вырос на 8,1% с начала года, сообщили в УК «Термы».

Сейчас в стране работает около 60 термальных комплексов, но потенциал рынка — до 3 тысяч объектов.

Рост интереса объясняется устойчивой экономикой формата:

➡️ Выручка терм в регионах показывает рост до 42,8%.
➡️ До 85% россиян входят в целевую аудиторию.
➡️ Средняя посещаемость — от 1 до 2 тыс. человек в день.

Для девелоперов формат становится частью коммерческой стратегии: термы окупаются за 2 года, повышают стоимость квадратного метра на 5–12% и ускоряют продажи.

@digital_developer

Ипотека в одно касание — Альфа-Банк упростил бронирование на сайте «Самолета»

Альфа-Банк впервые в России подключил технологию авторизации по банковским данным на сайте застройщика. Теперь на samolet.ru клиенты банка могут использовать Alfa ID — система автоматически подставит персональные данные, исключив ручной ввод.

Бронирование занимает минуты, а вероятность ошибок сводится к минимуму. Передача данных проходит с применением протоколов шифрования — информация не хранится у застройщика.

Что это значит для рынка?

🤩 Клиенты выполняют меньше шагов и бумажной рутины.
🏙 У девелоперов повышается конверсия и меньше «отвалов» при оформлении.
✅ Сделан шаг к экосистемной модели, где ипотека, проверка данных и бронь объединены в общем цифровом контуре.

Цифровизация сокращает путь от выбора квартиры до сделки — из десятков шагов он превращается в несколько кликов.

@digital_developer

Какие IT-продукты меняют рынок российской недвижимости

В 2022 году стройка столкнулась с риском потери данных и остановки проектов. За три года появились отечественные платформы, которые не только способны заменить зарубежные, но и превосходят их по ряду параметров.

Современные российские СОД предлагают девелоперам:

♦️ Адаптивность к законодательным нормам РФ и поддержку электронной подписи.
♦️ Прозрачность согласований и контроль всех этапов проекта.
♦️ Встроенную аналитику, которая позволяет отслеживать сроки, исполнителей и эффективность.
♦️ Доступ с любого устройства без установки дополнительного ПО.
♦️ Сокращение трудозатрат и времени на согласования до 70%.

👋 На каком этапе импортозамещение СОД в России и какие сервисы использует девелопмент — читайте в статье.

@digital_developer

100+ TechnoBuild 2025: обсуждения прежние, решения — новые

Форум в Екатеринбурге собрал архитекторов, вендоров, девелоперов и представителей власти. На площадках обсуждали, как меняется рынок недвижимости от проектирования до эксплуатации.

О чём говорили?

⏺Минстрой взял курс на тотальную цифровизацию.
⏺ChatGPT помогает анализировать техдокументы и прогнозировать отклонения на стройке.
⏺BIM и VR сокращают ошибки при проектировании на 80%.
⏺«Яндекс» создаст жилой комплекс, где умные технологии управляют не квартирами, а всей инфраструктурой.

Чем ещё запомнился 100+ TechnoBuild 2025 — читайте в колонке редактора Digital Developer.

@digital_developer

Резюме недели: руководитель с опытом создания отделов продаж с нуля

Ищет роль: коммерческий директор / директор по продажам и маркетингу.
Город: Краснодар → открыт к релокации и командировкам.

Что умеет и за что его ценят:
👋 Руководил отделами продаж и маркетинга в девелоперских компаниях.
👋Трижды создавал отдел продаж с нуля.
👋 Выполнял функции коммерческого директора: прибыль, стратегия, партнёрские каналы.
👋 Опыт в премиальной недвижимости: сделки с чеком до 70 млн ₽.
👋 Участвовал в разработке и выводе на рынок жилых комплексов.
👋 Управление командой, мотивация и KPI, упаковка продукта, контент и прототипы для сайтов/материалов.

Кому подойдёт: девелоперам, которым нужен лидер продаж, способный быстро собрать работающую команду, навести порядок в процессах и держать план без «ручного режима».

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напиши нам: @dd_media_bot

Если вы тоже в поисках работы, присылайте резюме в наш бот:

➡️ ОТПРАВИТЬ РЕЗЮМЕ

@digital_developer

Каждый третий строительный проект в России уже использует ИИ

🌐 Мировой рынок ИИ в строительстве растёт на 25% в год. По прогнозам экспертов, он достигнет отметки 22 млрд долларов к 2032 году.

Нейросети уже помогают сокращать сроки, снижать издержки и повышать безопасность на площадке.

Digital Developer совместно с аналитическим центром Profitbase собрали данные по использованию ИИ в строительстве и выяснили, что мешает рынку в России расти быстрее и какие ИИ-решения работают уже сейчас.

👋 Читать статью

@digital_developer

💬 Робот «Женя» взял ЖКХ-звонки на себя

В Подмосковье запустили круглосуточного голосового помощника. Он обработал более 300 тысяч обращений.

«Женя» консультирует по платежам и отключениям, фиксирует аварии и передаёт заявки в диспетчерскую службу. После устранения проблемы робот делает обратный звонок, чтобы подтвердить, что всё исправлено.

Теперь половина вопросов к ЖКХ решается без участия операторов. Пользователи обращаются в разные службы в одном месте, и заявки формируются автоматически.

«Женя» делает взаимодействие с УК быстрее и проще.

@digital_developer

Привет!

Я Рекс. Рептилоид. Моя миссия — построить на Земле космодром. Зачем? Конечно же, для вторжения моих собратьев. Мы захватим Землю и всех вас поработим (ахахаха).

Для этого мне нужно внедриться в крупную строительную организацию и оцифровать процессы в ней. И первая проблема, с которой я столкнулся, — управленческая отчетность.

Читайте в новом комиксе от ЦУС Академии, как рептилоид справится с цифровизацией, причем тут суперкомпьютер и спецслужбы, и чем в итоге закончится его миссия на Земле.

Помимо истории Рекса вас ждут:

🟦 видео с объяснениями от эксперта,
🟦 разбор строительных кейсов,
🟦 простые примеры и сравнения,
🟦 и, конечно же, мемы и шутки.

❗️ Важно: это не «идеальная стройка из параллельной вселенной». Мы показываем, как это обычно бывает, и как можно сделать по-другому. У вас может быть своя реальность — мы не претендуем на истину, а опираемся на свой опыт внедрения и общения с заказчиками и генподрядчиками.

✍️ Читать комикс «Как рептилоид Рекс Капекс цифровизировал строительство в России»

Подписывайтесь на @tsusacademy

#полезный_материал

Алгоритмы против интуиции: как найти баланс в мастер-планировании

Где заканчивается точный расчёт и начинается творчество, рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта РМП группы «Самолет».

По его словам, сегодня на рынке нет достаточного объёма данных, чтобы обучить ИИ полной генерации мастер-планов.

Команда использует гибридный подход:

✅ Дискретные алгоритмы — где нужны точные нормы.
🌟 AI — где важна скорость и вариативность решений.

У каждого метода своё назначение. Дискретные алгоритмы нужны там, где требуется строгая проверка и точные результаты. Например, в расчётах освещённости нельзя сказать “вроде подходит” — нужны конкретные цифры. Искусственный интеллект, напротив, хорошо работает там, где важна вариативность и гибкость: для генерации визуализаций, кластеризации или фильтрации множества вариантов.

👋 Подробнее — в интервью с Максимилианом.

@digital_developer