❤️ Материалы о цифровизации управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости

В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. А в материалах ниже делимся, как внедрение IT-решений в работу УК работает на практике.

♦️ Как запустить управляющую компанию и наладить коммуникацию с жителями
Как выстроить работу с начинающими управляющими компаниями? Кейс Doma.ai и «Садового квартала» — управляющей компании от специализированного застройщика «Тим-Групп» — именно об этом.

♦️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов
Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука».

♦️ Цифровая франшиза и promt-инженеры в УК: как «Голос.Комфорт» масштабируется через Digital Strategy
Вырасти на 6 миллионов квадратных метров, выйти в новые регионы, внедрить ИИ и увеличить прибыль на рынке ЖКХ за несколько лет. Как цифровая стратегия помогает масштабироваться холдингу управляющих компаний с Южного Урала.

♦️ Зачем нужен NPS, как его считать и куда стремиться? Интервью Егора Марьяскина
Генеральный директор компании «Удобные решения» Егор Марьяскин рассказал в интервью нашему порталу, как сделать жителей счастливыми — что они ценят в работе УК, как правильно замерять индекс лояльности и на сколько его можно поднять за полгода.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия на вторую половину сентября

🤖 16-17 сентября — Форум устойчивого развития городов. В центре внимания — человекоцентричность, инновации в градостроительстве и развитие регионов России. Более 40 сессий, свыше 50 инвестиционных проектов, участие более 1500 гостей.

🤖 16-17 сентября — Форум-выставка «Земли России». Федеральная площадка для диалога бизнеса, государства и экспертов о земельных активах как инструменте роста и прибыли.

🤖 19 сентября — BIM на практике. Практическая конференция по BIM-технологиям в Санкт-Петербурге. Пройдет в контексте нацпроектов «Инфраструктура для жизни», «Эффективная транспортная система», «Средства производства и автоматизации» и «Экспорт».

🤖 19 сентября — Онлайн-митап «Как создавать концепции сайтов девелоперских проектов с первой попытки». Тимлид веб-дизайна Бюро Сучкова Ксюша Коковина расскажет, как создавать точные концепции и попадать в сердце проекта без десятка итераций в проектах с разными исходными условиями.

🤖 23 сентября — Вебинар «Идеальная переговорная». Разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО

🤖 23 сентября — GLOBAL TECH FORUM. На одной площадке соберутся разработчики и поставщики комплексных IT-решений для бизнеса.

🤖 24 сентября — Онлайн-круглый стол для партнёров Profitbase. В прямом эфире эксперты поделятся своим опытом переключения клиентов с одной CRM на другую.

🤖 26 сентября — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе. Финальное событие года в сфере закупок, где лучшие директора по закупкам встретятся с ведущими поставщиками строительного комплекса.

🤖 30 сентября – 3 октября — 100+ Technobuild. Участники деловой программы обсудят градостроительство, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, цифровизацию строительной отрасли, вопросы кадров, нормативного регулирования отрасли и др.

🤖 1 октября — ПОЧВА. Бизнес-игра для девелоперов, после которой у вас появится план по улучшению продаж недвижимости.

🤖 1-2 октября — Проектное мышление. Одна из крупнейших российских онлайн-конференций по управлению проектами. В программе: интеграция ИИ в бизнес-задачи, развитие проектных специалистов, дискуссии с экспертами, онлайн-выставка решений и живое участие аудитории. Участие бесплатное.

@digital_developer

#приподдержке 👋

Бизнес-игра для девелоперов в Екатеринбурге

1 октября Profitbase проведёт бизнес-игру для девелоперов. Расскажем, как оптимизировать продажи в условиях нестабильности рынка, и вместе составим план по улучшению продаж.

В программе нет скучных лекций — только реальные кейсы, игровой формат и сверка по текущей ситуации на рынке от экспертов Profitbase и «Этажи Девелопмент».

Вас ждут:
— Решение кейсов девелоперов
— Нетворкинг
— Развлекательная программа, фуршет и подарки

Когда: 1 октября, 18:30, бизнес-игра «Почва»
Где: Loft LOUIS, ул. Радищева, 1, Екатеринбург

Приходите прокачать продажи и маркетинг — и заодно приятно провести вечер. Регистрация по ссылке →

За новостями из смежных отраслей мы регулярно следим, а сейчас начали присматривать и за отечественным MAX

Тем временем, у мессенджера уже более 35 млн пользователей..

Гендиректор VK Владимир Кириенко рассказал, как быстро растёт мессенджер. Летом он стартовал с 100–200 тысяч пользователей, а теперь цифра превысила 35 миллионов.

По его словам, каждый день пользователи Max совершают около 15 миллионов звонков.

❔ Вы уже скачали MAX? Пользуетесь приложением?

@digital_developer

Агентский кабинет будущего — в программе Международного жилищного конгресса

Отраслевой форум собирает ТОПов, а мы анонсируем промежуточные результаты нашего большого исследования по кабинетам агентов.

6 октября (четверг) в 11:30 на конференции «Электронные сервисы для агента» выступит Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer.

🗣 Тема — «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика».

Разберём:
— лучшие практики в кабинетах брокеров;
— что входит в стандарт решений;
— без каких модулей ваш кабинет только мешает агенту продавать.

📍 Конференция входит в деловую программу Международного жилищного конгресса-2025, который пройдёт с 13 по 17 октября в Москве, в ЦМТ.

Будете на конгрессе? Загляните на сессию — обсудим агентский канал.

Вебинар: Как переговорные становятся инструментом для бизнеса

📅 23 сентября, 11:00 по МСК | Онлайн
➡️ Регистрация

Пока вы читаете этот текст, где-то в офисе кто-то снова не может включить телевизор. Звук не работает, кабель не подходит, все ждут подключения… Знакомо? Мы это уже проходили — и придумали, как с этим покончить.
Приглашаем вас на вебинар, где разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО.

В программе:
• Почему переговорки часто не работают так, как нужно бизнесу.
• Зачем модернизировать переговорные.
• Какие технологии можно внедрить без ремонта, а какие требуют капитальных изменений.
• Типовые проблемы, с которыми сталкиваются офисы.

📍 Участие бесплатное, регистрация по ссылке.

Реклама. ЗАО «АЙ КО», ИНН: 7709716245, erid: 2SDnjcK3hqx

Партнёр проекта Digital Developer City

Уже видели наш крутой умный город? Он бы не получился без экспертизы и идей от генерального партнёра.

❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте.

Компания-вендор MANUFAQTURY c 2019 управляет коммерческой недвижимостью и автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок.

Если ещё не видели, обязательно погуляйте по городу и послушайте классный трек в домике Digital Developer.

➡️ Гулять

@digital_developer

Минстрой всерьёз рассматривает внедрение беспилотных башенных кранов и строительных роботов

Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на симпозиуме «Будущее строительной отрасли».

🤖 Почему это важно?

По словам Музыченко, кадровый дефицит в стройке усиливает запрос на роботизацию. Уже есть реализованные пилоты и в России, и за рубежом. Минстрой считает это перспективным направлением, которое требует нормативной базы и готовности отрасли к изменениям.

«Цифровать отрасль — большой вызов», — подчеркнул замминистра. Он отметил, что сейчас особенно важно создание крупных компаний, которые готовы внедрять технологии и перестраивать процессы.

@digital_developer

👋 Информационные партнёры Digital Developer City

В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. В городе разместили решения для создания экосистемы умного здания, управления техническим обслуживанием и многое другое.

Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам.
Благодарим за поддержку:

✅ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

✅ Буквами о цифре — гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию.

✅ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

✅ Белая каска — одно из ведущих отраслевых СМИ. Ежедневная порция новостей из мира строительства и недвижимости, интервью и опросы.

✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам, девелоперам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом.

❤️ Посмотреть умный город →

@digital_developer

В России разрабатывают проект по анализу трещин в зданиях с помощью ИИ

Учёные из Северо-Кавказского федерального университета (СКФУ) разрабатывают систему на основе искусственного интеллекта, которая будет автоматически находить и анализировать трещины в зданиях.

Как это работает?
🗣 Оператор загружает фото дефекта.
🗣 Нейросеть распознаёт трещину на изображении.
🗣 ИИ описывает её параметры и определяет причины появления.

Система умеет дообучаться. Когда появляются новые типы трещин, их просто вносят в базу. Модель становится умнее и точнее без полной переделки.

Стартап уже привлекает внимание клиентов, так как на текущий момент аналогов похожего решения нет ни в России, ни за рубежом.

На полную окупаемость проект, по предварительным расчётам, может выйти в течение 18-36 месяцев при условии привлечения заказчиков.

@digital_developer

Примеры сервисов для автоматизации процессов аренды коммерческих площадей

Платформы для оформления договоров, обработки заявок, контроля платежей и анализа заполняемости.

❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте.

🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ).
🗣 Upservice — система для управления коммерческой недвижимостью.
🗣 Renda — сервис для автоматизации бизнес-процессов управляющих компаний, арендаторов и собственников помещений.
🗣 HubEx — облачная платформа управления мобильными сотрудниками и автоматизации сервисных процессов.
🗣 InState Property Management — цифровой помощник в управлении арендой.
🗣 MARS — система умного менеджмента торгово-развлекательного центра, основанная на одноименной BigData технологии.

Больше сервисов для умного города — в спецпроекте Digital Developer City.

@digital_developer

Как работать с электронными подписями в среде общих данных

Среда общих данных (СОД) становится стандартом для совместной работы в строительных проектах. Но как в ней организовать подписание документов так, чтобы всё было и удобно, и по закону?

В статье мы разбираем:
✍️ какие нормативные акты регулируют электронный документооборот в СОД;
✍️ чем отличаются УНЭП и УКЭП и когда они приравниваются к собственноручной подписи;
✍️ зачем нужны штампы на PDF-документах и как их накладывать;
✍️ что учитывать при проверке подписей и работе с машиночитаемыми доверенностями.

Разобраться в этом помогла Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot в новом материале.

@digital_developer

На следующей неделе стартует международный форум и выставка 100+ TechnoBuild.

Мы будем работать на сессиях, встречаться с экспертами и готовить для вас материалы прямо с места событий. Если хотите встретиться лично — пишите в бот @dd_media_bot

Кроме основной программы заглянем и на мероприятия партнёров:

— Бизнес-игра «Почва» от Profitbase и «Этажи Девелопмент». Участники на реальных кейсах попробуют оптимизировать продажи в условиях нестабильного рынка. Формат игровой: никаких лекций, а только практические задачи, обсуждения и быстрые решения. Эксперты поделятся актуальными данными по ситуации на рынке и помогут командам выстроить план по апгрейду продаж.
📅 1 октября, 18:30
📍 Loft LOUIS, Радищева 1
➡️ Регистрация

— Симулятор «Стройбой». Игра о запуске нового ЖК в конкурентной среде. Участникам придётся реагировать на меняющиеся рыночные условия, решения соперников и неожиданные события. Такой формат помогает прокачать навыки стратегического управления проектом и почувствовать себя в роли девелопера, который принимает решения в условиях постоянных изменений.
📅 30 сентября, 16:30
📍 Конференц-зал в офисе Атлас Девелопмент, Московская 247а
➡️ Регистрация

— Интерактивная исследовательская сессия «Дом будущего». Обсудим, какие инженерные системы и сервисы повышают ценность и ликвидность проектов. Участники смогут увидеть, как грамотная работа с экосистемой дома делает ЖК конкурентнее и позволяет продавать быстрее.
📅 30 сентября, 16:30–18:00
📍 Forum TechnoBuild, зал 3.7
➡️ Регистрация

Мы будем там, чтобы собрать живые примеры, тренды и практики для рынка.
А вы уже запланировали, какие события посетите?

@digital_developer

Почему цифровизация на рынке недвижимости не оставит риелторов без работы?

За последние годы цифровизация затронула все сферы жизни и бизнеса, в том числе рынок недвижимости. Люди становятся всё более уверенными пользователями технологий и всё чаще полагаются на цифровые инструменты, считая, что могут обойтись без помощи специалистов.

❤️ О том, почему связка «риелтор + цифровые инструменты» самая надёжная — рассказала Юлия Рыкунова, сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2.

Исследование НАФИ за 2025 год о цифровой грамотности показывает: россияне смело чувствуют себя в базовых онлайн-задачах — поиске информации, работе в соцсетях, понимании форматов файлов. Но настройка программ, совместная работа над документами и цифровая безопасность по-прежнему вызывают сложности. Да, динамика положительная — лучше освоено получение госуслуг и правила этичного общения в сети, но многоэтапные процессы всё ещё остаются барьером. Именно поэтому в цифровой среде людям нужна помощь специалистов. На рынке недвижимости эта закономерность проявляется особенно ярко.

В стратегическом вопросе — покупке жилья, влияющей на жизнь и финансы семьи на годы вперёд, — главным остаётся человек. Только риелтор способен услышать настоящие потребности клиента, учесть его психологию, перспективы и нюансы рынка. Именно экспертиза риелторов позволяет формировать точные прогнозы и корректировать бизнес-стратегии застройщиков, банков и агентств.
Кроме того, по данным нашего исследования «Индекс настроений риелторов», более 40% сделок на рынке являются альтернативными, то есть сложными в проведении и несущими юридические риски. В таких условиях покупателям особенно важна квалифицированная помощь профессионалов, которые способны обеспечить надёжность сделки.

В М2 мы активно внедряем цифровые технологии и искусственный интеллект в работу: используем GPT-модели в центре поддержки клиентов и развиваем сервисы юридического сопровождения сделок. Всё это помогает делать рынок проще и прозрачнее. Но мы видим, что лучший результат достигается именно в связке: цифровые решения плюс риелтор. Такой тандем сочетает скорость и удобство технологий с опытом и эмпатией специалиста.

#эксперт_говорит

@digital_developer