Куда движется цифровизация девелопмента?

Ответ — в первом аналитическом отчёте «ДОМ.РФ Технологии» и Фонда «Сколково», посвящённом цифровому развитию девелоперской отрасли.

Эксперты сформировали карту цифровизации девелоперов. Она отражает актуальные направления развития и зоны наибольшего потенциала.

Что выяснили «ДОМ.РФ Технологии» и Фонд «Сколково»:

➡️ Главные барьеры цифровизации — не отсутствие технологий. Основные сложности — люди и процессы: сопротивление со стороны участников рынка, высокая стоимость технологий и острый дефицит компетентных специалистов.
➡️ Наиболее цифровизированы продажи, а строительство и эксплуатация показывают существенный разрыв между текущим и целевым состоянием.
➡️ Даже малые компании отвечают требованиям конкурентной среды. Некоторые из самых продвинутых решений — у малых девелоперов: 5D-проектирование, конструктор цен и смет, ИТ-технадзор, лазерное сканирование и др.

Кроме того, ДОМ.РФ Технологии совместно со Сколково представили отраслевую методику оценки цифровой зрелости. Она позволяет девелоперам пройти скрининг по ключевым направлениям и получить рекомендации по развитию цифровых процессов.

Оценить свой уровень цифровой зрелости →

Своя методология есть и у наших коллег из Artsofte Consulting. Она дополняет отраслевой подход, позволяя провести детальную диагностику внутренних процессов и получить персональный «цифровой паспорт» с конкретными рекомендациями, в том числе и по целевой ИТ-архитектурой для дальнейшей трансформации компании.

Пройти экспресс-диагностику цифровой зрелости →

Друзья, приглашаем вас на бесплатный вебинар об инновационных решениях умного паркинга от IPTRONIC и Паркли🌐

❗️Тема:
«Умный паркинг 2025: контроль каждого машиноместа»

🗓️Дата и время:
3 сентября в 16:00 по МСК

📎Забронировать место можно по ссылке

Спикеры:
1️⃣Роман Павлушко (Parkly) — в ТОП-10 перспективных стартапов по версии Forbes.
2️⃣Дмитрий Оськин (IPTRONIC) — победитель в номинации "Лучший инновационный продукт".

Что обсудим:
✅Прибыль: избежание простаивания мест с помощью онлайн-бронирования.
✅Порядок и прозрачность: понятные правила доступа и отчетность для корпоративных пользователей.
✅Реальные примеры: простота бронирования и оплата через приложение.
✅Видеоаналитика: формирование событий и оповещения.
✅Совокупная стоимость владения: гарантия 5 лет и интеграция оборудования.

Также разберем рабочие сценарии для:
✅Владельцев паркингов: запуск почасовой монетизации.
✅Корпоративных клиентов: упрощение контроля расходов.
✅Техдиректоров: интеграция существующих систем для повышения надежности.

Ждем вас!🔥

Эксперты рассказали, как цифровой рубль повлияет на сделки с недвижимостью

💸 ВТБ и ГК ПИК в августе 2025 года успешно провели первую сделку с недвижимостью при помощи цифрового рубля. Покупатель забронировал квартиру в жилом комплексе «Новое Очаково» в Москве. Для проведения сделки покупатель и застройщик получили согласование Банка России и открыли счета на платформе цифрового рубля через «ВТБ Онлайн». Оплата бронирования была произведена в мобильном приложении ВТБ посредством QR-кода. Банк собирается развивать инфраструктуру для работы с цифровым рублем и предлагать новые продукты и услуги, основанные на цифровой валюте.

Среди преимуществ использования цифрового рубля в сделках с недвижимостью эксперты выделяют возможность отслеживания использования средств. Цифровой рубль обладает свойствами «умных денег», что позволяет отслеживать целевое использование средств. Это создает высочайший уровень доверия между сторонами сделки: покупатель может быть уверен, что деньги направляются на строительство дома, а застройщик — что привлекаемое финансирование легитимно. Это позволит девелоперам минимизировать правовые и репутационные риски.

«Также благодаря возможности отслеживания цепочки операций, технология исключает риск нецелевого использования средств, что особенно актуально при работе с государственными субсидиями — материнским капиталом, ипотечными программами. Но для такого использования новой валюты необходима отдельная контролирующая инфраструктура», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

⏺ Банк России перенёс старт массовой работы с валютой с 1 июля 2025 года на 1 июля 2027 года. Это связано с необходимостью тщательной проработки всех аспектов его использования: от информационной безопасности до привлекательности экономической модели для банков-участников. Эксперты предполагают, что целесообразность использования цифрового рубля может возникнуть, если государство переведет работу в определенных сегментах субсидирования, например в сфере недвижимости, исключительно на цифровой рубль.

Как технологии снижают издержки на стройке?

Выводы с вебинара клуба недвижимости «Движение».

Эксперты ДОМ.РФ Технологии и ГК ПИК обсудили, как цифровизация помогает застройщикам адаптироваться к новой реальности — росту себестоимости, кадровому дефициту и сокращению объёмов ввода жилья.

➡️ С начала 2025 года ввод жилья снизился на 23% (по данным ДОМ.РФ), строительные материалы подорожали на 15–25%, а нехватка рабочих превышает миллион человек.

➡️ Что показал опрос девелоперов?
По словам Алины Бакуновой, руководитель «Продвижение», ДОМ.РФ Технологии, цифровизация охватывает в первую очередь продажи — именно они влияют на кэшфлоу. Стройка и эксплуатация остаются на втором плане. При этом 63% компаний фиксируют рост эффективности, но только 20% — экономию.

➡️ Технологии ПИК: не ИИ ради ИИ
Артур Ишмаев, руководитель отдела развития и внедрения нейронных сетей, ПИК, представил подход компании к внедрению нейросетей: не заменять человека, а усиливать эксперта.

➡️ Что уже работает
— Сервисы аналитики помогают прогнозировать темпы продаж, планировать ценообразование и управлять рисками;
— Облачные системы ТИМ (информационного моделирования) позволяют устранять коллизии, экономить на эксплуатации и ускоряют стройку;
— Интеграция с Росреестром и банками снижает сроки регистрации и сделки.

Главный вывод:
Цифровые инструменты работают — но только если они встроены в процессы, поддержаны командой и дают измеримый эффект. Кейс ПИК показал: даже внутри крупной компании новые технологии приживаются только там, где их результаты видны пользователям.

➡️ Ссылка на запись вебинара