Мы много говорим про цифровую трансформацию девелоперов.

ГК Точно поделилась результатами своей трансформации за 6 месяцев.

В совместной работе со Сбером:

📶 Проведена аналитика. Изучены бизнес-процессы и выявлены проблемные зоны.

📶 Сформированы гипотезы по оптимизации процессов.

📶 Разработан план внедрения цифровых решений.

📶 Проведено тестирование решений на реальных проектах и их адаптация под нужды бизнеса.

Результаты собраны на слайде

👋 Поговорим об ипотеке

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях ипотечного рынка. Рекомендуем подписаться!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Турбоипотека — канал со свежими и достоверными новостями от банков, актуальными ставками, аналитикой ипотечного рынка и полезными материалами по ипотечным сделкам. Всё, чтобы ипотечные брокеры и риэлторы всегда опережали конкурентов и держали руку на пульсе рынка.

➡️ Ipoteka Profit — канал одноимённого ипотечного онлайн-сервиса для брокеров и риелторов. Публикуют новости рынка, делятся советами проводят вебинары с банками.

➡️ ipoteka.life — профессиональный канал для риелторов и ипотечных брокеров от одноименной ипотечной платформы. Здесь вы найдете актуальные новости, изменения в программах банков, стратегии работы при высоких ставках ЦБ, разбор реальных кейсов и советы экспертов по одобрению ипотеки в сложных условиях.

📆 #PropTech-мероприятия в марте

🤖 4 марта — Цифровая стратегия 2025.

🤖 4-6 марта — X Международный ИТ-форум 2025

🤖 11-14 марта — Российская строительная неделя

🤖 12 марта — Digital-недвижимость. Цифровая трансформация для повышения доходности объектов

🤖 21 марта — GLOBAL TECH FORUM

🤖 26 марта — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году

ГК «Основа» откладывает создание Центра прорывных технологий из-за сложностей на рынке

В условиях турбулентности на рынке недвижимости, вызванной высокой ключевой ставкой и снижением ипотечного спроса, ГК «Основа» временно приостанавливает инициативы по созданию Центра прорывных технологий. Президент компании Александр Ручьёв в интервью порталу Всё о стройке отметил, что в текущей ситуации такие проекты становятся неактуальными.

«В текущей ситуации Центр прорывных технологий не нужен никому. Поэтому пока мы это положим на полочку. Те, кто переживут сложные времена, с теми уже и будем дальше взаимодействовать». — Александр Ручьёв, президент ГК «Основа».

Ручьёв подчеркнул, что отрасль находится на грани адаптации к новым вызовам, и любые дополнительные сложности могут стать критическими. Вместо инноваций компания сосредоточится на выживании и эффективном управлении текущими проектами, ожидая улучшения рыночной конъюнктуры.

➡️ Подробнее на портале

Умные дома в классе «эконом»: тренд Дальнего Востока

На Дальнем Востоке темпы жилищного строительства растут: в 2024 году введено 4,7 млн м² жилья, что на 4,4% больше, чем в 2023-м. При этом 77% нового жилья сосредоточено в пяти регионах: Приморском и Хабаровском краях, Республиках Саха и Бурятия, а также в Амурской области. Эти же регионы стали лидерами по внедрению умных сервисов в жилье класса «эконом».

Цифровизация в «экономе»
➡️ Умные дома больше не прерогатива бизнес-класса. Технологии активно внедряются в бюджетное жильё.
➡️ Стоимость строительства при этом увеличивается незначительно.

Базовые системы включают:
➡️ Управление доступом (СКУД) — подъезды, парковки, придомовая территория.
➡️ Телеметрия — автоматическая передача показаний счётчиков.
➡️ Видеонаблюдение.

«Года три назад "умный дом" удорожал строительство примерно на 4-5%. Сейчас эта опция позволяет застройщикам держать рыночные цены на квартиры, не давая клиенту дисконт. Лет пять назад цифровые продукты были нишевыми для жилья бизнес-класса. Сейчас комфорт "спустился" в "эконом". И не дай бог ты, застройщик, упустишь что-то. У тебя не будет продаж. Любые сервисы, даже если ими редко пользоваться, повышают уровень комфорта», — Александр Крылов, представитель хабаровского застройщика.

Что хотят покупатели?
🗣70% готовы доплатить за безопасность и удобство.
🗣 22% заинтересованы в системах «умного дома».
🗣Растёт спрос на продвинутые функции: удалённое управление бытовыми приборами, распознавание лиц, автоматические лифты.

О прогнозах внедрения систем для умного дома и возможностях застройщиков — в новом материале.

Где все умные торговые центры?

При подготовке карты решений для коммерческой недвижимости мы решили изучить уже существующие здания на наличие технологичных сервисов.

Начали с торговых центров. Что искали:
🗣 Умные навигационные системы и интерактивные карты.
🗣 Роботов для уборки и обслуживания.
🗣 Умные парковки с автоматическим поиском свободных мест.
🗣 Использование IoT для управления услугами и энергопотреблением.
🗣 Интерактивные витрины и AR-развлечения.

Казалось бы, в мире тысячи торговых центров, и хотя бы часть из них должна иметь перечисленные технологии. Но найти такие объекты — задача не из лёгких.

Как искали:
♦️ Поиск в интернете
Запрос «умные / технологичные торговые центры» результатов не дал. Подборка статей за 2018 год и описание технологий без конкретных примеров, не подходили.

♦️ ChatGPT:
Искусственный интеллект привёл несколько примеров:

Mall of America (США) — умная навигация и роботы для уборки.
Westfield Mall (Лондон) — интерактивные примерочные и AR-навигация.
Dubai Mall (ОАЭ) — умные парковки и IoT для управления энергией.
«Красный Октябрь» (Москва) — интерактивные инсталляции.
SM Mall of Asia (Филиппины) — роботы и AR-развлечения.

Мы проверили весь список, и на сайтах ТЦ про эти технологии ничего не указано. Только отдельные магазины внедряют какие-то решения в свою работу (подробнее здесь).

♦️ Эксперты:
Третий вариант поиска — обращение к экспертам. Мы спросили, какие умные устройства внедряются в торговых центрах. Оказалось, что в некоторых ТЦ используется контроль инженерных систем, но конкретных кейсов не нашлось.

Что в итоге?
Мы так и не нашли торговые центры, которые можно назвать по-настоящему «умными» от и до. Возможно, такие проекты ещё в разработке.

➡️ А вы знаете про инновационные торговые центры? Поделитесь примерами в комментариях

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Безопасность

🗣 OVISION — экосистема биометрической идентификации для бизнеса.

🗣 Термоэлектрика — система обнаружения перегрева контактов электрооборудования.

🗣 PASS24online — интеллектуальная система для управления доступом.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

Какие изменения и требования в области ТИМ ждут застройщиков и девелоперов в 2025 году

В 2025 году в сфере ТИМ/BIM произошёл ряд значительных изменений, были введены новые требования для застройщиков и девелоперов. Подробнее про изменения рассказал заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко:

👆 Поправки к постановлению Правительства РФ № 331. С 1 января 2025 года требования об обязательном применении ТИМ/BIM распространяются на застройщиков МКД, действующих в рамках долевого строительства, но уже на этапе строительства. Причём требования составлены и сформулированы таким образом, что, даже если проектная документация готовилась и разрабатывалось в 2024 году, но уже имеется разрешение на строительство и застройщик приступил к строительству объекта, то на этом этапе уже нужно сопровождать процесс информационными моделями.

✌️ Отмены ТИМ/BIM — не будет. Долгое время существовало мнение, что обязательное внедрение и применение ТИМ/BIM отменят или перенесут сроки. Действительно, никакой спешки в этом направлении нет. Тем не менее статистика к применению ТИМ/BIM пусть небыстро, но увеличивается. В 2023 году год примерно 15−20% застройщиков, так или иначе, использовали информационное моделирование. Сейчас по данным от ДОМ.РФ эта цифра составляет уже 30%.

🫰 ТИМ для ИЖС. Начиная с 1 января 2025 года при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам подряда с использованием эскроу-счетов и проектной документации вводится обязательно применение технологий информационного моделирования (ТИМ).

Подробнее обо всех изменениях рассказали в новом материале.

Domclick Digital Day в Казани остался позади! Смотрите видео с итогами мероприятия и настраивайтесь на новые события 🚀

Если не успели присоединиться к конференции — смотрите в записи!

👋 Подборка каналов о proptech и цифровизации

Собрали для вас подборку с каналами о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте.

Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира!

ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек.

ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Сотонин печатает — основатель управляющей компании «Лига ЖКХ», создатель онлайн-платформы Doma.Ai. Вместе со Сбером разработал крупнейшую в стране экосистему для управляющих компаний и умных домов.

Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.

Александр Оникиенко — Meta Development — Head of Digital в компании NF Group и управляющий директор студии Meta Development. В канале пишет про proptech и интересные маркетинговые решения в недвижимости.