В столице полностью перейдут к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости. Это позволит отказаться от бумажных носителей при подготовке документации и передаче её в архив, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Инвентаризацию проводят для мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа недвижимости. Эти данные лежат в основе государственной статистики, их применяют в том числе при планировании городских программ, связанных с ремонтом и строительством.

В 2024 г. более 55 процентов документов технического учёта МосгорБТИ выдало в электронном виде через сайт. При этом механизм предусматривал обязательное дублирование документов и их приобщение к архиву в бумажном формате. Электронная копия для владельцев недвижимости изготавливалась на основании бумажной версии.

В декабре 2024 г. вышло постановление Правительства Москвы, благодаря которому стал возможным полный переход к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Теперь МосгорБТИ сможет полностью отказаться от бумажных носителей. В перспективе это ускорит процедуру подготовки документов, а также сделает их хранение и поиск проще, — прокомментировал Максим Гаман.

Кроме того, новый порядок позволит исключить из технических паспортов объектов недвижимости устаревшие данные. Например, показатель оценки состояния здания будет включен в документ только в случае, если с момента обследования прошло менее пяти лет. При этом сведения более ранних инвентаризаций можно получить из архивных копий техпаспорта.

Технические паспорта востребованы у горожан. В 2024 г. для согласования перепланировок и получения других государственных услуг жители Москвы заказали более 10 тысяч документов. Новый порядок расширяет сферу их возможного использования — например, они могут применяться при оформлении паспортов безопасности объектов, — добавил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.

Помимо технической инвентаризации, специалисты МосгорБТИ выполняют кадастровые и геодезические работы, разрабатывают документы для согласования перепланировок, подготавливают отчёты об оценке рыночной стоимости недвижимости и помогают установить границы земельных участков для решения спорных вопросов. Все услуги учреждения доступны в электронном виде на официальном сайте бюро.

Продолжаем разбирать тему минимального набора сервисов для умных домов

Своим мнением поделился Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».

Самый простой уровень «умности» в доме — это домофоны, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Однако вопрос, связанный с установкой различных счётчиков, гораздо сложнее. Основным выгодоприобретателем здесь выступают ресурсоснабжающие организации (РСО). И здесь всё зависит от того, насколько РСО заинтересованы в установке интеллектуальных приборов учёта.

Как показывает практика, далеко не все РСО готовы к таким изменениям. Это создаёт неопределенность: с одной стороны, умные счётчики могут быть установлены застройщиком, но с другой — их функциональность зависит от поддержки со стороны РСО. Управляющие компании, в свою очередь, не заинтересованы быть посредниками между жильцами и РСО. Поэтому они часто рекомендуют жителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Когда такой договор заключён, даже если интеллектуальные приборы учёта установлены, их данные передаются напрямую в РСО. Однако если РСО не поддерживает систему автоматического сбора данных, жителям приходится вручную снимать показания счётчиков, заглядывая в различные щитки и шкафы.

Таким образом, эта часть умного дома остаётся в подвешенном состоянии, зависящем от уровня развития инфраструктуры и заинтересованности ресурсоснабжающих организаций.