👋 DigitalDeveloper рекомендует

В авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.

Подписаться

Облачные технологии, как часть бизнес-процессов

🗣 По прогнозу iKS-Consulting, российский рынок облачной инфраструктуры в следующие четыре года увеличится в 3,8 раза, до 464 млрд руб.

🗣 За последние два года облачные сервисы внедрили 76% отечественных компаний.

🗣 Cогласно совместному исследованию «МегаФона» и аналитического агентства ORO, 90% компаний убеждены, что облачные решения дают бизнесу гибкий и управляемый подход, в частности, к хранению данных и запуску приложений.

🗣Около 70% пользователей облачных сервисов, согласно данным «МегаФона» и ORO, подключают их у российских провайдеров, и 97% пользователей остаются довольны опытом.

Облачные технологии становятся неотъемлемой частью бизнес-процессов, а их аудитория расширяется. «МегаФон» осенью предложил своим клиентам несколько новых облачных продуктов, способных заместить зарубежные аналоги и сократить расходы.

❤️ Обмен. РФ — жив или мёртв?

Обмен. рф — стартап Брусники. Сервис обмена вторичных квартир на новые от застройщиков, встроенный в сбытовую цепочку девелопера.

⚙️ Механика сервиса проста: покупатели приобретают новую квартиру от застройщика в обмен на старую.

Сервис начал работу ещё в 2010 году и показал отличные результаты, заняв 20% совокупных объёмов продаж компании Брусника.

С 2022 года решение вышло на внешний рынок и начало работу в 10 городах России и более чем с 20 застройщиками. Среди клиентов: ГК КОРТРОС, АБСОЛЮТ, Пионер, AVA Group, Ак Барс Дом, DNS Девелопмент, 4D, AFI Development.

Из-за сложности бизнеса — решение было единственным на рынке. DigitalDeveloper узнавал у Максима Молодцова, CEO Обмен.рф, почему сервисов trade-in на рынке недвижимости так мало:

«Потому что это сложный операционный бизнес. Основная сложность кроется в определении выкупной стоимости. На этом этапе просто ошибиться, понести убытки или вовсе потерять клиента. Большая ответственность не только за капитал, но и оборачиваемость. Много нюансов, которые соблюсти без экспертизы и опыта почти невозможно. Кроме того, сейчас много сложных юридических случаев. Наш опыт позволяет проводить сделки любой сложности».

Сервис развивался успешно. Выручка в 2023 году составила 705 046 000 рублей, команда состояла из 31 сотрудника.

Однако сейчас с сервисом происходят странности. По рынку прошел слух, что половина сотрудников сокращена, а с августа 2024 года свой пост покинул руководитель компании. Это же подтверждается сервисом ЛИК:Эксперт.

Юридически организация продолжает действовать, но сайт компании уже не работает. По ссылке открывается сервис обмена от Брусники.
Официальных комментариев от Брусники нет. Сейчас от Обмен.рф осталась только группа в ВК, где 47 подписчиков.

👋 Нагадали вам хороший год

Совсем скоро DigitalDeveloper расскажет, как изменился рынок цифровых решений для девелоперов в этому году. А сейчас самое время узнать свой прогноз на 2025 год.

Что предсказывают вам карты? Делитесь в комментариях! ⬇️

Объем рынка технологий умных зданий достигнет $247,2 млрд к 2032 году

🌐 По данным аналитиков Allied Market Research, среднегодовые темпы прироста рынка составят 12,3% до 2032 года.

📈 По итогам 2024 года его объем превысит $78,3 млрд.

📊 Основная доля рынка приходится на умные технологии для коммерческой недвижимости. По мнению аналитиков, в следующие десять лет этот тренд сохранится.

🏬 Технологии будут востребованы и у частных клиентов, в основном — за счет стремительной урбанизации и повышения качества жизни в городах в целом.

🛡 Особым спросом пользуются системы безопасности и мониторинга.

🆔 Аналитики прогнозируют, что заметный рост в ближайшие годы покажут также системы работы с персоналом и «зеленые» умные технологии.

⏲ Главные драйверы рынка — государственные инициативы по развитию соответствующей инфраструктуры, внедрение более совершенных технологий искусственного интеллекта, рост рынка Интернета вещей.

@digitalbuild

#умныездания
#интернетвещей

«Всё очень трудно, но в итоге всё не так плохо». О девелопменте в 2024 г.

Управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов об итогах 2024 года для рынка новостроек и о том, к чему готовится девелоперам в 2025-м.

✔️ После окончания льготной ипотеки были два замечательных месяца — август и сентябрь 2024 г. Замечательные по причине нормализации ситуации с портретом потенциального покупателя. После завершения льготной ипотеки мы оказались на территории честного рынка, очень чётко вырисовалась категория людей, которые покупают квартиры за свои деньги. Они продают «вторичку» или просто имеют средства на первый взнос и используют интересные предложения от застройщиков. Например, вносят 20% от стоимости квартиры, получают беспроцентную рассрочку и оставшиеся 80% платят частями, в период строительства и в конце стройки.

✔️ Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых — весьма неплохо при депозитах в 25%. Отсюда ажиотажный спрос на неё среди людей, которые физически могут претендовать на её получение. Рыночная ипотечная ставка составляет 26–28%. На такие условия соглашаются единицы, например, когда речь идет об особо интересном объекте, который может уйти, на который застройщик не даёт рассрочек. При этом покупатель ожидает поступления большой суммы через 2–3 месяца, например с продажи «вторички».

✔️ Что касается новых площадок, новых строек, к ним подход девелоперов будет очень вдумчивым, потому что при базовой ставке проектного финансирования в 25% никакая экономика никакого проекта биться не будет. Участники рынка будут анализировать ситуацию, запускать тестовые продажи и приступят к стройкам, лишь убедившись в наличии безусловного интереса к проекту и наличии спроса на квартиры в конкретной локации.

➡️ Ещё больше интересного собрано в новом материале

Россияне назвали ИТ-отрасль самой перспективной для трудоустройства

💰 ИТ и нефтегаз оказались безоговорочными лидерами в глазах большинства россиян, выяснила группа «Ренессанс страхование» (RENI) совместно с исследовательским центром «Зарплаты.ру».

🔝 В топ-5 привлекательных отраслей вошли также госсектор, строительство и логистика. Об этом CNews сообщили представители группы «Ренессанс страхование».

Опрос проводился в середине октября 2024 г. методом онлайн-анкетирования среди 2200 россиян. География — российские города-миллионники.

Участникам опроса предлагалось назвать самую перспективную, с их точки зрения, отрасль экономики в отношении зарплат. Можно было выбрать только один вариант ответа.
С точки зрения большинства респондентов, это нефтегазовая (24%) и ИТ-отрасль (22%). По 5% опрошенных выбрали логистическую отрасль, госсектор, строительство и недвижимость, консалтинг для бизнеса, СМИ и PR и финансовый сектор. 4% считают самым перспективным сектором энергетику. По 3% — производство промышленного оборудования, техники, станков и комплектующих.

💼 Респондентам также предлагалось назвать наиболее привлекательных работодателей с точки зрения формы бизнеса. В лидерах мнений с большим отрывом оказался крупный частный бизнес (40%). Каждый четвертый (25%) считает самыми привлекательными госкомпании и компании с госучастием, а каждый пятый — компании среднего бизнеса 19%. Заметно реже — компании малого бизнеса (5%) и бюджетные организации (4%). Еще 8% считают наиболее приемлемым работать на себя — заниматься фрилансом либо открыть свое дело.

🟣 ГК ФСК разместит ЦФА на квадратные метры на платформе Альфа-Банка

Группа компаний ФСК впервые разместит цифровые финансовые активы (ЦФА) на квадратные метры на платформе Альфа-Банка А-Токен. Эмитентом выпуска на общую сумму 100 млн руб. выступит ООО «ФСКЗ А» под поручительство ООО «ГК ФСК».

Новые ЦФА привязаны к рыночной стоимости 1/100 квадратного метра в строящемся премиальном жилом комплексе от ГК ФСК, расположенном по адресу г. Москва, Беговой район, проезд 3-й Хорошёвский. На момент выпуска стоимость составляет 5230 рублей за один цифровой актив. Срок размещения ЦФА – 2 года.

При этом инвестор гарантированно получит все вложенные им средства и доход не менее среднего арифметического значения ключевой ставки Банка России, действующей в течение расчетного периода обращения. То есть фактический доход инвестора может оказаться и выше, так как он пропорционален приросту стоимости среднего квадратного метра в указанном ЖК. При текущем уровне цены квадратного метра в ЖК Amber City около 500 тыс. рублей с ростом строительной готовности в перспективе двух лет его стоимость вырастет и даст совокупный инвестиционный доход порядка 40%.

➡️ Это третий выпуск цифровых финансовых активов девелопера. Первые два выпуска каждый общим объемом 1 млрд рублей состоялись в марте и августе этого года и были выкуплены до завершения периода размещения с переподпиской.

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Умный офис

🗣Q:OS — платформа для управления офисным трафиком.

🗣 Simple Office — система бронирования рабочих мест и переговорных комнат.

🗣 Multispace — комплекс гибких интерьерных и цифровых решений для офисных пространств.

🗣Техноконсоль — диспетчерская мебель со встроенными умными технологиями.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

Поговорим о проектировании

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться!

🗣 ПИР на весь мир — канал для тех, кто работает в проектировании и изысканиях. Обсуждают законы, BIM и новости простым языком и без сухих формулировок. А карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками всегда поднимут вам настроение 👍

🗣 ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

🗣 Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

🗣 УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов.

🗣 П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

🗣 Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства.

🗣 ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

👋 Правда или ложь?

Пока DigitalDeveloper собирает главные события на рынке технологий для девелоперов за год, предлагаем вам проверить свою интуицию. Запускаем викторину!

Делитесь предположениями, а уже 16 декабря мы расскажем об итогах этого года и прогнозах на следующий подробнее.