Что говорят про эксплуатацию зданий?

Прямо сейчас Co-founder DigitalDeveloper Алёна Акмалтдинова находится на всероссийской конференции-выставке «УМНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» — путь к бесшовной эксплуатации через практику и технологии.

О чём там говорят:

➡️ На рынке эксплуатации МКД представлено 130 сервисов, 20% из них — умные решения. Но при этом, по классификации ЕРЗ в России построена только одна умная новостройка класса А.

➡️Девелоперы больше думают про среду, в которой будут жить покупатели квартир, хотя раньше основной задачей был сбыт. Сейчас эксплуатация может стать стартовой точкой цифровизации.

➡️Представители группы Эталон рассказали о кадровом голоде, работе ЖКХ и цифровизации строительного блока.
🔹За 3 года до ввода объекта в эксплуатацию клиентский и инженерный блок подключаются к проектированию объекта для продумывания деталей.
🔹Наблюдается кадровый голод в сфере ЖКХ. Для работы привлекают сотрудников из военной, космической и аэросферы, также проводится работа с ВУЗами, которые направляют практикантов.

➡️Системный IT-интегратор НОРБИТ рассказал, как применяет ИИ для эксплуатирующих компаний:
🔹Прогнозирует отток сотрудников.
🔹Даёт рекомендации по удержанию линейного персонала.
🔹Оценивает эффекты от внедряемых изменений.
🔹С помощью чат-ботов информирует жителей о ходе выполнения заявки, а сотрудников компаний о важных объявлениях.

Подборка сервисов для визуализации объекта

📶 Estate.GRAFF.tech — интерактивный инструмент продаж для застройщиков.
📶 Anicom Instruments — визуальные инструменты для быстрой продажи недвижимости.
📶 Planoplan — интерактивные квартиры в 3D и VR для продаж новостроек.
📶 Smart Virtual Land 360 — запатентованная программная платформа, которая объединяет разноплановые визуальные решения по проектам жилой недвижимости в едином интерфейсе.
📶 Goodini — архитектурная голограмма, интерактивный макет без VR-очков.
📶 VIM — онлайн-платформа автоматического персонализированного дизайна интерьера.
📶 HartEstate — платформа с использованием AI для автоматического создания дизайн-проекта и 3D-моделей квартиры на основе плана БТИ.
📶 Selvery — конструктор smart-презентаций.
📶 DreamFlat — конструктор интерьера в 3D.
📶 FlyFlat — умный помощник для создания дизайна интерьеров.

«Рендеры проектов Группы Самолет начинают разрабатываться после получения объектом разрешения на строительство. Покупателю понятнее смотреть планировку в объёме и видеть сразу расстановку мебели. Поэтому в идеале нужно показывать 2D-планировку без мебели и 3D-планировку с расстановкой мебели. Кроме того, покупателям нравятся 3D-туры, чтобы иметь возможность посмотреть проект со всех сторон», — рассказала Екатерина Дидковская, руководитель отдела визуализаций группы Самолет.

Разрабатываете похожие сервисы? Добавьте их в Личном кабинете DigitalDeveloper.

Обновление каталога proptech-решений

⏺ MoreFEED — это решение для формирования и кастомизации фид-выгрузок на cайты и сторонние приложения.

⏺ Advantex — цифровой ассистент для экспертов строительной отрасли.

⏺ BI-аналитика — Интерактивные отчёты с ключевыми показателями и удобными дашбордами.


Вашей компании всё ещё нет в подборке? Добавьте решение в Личном кабинете и попадите в каталог DigitalDeveloper!

Бесплатный российский сервис для хранения, просмотра и проверки BIM-моделей на коллизии

Возможности:

⏺просмотр 3D-геометрии и свойств элементов моделей;
⏺загрузка и получение BIM-модели формата IFC и файлов исходного формата нативного ПО;
⏺создание сводной модели;
⏺настройка структуры папок в соответствии с собственными потребностями;
⏺работа с моделями как с десктопа, так и с мобильного устройства;
⏺совместная работа: просмотр модели другими пользователями.

Что за сервис? — Tangl space. ➡️ Подробнее на портале

#Дайджест новостей

О показателях электронной ипотеки, законах для цифровизации строительства, обучении студентов российским технологиям информационного моделирования, поддержке государства во внедрении искусственного интеллекта — в новой подборке.

🔼 Доля электронной ипотеки возросла более чем в два раза с 2020 года.

🔼 Цифровизация строительства: помогают ли принятые законы?

🔼 СПбГАСУ, «Нанософт» и «СиСофт Девелопмент» будут учить российскому ТИМу.

🔼 Как государство поддерживает внедрение искусственного интеллекта.

Как сделать «умным» уже построенный ЖК?

🏡 DigitalDeveloper и PR-агентство Community проводили дискуссию с экспертами отрасли о том, как застройщикам начать строить умные дома. Выяснили, что чтобы дом оставался актуальным через 5-7 лет, нужно уже сейчас делать умную начинку.

❔Но с новостройками всё понятно, а что делать со старым жилым фондом?
➡️Тоже модернизировать.

Об опыте внедрения умной домофонии в жилой комплекс, построенный 5 лет назад рассказал Александр Казаков, директор по развитию компании «Мангазея Технолоджи».

Автоматизировать строительные отчёты

Поможет решение от ASTERUS Lab.

❌ Раньше: ручная сборка отчёта занимает как минимум месяц, он делается в статичном формате.

✔️ Сейчас: вопрос пары дней работы IT-специалистов, плюс возможность обновления всей картины в еженедельном режиме.

О работе решения читайте на портале.

Alphaopen — всё? Расследование. 🔍

Компания Alphaopen создавала инновационные продукты, решающие задачи по:
⏺инженерно-технической интеграции;
⏺управлению распределёнными системами;
⏺взаимодействию разнородных систем;
⏺анализу и регистрации потоковых данных.

Продукт Alphaopen — платформа Alphalogic. Профессиональный
программный комплекс для создания интегрированной среды мониторинга.

Компания Alphaopen является резидентом технопарка «Сколково», а платформа Alphalogic внесена в Реестр российского программного обеспечения Минкомсвязи РФ. Продукт Alphalogic размещён на портале DigitalDeveloper в каталоге решений.

❓Как работали?

🔵 Компания Alphaopen была основана в 2010 году.

🔵 Основываясь на принципе открытости в интеграции, Alphaopen вступила в Международный форум ONVIF (Open Network Video Interface Forum) и поддерживала стандарт Onvif в качестве сетевого клиента (NVC) в линейке программных продуктов Alphalogic.

🔵 В 2017 году было подписано соглашение о сотрудничестве с компанией Cisco. Выручка компании за первую половину 2018 года превысила 171 млн руб. По предварительным оценкам, капитализация Alphaopen составляла около 0,5 млрд руб.

🔵 12 октября 2020 года стало известно о привлечении Alphaopen около 260 млн рублей инвестиций от фондов ВЭБ. РФ и «Росатома». Они вложили в разработчика технологий для умных городов по 130 млн рублей.

🔵 В перспективный проект верили. Партнёрами Alphaopen стали BOSCH, Canon, Cisco, «Агрегатор», «МТС», ГЛОНАСС.

🔵 Штат сотрудников на 2022 год составлял 76 человек.

❓Что случилось?

Несмотря на множество крупных клиентов, работа Alphaopen устраивала не всех. За период с 2018 по 2023 год компания выступала ответчиком в 7 арбитражных делах. Некоторые дела касались неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам возмездного оказания услуг или обязательств по договорам аренды.

🔴 В 2022 году произошёл резкий спад выручки на 76%.
В 2021 году выручка составляла 310 771 000 рублей, против 74 158 000 рублей в 2022.

🔴 Чистая прибыль компании начала снижаться ещё в 2021 году.
В 2021 году чистая прибыль снизилась на 8% и составила 94 854 000 рублей, а в 2022 году снизилась на 240% и процентов и ушла в минус на 133 163 000 рублей.

❓Работает ли сервис?

🟢 Сайт Alphaopen ещё существует, последние новости были добавлены 30 мая, однако номер офиса и клиентского сервиса не отвечает.

🟢 Сейчас Alphaopen намерен обратиться в суд для признания банкротства. Первая попытка состоялась в апреле 2023 года, тогда суд возвратил заявление. Новое заседание назначено на январь 2024 года.

🟢 Также в суд на Alphaopen подали и сотрудники. Сейчас существует 29 открытых дел в категории «Трудовые споры о взыскании невыплаченной заработной платы, других выплат (и компенсации за задержку их выплаты)».

🟢Но клиенты, которые приобрели лицензию ранее, ещё пользуются сервисом. Есть слух, что компанию могут купить и возобновить работу, но пока это только домыслы.

Подборка сервисов для электронной регистрации

Сервисы электронной регистрации позволяют дистанционно зарегистрировать сделку на сайте Росреестра.

🔺 ДОМ.РФ Электронная регистрация
🔺 Контур.Реестро
🔺 ТехноКад Онлайн Платформа (ТОП)
🔺 SmartDeal
🔺 Profitbase Электронная сделка
🔺 СКБ Техно
🔺 Сделка.рф / Сервис электронной регистрации
🔺 Полигон Про: Электронная регистрация
🔺 ОНЛАЙНСДЕЛКА.РФ

💬«Уже второй год подряд деловой мир «шагает в цифру», и сейчас мы подошли к стадии цифровизации и автоматизации всех процессов, которые ей поддаются. Это повышает скорость взаимодействия с клиентом и получения обратной связи.

С помощью цифровых сервисов можно провести сделку с любым объектом недвижимости ГК «А101», будь то квартира или коммерческое помещение. Исключение составляют сделки, в которых задействованы органы социального обеспечения или другие госструктуры, которым необходим именно бумажный пакет документов. Со своей стороны мы стараемся проводить сделки в электронном виде, даже если клиент сам пришел в офис.

Электронная регистрация, как мне кажется, должна прийти к режиму работы «одного окна» — и неважно, будет это приложение, портал или что угодно ещё. А внутри процессов может быть много, улучшений — ещё больше, но конечному пользователю это должно быть не видно и неинтересно». — Артём Григорьев
заместитель коммерческого директора по процессам реализации и передачи объектов недвижимиости ГК «А101».

Топ вакансия в топ компанию

👨‍💻 Коммерческий директор «Циан», сервиса для поиска объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости — Михаил Посредников, ищет себе заместителя по одному из направлений продаж.

Требуется опытный управленец с:
💻Коммерческими навыками.
💻Стратегическим видением.
💻Аналитическим подходом.
💻Склонностями к инновациям и digital.

Нужен тот, для кого это будет шаг вперед, усталые топ-менеджеры не нужны. :)

Регион работы: Москва / Санкт-Петербург.

Отправить резюме ➡️ [email protected].

У Alphaopen проблемы, а что с другими сервисами для эксплуатации зданий?

Мы узнали у Светланой Перминовой, директора IT-компании «Юникорн» – разработчика платформы для умных домов и зданий Ujin.

Выяснили:
🌐Какие сервисы есть на рынке?
🌐Как работала компания последний год?
🌐Куда реализовали грант Российского фонда развития информационных технологий?

⬆️ Слушать в ТГ-канале
➡️ Слушать на Яндекс.музыке

Надо подкачаться. Как интегратор внедряет цифровые сервисы у застройщика

⛹️‍♂️ Автоматизация систем застройщика похожа на тренировку в спортивном зале. Есть тренер, тренируемый, комплекс упражнений, оборудование и итоги. В нашем случае существует интегратор, застройщик, карта работ, набор сервисов, микросервисов и результат внедрения.

⌨️Вместе с интегратором Linkage мы поговорили про то, как проходит внедрение цифровых сервисов у девелоперов, с чего всё начинается, какие этапы проходит, и какова роль интегратора в этих процессах.

Получилась отличная тренировка инструкция.

➡️ Читать на портале

#Дайджест новостей

О техпланах, изготовленных в форме электронного документа, новых взглядах на умный дом, роли мэра умного города — в новой подборке.

🔼Контакт-центр Стройкомплекса Москвы проанализировал около 40 техпланов, изготовленных в форме электронного документа.

🔼NAUKA в цифре: отдельный взгляд на то, как надо строить «умный дом».

🔼Попробуй себя в роли мэра «Умного города» на выставке-форуме «Россия».

Как государство поддерживает внедрение искусственного интеллекта?

😊 Российский рынок искусственного интеллекта в 2022 г. вырос на 17%. Значительную роль в его развитии играет государство. ИИ-решения получают грантовую поддержку по федеральному проекту «Искусственный интеллект».

Министерство экономического развития совместно с профильными ведомствами, отраслевыми компаниями и вендорами ИИ-решений проанализировало:

🗄 уровень готовности,
🗄 эффекты,
🗄перспективы масштабирования,
🗄барьеры внедрения ИИ в пяти приоритетных отраслях.

О результатах читать на портале.

MOSТИМ 2023 технологии, бизнес, государство

📆20 декабря 2023 года Центр компетенций Департамента строительства города Москвы, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Аметист Групп проведет MOSТИМ Форум — один из масштабнейших форумов в России по цифровизации строительной отрасли в части применения ТИМ на этапах реализации строительных проектов в РФ.

⚡️Основная цель Форума 2023 — представить профсообществу передовой практический опыт города Москвы в части применения ТИМ и масштабировать опыт Москвы на регионы, путем представления кейсов внедрения и организации круглых столов.

🎙В рамках Форума эксперты обсудят вектор работы на 2024 год, расскажут о создании и работе ЦК РФ и поделятся дальнейшими планами, поделятся практическим опытом цифровизации строительства в Москве и регионах, расскажут про систему для работы с ЦИМ, покажут практический опыт ведения модели на этапе СМР, расскажут про методологию которую разрабатывает ДС, продемонстрируют конкретный кейс приемки ЦИМ для стимулирования к применению ТИМ и тиражирования на регионы. Также эксперты расскажут о внедрении в регионах цифровой вертикали – связка ГИС-ИСУП-ВИС Exon, преимуществах и уже реализованных кейсах использования в регионах.

✅Результатом проведения мероприятия будут являться подписанные соглашения в рамках форума и сформированные стратегии развития ТИМ формате дорожных карт по различным направлениям.

✅К участию приглашаются генеральные подрядчики, генеральные проектировщики, региональные заказчики и подрядчики.

Форума будет разделен на следующие блоки:

📶Демонстрационные сессии
📶Круглые столы
📶Обучающие лекции
📶Выставка цифровых решений

🔗Для участия в Форуме необходимо зарегистрироваться на сайте по ссылке https://mostim.tilda.ws/page41123362.html

@digitalbuild

#форум #mosтим

Внедрить CRM нельзя так работать: возможно ли безболезненно автоматизировать коммерческий блок девелопера?

Да, если сразу же:

✔️определить по каким правилам должна проходить сделка — от первого касания с клиентом до получения денег.

✔️выбрать правильную CRM-систему и избежать долгого процесса внедрения.

✔️подобрать актуальные передовые решения, а также быстро отказаться от ненужных.

Анастасия Смирнова, руководитель отдела внедрений Profitbase, рассказала, как подготовиться к автоматизации и какие ошибки при этом можно допустить.

🔄 Барьеры цифровизации строительства. Определяем их вместе

Сообщество и Клуб BIM-лидеров подготовили опрос. Поделитесь своим мнением о том, что сильнее всего мешает цифровизации строительной отрасли. Какие барьеры самые высокие на этом пути.

Результаты опроса будут обсуждаться на BIM-Форуме 12-13 декабря.

Все барьеры собраны в смысловые блоки. В каждом из них нужно выбрать только те пункты, которые для вас значимы. Если не согласны, что такой барьер существует — оставьте поле пустым.

📆 Ответы принимаются до 6 декабря.

Ссылка на опрос: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeU1cwOzHTy855cBa5fe9dtbYfflA8f_e471z7bF-efIeqSCg/viewform