Digital-рынок девелопмента в 2026: время оптимизации и универсалов

В 2026 году digital в девелопменте входит в фазу прагматичной переоценки. После перегрева рынка найма и гонки за инструментами компании переходят к жёсткому вопросу эффективности: каждый сервис и каждый специалист должны подтверждать ценность измеримым результатом.

Антон Петров, руководитель IT-отдела разработки web и mobile, описывает несколько ключевых векторов.

♦️ Онлайн-продажи перестают быть витриной.
Покупка недвижимости — это событие, а не транзакция. Девелоперам предстоит выстроить бесшовный цифровой сценарий: от первого касания до сделки.

♦️ Брокеры становятся частью экосистемы.
Борьба идёт не только за покупателя, но и за партнёра. Комиссии уже недостаточно — важны удобные B2B-порталы, быстрая коммуникация и доступ к аналитике.

♦️ Рынок требует универсалов.
Бизнес сокращает издержки и ждёт от команд большего. Востребованы специалисты, которые закрывают смежные функции: фулстек-аналитики, фулстек-разработчики, QA с пониманием бизнеса и автоматизации. Это не про «делать всё», а про ответственность за результат.

♦️ ИИ — не революция, а инструмент.
Хайп сохранится, но реальную ценность дадут прикладные сценарии: анализ воронки, автоматизация рутины, генерация контента. ИИ перераспределяет задачи и освобождает время для стратегии.

Главный вывод: выигрывают те, кто строит целостную цифровую систему, а не набор разрозненных сервисов. В фокусе — интеграция, управляемость и экономический эффект.

➡️ Полный разбор прогноза — на портале Digital Developer.

Встречаемся на Российской строительной неделе

С 4 по 6 марта редакция Digital Developer работает на Российской строительной неделе в Москве. Это одна из крупнейших площадок для девелоперов, застройщиков, производителей и IT-компаний строительной отрасли.

Мы едем не просто слушать деловую программу.
Планируем:

♦️ общаться со спикерами и экспонентами;
♦️ собирать фактуру для материалов о цифровизации;
♦️ рассказывать о сильных кейсах и новых решениях для рынка.

Если вы участвуете в выставке и хотите усилить своё присутствие в медиаполе, можем подключить информационную поддержку:

— анонс участия или выступления;
— новость о продукте или запуске;
— интервью на площадке;
— обзор стенда или решения для digital-аудитории.

Digital Developer — это профильная аудитория девелоперов и руководителей по цифровизации. Поможем донести ваш месседж до тех, кто принимает решения.

Напишите нам, чтобы обсудить формат: @anodintsova

«Одни из первых»: как в Астрахани выстроили цифровые продажи за 2 месяца

ГК «Аксиома» вместе с Profitbase и Unio Consulting оцифровала путь клиента от заявки до бронирования — и за два месяца собрала единую систему продаж.

Главное:

⏺ Все сделки перевели в CRM: отказались от Excel и ручной «шахматки», выстроили прозрачную воронку.
⏺ Запустили интерактивный каталог с актуальными ценами и планировками — сейчас 50% заявок приходит с сайта.
⏺ Внедрили онлайн-бронирование с онлайн-оплатой — одними из первых в регионе.
⏺ Автоматизировали выгрузку на классифайды: лоты обновляются без участия менеджеров.
⏺ Формализовали работу с агентами через Кабинет агента — без мессенджеров и ручных заявок.

Итог — связка каталог → бронирование → CRM → агентский канал → классифайды работает как единый контур.

🔵 Полный кейс — на портале Digital Developer.

#PropTech-мероприятия марта

🤖 4-6 марта — Российская строительная неделя. Крупнейшая отраслевая площадка для девелоперов, застройщиков, производителей и экспертов рынка. В 2026 году деловая программа РСН проходит в новом формате — Олимпиады девелоперов.

🤖 5 марта — I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Отраслевая площадка, на которой директора по закупкам, тендерам, проектированию и цифровизации крупнейших строительных компаний России взаимодействуют с производителями и поставщиками

🤖 12 марта — Девелопмент 2.0: цифровой подход к комплексному развитию территорий. Ведущая площадка для обсуждения, продвижения и демонстрации, синергии цифровых технологий и принципов комплексного развития территорий.

Правительство создаёт федеральную ГИС для ЖКХ

Михаил Мишустин поручил разработать государственную информационную систему «Управление коммунальной инфраструктурой». Она должна стать основой единого цифрового контура ЖКХ и синхронизироваться с ФГИС «Тариф» — платформой ФАС для контроля тарифов.

Инициатива вошла в нацпроект «Экономика данных и цифровая трансформация государства».

Что это означает для отрасли:

♦️ планируется выстроить сквозной цифровой контур в строительстве и ЖКХ;
♦️ пересмотреть правила тарифообразования для финансового оздоровления сектора;
♦️ сократить разобщённость ИТ-систем и перейти от точечной автоматизации к целостным процессам.

Сейчас уровень цифровизации ЖКХ оценивают примерно в 10%. При этом 85 регионов уже используют ГИС ОГД, а 82 — системы управления проектами, но интеграции между ними часто отсутствуют.

В регионах тестируют и более продвинутые сценарии. В Московской области ИИ формирует дорожную карту проекта и помогает получать десятки согласований от имени застройщика. Сроки подключения к сетям сократили с года до 14 дней.

➡️ Тренд очевиден: государство движется к «цифровой вертикали» с едиными витринами данных и юридически значимыми цифровыми процессами.

WOW-новость! 🎉

Дом бизнес-класса «Рождественская, 63» в Южно-Сахалинске от девелопера «Лиго» успешно прошел защиту в ЕРЗ.РФ и официально получил статус умного дома класса «А».

Экспертная комиссия единогласно (100% голосов!) присвоила проекту класс «А». Технологии умного дома реализованы на платформе «Мажордом». 💙 «Рождественская, 63» — третий проект такого высокого уровня, реализованный командой «Философт».

На сегодняшний день «Философт» — единственная компания в России, в портфеле которой три умных дома класса А. И более того, ребята единственные, кто успешно реализовал и защитил концепцию беспроводной умной квартиры для дома высшего класса.

Кто следующий? 😉

Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjeuCsbw

+34% к запуску нового жилья с начала года

С начала 2026 года в России запустили строительство 4 млн кв. м жилья — это на 34% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Что ещё по цифрам:

😎 116 млн кв. м жилья сейчас находятся в стадии строительства — +2% год к году;
😎 ввод нежилых зданий на 1 февраля достиг 1,9 млн кв. м — рост на 19%;
😎 в 2026 году планируют построить, реконструировать и отремонтировать 20,5 тыс. км региональных и местных дорог.

По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в этом году должны благоустроить 5 тыс. общественных пространств и реализовать 288 проектов — победителей всероссийского конкурса. Уже завершено благоустройство 504 территорий и реализованы 52 проекта.

Регионы-лидеры по ключевым показателям — Московская, Иркутская, Нижегородская области и Республика Башкортостан.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

❗️Digital Developer теперь в MAX❗️

Мы запускаем канал Digital Developer в мессенджере MAX.

Это ещё одна точка контакта для тех, кто следит за цифровизацией девелопмента. В MAX будем публиковать:

🔴 ключевые новости рынка;
🔴 короткие разборы кейсов;
🔴 анонсы интервью и исследований;
🔴 материалы с мероприятий и закулисья редакции.

Контент останется профильным и по делу — для девелоперов, руководителей по цифровизации и IT-команд.

Если пользуетесь MAX или планируете переходить — подписывайтесь на Digital Developer и добавляйте канал в избранное.

➡️ Подписаться на Digital Developer в MAX

Digital Developer тоже будет на Российской строительной неделе!

С 4 по 6 марта работаем на Российской строительной неделе в Москве. Будем слушать деловую программу, общаться с рынком и собирать материалы о том, как меняется PropTech и цифровизация строительства.

Если тоже будете на площадке — давайте встретимся и обсудим последние новости рынка, новые продукты и кейсы.
➡️ По встречам пишите: @Liasvik

Если планируете выступление или участвуете со стендом и хотите усилить присутствие в медиаполе, можем подключить информационное сопровождение:

♦️ анонс доклада или участия;
♦️ освещение секции, где вы выступаете;
♦️ интервью на площадке;
♦️ обзор стенда или решения для аудитории Digital Developer.

➡️ По вопросам инфоподдержки — @anodintsova

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Кто и как меняет продажи в девелопменте

Собрали интервью с компаниями, которые системно трансформируют продажи — от первой заявки до договора и постпродажного сервиса.

♦️ Как «Самолет» выстраивает автоматизацию продаж: клиентский путь, колл-центр, AI и продуктовый подход.

♦️ Монетизация IT и аутстафф: цифровые продажи в Унистрой.

♦️ Как ЛСР выстраивает автоматизацию продаж: данные, управление и границы технологий.

♦️ Цифровизация как инструмент управления продажами: опыт девелопера РАЗУМ.

♦️ Как ПИК построил полностью автоматизированные онлайн-продажи: опыт, у которого на рынке до сих пор нет аналогов.

♦️ In-house разработки и AI: архитектура продаж Setl Group.

В интервью разобрали практические кейсы, управленческие решения и разные стратегии цифровизации: от точечной автоматизации до построения единого цифрового контура продаж.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Россия — в группе лидеров по цифровизации

Михаил Мишустин в ежегодном отчёте правительства заявил, что Всемирный банк включил Россию в число лидеров по уровню цифровизации государственных технологий.

При формировании индекса оценивают внедрение цифровых инструментов в госсекторе.

Что ещё из цифр:

♦️ проникновение цифровых технологий в экономику регионов в 2024 году выросло на 25%;
♦️ расходы регионов на ИКТ превысили 311 млрд рублей;
♦️ в 2025 году рост ИКТ-бюджетов оценивают ещё примерно в 12%.

Лидером по уровню цифровизации остаётся Москва — около 90%. Объём ИКТ-расходов столицы в 2025 году — 156 млрд рублей. В топ по бюджетам также входят Санкт-Петербург, Московская область, Новосибирская область и Пермский край.

➡️ Для PropTech это важный контекст: рост региональных ИКТ-бюджетов и цифровой инфраструктуры напрямую влияет на готовность рынков к внедрению цифровых решений в строительстве и недвижимости.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Куда инвестировать в Proptech?

♦️ Мировой проптех прошел через инвестиционный бум, болезненную коррекцию и новую фазу зрелости.

В 2025 году деньги вернулись на рынок — но уже с другими ожиданиями: вместо «роста любой ценой» инвесторы требуют операционной эффективности, прозрачной экономики и прикладной ценности технологий.

➡️ В новом видео Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer, разбирает, как менялся мировой проптех-венчур за последние 5 лет, анализирует ключевые кейсы — от взлета Zillow и Opendoor до банкротства Katerra — и показывает 5 самых показательных инвестраундов 2025 года.

▶️ Смотреть на всех площадках:
🔻 YouTube
🔻 RuTube
🔻 VK видео

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

👋 Что почитать о цифровизации

На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом и полезными материалами. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ rTIM — это платформа искусственного интеллекта для градостроительства. Генетические алгоритмы ускоряют моделирование территорий в десятки раз. Присоединяйтесь!

➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.

➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.