«Куда движется рынок: AI, маркетплейсы и цифровая сделка»

На Domclick Digital Forum поговорили с Дмитрием Григорьевым, генеральным директором Циан, о том, как меняется рынок недвижимости под влиянием ИИ и новых игроков.

♦️ В коротком интервью обсудили, как конкуренция с маркетплейсами отражается на классифайдах, что определит лидерство в сфере поиска и покупки недвижимости и почему цифровая сделка — реальный сценарий, но с важными ограничениями.

Дмитрий отметил, что даже при активном развитии AI у маркетплейсов есть серьёзный барьер:

«Собрать чистый и достоверный контент быстро невозможно — мы делаем это уже 25 лет. Когда пользователь поймёт, что фильтров мало, данные неточные, а экспертизы нет, он очень быстро вернётся к специализированным сервисам».

⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

@digital_developer

🏗 Собрали лучшие каналы о недвижимости: свежие данные, разборы, тренды и взгляд на город через призму девелопмента и технологий. Это наша рабочая база, делимся ею с вами.

REBURG – авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

bnMAP про недвижимость – самая объективная аналитика рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 40 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

Upside Development – официальный телеграм-канал девелопера, который поддерживает инновации и интегрирует искусство в городскую среду. В отдельном сообществе Upside Club компания выступает амбассадором здорового образа жизни, делится подборками городских событий и интересными локациями.

Digital Developer → всё о proptech - первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

🤖 Как девелоперы используют роботов в новостройках

Пока аналитики прогнозируют роботов-помощников в каждом третьем доме к 2050 году, российские девелоперы уже тестируют свои первые решения.

Специалисты премии Urban собрали первые рабочие кейсы роботизации у «КОРТРОС», «Самолета», «Главстроя» и LEGENDA.

Что уже внедряют:
• робот-консьерж, который берет на себя работу ресепшен;
• роботы-уборщики с предиктивным обслуживанием;
• робот-мойщик фасадов, созданный под сложную архитектуру;
• автоматизированный клининг, который сам проходит техосмотр и обслуживание;
• роботы для паркингов и внутренних территорий.

Эксперты отмечают: роботизация снижает затраты, повышает качество обслуживания и снимает рутину с персонала. Но пока это единичные кейсы — цельных цифровых экосистем с роботами у большинства нет.

➡️ Полный обзор, кейсы и комментарии экспертов — на портале Digital Developer.

👋 Информационные партнёры исследования по кабинетам брокеров девелоперов

В новом исследовании Digital Developer рассмотрели функциональные возможности, ценность для бизнеса, технологии, UX и поддержку в сервисах застройщиков для агентского канала. В результате опубликовали рейтинг цифровых сервисов девелоперов.

Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам.
Благодарим за поддержку:

➡️ Ипотека 1% — всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

➡️ Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости рамках одной площадки для общения.

➡️ Обмани меня риэлтор — неформально, неформатно и не для всех о недвижимости и матери ее — экономике.

➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

🚗 «Ростелеком» запустил сервис поиска свободных парковочных мест у дома

Парковка у подъезда — вечная боль автовладельцев. «Ростелеком Ключ» представил сервис, который показывает занятые и свободные места во дворе в режиме реального времени.

Как это работает:
🟤 камеры комплекса «Ростелеком Ключ» снимают двор;
🟤 алгоритмы определяют занятость парковки;
🟤 в приложении появляется актуальная схема;
🟤 владелец получает мгновенные уведомления о рисках для автомобиля.

Сервис разворачивается на инфраструктуре отечественной платформы «Ростелеком Ключ», которая соответствует требованиям Минцифры и работает на российских дата-центрах уровня Tier III.

Дмитрий Рогозин, директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ»:
«Поиск парковочного места — задача со звёздочкой. Новый сервис упростит эту рутину и добавит безопасности».

Правда или ложь?

В ноябре Digital Developer опубликовал результаты исследования кабинетов агента девелоперов.

К рейтингу застройщиков по качеству цифровых инструментов для работы с агентами мы опубликовали отчёт, в котором подробнее рассмотрели сервисы участников рейтинга и поделились аналитикой

Проверьте свою интуицию! Или перечитайте исследование, чтобы ответить на вопросы ниже ⬇️

В Татарстане хотят создать центр цифрового и роботизированного строительства

В Татарстане может появиться центр цифрового и роботизированного строительства. Вопрос его создания сейчас обсуждается с минстроем республики, рассказал директор компании UD Tech и венчурной студии UDTX Азат Гайнутдинов на архитектурно-градостроительной конференции «Диалоги» в Казани.

🗝 Что планируется?
Центр предлагается создать как некоммерческую организацию, а также учредить междисциплинарную комиссию, которая будет оценивать инновационность новых решений и стартапов в строительной сфере.

Зачем это нужно?
Запрос на инновации в строительной отрасли уже есть. Главная проблема — требования к безопасности и нормативам, которые ограничивают внедрение новых технологий. Но, как отметил Гайнутдинов, эти барьеры преодолимы, и работа над ними должна продолжаться.

➡️ Это важный шаг к ускорению цифровизации в строительстве, который может существенно повысить эффективность и безопасность отрасли.

Рынок недвижимости 2025: анализ, тренды и каналы коммуникации с клиентами

На основе данных 600 компаний — агентств, застройщиков и девелоперов — команда UIS провела исследование рынка недвижимости за 2023-2025 год.

Топ-3 выводов:
⭐️Главный источник обращений — прямой трафик. Доля обращений через лид-генераторы на сайтах выросла в 4 раза только за май 2025 в сравнении с апрелем того же года
⭐️Яндекс.Директ, напротив, в 2025 демонстрирует рекордно низкую эффективность: конверсия посетителей из рекламы в обращение 0,77%
⭐️68% качественных обращений приходят в компании через текстовые каналы связи. Несмотря на то, что они составляют всего 12% всех обращений.

Поведение покупателей тоже изменилось: срок принятия решения увеличился, сайты недвижимости все чаще сохраняются в закладках и используются, когда клиенты будут готовы к покупке.

💰 Какие источники приносят новых клиентов, а какие подогревают интерес?
📲 На какие рекламные каналы сделать упор? Общение голосом или текстом?

🔗 Причины изменений, статистика и комментарии экспертов — в исследовании

Благодарим за участие экспертов из компаний ProfitBase, Realweb, E-промо

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства?

Продолжаем делиться ресурсами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере цифровизации строительства, оказывающей услуги для ведущих девелоперских и проектных компаний. Здесь практикующие эксперты делятся разборами реальных кейсов, лайфхаками, свежими новостями, а также актуальными трендами в сфере BIM-технологий и 3D-моделирования. Контент без теории и воды — полезно как для начинающих, так и действующих специалистов.

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ Грязный проектировщик — проектировщики раздела Мемные Решения, гарантируют выполнение раздела качественно и постоянно.

➡️ PRO ТИМ — канал площадки, где люди делятся своим мнением. Прямо сейчас там проходит конкурс, в котором можно выиграть iPhone 17.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

➡️ Диджитал-медиа На связи Ujin — рассказывают, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды цифровизации недвижимости, умный дом, инсайты рынка и экспертные мнения — коротко и по делу.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru.

➡️ Otto Structures — образовательный канал по конструктивным решениям в строительстве. Путь инженера, материалы для роста карьеры, современные способы и нюансы строительства зданий и сооружений, расчеты строительных конструкций, обзор профессиональных мероприятий, наблюдение за процессом строительства сложных объектов по всему миру.

#Резюме недели: Руководитель направления архитектурных решений

Опыт: 6 лет в сфере архитектуры, BIM-координации и проектирования.
Город: Санкт-Петербург, готов к переезду в Москву.

С чем работал:
👋 Руководил проектами полного цикла от концепции до рабочей документации для бизнес-центров и жилых комплексов.
👋 Координация и аудит BIM-модели в Revit, участвовал в процессе создания и поддержания архитектурных решений.
👋 Занимался бюджетированием проектов, оптимизацией стоимости и контролем за соблюдением стандартов.
👋 Разрабатывал и внедрял уникальные инженерные решения в сотрудничестве с производителями для различных объектов.

Достижения:
✅ Оптимизировал бюджет проектов, снизив расходы на 46%.
✅ Участвовал в крупных проектах, включая «Невскую Ратушу» и бизнес-центры в Санкт-Петербурге и Тюмени.
✅ Координировал рабочие процессы на всех стадиях проекта.
✅ Провел успешные публичные выступления на профессиональных конференциях и в подкастах.

Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут профессионала с опытом работы с BIM-технологиями, управления архитектурными проектами и оптимизации процессов в крупных девелоперских проектах.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Не забудьте подписать, из какой вы компании, и прикрепить ссылку на пост с резюме.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

🎤 Березы уже не в тренде

Поговорим о том, как выйти за рамки стереотипов, найти подлинные коды местности и превратить их в сильную концепцию бренда.

18 декабря в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре DEVISION.

Разберем актуальные темы:

📤 Почему традиционные символы «русскости» устарели?
📤 Локальная идентичность и ее поиски
📤 Успешные кейсы девелоперов
📤 Синхронизация команды: как архитекторы и маркетологи создают востребованный продукт на основе локальной идентичности

🐚🐚 Приз за лучший вопрос эксперту 🚀
Будьте активны на вебинаре. За лучший вопрос мы приготовили подарок — книгу по брендингу.

➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа.

Что, если бы бизнес-центр мог бы работать как смартфон, где все сервисы под рукой? Такое решение уже существует.

Коммерческая недвижимость — больше не просто «стены и договоры». Она становится единой цифровой средой для повседневных задач и бизнеса.

🙂 Платформа PRYSM от MANUFAQTURY — это суперапп для бизнес-центров, который объединяет собственника, УК и арендаторов в единую цифровую экосистему.

2025 год стал для компании прорывным: система PRYSM зарекомендовала себя на рынке и получила две награды сразу:

«Лучшие инновации в работе управляющих компаний. Коммерческая недвижимость» от Good Innovations;
«Инноватор года в сегменте офисной недвижимости» по версии Workplace Awards 2025.

Что внутри платформы: мобильное приложение для арендаторов, приложение для сотрудников УК и CRM-система.

Для арендаторов — быстрые заявки без бюрократии, уведомления, пропуска, управление парковочными местами и доступ к сервисам через встроенный маркетплейс.
Для собственника и УК — прозрачная коммуникация, контроль процессов, аналитика в реальном времени и повышение качества сервиса без бюрократии и рутины.

Хотите посмотреть, как это работает? Оставьте заявку и мы проведем демо.

Реклама. ООО "Мануфактура офисов", ИНН: 7730253254, erid: 2SDnjbuGYfy

Как создавать жильё, которое будет адаптироваться под потребности жителей

На Domclick Digital Forum поговорили с Педро Мораисом, архитектором, профессором университета PUC Minas и председателем комитета архитектуры и градостроительства БРИКС+.

В коротком интервью обсудили:
➡️ как перестроить городскую среду так, чтобы она позволяла жить комфортно и сохранять рабочий ритм,
➡️ как переосмыслить старые здания под современные нужды,
➡️ сможет ли ИИ стать архитектором и самостоятельно проектировать здания.

Педро отметил, что города сейчас крупные, а скорректировать городскую среду под новые сценарии жизни людей можно, уплотнив города.

Мы можем одновременно делать города плотнее, делать отдельные их части более компактными, добавляя новые функции в существующую застройку, и параллельно настраивать смешение функций в отдельных районах, чтобы у людей рядом были необходимые услуги. Но это не только градостроительная проблема, это ещё и социальный вопрос.

⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

P,S. Педро Мораис не только занимается архитектурой, но ещё оценивает ёлочные игрушки в Эрмитаже.

@digital_developer

Как Level вдвое сократил срывы сроков документации с помощью АРМ ГИП

Level внедрил автоматизированное рабочее место ГИПа — и отказался от Excel, ручного контроля и разрознённых таблиц.

Теперь статусы, сроки и история изменений собираются автоматически каждые 2 часа, а инженеры видят весь процесс разработки документации в одном интерфейсе.

Что изменилось

➡️ Все альбомы и версии документации сводятся в единый реестр — больше не нужно сверять папки вручную.
➡️ Система сама показывает отклонения от планов, просрочки и причины задержек.
➡️ Руководители получают управленческую аналитику по всем проектам и могут быстрее устранять узкие места.
➡️ Подрядчики работают прозрачнее — видно динамику, количество правок и время согласований.

Результат для бизнеса

✔️ Срывы сроков сократились в 2 раза.
✔️ Реакция на задержки стала быстрее — проблемы устраняются до влияния на стройку.
✔️ Стало проще прогнозировать сроки будущих проектов.

Полную версию кейса смотрите на портале Digital Developer.

@digital_developer

Как визуальная аналитика в ERP помогает выявлять узкие места в девелоперских проектах

Строительные проекты должны быть продуманными и просчитанными. Любая небольшая ошибка может привести к серьезным последствиям. Они сказываются на сроках завершения, бюджете и качестве. Главная сложность — вовремя заметить возникающие проблемы. Чем дольше игнорируются недостатки, тем тяжелее их исправлять.

Сергей Кутанин, коммерческий директор IT-компании «Философт»: «Самое опасное в узком месте – не сам факт его существования, а то, что оно остается незамеченным длительное время».

♦️ Визуализация в ERP позволяет выявлять узкие места там, где раньше они оставались скрытыми.

➡️ В новом материале собрали ключевые инструменты, которые помогают обнаруживать проблемы на ранней стадии и предотвращать срывы сроков и бюджета.

@digital_developer

➡️ Узнайте свои итоги года вместе с Digital Developer
Совсем скоро...

@digital_developer