🧠 ИИ предсказывает погоду с точностью до двора

Учёные МФТИ и компания «ГеоДельта» разработали ИИ-платформу, которая формирует прогноз погоды в масштабе 30–50 метров.

Сейчас прогнозы описывают ситуацию на участках 25–30 км, хотя микроклимат города меняется от улицы к улице. Температура может отличаться на 10 градусов: в центре — островки тёплого воздуха, а в узких проездах у многоэтажек — сильный ветер.

Такие перепады температур увеличивают нагрузку на инженерные системы и городской транспорт. Платформа призвана справиться с проблемой.

В основе новой технологии — даунскейлинг. Алгоритм адаптирует общий прогноз погоды к конкретным точкам, учитывая параметры застройки, данные с камер, метеостанций и датчиков. ИИ анализирует атмосферные процессы в прошлом и делает прогноз для разных участков.

Что это даёт на практике?

🟤 девелоперы могут оценить влияние будущих зданий на локальный климат ещё на стадии проектирования;
🟤 городские службы — заранее видеть риски и готовиться к пиковым нагрузкам;
🟤 жители — получать персональные уведомления о погодных изменениях в своём дворе.

@digital_developer

❤️ Кабинет агента — ядро партнёрского взаимодействия. Что теперь считается нормой?

Девелоперы развивают личные кабинеты брокеров, и требования к цифровым сервисам для партнёров растут. Но отрасли не хватало единой рамки: какие функции уже обязательны, а какие формируют на рынке лидерство?

Чтобы сформировать матрицу стандартов, Digital Developer подготовил рейтинг кабинетов агентов. Первое место поделили GloraX и ФСК.

Мы попросили Екатерину Ульянову, директора департамента маркетинга и продукта лидера рейтинга GloraX, объяснить, какое место кабинет занимает в архитектуре продаж застройщика:

«Личный кабинет брокера — ключевой элемент нашей цифровой экосистемы продаж. Его роль — объединить девелопера и агентства в одном пространстве, где весь цикл сделки становится прозрачным, управляемым и быстрым.

Для нас это не вспомогательный сервис, а стратегический канал партнёрских продаж и инструмент доверия между всеми участниками процесса.

Наш фокус в развитии — функциональность, интеграции и удобство. Мы создаём интуитивный продукт, в котором брокер может пройти весь путь клиента от фиксации до подписания договора, не покидая систему. Особое внимание уделяем автоматизации, обмену данными с CRM и улучшению UX/UI — чтобы кабинет становился умнее, но не сложнее для пользователя.».

➡️ Полный рейтинг девелоперов и аналитический отчёт — читайте по ссылке

@digital_developer

👋 А эксперты кто? Подборка авторских каналов

DigitalDeveloper, портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, где эксперты делятся личным многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Рекомендуем подписаться!

➡️ Маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards.

➡️ IT головного мозга [Dunina] — канал co-founder Profitbase и второго пилота Artsofte о построении IT-бизнеса и об изнанке цифровой трансформации застройщиков. В канале Оксана рассказывает обо всем, что происходит в жизни IT-предпринимателя: как команда строит venture builder, развивает global, запускает и хоронит стартапы, цифровизирует отрасли.

➡️ Кать, наладь? Канал для девелоперов — авторский канал Екатерины Селезеневой, руководителя проектов в Этажи Девелопмент. Здесь — практический взгляд на коммерческий блок застройщика: процессы, ошибки, кейсы, управленческие решения и рабочие системы, а также обзоры фишек ЖК и обратная связь о них от реальных жителей.

➡️ Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, основательницы PR-агентства Be Tone Agency. Здесь о пиаре в недвижимости и о самых интересных проектах, новостях, исследованиях и инсайтах рынка.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

➡️ Ксения Плешкова | Strategy Talks — канал коммерческого директора в девелопменте, эксперт РБК и организатор РСН. Кейсы по маркетингу и продажам, инсайты рынка и инструменты, которые реально работают.

➡️ PS: Пинигина о развитии продаж — канал эксперта в управлении продажами недвижимости с десятилетним опытом Светланы Пинигиной. В своем канале делится фишками продаж, управления, личной эффективности и инструментами для прокачки продавцов.

@digital_developer

Главные голоса рынка: лидеры отрасли на сцене Domclick Digital Forum

26–27 ноября в Москве соберутся лидеры, определяющие стратегию цифровой трансформации в недвижимости, финансах и экономике.
Это редкий формат, где на одной площадке встречаются банки, девелоперы, экономисты и технологические лидеры.

В этом году форум соберёт хедлайнеров, которые напрямую влияют на экономику, финтех и девелопмент:

🏦 Государство и банки

— Герман Греф, Президент и Председатель Правления ПАО Сбербанк
— Эльвира Набиуллина, Председатель Банка России
— Наталья Зубаревич, профессор географического факультета МГУ

🏗 Девелоперы, формирующие стандарты рынка

— Николай Амосов, владелец ГК «ТОЧНО»
— Анна Акиньшина, генеральный директор ГК «Самолет»
— Александр Щиголь, генеральный директор «Брусники»
— Василий Селиванов, основатель LEGENDA Intelligent Development
— Александр Гайдуков, руководитель «Страна Девелопмент»

Спикеры обсудят, как меняется рынок под давлением макроэкономики, какие технологии станут точками роста, как банки, девелоперы и маркетплейсы создают цифровые альянсы — и какие решения определят 2026 год.

📍 26–27 ноября, Москва
Принять участие можно онлайн.
➡️ Зарегистрироваться на DOMCLICK DIGITAL FORUM

🖥 Компьютерное зрение становится новой инфраструктурой недвижимости

Технологии, которые ещё недавно казались экспериментом, сегодня формируют основу управления объектами — от строительства и страхования до эксплуатации и финансовых моделей.

Matterport, OpenSpace, VergeSense, CAPE Analytics, Snappt и SurfaceAI переводят рынок от субъективных обходов к данным, которые можно проверять и использовать в принятии решений.

Отрасль входит в эпоху непрерывной верификации: цифровые двойники, 360-фиксация стройки, аэрофото и CV-анализ документов создают постоянную, объективную картину состояния актива.
Такой подход уже меняет экономику проектов и операционные процессы — от скорости строительства до качества управления портфелями.

➡️ Более подробный разбор этой трансформации мы нашли у нашего эксперта Юлии Кривцовой — практика и эксперта в недвижимости и PropTech.

💭 Елена Николаева, STONE: «Если вы только думаете об автоматизации работы с агентами — думайте быстрее»

STONE прошли путь, который сегодня предстоит большинству девелоперов: от хаоса в работе с брокерами до стабильной цифровой системы, которая экономит десятки часов и повышает лояльность партнёров.

Что важно:

Агентский канал — стратегический актив STONE. Через брокеров идёт большой пласт продаж.

До автоматизации — 100+ запросов в день, разрозненные материалы, десятки часов ручной рутины.

Команда начала с базовых процессов: быстрые выплаты, прозрачные фиксации клиентов и сделок, удобная запись на мероприятия.

Запуск делали поэтапно: небольшие релизы, сбор обратной связи от брокеров, понятная логика развития.

Сегодня у STONE работает цифровая платформа, которая:

🟤 хранит все материалы в одном месте,
🟤 автоматически формирует актуальные документы,
🟤 управляет записями, присылает напоминания и ведёт лист ожидания,
🟤 экономит 30 часов в неделю команде продаж.

➡️ Подробнее о том, как STONE запускал кабинет брокера, — в материале на портале Digital Developer.

Этот опыт совпадает с выводами нашего нового исследования кабинетов брокеров девелоперов: лидеры рынка уже рассматривают автоматизацию агентского канала не как «дополнение», а как основу роста.

❤️ Смотрите наше исследование и рейтинг 13 кабинетов агентов.

@digital_developer

❔Как выстраивать работу с кабинетом брокера?
Взгляд лидера рейтинга

На рынке недвижимости происходят изменения. Кабинеты агентов становится ключевыми инструментами партнёрских продаж. Однако в большинстве случаев они обеспечивают только операционную автоматизацию, не формируя полноценную цифровую экосистему продаж.

В рейтинге кабинетов брокеров девелоперов первое место заняли ФСК и GloraX. В прошлом посте мы выяснили, какие решения стали ключевыми для GloraX. А теперь узнали, какие подходы обеспечивают лидерство на рынке ФСК.

➡️ Владелец продукта ФСК Полина Круглова и начальник отдела по работе с партнёрами Александра Новикова поделились:

«Мы движемся к интеллектуальному подбору объектов, автоматизации рутинных процессов и упрощённому получению финансовых решений для клиентов. Это позволит агентам больше времени уделять клиентскому сопровождению, а нам — поддерживать партнёров ещё эффективнее».

В ФСК кабинет агента рассматривают как центр клиентского взаимодействия. Удобство и скорость сервиса напрямую влияют на качество продаж — поэтому кабинет занимает ключевое место в экосистеме компании.

В планах девелопера дальнейшее развитие сервиса:

«В ближайших обновлениях мы сосредоточены на UX/UI, включая запуск светлой темы по запросам пользователей, а также на инструментах, которые упрощают подбор недвижимости. Параллельно усиливаем интеграции с финансовыми сервисами, чтобы агенты могли предлагать клиентам более широкий набор ипотечных программ».

👋 Если вы ещё не прочитали рейтинг кабинетов брокеров девелоперов — самое время это сделать. Скачивайте отчет на портале Digital Developer.

@digital_developer

А вы в тренде? ⤴️

⚡️ В новостройке всё под контроллером

В жилом квартале КОД Сокольники внедрят виртуальный контроллер, который будет управлять всеми инженерными системами объекта.

Что это за технология?

Виртуальный контроллер — это комплексная система, которая использует промышленный ПК или сервер для диагностики и управления всеми инженерными сетями. Разработчик решения — компания Айсорс.

Преимущества виртуальных контроллеров

🟤Повышает безопасность объекта и снижает риски аварий на 20%.
🟤Автоматически выявляет протечки и другие нештатные ситуации.
🟤Оповещает управляющую компанию, ускоряя реакцию на инциденты.
🟤Контролирует работоспособность инженерного оборудования.

Какие ожидания от внедрения?

Девелопер считает, что решение повысит комфорт резидентов — позволит управлять климатом, освещением и другими параметрами через мобильное приложение.

Система также позволит девелоперу интегрировать дополнительные решения. Например, для управления лифтами или оптимизации энергопотребления с помощью ИИ.

❤️ Подробности о внедрении системы читайте на портале Digital Developer.

@digital_developer