👋 А мы вам сразу говорили, что цифровизация — это хорошо.

Редакция Digital Developer желает вам хороших выходных.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия в ноябре

🤖 5-7 ноября — Онлайн-спринт по брендингу в недвижимости. Умное сердце, DUGA и GMK делятся рабочими методами, которые приносят им победы и награды.

🤖 12 ноября — Выставка Hi-Tech Building Санкт-Петербург 2025. Площадка для обсуждения трендов цифровизации жилья и демонстрации оборудования и технологий для домашней автоматизации от лидеров рынка.

🤖 13 ноября — Лидеры проектирования. Конкурс для ведущих проектных компаний страны, которые задают стандарты качества, готовят сильные кадры и повышают эффективность инвестиционно-строительного цикла.

🤖 20 ноября — День клиентов Sarex 2025. Ежегодная российская конференция и выставка по цифровизации строительства и промышленности.

🤖 26 ноября — URBAN Awards. Главная премия на рынке жилья.

🤖 26-27 ноября — Domclick Digital Forum. Событие для лидеров индустрии недвижимости.

🤖 27 ноября — Национальный инвестиционно-строительный форум. Ключевое отраслевое событие осени для первых лиц строительной и промышленной индустрии, инвесторов и регионов.

@digital_developer

🤖 Когда девелопмент встречает FinTech: как рождаются цифровые экосистемы

Рынок недвижимости развивается на стыке трёх направлений — девелопмента, финансов и технологий.

Застройщики создают продукт, банки развивают финтех-сервисы, которые автоматизируют сделки, PropTech-компании интегрируют эти решения в экосистему девелопера, делая путь клиента быстрее, прозрачнее и удобнее.

🔻 Но развитие отрасли происходит не только за счёт технологий — ключевую роль играет объединение процессов.
Девелоперы, банки и технологические компании выстраивают совместные экосистемы, где все этапы — от проектирования до эксплуатации — связаны единой цифровой логикой.

Что движет рынком:
🟤 запрос клиентов на скорость и простоту сделки;
🟤 необходимость снижать издержки и повышать эффективность на всех этапах;
🟤 данные как новый актив: совместная работа позволяет анализировать весь жизненный цикл недвижимости.

Такой формат сотрудничества стирает границы между участниками рынка: банки становятся IT-компаниями, застройщики — операторами цифровых сервисов, а PropTech-вендоры — стратегическими партнёрами, создающими вместе с бизнесом новые продукты.

🗓 26-27 ноября на DOMCLICK DIGITAL FORUM эксперты обсудят, как формируются эти экосистемы и что ждёт рынок в 2025 году.

Принять участие можно в онлайн-формате
➡️ Зарегистрироваться на DOMCLICK DIGITAL FORUM

@digital_developer

❔Как ТИМ помогают проектировать современные клиники?

В медицине растёт запрос на адаптивность зданий к рабочим задачам. Современные клиники проектируются, как конструктор — из «модулей»-помещений. Это позволяет быстро менять назначение отделений и перестраивать пространство под новые задачи.

⚡️Основатель инжиниринговой компании «Хоссер» Сергей Фурманчук рассказал, какую роль играет BIM в проектировании медицинских объектов.

ТИМ помогает просчитать сценарии заранее: моделировать планировки, инженерные системы и потоки пациентов, проверить безопасность и энергоэффективность. Это снижает риски, ускоряет проектирование и делает здания готовыми к будущим изменениям.

Для девелоперов, работающих с объектами здравоохранения, BIM — это способ сделать проектирование прозрачным и управляемым, а здание — отвечающим запросам современной медицины.

👋 Подробнее — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Вторичка — не вайб. Как зумеры меняют рынок жилья?

Поколение Z вышло на рынок недвижимости. Рассказываем, на что обращает внимание молодежь и как из-за этого меняется рынок.

Как зумеры покупают квартиры?

🟤Новое поколение чаще выбирает новостройки. Им важны прозрачные условия и надёжность застройщика. Вторичное жильё кажется избыточным по рискам и усилиям.
🟤Готовые квартиры с отделкой, мебелью и подключёнными сервисами становятся стандартом. Ремонт и долгий этап обустройства уходят в прошлое.
🟤Меняются и планировки. Вместо отдельных комнат востребованы кухни-гостиные и гибкие пространства, которые легко адаптировать под разные сценарии жизни.

Через 5–10 лет именно зумеры станут ядром рынка недвижимости. Девелоперам важно заранее адаптировать продукт и интерфейс сделки под новые ожидания покупателей.

➡️ На что еще зумеры обращают внимание при покупке и как девелоперам перестроить маркетинг под новые запросы — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Каждый десятый девелопер вкладывает в цифровизацию свыше 100 млн рублей каждый год

Аналитический центр «Сисофт девелопмент» провел опрос 12 крупнейших девелоперов, которые сдали более 20% жилья в России в 2025 году.

Ежегодно инвестируют в IT-решения:
🔻 13% застройщиков — больше 100 млн рублей в год.
🔻 28% — от 10 до 30 млн.
🔻 16% — от 31 до 51 млн.
🔻 29% — менее 10 млн.

Спрос на цифровые решения в девелопменте остаётся стабильным на протяжении нескольких лет. Застройщики продолжают искать инструменты, которые делают процессы прозрачнее и управляемее.

🟤 Большая часть инвестиций направляется на внедрение ERP-систем, технологии информационного моделирования (BIM) и автоматизацию продаж и эксплуатации.

Доля отечественных ERP-решений на рынке достигла 74%, а российских ТИМ-систем — 51%. Разброс объясняется разной степенью зрелости решений.

@digital_developer

Как внедрить ERP и не разрушить бизнес-процессы застройщика

🟤 У девелоперов могут возникать сомнения: не усложнит ли ERP работу и не нарушит ли привычные процессы. Коммерческий директор «Философт» Сергей Кутанин объяснил, как избежать этих рисков и внедрить систему без потерь для бизнеса.

ERP объединяет все ключевые функции управления — стройку, закупки, финансы, HR — в едином цифровом контуре. Польза очевидна — система снижает количество ошибок, ускоряет согласования и делает управление проектами прозрачным.

Проблемы начинаются, когда ERP внедряют без подготовки и обучения команды. В этом случае сотрудники начинают сопротивляться изменениям, и эффективность работы падает.

➡️ Чтобы этого избежать, внедрение должно начинаться с анализа бизнес-процессов девелопера: где теряется время, какие задачи выполняются вручную и где дублируются отчёты. Такой подход помогает адаптировать систему под специфику компании и сохранить сильные стороны.

На что ещё обратить внимание при внедрении ERP, чтобы не потерять в эффективности — в статье на портале Digital Developer.

@digital_developer

Всё везде и сразу: кейс цифровизации ГК «Аксиома»

Как с помощью цифровых сервисов комплексно автоматизировать всю воронку продаж — от онлайн-бронирования до выгрузки данных на сторонние сервисы — рассказали в Profitbase.

🔻 Какой запрос был в ГК «Аксиома»?

Девелоперу нужно было улучшить коммуникацию с агентами и упростить контроль заявок. Для этого в компании внедрили CRM и обновили сайт застройщика: добавили интерактивный каталог, в котором всегда актуальные данные, и возможность оформления сделок онлайн.

Также внедрили автоматическую выгрузку данных на сторонние сервисы, чтобы повысить скорость обновления информации и снизить нагрузку на отдел продаж застройщика.

Внедрение решений заняло 2 месяца. С момента интеграции система значительно повысила эффективность работы компании.

А какие результаты?

✅ Бизнес-процессы стали контролируемыми и прозрачными.
✅ Исключены задержки и сведён к минимуму риск ошибок при выгрузках данных на сторонние сервисы.
✅ Агенты перестали зависеть от отдела продаж: теперь они сами могут оформлять документы.
✅ Взаимодействие с покупателями стало проще, лояльность клиентов выросла.

Комплексная цифровизация помогла повысить эффективность всей работы застройщика с клиентами и партнёрами. Антон Ковпак, руководитель отдела продаж ГК «Аксиома», комментирует:

👥Мы — единственный девелопер в Астрахани, у которого удобно отображаются вся возможная информация, цены, скидки, акции на каждый лот. Клиент, агент, партнёр могут зайти в наш каталог Profitbase, выбрать любую квартиру и забронировать её. Я получаю регулярную обратную связь от наших партнёров, агентств недвижимости, которые просто восторгаются и радуются новому процессу работы со сделками.👥

@digital_developer

❤️ Где читать о проектировании и строительстве

Вот тут! Digital Developer собрал подборку каналов, где эксперты рассказывают о новостях в сфере проектирования, делятся опытом и даже мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. КСТАТИ, уже 20 ноября в Москве пройдет большая ежегодная конференция Sarex. Подробности в канале.

➡️ Блог инженера ПТО | Римма Сарвартдинова — авторский экспертный канал о строительстве и работе ПТО. Практика и аналитика для инженеров: разборы актуальных норм и законов, советы по оформлению исполнительной документации и разработке ППР.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ Otto Structures — образовательный канал по конструктивным решениям в строительстве. Путь инженера, материалы для роста карьеры, современные способы и нюансы строительства зданий и сооружений, расчеты строительных конструкций, обзор профессиональных мероприятий, наблюдение за процессом строительства сложных объектов по всему миру

➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты. Для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

➡️ Архитектухель — про архитектуру без патетики и прочей застывшей музыки.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

Новостройки на окраинах рискуют стать транспортно доступными. В этом им поможет ИИ

🧠 Университет ИТМО разработал сервис ConnectPT — инструмент на базе искусственного интеллекта, который анализирует существующие транспортные схемы и предлагает способы их оптимизации.

В отличие от классических транспортных моделей, требующих миллионы рублей и годы на сбор данных, ConnectPT работает всего за несколько часов и использует минимальный набор информации — о застройке, дорогах, остановках и численности населения.

Алгоритм оценивает транспортный спрос и затраты перевозчиков, выявляет неэффективные маршруты и дублирующиеся линии, сокращает время в пути и предлагает новые связи между районами.

➡️ Технология позволит городам быстрее обновлять транспортные схемы, снижать затраты на исследования маршрутов и повышать городскую мобильность.

@digital_developer

❔Как не ошибиться при выборе системы управления проектами?

Управление портфелем строительных проектов — это не только контроль сроков и бюджетов. Это синхронизация задач, подрядчиков и данных между офисом и стройплощадкой. От выбора СУП зависит, сможет ли компания масштабировать процессы и управлять ими на основе данных.

Как выбрать СУП, которая действительно работает в строительстве?

В этом помогут 6 критериев:

👆 Поддержка и экспертиза поставщика СУП. Важно, чтобы у вендрора был опыт внедрения в строительстве и готовность делиться практиками.

✌️ Работа с данными. Система должна замыкать цикл «план — факт — контроль», связывая финансы, логику задач и реальные события на объекте.

🫰 Безопасность и локализация данных. Для девелоперов критично, чтобы данные хранились в корпоративном контуре и были защищены.

🖖 Адаптация под бизнес-процессы. Система должна встраиваться в существующую логику работы и усиливать её, а не требовать перестройки процессов.

🖐 Удобство для пользователей на стройплощадке. Простые интерфейсы, мобильность и возможность быстро вносить данные — условия, без которых система не будет использоваться.

👌 Быстрый старт и масштабирование. Процесс внедрения часто затягивается на годы. Спустя время система может потерять актуальность, поэтому важно получить эффект быстро.

➡️ Полный чек-лист для выбора системы управления проектами в строительстве — в статье на портале Digital Developer.

@digital_developer

⚡️Tesla начнёт продавать дома в 2026 году

Илон Маск анонсировал Tesla Tiny House — автономный дом площадью 76 кв. м., оснащённый умными системами. Дом доставляется в готовом виде и не требует долгого строительства.

В основе технологий — возобновляемые источники энергии. Дома снабжены солнечными панелями Tesla для сбора энергии. Предусмотрены даже механизмы сбора дождевой воды — дом полностью независим от коммунальных сетей.

Конструкция рассчитана на ураганы и землетрясения и базируется на инженерных решениях SpaceX. Каждый метр внутреннего пространства используется максимально эффективно. В доме есть кухня, спальни, ванная комната и зона приёма гостей.

🧠 Жилье также оснащено системой хранения энергии Powerwall и умной автоматикой. Она регулирует температуру и освещение, контролирует уровень заряда и расход энергии.

Проект задаёт тренд на доступное и энергоэффективное жильё, которое работает как система.

@digital_developer

Первый в мире фиджитал-поединок по русскому бильярду прошёл в России

Игра прошла между Москвой и Самарой в режиме реального времени. Победу одержал Дмитрий Петропавловский, чемпион России и обладатель Кубка Кремля.

В основе матча — фиджитал-комплекс, созданный московскими разработчиками по заказу «Моспром».

🖥Система использует технологии искусственного интеллекта и компьютерного зрения: фиксирует положение шаров и силу удара, передаёт данные между площадками и визуализирует игру с минимальной задержкой.

Платформа не меняет механику игры, но добавляет новые возможности: цифровой протокол ударов, облачную аналитику и тренировочные сценарии.

👥Фиджитал-модуль создан и внедрён для того, чтобы сделать игру ближе и интереснее подрастающему поколению, вовлечь как можно больше людей в этот интеллектуальный, по-настоящему российский вид спорта, — отметил совладелец и сооснователь Группы Родина Владимир Щёкин.

Аналогов системы по уровню точности и стабильности в мире пока нет.

*Фиджитал — это формат, который объединяет физические действия и цифровые технологии.

😎Подробнее о технологии — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Каждый пятый айтишник отдыхает от семьи и быта в коворкинге

Количество работников на удалёнке растёт, и их запросы к жилью меняются. Девелоперам приходится учитывать это при проектировании.

Для этого аналитики из MR Group выяснили, как и где предпочитают работать люди.

🟤60% специалистов цифровых профессий по-прежнему комфортно работать у себя дома.
🟤Но каждый пятый уже работает из коворкинга или кафе — 22% респондентов ответило, что там повышается продуктивность.
🟤А 19% признались, что ходят в коворкинги, чтобы отдохнуть от семьи и быта.

⏪️«Покупая квартиру, люди всё чаще думают не о стенах, а о том, как они будут жить. Рост числа тех, кто работает из дома, меняет запрос к жилью — коворкинги становятся не бонусом, а частью новой нормы городского комфорта», — говорит Артур Кулешов, и.о. заместителя гендиректора по продажам и digital-маркетингу MR.

Работа перестала быть привязана к офису — жильё должно подстраиваться и под ритм тех, кто работает онлайн. Поэтому коворкинги в жилых комплексах становятся новым стандартом отрасли.

Подробнее — на портале Digital Developer.

@digital_developer

Что расскажут на DOMCLICK DIGITAL FORUM?

26–27 ноября в Москве пройдёт DOMCLICK DIGITAL FORUM — главное событие года о будущем недвижимости, технологиях и новых форматах взаимодействия бизнеса.

Подготовили подборку секций, которые будут полезны девелоперам

26 ноября

🟤 10:00–11:30 — Блок Сбера: инновации, человекоцентричность и рынок недвижимости
Кирилл Царёв, Алексей Лейпи и Тарас Скворцов расскажут, как меняется рынок под влиянием технологий и макроэкономики.

🟤 12:00–13:30 — Дискуссия «На стыке индустрий»
Банки, маркетплейсы, классифайды и застройщики обсуждают, как формируется новая цифровая реальность рынка.
В числе участников: Анна Акиньшина (Самолет), Николай Амосов (ТОЧНО), Дмитрий Григорьев (Циан), Сергей Хотимский (Совкомбанк), Александр Ведяхин (Сбербанк).

⭐️ 14:30–16:00 — Пленарное заседание: «Цифровая недвижимость будущего»
Среди спикеров — Герман Греф, Эльвира Набиуллина, Антон Силуанов.
Обсудят технологическую трансформацию рынка и роль государства в регулировании цифровизации отрасли.

🟤 16:30–17:30 — «Код роста: инновации в девелопменте»
Практическая панель о том, как технологии раскрывают потенциал квадратного метра.

27 ноября

🟤9:30–10:00 — Как цифровые сервисы Домклик помогают клиенту сделать осознанный выбор
🟤10:00–10:30 — Стратегия «послезавтра»: какие решения, принятые сегодня, станут определяющими через 10 лет?
🟤10:30–11:30 — GenAI и будущее искусственного интеллекта в недвижимости

⭐️ 12:00–12:30 — Социально-экономическое развитие регионов и его влияние на жилищный рынок. Наталья Зубаревич, профессор географического факультета МГУ расскажет о взаимосвязи между экономическим развитием территорий и динамикой рынка недвижимости, включая факторы роста и спада.

🟤12:30–12:50 — Новая эра загородной недвижимости
Ключевые тенденции и аналитика по сегменту, который активно растёт в 2025 году.
🟤12:50–13:40 — Риелтор 2.0: цифровая трансформация профессии
В эпоху цифровизации меняется не только способ продажи, но и сама роль риелтора.
Эксперты обсудят, как технологии влияют на доверие клиентов, какие digital-инструменты помогают повышать эффективность
🟤14:25–15:00 — Маркетинг и клиентский опыт в эпоху AI + тренды digital-продвижения
Денис Охримович (Сбербанк) и Александр Лебедев (ФСК) — о том, какие инструменты и каналы действительно работают сегодня.
🟤15:00–16:00 — Международный блок: Бразилия, Индия, США
Архитекторы и эксперты из разных стран поделятся опытом, как ИИ и культурные коды влияют на устойчивое развитие городов и комфортную среду.

Принять участие можно в онлайн-формате
➡️ Зарегистрироваться на DOMCLICK DIGITAL FORUM

@digital_developer

❤️ У кого из девелоперов самый крутой кабинет агента?

Мы выяснили. Но пока не расскажем.

В августе мы запустили исследование цифровых сервисов застройщиков для агентов.

В результате составили рейтинг девелоперов по качеству кабинетов брокера. Для этого оценили решения по четырём направлениям: функциональность, технологии, UX/UI и поддержка.

➡️ Совсем скоро расскажем, у кого из застройщиков самый инновационный кабинет агента, следите за новостями!

@digital_developer

🧠 Более половины нового контента в сети создаётся искусственным интеллектом

Об этом заявила Екатерина Ларина, директор департамента развития массовых коммуникаций и международного сотрудничества Минцифры РФ, на медиафоруме «Енисей».

По её мнению, ИИ стал основным производителем контента — от новостей до изображений.

Ведомство считает приоритетом развитие собственных ИИ-моделей, но признаёт необходимость регулирования — прежде всего для защиты пользователей от дипфейков и манипуляций.

@digital_developer