Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью

Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City

♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач

Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери.

♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация.

♦️ Арендаторам — качество и удобство

Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами.

Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение.

Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях

Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни.

Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий.

Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть.

Где концепция уже реализуется?

➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края.
➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке.
➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение.
➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства.

«Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни.

👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике

Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания.

Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте

📌 INTELVISION — ведущий smart-интегратор цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства?

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍

➡️ ПОС ППР Профи — всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве, а также про работу с помощью ИИ в проектировании и в работе руководителя.

➡️ Лидеры проектирования — — внутрянка клуба руководителей. Тут обсуждают, как развивать проектный бизнес без кассовых разрывов и простоев. 13 ноября в Москве пройдет Премия и Форум, где будут награждены лучшие проектные компании. Подайте заявку — подробности в канале 👍

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru